Cualquier contrato celebrado puede modificarse o rescindirse por completo. Las partes utilizan este derecho completamente legal para resolver situaciones de conflicto emergentes. Pero para no crear aún más problemas, debe tener una idea clara de cómo hacer modificaciones al contrato.
Algoritmo de proceso
Tan pronto como las dos partes llegan a un acuerdo sobre cualquier tema, inmediatamente concluyen un acuerdo correspondiente al respecto. De acuerdo con esto, los participantes asumen algunas obligaciones y planean actuar de tal manera que las acciones de cada uno de ellos traigan un beneficio mutuo.
Pero a veces una de las partes expresa el deseo de corregir algunos puntos, y para esto es necesario introducir modificaciones al contrato. Este procedimiento no es complicado, pero debe realizarse en una secuencia determinada. Las partes pueden descubrir todo en persona. Si esto resulta imposible, es aconsejable observar el siguiente algoritmo de proceso:
- El representante de la parte que quiere cambiar algo está obligado a enviar una carta a su pareja con una notificación de sus intenciones. Primero debe aclarar qué tipo de contrato está involucrado. Luego debe enumerar las razones que dieron lugar a tales acciones. Y después de eso, indique su versión de los puntos de interés.
- La segunda parte está obligada a considerar la nueva propuesta y responder dentro del tiempo prescrito. Es mejor hacer esto por escrito también.
- Después de eso, el contrato se modifica mediante la elaboración del acuerdo correspondiente.
Si la otra parte no está satisfecha con la opción propuesta, puede expresar sus pensamientos sobre este asunto.
Posibles resultados
Los socios no siempre logran llegar a un consenso. A veces uno de ellos necesita hacer algunas concesiones. Solo hay dos formas de salir de esta situación:
1. Si una de las partes no acepta continuar la cooperación en nuevas condiciones, la modificación del contrato pierde relevancia.
2. Las partes acuerdan entre sí y, después de haber firmado un acuerdo adicional, hacen una enmienda a un acuerdo previamente concluido. Después de eso, su relación continúa hasta que el tema del contrato se complete de manera oportuna.
Los cambios pueden registrarse de la siguiente manera:
- ajuste de ciertas condiciones;
- cancelación o reemplazo de cláusulas individuales de acuerdo preliminar
- extensión del plazo original.
El nuevo acuerdo debe incluir la frase de que todos los cambios se realizan por mutuo acuerdo de las partes. También debe estar firmado por representantes de ambos participantes y certificado por los sellos de las empresas.
Cambio en el contrato de alquiler
Cada tipo de actividad tiene sus propias características. Por ejemplo, los cambios en un contrato de arrendamiento se realizan por varias razones principales. Entre ellos están:
- alquiler
- términos del contrato.
Primero debe recordar que puede cancelar un acuerdo unilateralmente o cambiar algo. Esto está consagrado en el artículo 310 del Código Civil de la Federación de Rusia. Todos los problemas deben resolverse de común acuerdo (artículo 450, párrafo 1 del Código Civil de la Federación de Rusia). Para que posteriormente no haya desacuerdos y malentendidos innecesarios, inicialmente es necesario considerar cuidadosamente todas las circunstancias del acuerdo original.
Si se trata de alquilar, entonces, como regla, con el tiempo, surgen preguntas sobre su aumento. Aquí hay dos opciones:
1)Al celebrar un acuerdo, una cláusula separada puede estipular de antemano la posibilidad de cambiar el precio establecido con menos frecuencia, por ejemplo, una vez al año en caso de que se den ciertas circunstancias (inflación o aumento de precios). Esto excluirá la posibilidad de que la otra parte exprese su descontento.
2. Las partes acuerdan hacer cambios de alquiler por acuerdo de las partes.
El momento es más o menos claro. Deseando continuar la cooperación, el inquilino puede enviar una carta al arrendador con una propuesta similar. Habiendo obtenido el consentimiento, puede continuar con sus actividades. De lo contrario, el contrato se rescindirá en los términos originales. En caso de que las partes no hayan llegado a un acuerdo, una de ellas puede demandar a la otra para resolver la disputa.
Sutilezas del sector servicios.
Las características de los contratos, cuyo objeto es la provisión de varios tipos de servicios, consisten en el hecho de que ninguna de las partes produce algo tangible que pueda ser evaluado o medido.
Por lo tanto, terminar dicha relación solo es posible por dos razones:
1. En caso de violación del contrato por una de las partes.
2. La necesidad del servicio prestado ha dejado de existir.
Esto da como resultado el hecho de que es necesario modificar o rescindir el contrato para la prestación de servicios. La elección es hecha por las partes, habiendo estipulado previamente todas las circunstancias. En el sector de servicios, los principales factores son las tarifas o los precios. El contratista puede, con el tiempo, expresar un deseo de aumentarlos. Pero al final, todo lo decide el cliente. Debe decidir si será rentable continuar dicha cooperación sin reducir los volúmenes anteriores. Después de todo, esto puede afectar su presupuesto y generar costos excesivos. En el caso de que el servicio sea de baja calidad, el cliente puede exigir reducir los costos totales y, en caso de negativa del contratista, rescindir el contrato.
