Gestión de tierras: ¿qué es? Fundamentos y tipos de manejo de la tierra.

Entre la riqueza que posee y dispone el hombre, la clave es la tierra. El bienestar de la población depende en gran medida de cuán cuidadosamente la gente lo trate, lo use racionalmente y garantice su protección.

Recursos de tierras y gestión de tierras

Lo más importante para resolver los problemas relacionados con el uso racional de los recursos naturales es la legislación. Diversas regulaciones utilizan el concepto de gestión de la tierra. Implica medidas para estudiar el estado de la riqueza natural, planificar su uso racional y protección. La gestión de la tierra es una secuencia de trabajos de ingeniería, cartográficos e inventarios interconectados específicos. Su objetivo es racionalizar los existentes y la formación de nuevos sitios, estableciendo sus límites. El objetivo de la gestión de la tierra es garantizar el uso racional del territorio por parte de los ciudadanos y las personas jurídicas. Como parte del conjunto de medidas, el área también está planificada en la que viven los pueblos indígenas de Siberia, el Norte y el Lejano Oriente.

Especificidad

El procedimiento de gestión de la tierra está previsto en las leyes LC, planificación urbana y forestal, así como en las leyes federales específicas de la industria. Esta área también está regulada por una serie de decretos gubernamentales, actos normativos regionales y departamentales. La gestión de la tierra es la realización de mediciones y estudios topográficos y geodésicos, aéreos, de suelos, geobotánicos y otros. Incluye agrimensura, desarrollo de propuestas destinadas a garantizar el uso racional del territorio. Las actividades le permiten recopilar información sobre las características cualitativas y cuantitativas del área. Para garantizar la fiabilidad y la fiabilidad de los datos, se proporcionan reglas para la certificación de equipos de medición y técnicos, que se utilizan en los exámenes.

Planes

De acuerdo con los resultados de las encuestas, se está desarrollando documentación. Incluye diagramas, planos, cartográficos y otros materiales. Todos los proyectos de gestión de tierras están siendo lanzados. Los planes incluyen información sobre las parcelas. En particular, se indica su área, ubicación de estructuras y otras instalaciones, servicios públicos, monumentos naturales. El plan también contiene información sobre las cargas y restricciones establecidas para territorios específicos, incluidas las indicaciones de aquellas partes para las cuales se ha introducido el derecho de servidumbre. La documentación (tierra) es obligatoria para la venta o compra de tierra, otras transacciones.

Condiciones sociales

El sistema de gestión de la tierra opera de acuerdo con ciertos principios. Al realizar ciertos eventos, en particular, se tienen en cuenta las condiciones sociales. Estos incluyen:

1. La estructura y densidad de la población.
2. El nivel de mejora, cantidad, ubicación, tamaño, propósito de los asentamientos.

La organización de la gestión de la tierra en pueblos y aldeas tiene una serie de características. Al realizar su encuesta, se tienen en cuenta el desarrollo de la infraestructura, la presencia de centros de producción (granjas y otras empresas con fines económicos), el nivel de mecanización, etc. Durante los eventos, se tiene en cuenta la condición de las rutas e intercambios de transporte, la presencia de recursos hídricos, el nivel de electricidad, gas, suministro de agua, saneamiento, instalación telefónica, etc.

Las tareas

Las áreas clave de la gestión de la tierra se establecieron el 30 de enero de 1991. Sin embargo, como lo ha demostrado la experiencia en la realización de eventos, las tareas establecidas no cumplen completamente con los requisitos del presente. Actualmente, se han desarrollado nuevas direcciones de trabajo. Estos incluyen:

1. Implementación de la política del estado de la tierra a través de la redistribución ambiental y económicamente racional de los territorios por sujetos de derecho y patrones de propiedad.
2. Formación de fondos especiales de tierras, un sistema racional de uso, que garantice la validez y equidad de las transformaciones, garantías y protección de los derechos constitucionales a la tierra.
3. Planificación y consolidación en el terreno de entidades administrativas municipales y de otro tipo, zonas con un régimen legal especial de uso, estableciendo las características de las ciudades y otros asentamientos.
4. Preparación de la documentación, que es necesaria para la toma de decisiones por parte de las autoridades locales, regionales y federales sobre cuestiones de gestión, rotación y registro de derechos sobre los recursos de la tierra.
5. Obtención de datos sobre el estado cualitativo y cuantitativo, el uso de territorios necesarios para la preparación de planes, monitoreo, implementación de control estatal y otras funciones de gestión.
6. Desarrollo de medidas para preservar y mejorar los paisajes, aumentar y restaurar la fertilidad del suelo, la recuperación, la protección contra la erosión, las inundaciones, la desertificación y otros fenómenos negativos.
7. Realización de la planificación del territorio en la granja con la creación de condiciones que garanticen el funcionamiento eficiente y racional de las instalaciones de uso de la tierra.

Las funciones

La gestión de la tierra es el principal mecanismo estatal de gestión de la naturaleza. A nivel federal, asegura la implementación de reformas, determina las perspectivas de trabajo en los territorios, la redistribución de sitios por temas de derecho y patrones de propiedad. Las funciones departamentales de la gestión de la tierra dependen de los detalles de la industria, las características de la producción. En este nivel, las actividades tienen como objetivo encontrar territorios para actividades no agrícolas y confiscar parcelas valiosas. La gestión de tierras entre granjas es la creación de condiciones para el trabajo de empresas de todos los sectores. A nivel territorial, se está formando la estructura de uso sostenible de varios sitios en el terreno. En este caso, se establecen reglas para la explotación de tierras de importancia agrícola y no agrícola.

Principios

Asigne los siguientes fundamentos de la gestión de la tierra:

1. Garantizar los intereses de las entidades con derechos a las parcelas y ciudadanos que viven en territorios bajo los organismos de control y registro.
2. La prioridad de las normas ambientales sobre la viabilidad económica de la explotación de la tierra. Esta disposición requiere un requisito para justificar el grado de intensidad de uso del territorio. Este principio hace necesario proteger la tierra valiosa de la incautación para actividades no agrícolas, recuperación de tierras, conservación de territorios contaminados con desechos químicos, industriales y radiactivos.
3. La formación de condiciones iguales para diferentes formas de actividad económica y el desarrollo de sectores económicos. Esto requiere asegurar la proporcionalidad, un equilibrio entre la cantidad de tierra asignada y la relación capital-trabajo, equipo técnico, oferta de trabajo y otros parámetros de las empresas.
4. Contabilizar el desarrollo integrado y las perspectivas de los territorios de los municipios y otras unidades administrativas.
5. Uso racional y conservación de paisajes naturales y recursos naturales.
6. Teniendo en cuenta la idoneidad y la sostenibilidad ambiental de las áreas agrícolas y de otro tipo para su uso previsto a un nivel razonable de operación.
7. Colocación compacta de sitios durante su formación y provisión, asegurando la optimización de su configuración y área, fácil acceso.
8. Prevención de la fragmentación innecesaria de los territorios si su uso previsto se vuelve imposible o se ve obstaculizado significativamente.
9. Asegurar la relación óptima, composición, ubicación de la tierra, así como un nivel aceptable de intensidad de su operación.
10. Preservación de elementos agroecológicamente correctos y sostenibles de planificación territorial (red de recuperación, cinturones forestales, caminos, etc.).
11. Los sitios degradados, contaminados y contaminados deben eliminarse del uso agrícola. Deben ser preservados y excluidos de la redistribución.
12. La determinación de los requisitos ambientales se lleva a cabo de acuerdo con los factores actuales. Deben implementarse sobre la base de los reglamentos y normas pertinentes.

Clasificación

Los siguientes tipos de gestión de tierras están disponibles:

1. En la granja
2. Territorial

Este último tiene como objetivo estudiar la condición de los territorios, planificar su funcionamiento racional. Como parte de las actividades, se determinan los límites administrativo-territoriales y los límites de las parcelas. En caso de su cambio, así como en el caso de identificación de territorios perturbados, conservación y restauración, asignación de acciones, incautación o provisión de tierras para actividades agrícolas, se lleva a cabo una encuesta de tierras. Las medidas territoriales también incluyen la transferencia o el establecimiento de fronteras de asentamientos rurales y urbanos, la zonificación, la creación de parques y otras áreas especialmente protegidas, zonas con condiciones especiales de uso, la colocación de instituciones y empresas.

La gestión de la tierra en la granja y los catastros proporcionan una planificación para la operación racional de las parcelas ya asignadas para el trabajo agrícola, así como los territorios habitados por comunidades de pequeños pueblos indígenas del Lejano Oriente, el Norte y Siberia. En la práctica, las medidas consisten en el desarrollo, consideración o aprobación de proyectos para la colocación de terrenos, edificios residenciales e industriales, pastizales, ingeniería e infraestructura de transporte. Los tipos indicados de gestión de la tierra difieren en las medidas obligatorias. Entonces, el trabajo en la granja se lleva a cabo a pedido de las entidades a las que se asignan las parcelas.

Manejo de tierras y catastros

La preparación de diversos documentos de diseño está prevista en la regulación del uso de territorios en ciudades y otros asentamientos. El contenido de la agrimensura es el desarrollo de planes generales y proyectos de desarrollo, esquemas de planificación territorial integrados para el desarrollo del área, zonificación de la protección de la tierra contra los efectos de factores antropogénicos y naturales, la formación de zonas de conservación, planes para asignaciones individuales, proyectos de agrimensura, etc. Los eventos se llevan a cabo de acuerdo con las decisiones de las autoridades estatales, locales autogobierno, órdenes judiciales. Como base para la gestión de la tierra con el objetivo de planificar el uso racional de la tierra para la producción agrícola, así como para proporcionar a personas jurídicas y ciudadanos, se hacen acuerdos. De acuerdo con los acuerdos o decisiones, se llevan a cabo las investigaciones y trabajos de investigación, cartográficos y geodésicos necesarios. Si es necesario, se realiza una encuesta.

Los sujetos cuyos derechos e intereses se ven afectados durante la gestión de la tierra son notificados de las actividades propuestas a más tardar siete días antes del inicio de su explotación. Las notificaciones se envían por escrito. Se requiere documentación de gestión de la tierra al asignar territorios para la jardinería colectiva, la agricultura de verano y la agricultura de camiones. En base a los resultados de la zonificación del área, se elabora un esquema.

Incluye información sobre el propósito, las áreas, la ubicación de los sitios, el tipo de uso permitido. El esquema indica datos sobre la carga y restricciones, servidumbres, derechos, sobre los cuales se pueden otorgar secciones específicas. Dichos documentos se utilizan para determinar el volumen de construcción de carreteras de acceso de automóviles, instalaciones de comunicación y suministro de energía para el desarrollo de redes de transporte público, servicios médicos y de consumo, y medicina. El desarrollo de proyectos relacionados con la planificación del sitio, su mejora y protección contra los efectos nocivos, llevado a cabo por iniciativa de los propietarios / propietarios, inquilinos / usuarios, se lleva a cabo a su cargo.

Tipos de documentos

La documentación de gestión de tierras puede presentarse:

1. Esquema general del territorio de la Federación de Rusia, tema, región de Moscú.
2. Mapa (plano) del objeto.
3. Proyecto de zonificación en finca.
4. Un plan para mejorar las tierras agrícolas, desarrollar un nuevo territorio, recuperación, protección contra flujos de lodo, erosión, inundaciones, salinización secundaria, anegamiento, compactación, desecación, contaminación con desechos industriales, compuestos químicos y radiactivos, infección y otros impactos negativos.
5. Materiales de geobotánica, suelo, otros estudios y encuestas, inventario o evaluación de calidad.
6. Mapas temáticos y atlas de uso y condición de territorios.

La Ley Federal y otros actos reglamentarios pueden proporcionar otros tipos de documentación de gestión de tierras. Los documentos preparados y aprobados se utilizan posteriormente al registrar los derechos del sitio con la recepción del certificado correspondiente. Al operar territorios con violaciones de la documentación de gestión de tierras, las entidades culpables pueden estar sujetas a medidas de responsabilidad legal. No está permitido proporcionar parcelas con incumplimiento de los requisitos legales.