El problema de la vivienda en Rusia es muy grave. Esto está influenciado por el aumento constante de la población que prevalece sobre la aparición de nuevos edificios. La mayoría de las personas no tienen una fuente de ingresos que les permita comprar un apartamento nuevo, incluso una vez en la vida. Por lo tanto, algunos ciudadanos usan intencionalmente la degradación de la vivienda. El propósito de tal maniobra es registrarse en una agencia gubernamental.
Se están tomando métodos ilegales para embarcarse en girar Para mejorar las condiciones de vivienda. solo una población de una determinada categoría de ciudadanos puede contar. La lista de personas se forma de acuerdo con los criterios inscritos en el Código de Vivienda de la Federación Rusa. La base para calcular los resultados es el área mínima permitida por persona.
Cómo obtener un departamento del estado
El estado ha establecido un marco estricto en el que se hace una declaración sobre la mejora de las condiciones de vivienda. Para obtener los cuadrados deseados, debe documentar sus derechos. Los funcionarios públicos están llevando a cabo un exhaustivo procedimiento de verificación.
Una tasa fija de área por persona se calcula legalmente. Si los cuadrados reales son más bajos de lo que establece el Código de Vivienda, entonces el estado acepta solicitudes de expansión del área. Tal como lo concibieron los creadores del programa para mejorar el área de vida, los ciudadanos de ciertos grupos no pueden adquirir condiciones de vida normales.
Sin embargo, el hecho de que el art. 53 ZhKRF establece restricciones para las personas que juegan contra las reglas. Por lo tanto, se proporciona la extensión del período de espera. Esto es posible si hubo un deterioro deliberado en las condiciones de la vivienda. En este caso, hay algunos matices que surgen sobre la base de una pregunta sobre qué constituye un deterioro en las condiciones de la vivienda. Con una disminución deliberada del espacio vital, puede actuar de varias maneras:
- mudarse a un apartamento más cercano a través de venta o cambio;
- mudarse a una casa donde muchas personas ya viven;
- disposición completa de bienes inmuebles (es decir, ciudadanos sin un lugar fijo de residencia);
- Darse de baja de un apartamento a familiares o amigos.
Si una combinación de circunstancias indica que se han cometido actos ilegales, entonces el delincuente puede ser considerado responsable. En la práctica, hay un retraso de 5 años desde el momento definido como el deterioro de las condiciones de vida. El RF LC no tiene definiciones y criterios claros que indiquen claramente la intención. La práctica judicial representa más del 80% de los casos ganadores en el campo de la vivienda municipal.
¿Quién puede calificar para un apartamento?
El deterioro involuntario de la carcasa no elimina el derecho a hacer cola. Dichas personas incluyen personas en los siguientes casos:
- justificación documentada de la reubicación de un pariente que ha perdido su espacio vital;
- agregar una familia reduce el número de cuadrados por miembro;
- decisiones judiciales de embargar una parte de una casa;
- la pérdida de vivienda debido a desastres naturales le permite estar en la línea para mejorar las condiciones de vivienda de inmediato y solicitar un nuevo apartamento entre los primeros.
Definiciones vagas del art. 53 LCD RF le permite cambiar la situación en interés de los ciudadanos. Los metros cuadrados deseados se entregan necesariamente a la persona que construyó de manera competente su base de pruebas. Solo los perezosos no continúan la lucha por su espacio, perdiendo la paciencia. Vivienda municipal puede recibir:
- ciudadanos de bajos ingresos;
- personal militar;
- oficiales de policía;
- funcionarios públicos
Para el uso de la vivienda, se llena un contrato social de empleo. El uso adicional es gratuito. Será difícil para una persona que no está dedicada a las reglas de contar ciudadanos comprar metros cuadrados adicionales para determinar sus derechos de prioridad.
La composición de los cálculos matemáticos incluye una gran cantidad de parámetros. Varios subgrupos de personas con derecho a vivienda adicional están claramente identificados. Incluyen familias numerosas Estos incluyen padres con más de 3 hijos. Además del número de miembros de la familia, el cálculo de la norma de espacio habitable por persona.
Para calificar para una mejora en las condiciones de vivienda, deberá recoger una pila de papeles. Los documentos deben estar certificados en todas las instancias necesarias. Estos incluyen:
- certificados de ingresos del lugar de trabajo, ausencia de deudas con el impuesto, composición familiar;
- Papeles que confirman metros cuadrados en el departamento y el número de residentes.
Cada distrito administrativo puede requerir un paquete de documentos adicionales, para lo cual se le otorga un derecho legal.
Procedimiento de registro
Todo el procedimiento de registro está contenido en el Código de Vivienda de la Federación Rusa. Una vez recopilada la información completa, finalmente podemos entender todas las sutilezas de la legislación. El documento fue adoptado en 2005 el 1 de marzo. De particular interés es el párrafo número 7 de la LC RF. Indica todo lo contenido en el concepto de "deterioro de las condiciones de vivienda".
Cada región tiene derecho a determinar su propio estándar de espacio vital. Los últimos datos en el campo de la legislación fueron determinados por el año 2005 del 1 de marzo. Para un miembro de la familia, el límite inferior de vida cómoda en el apartamento se establece en 11 metros cuadrados. Todos los ciudadanos con puntajes más bajos están incluidos en el grupo de solicitantes de vivienda nueva.
Los apartamentos privatizados no están involucrados en el cálculo, solo estamos hablando de viviendas sociales, que están registradas por el estado. La última versión del Código de Vivienda ha cambiado la estructura de cálculo de las tarifas de vivienda por persona. Anteriormente, se tenía en cuenta la superficie habitable, que está mucho menos que llena. El ZhK de 2005 estableció los estándares que registran a los ciudadanos en el número de la cuadratura general de la sala.
Explicamos que el apartamento tiene 52 metros cuadrados de espacio habitable y 72 en total. Para un miembro de una familia de cinco, hay 14.4 unidades, que es mucho más que la norma. Sin embargo, si se agrega un pariente con un niño a la cantidad de prescritos, entonces en los cálculos ya será 10.28. Estos datos le permiten calificar para hacer cola.
Sin embargo, el procedimiento para registrar residentes no siempre permite que las personas se registren en apartamentos por encima de la norma. La excepción son los niños menores que se mudan a su padre o madre.
¿Qué reglas siguen los funcionarios?
Los resultados se basan en un marco legislativo que aclara las obligaciones de los funcionarios públicos de realizar evaluaciones dentro de los límites de la razonabilidad y la buena fe. El abuso de las deficiencias legislativas lleva a la conclusión de que un ciudadano es un infractor. Un caso especial de derecho judicial se basa en los hechos de la aplicación del derecho subjetivo en detrimento del propósito social. Por lo tanto, al empeorar las condiciones de la vivienda, se reemplaza el objetivo final de la legislación.
Las acciones deliberadas pueden calificarse como daños intencionales al estado a sabiendas. Tras los comentarios sobre el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, se pueden hacer comentarios sobre las acciones de una persona, lo que se considera un deterioro en las condiciones de vivienda:
- La evaluación de las acciones de los ciudadanos lleva al hecho indudable de lograr el objetivo deseado, es decir, hacer cola para la vivienda e ingresar el número de necesitados;
- El análisis de la fila de viviendas mostró: el ciudadano no estaba registrado antes del cheque;
- la base de la evidencia es la búsqueda de la intención de cometer mala conducta;
- acciones deliberadas han llevado a la posibilidad de registro.
La presencia de resultados positivos en el análisis de los cuatro puntos dará lugar a la plena confianza de que se ha comprometido el deterioro de las condiciones de la vivienda. La práctica judicial, a su vez, muestra los puntos opuestos en la falta de evidencia de culpabilidad ciudadana.
¿Qué no es una violación?
De conformidad con el artículo 49 del Código de Vivienda de RF, un ciudadano tiene derecho a pasar a la categoría de necesitado y hacer fila para recibir vivienda. El deber del estado es cumplir con los requisitos legales de las personas. Antes de la acción, no hubo quejas sobre la expansión de la vivienda, como resultado de lo cual la norma por persona disminuyó. Aquí surgen contradicciones: es imposible considerar las acciones de una persona deliberadamente, porque en el momento del acto no estaba registrado y no era candidato para la vivienda.
La incapacidad de reconocer las acciones de un ciudadano como deliberadas proviene de un momento: en el momento de la declaración sobre el reclamo por la expansión de la vivienda, la familia no tenía cuadros subestimados por persona, lo que significa que no tenían intención de cometer un acto ilegal. Según el artículo 53 de la LC RF, la intencionalidad de las acciones consiste en actos legalmente significativos, cuyo objetivo final debe ser reducir la norma del territorio de residencia. Hay una condición importante: en el momento del acto, una persona tenía un espacio vital por encima de la norma.
Hay algunos matices de legislación en los que no se puede probar la culpabilidad de un ciudadano, aunque es obvio. La inacción humana no se clasifica como un deterioro en las condiciones de la vivienda. Al manipular una combinación de circunstancias, podemos crear artificialmente condiciones favorables para unirse a la fila de viviendas. No se ha desarrollado un mecanismo de protección contra este tipo de posesión pasiva de la situación. Dichos momentos incluyen la no entrada en la herencia. Parte de los metros cuadrados del apartamento irán al estado; se verá obligado a crear la oportunidad para que la familia se mude a un espacio habitable más espacioso.
¿Cuáles son los métodos para reducir la vivienda por miembro de la familia?
La legislación de la Federación de Rusia incluye una lista completa de situaciones que resultan en el deterioro intencional de las condiciones de vivienda. El Código de Vivienda de la Federación Rusa no omite al personal militar y a los miembros de sus familias; las mismas reglas se aplican a ellos como ciudadanos comunes. De acuerdo con el Código de Vivienda, se ignoran aspectos reales, de los cuales un ciudadano puede beneficiarse. Entre estos se encuentran la falta de contabilidad del costo del apartamento, el área local, los artículos internos y la calidad de la reparación.
Bajo el artículo de deterioro caerán las personas que intercambiaron viviendas por más caras, pero que tienen menos espacio para vivir. La base de los cargos será una disminución en la norma por persona. Las acciones deliberadas son los siguientes puntos, acompañados de una disminución en metros cuadrados por miembro de la familia:
- retiro de una parte del apartamento con posterior venta a una persona no autorizada;
- intercambio de viviendas;
- procedimiento de donación;
- intercambio después del divorcio o separación de hijos adultos de la familia;
- por iniciativa del empleador, se rescindió el contrato de trabajo;
- inscripción en locales de personas no autorizadas.
Es legal inculcar solo:
- hijos menores de edad;
- padres incompetentes;
- esposo o esposa;
- hijastros de una esposa o esposo retenido.
Sección 51 LCD RF impone responsabilidad por acciones que conducen a la pérdida de las instalaciones de condiciones para la vida normal. Falta de medidas sanitarias e higiénicas durante el uso de la vivienda.
¿Qué más se puede percibir como una violación?
El procedimiento de donación al estado de todo el departamento o parte del mismo no puede percibirse como un deterioro en las condiciones de la vivienda, solo si no precedió la solicitud de mejora del espacio habitable. El marco temporal de las acciones tomadas también se tiene en cuenta la ilegalidad de las acciones. Entonces, el cónyuge tiene derecho a registrar una vivienda para su esposo, y los hijos se mudan incondicionalmente a sus padres.
Pero si tal acción se lleva a cabo varios años después del registro para reducir el número de viviendas por persona, esto será un deterioro deliberado de las condiciones de la vivienda. Todos los actos de inacción no se incluyen en la evaluación: renuncia a una herencia, aceptación de la vivienda como regalo. Además, los residentes temporales no se tienen en cuenta los estándares de vivienda.
Para sacar conclusiones sobre el deterioro intencional de las condiciones de vivienda, es necesario realizar un análisis exhaustivo de todas las circunstancias de cada caso en particular. Las difíciles relaciones de derecho civil entre los ciudadanos y las estructuras gubernamentales dificultan la evaluación de las acciones de los empleadores. A menudo, la decisión de hacer cola se toma por razones de razonabilidad y buena fe, dejando de lado la evidencia directa de una violación.
Responsabilidades del empleador
Las consecuencias del deterioro deliberado por parte de los ciudadanos de sus condiciones de vida son la negativa a proporcionar un nuevo apartamento. La próxima fecha de mejora sigue después de 5 años. Esta decisión puede ser apelada a través de la corte, si hay confianza y evidencia documental de las circunstancias que llevaron a esto.
Los militares no concluyen un contrato de contratación social para el próximo apartamento hasta que el anterior sea arrendado. Las razones para el rechazo pueden ser:
- Esposa o hijos prescritos que quedan en los documentos después del divorcio.
- La vivienda ya no es adecuada para vivir.
- El apartamento es objeto de una disputa en la corte.
El inquilino es responsable del estado de la vivienda. Debe mantenerlo limpio, realizar reparaciones de manera oportuna. Prevenir daños de terceros. La inacción en este asunto puede calificar como deterioro intencional de la vivienda.
¿Cómo es el cálculo de metros cuadrados
En la legislación, el área de un apartamento se tiene en cuenta en función de la cuadratura total. No se tiene en cuenta el espacio residencial, sino los pasillos, baños, inodoros, despensas. Se presta especial atención al tamaño de la vivienda para colocar en la cola de los necesitados.
Según los documentos federales, se hace referencia a la Instrucción de 2008, que debe guiarse para determinar la nueva área de vivienda. Indica los estándares que excluyen la distribución irrazonable de la cuadratura, cuando el dormitorio puede ocupar 5 metros de cincuenta.
Las autoridades locales tienen la ventaja de crear su propia legislación. Mediante este método, algunas regiones calculan el espacio vital total al contrario de las acciones razonables. Incluso los balcones y las logias se colocan en los estándares.
La norma contable solo puede ser modificada por el gobierno local. En cada región, puede diferir. Entonces, para Moscú, la cifra es de 10 metros, debajo de esta barra se le asigna el criterio de "necesitado". Existe el concepto de "tasa de provisión": esta es el área en la que los funcionarios públicos se guían por la definición de la próxima vivienda. Es más grande que la cuenta, y para la región actual es de 18 metros.
Cómo determina el estado la solvencia de los ciudadanos
El resultado del reconocimiento de los pobres ocurre en cada región del país a su manera. Se tienen en cuenta los ingresos promedio en esta área, el valor de mercado promedio de los apartamentos. Para esto, se introduce el concepto de "seguridad de la propiedad". Este criterio se compara con el costo del apartamento, que los ciudadanos requieren para cumplir con los estándares. Si la seguridad es menor que la última, entonces la familia es reconocida como necesitada.
Para el cálculo de la solvencia de la propiedad, se han introducido más de 10 puntos. Hay una serie de indicadores, en violación de los cuales la decisión no cambia a favor de los ciudadanos. La familia debe tener una cuenta personal, pero si está rota, entonces el cálculo será separado para cada uno.
Para la evaluación cuantitativa, se tienen en cuenta el ingreso familiar total y la propiedad imponible. El acto normativo para determinar el nivel de seguridad se toma del mes en que se presentó la solicitud. La legislación en las regiones se actualiza cada trimestre.Los ingresos se calculan de acuerdo con los certificados de impuesto sobre la renta personal de los 2 años anteriores.
El valor de la propiedad se invierte en el cálculo de la seguridad de la propiedad. Incluye todos los inmuebles: garajes, trasteros, casas de campo. La valoración se realiza al valor catastral. También se considera la propiedad de los bienes muebles: automóviles, embarcaciones y otros vehículos que están registrados. Las acumulaciones se tienen en cuenta: en la cuenta bancaria, la existencia de bienes mutuos, fondos en forma de acciones y valores.
¿Qué documentos son necesarios para el registro?
Para el registro, deberá recopilar los documentos necesarios. En primer lugar, se presenta una solicitud al gobierno local de acuerdo con el modelo establecido. Los documentos de identificación deben presentarse con copias certificadas para cada miembro de la familia. Se les adjunta el número de identificación de contribuyente.
Todos los documentos que confirman el parentesco también son necesarios. Estos incluyen: matrimonio, certificado de nacimiento, documentos para el espacio de vida actual. Tiene en cuenta los ingresos familiares totales, incluidos todos los tipos de ingresos totales de los últimos 2 años.
Será necesario proporcionar libros de empleo, contratos a plazo fijo y otros formularios que confirmen el empleo. También se está haciendo un análisis de todos los bienes inmuebles propiedad de los solicitantes. Se indican todos los tipos de objetos sujetos a impuestos. Si se ha apelado un deterioro previamente reconocido en las condiciones de la vivienda, se adjunta una decisión judicial sobre este asunto.
