La ley rusa permite que el propietario de una LLC o una de esas personas en cuya propiedad se encuentra la empresa puede transferir su participación en el negocio como una promesa. Tales transacciones son más comunes en el campo de las relaciones crediticias. La ejecución de los contratos que aseguran legalmente la relación entre el deudor hipotecario y el acreedor debe cumplir con los criterios legislativos. ¿Cuál es su naturaleza? ¿Cómo se ejecutan correctamente los contratos de transferencia de una acción en una LLC como prenda?
La esencia del gravamen
¿Qué es un gravamen (compromiso) con respecto a una participación en comunidad empresarial? La ley rusa actual otorga a los participantes de LLC el derecho de transferir su participación en el negocio como medida de seguridad a favor de otros propietarios de la organización o de terceros. En el segundo caso, es necesaria la aprobación de los participantes de la LLC en la junta general. Los contratos mediante los cuales se ejecuta un gravamen deben ser certificados por un notario público.
Además, la transferencia de una acción en una LLC como compromiso a terceros es posible si este procedimiento no está prohibido por los estatutos de la organización. Muchas empresas solo están tratando de limitar las acciones de los copropietarios con respecto a los procedimientos bajo consideración para protegerse contra las incursiones. No importa qué posición ocupe el deudor hipotecario en la estructura del directorio de la compañía. Incluso si se trata del director general, el hecho de prohibir la implementación de este tipo de transacción en los estatutos de la LLC mantendrá el estatus de una barrera legal para concluir acuerdos de gravamen.
Los tipos de gravamen sobre una acción en una LLC se pueden clasificar por diversos motivos. No hay criterios generalmente aceptados en el mercado. Una de las posibles razones son los detalles de los sujetos de la transacción. Como señalamos anteriormente, las partes del acuerdo pueden ser otros dueños de negocios o terceros. Esto determina los tipos de gravamen de la acción en la LLC. El primer tipo de transacciones es con otros participantes comerciales, el segundo con terceros.
Estos u otros tipos de gravamen sobre una acción en una LLC pueden clasificarse según los detalles de las obligaciones que asume una persona que decide comprometerse con una parte del negocio. La opción más común es cuando una persona toma un préstamo de un banco para el desarrollo comercial o, con menos frecuencia, pero también practica para necesidades personales. La transferencia de una acción LLC como prenda puede ser una medida de seguridad en caso de obligaciones monetarias entre particulares.
Transferencia de una acción en una LLC como prenda: aspecto legislativo
La principal fuente de ley que rige este procedimiento es la Ley Federal "Sobre Sociedades de Responsabilidad Limitada". De acuerdo con las disposiciones de esta ley, un participante en una LLC puede transferir su participación en la propiedad de la empresa a otro propietario de la LLC o, si no está prohibido por los documentos constitutivos de la empresa, a favor de terceros. El acto legal en consideración determina los principales tipos de gravámenes en el marco de las transacciones en cuestión: la transferencia a otro propietario, así como la operación correspondiente con la participación de terceros. Otras fuentes de la ley relacionadas con las transacciones en cuestión son la Ley Federal "sobre el registro estatal de personas jurídicas y empresarios individuales", así como la Orden del Servicio de Impuestos Federales de la Federación de Rusia Nº MMV-7-6 / 25, que regula las cuestiones de registro estatal de entidades jurídicas y empresarios individuales en el aspecto formularios de solicitud de ciertos documentos.
Docs
Si una persona decidió, de la manera prescrita, imponer un gravamen sobre su participación en el negocio, ¿qué documentos deben prepararse para esto? ¿Cuál es la lista estándar de fuentes relevantes? Podría verse así:
- carta de organización;
- pasaportes de participantes en la transacción;
- certificado de registro de la organización;
- memorando de asociación para la creación de una LLC;
- documentos con información sobre TIN, PSRN;
- certificado del FTS sobre registro de impuestos;
- documentos que confirman el derecho del participante LLC a una participación en el capital autorizado;
- extracto fresco con información del registro;
- si es necesario, un consentimiento notarial para la transacción del cónyuge del participante de LLC o la declaración de una persona de que no está casado;
- una lista de participantes en la empresa que indica cómo se distribuye el capital autorizado entre ellos;
- documento que confirma la transacción en la transferencia de la acción de LLC como prenda;
- un documento que refleja información sobre las obligaciones de una persona que transfiere una parte de un negocio como prenda.
Esta gama de documentos debe transferirse a un notario. Es él quien tendrá que llevar a cabo el volumen principal de las acciones posteriores.
Estructura del contrato
Un acuerdo en cuyo marco se lleve a cabo una transferencia de una participación en la propiedad de una empresa como garantía debe cumplir con los criterios especificados en la Ley Federal "sobre seguridad". El acuerdo debe incluir condiciones que reflejen el tipo de garantía, la naturaleza de los reclamos, el tamaño de las acciones garantizadas en la LLC, el tamaño de las obligaciones, el plazo para su cumplimiento, el valor y el tipo específico de activos comprometidos, así como otras condiciones que requieren el acuerdo de las partes en la transacción.
Acciones notariales
En primer lugar, el notario debe certificar el acuerdo que confirma el gravamen del derecho a poseer acciones en la empresa, así como el documento principal, de acuerdo con el cual se deben realizar cambios en el Registro Estatal Unificado de Entidades Legales; este es el formulario Р14001. Una vez aseguradas las fuentes relevantes, el notario debe enviarlas al Servicio de Impuestos Federales dentro de los tres días.
Este escenario es estándar, pero hay matices característicos de su implementación. Considéralos.
En primer lugar, un notario público tendrá que examinar la Carta de la empresa por la ausencia de disposiciones que prohíban la transferencia de acciones en los negocios como prenda, y también para asegurarse de que se cumpla el quórum establecido para el procedimiento de aprobación de la transacción en la reunión de los participantes de la LLC. Además, el abogado deberá asegurarse de que la aprobación correspondiente se haya emitido de la manera adecuada, sin infracciones.
El siguiente aspecto de la transacción, que será estudiado por un notario, es la relación matrimonial del deudor hipotecario. Si la parte del acuerdo está casada, entonces es necesario, como lo señalamos anteriormente, el consentimiento de su cónyuge o esposa para que se comprometan sus bienes comunes. Si la participación en el negocio es una propiedad separada, entonces el notario deberá examinar los documentos que prueben este hecho.
Por ejemplo, puede ser el acuerdo de una persona con la empresa, que confirma la transferencia de una parte de la empresa, que se ejecutan antes del matrimonio. En este caso, el capital autorizado de la empresa en la parte que se le asigna al titular del compromiso se considerará su propiedad personal. Si la persona no está casada, entonces el notario deberá examinar los documentos que lo confirman.
Es posible una opción en la cual el copropietario del negocio es un ciudadano menor, esto también sucede. En este caso, el notario debe requerir el consentimiento de sus padres para completar la transacción.
Un notario, que certifica documentos sobre la transferencia de una acción en una empresa como prenda, en algunos casos puede requerir que la compañía y el comprador confirmen que la parte correspondiente del capital autorizado de la empresa ha sido pagada en su totalidad. Esto puede ser un certificado firmado por el director general de la empresa y el contador principal.
Para calcular la cantidad correcta, reflejando el valor de la acción, también puede necesitar la opinión de un tasador que actúe en nombre de una entidad legal independiente. El hecho es que el monto real de los activos suele ser mayor que el monto nominal del capital autorizado. Un notario en algunos casos necesita conocerla.
La autoridad es significativa
El abogado examinará los documentos relacionados con las categorías de constituyente y registro, así como aquellos que reflejen los poderes de las personas que participan en la transacción. El especialista deberá asegurarse de que ciertas personas puedan actuar sin emitir un poder en virtud de poderes especiales. En el caso general, solo el director general de una empresa tiene derecho a firmar documentos relacionados con la transferencia de una acción comercial como prenda. Pero los escenarios son posibles en los que el propietario específico de la acción que actúa como donante tendrá los poderes apropiados. Sin embargo, el notario deberá asegurarse de que se le asigne un estado similar.
Cuota comercial estratégica
Un aspecto interesante es la carga de las acciones en empresas que pertenecen a la categoría de entidades jurídicas de importancia estratégica para el estado. La Ley Federal "Sobre Sociedades de Responsabilidad Limitada" contiene disposiciones que establecen la siguiente restricción: la obligación del derecho a poseer parte de la empresa cuando el acreedor de la empresa estratégica es una organización extranjera solo puede ejecutarse con la aprobación por escrito del Servicio Federal Antimonopolio. El notario deberá solicitar el documento correspondiente al deudor hipotecario.
Aspecto de la competencia
En algunos casos, los notarios buscan alinear los acuerdos en cuestión con la ley de competencia. Por ejemplo, esto es posible si el acreedor, de conformidad con el contrato celebrado con el deudor hipotecario, adquiere el derecho de voto en la empresa. Además, muchos notarios pueden abordar la regulación de este tipo de problema con más detalle, creyendo que incluso si el copropietario de la empresa, que transfiere su parte como garantía al acreedor, retiene el derecho de voto, existe la posibilidad de violación de la Ley Federal de Protección de la Competencia.
Al igual que en el escenario anterior, los notarios pueden exigir al contribuyente que realice por escrito los procedimientos de aprobación de la transacción con el FAS de la Federación Rusa. Las oficinas notariales también pueden exigir a las partes del acuerdo que incluyan en las condiciones del contrato lo que refleja el hecho de que no es necesario que la FAS apruebe la transacción.
Cese de gravamen
Junto con el procedimiento para transferir una acción en una LLC como prenda, existe un procedimiento legal para terminar el gravamen correspondiente. Se supone que se reembolsará la entrada en las bases de datos de registro del Servicio de Impuestos Federales, elaborada sobre la base de la solicitud de la transacción. ¿Qué documentos son necesarios para eliminar la carga? Esto depende en gran medida de la base sobre la cual se puede iniciar el procedimiento correspondiente. Aquí son posibles dos mecanismos principales: una declaración del deudor hipotecario y su acreedor, así como una decisión judicial.
Si consideramos el primer escenario en el que el deudor hipotecario y el acreedor liquidaron la emisión de la deuda, el documento principal aquí es el mismo formulario P14001. Indica los datos necesarios que reflejan los cambios en la estructura de propiedad de la LLC. Este formulario generalmente se complementa con un documento que confirma que la deuda del acreedor hipotecario con el acreedor se paga. La interacción con el Servicio de Impuestos Federales, en el marco del cual se presenta una declaración sobre la eliminación de la carga al departamento correspondiente, también implica la participación de un notario.
Hay un matiz con respecto al procedimiento en cuestión. Se supone que los documentos que confirman la ausencia de gravámenes serán presentados por el deudor hipotecario. Pero esta persona tiene derecho a realizar la acción correspondiente solo si tiene los poderes que la sociedad le delega. La excepción es la situación en la que él es el director general de la empresa autorizada para poner firmas en los documentos oficiales.
El matiz más importante: informar al Servicio de Impuestos Federales de acuerdo con el procedimiento establecido que las obligaciones de la deuda han sido canceladas es un procedimiento obligatorio, incluso si el plazo de gravamen ha expirado y la deuda es de facto (y de jure en relación con el contrato de préstamo) reembolsada.Si el deudor hipotecario y su acreedor no presentan una solicitud correspondiente con el servicio de impuestos, entonces el estado considerará la deuda pendiente. La información de la carga se almacenará en el registro.
Costos
La participación de un notario en los procedimientos de interacción entre la empresa y el Servicio de Impuestos Federales: el procedimiento no es gratuito. ¿En qué gastos puede incurrir la empresa? En la práctica, las tarifas utilizadas en el marco de este procedimiento pueden variar mucho, ya que no están estrictamente reguladas por el estado. Pero las cifras aproximadas están determinadas por las siguientes fórmulas.
La notarización de una transacción, cuyo sujeto es uno u otro tipo de gravamen sobre una acción en una LLC, generalmente cuesta el 0.5% del monto incluido en el acuerdo. Si tomamos como base las disposiciones del Código Tributario de la Federación Rusa, entonces el rango de cantidades posibles aquí es de 300 rublos. hasta 20 mil rublos Además, un notario puede cobrar una tarifa por la certificación de documentos que reflejen un cambio o rescisión del contrato, 200 rublos. En algunos casos, también se puede cobrar una tarifa por la autenticación de las firmas de los participantes en una transacción de 100 rublos.
Pero esto no es todo gasto. Los actos jurídicos que regulan los servicios notariales contienen disposiciones en virtud de las cuales un notario tiene derecho a cobrar una tarifa por la prestación de servicios legales o técnicos. La facturación en el campo de estos servicios la determinan los notarios de forma independiente. Los precios promedio relacionados con las transacciones, cuyo tema es la transferencia de la participación de LLC como prenda, es de 5-7 mil rublos.
Además, ciertos gastos estarán predeterminados por el hecho de solicitar los servicios de un tasador. El costo de los servicios de especialistas en este perfil puede variar mucho. Por lo general, las tarifas correspondientes son de aproximadamente 3-4 mil rublos, pero las organizaciones específicas que brindan dichos servicios pueden usar precios diferentes que difieren de los indicados tanto hacia arriba como hacia abajo.
