En los últimos años, muchos propietarios de viviendas han reflexionado sobre la posibilidad de concluir un acuerdo individual con el servicio de gas. Esto se debe a la creciente incidencia de una explosión de gas, después de lo cual las autoridades notificaron a los ciudadanos sobre la necesidad de concluir un acuerdo con el servicio de gas para el mantenimiento. Más adelante en el artículo trataremos de comprender este problema y otros matices.
¿Qué dice la ley sobre esto?
En la primavera de 2013, el Gobierno firmó el Decreto N ° 410, que establece la diferenciación de responsabilidades para el uso de equipos y aclara algunas reglas nuevas. Unos años más tarde, en 2015, se le hicieron algunas modificaciones. El documento se centra en el hecho de que las personas deben concluir un acuerdo con el servicio de gas para el servicio. Este procedimiento es obligatorio. Todos los tipos de trabajos de reparación, mantenimiento y servicio son posibles solo después de la documentación. La organización administradora del edificio de apartamentos múltiples también concluye un acuerdo con una compañía de gas, pero solo para mantener unidades especiales en la fachada de la estufa de gas. Los propietarios pagan por el desempeño del trabajo y el mantenimiento del equipo en sí. En caso de no llegar a un acuerdo con el servicio de gas, los trabajadores de gas no llevarán a cabo procedimientos de verificación en relación con los aparatos de gas. En este caso, se reconocen automáticamente como peligrosos. Y dado que hay equipos inseguros en el departamento, la organización de distribución de gas tiene el derecho de detener el suministro de gas.
Equipo de mantenimiento
Cualquier dispositivo de gas está sujeto a la verificación de su condición técnica. Al mismo tiempo, no importa dónde se instaló: en un apartamento, una vivienda unifamiliar o en el territorio común de un edificio de varios pisos. En un edificio de apartamentos múltiples, todo el suministro de gas se divide en grupos:
- Construcción de viviendas (tuberías ubicadas en dispositivos de medición).
- Dentro del departamento (baldosas, metros y elementos de tubería ubicados después de tocar en un solo tubo ascendente).
Antes de la Resolución 410, se incluía un pago de mantenimiento en la factura de servicios generales, pero de hecho el control se llevó a cabo en solo el 20% de los edificios residenciales.
Responsabilidad
Por el momento, el área de responsabilidad está dividida:
- La organización administradora controla el estado de la propiedad interna.
- Los propietarios de viviendas son responsables de sus propios equipos (tanques, estufas de gas y aparatos de calefacción).
Según las autoridades, esta separación debería fortalecer el grado de control sobre el mantenimiento de los aparatos de gas.
¿Quién presta el servicio?
Se debe concluir un acuerdo con el servicio de gas city. Es esta organización la que tiene acceso para controlar el estado de los equipos y carreteras. En el proceso de llegar a un acuerdo con el servicio de gas para el servicio, debe prestar atención a que solo una organización que tenga un departamento de despacho y un equipo de emergencia pueda actuar. Este es un requisito indispensable, ya que en caso de una situación imprevista, el propietario del local debe recibir asistencia oportuna.
Muy a menudo, los propietarios concluyen un acuerdo con el servicio de gas que suministra la sustancia a los suscriptores. Los especialistas que trabajan en organizaciones detalladas están constantemente certificados y tienen acceso al trabajo con aparatos de gas.
¿Cómo celebrar un contrato y qué debería incluir?
Para los propietarios de apartamentos hay un acuerdo modelo.Para formalizarlo, es suficiente contactar a la rama territorial de la compañía de gas. Es más confiable concluir un acuerdo de servicio con el servicio de gas, que es un proveedor de recursos. La ubicación de la oficina siempre se puede encontrar en la compañía administradora de su hogar. Antes de ir a la organización de distribución de gas, debe preparar y llevar los siguientes documentos:
- Pasaporte del propietario.
- Recibo de garantía o pasaporte de un dispositivo de gas instalado en la habitación.
- Documentos para un departamento o casa.
El costo de mantenimiento dependerá de la cantidad de aparatos de gas instalados. Aquellos que solo tienen azulejos instalados en el apartamento pagarán mucho menos que aquellos que tienen una caldera de gas.
El contrato de servicio con el servicio de gas contiene varias secciones obligatorias:
- La dirección donde se encuentra el equipo.
- Información personal sobre el propietario del local.
- Datos y detalles de pago de la empresa responsable del mantenimiento.
- La lista de dispositivos sujetos a mantenimiento según el contrato.
- Lista de servicios incluidos en el acuerdo.
- Duración del contrato.
- Costo y procedimiento de pago.
Dichos documentos generalmente se concluyen por tres años. Este es el período mínimo prescrito por la ley. Pero si lo desea, puede concluir un acuerdo por más tiempo.
¿Qué se incluye en el mantenimiento?
La comprobación del estado de los aparatos de gas se realiza una vez al año. Los empleados de la organización con la que se celebra el contrato deben acudir a la dirección correcta al menos una vez cada doce meses para realizar el mantenimiento.
En caso de fuerza mayor, por ejemplo, una fuga de gas, la salida se realiza de forma inmediata y gratuita. Una persona que vive en una habitación debe ser contactada inmediatamente por una compañía de servicio cuando detecte una fuga en las tuberías de conexión, y sus empleados deben llegar rápidamente a la llamada.
Trabajo adicional
Además, después de concluir un acuerdo con el servicio de gas, los artesanos están obligados a realizar los siguientes trabajos:
- Comprobación de la calidad de los dispositivos instalados (todo debe cumplir con las normas aplicables).
- Compruebe la estanqueidad de las mangueras y accesorios.
- Comprobación del rendimiento de todos los equipos, válvulas, mangueras y medidores.
- Inspección del funcionamiento de canales y canales de ventilación.
- Reunión informativa sobre el uso seguro de los dispositivos.
Al detectar la necesidad de los trabajadores de gas, se pueden hacer reparaciones. Pequeñas fallas en el funcionamiento de los dispositivos se eliminan por una tarifa. Al concluir un contrato de servicio con el servicio de gas, no se requieren reparaciones, ya que no se requieren en todos los casos.
El costo de las acciones adicionales está determinado por la lista de precios de la organización. Esta cantidad incluye una compensación por el tiempo dedicado por el trabajador del servicio de gas y los consumibles (si se requiere el reemplazo de piezas).
¿Necesito concluir un acuerdo con el servicio de gas?
Las reglas establecidas estipulan que si el propietario del apartamento no tiene un acuerdo con una compañía de gas, el proveedor de recursos tiene el derecho de suspender su suministro a las instalaciones. Dado que el gas se considera una fuente de alto peligro, la situación no debe dejarse al azar y descuidar el control de los dispositivos apropiados.
Rechazo de aquellos. El mantenimiento y reparación de equipos de gas en un edificio de apartamentos aumenta significativamente el riesgo de fugas y explosiones. Esto puede dañar la propiedad y la salud no solo del propietario irresponsable de las instalaciones, sino también de las personas que viven cerca. El incumplimiento de un contrato de servicio con el servicio de gas tanto del equipo interno como interno conlleva responsabilidad. De conformidad con el artículo 9.23, se pueden imponer sanciones al infractor:
- Propietarios de locales residenciales: 1-2 mil rublos.
- Funcionarios: 5–20 mil rublos.
- Personas jurídicas: 40–100 mil rublos.
Primero, se notifica al propietario la necesidad de inspeccionar el equipo y celebrar un acuerdo de mantenimiento. Si antes del vencimiento del período de cuarenta días no se cumple el requisito, se suspende el suministro de gas natural a las instalaciones. El arrendador no puede concluir un acuerdo con el servicio de gas individualmente si se celebró una reunión general de residentes en la que se decidió confiar la firma de un documento para el servicio de los electrodomésticos de la empresa administradora.
Costo del servicio
Para calcular el monto del contrato, se utilizan las tarifas apropiadas para dicho trabajo. Su base legal está fijada por las reglas para calcular el mantenimiento y la reparación de electrodomésticos de gas y hogar aprobados por el FAS de la Federación Rusa.
Para determinar el costo de los trabajos de mantenimiento y reparación, se utilizan las recomendaciones descritas en la Orden del Servicio Federal de Aranceles No. 269 / e8. El pago de las reparaciones realizadas se realiza a la tarifa aplicable en la fecha de la solicitud del cliente. La cantidad se muestra en la aplicación.
El procedimiento para realizar pagos por trabajos de reparación se prescribe en el contrato. A menos que se establezcan condiciones especiales, el período se establecerá hasta el décimo día del mes siguiente. La cantidad de servicio depende únicamente de los aparatos de gas instalados en la habitación. Incluye los siguientes servicios:
- Soporte de despacho de emergencia.
- Mantenimiento
- Trabajos de reparación de cualquier complejidad.
- Medidas preventivas para prevenir situaciones de emergencia.
En todo el acuerdo, la resolución de problemas menores y el sellado adicional de las piezas de conexión son gratuitos. Los problemas graves que implican la reparación y el reemplazo de elementos fallidos se eliminan a un costo adicional.
Contrato con una compañía de gas: ventajas y desventajas
Entonces, ¿por qué el servicio de gas lo obliga a celebrar un contrato? Esto es, sobre todo, una garantía de seguridad. Las principales ventajas se consideran las siguientes:
- Verificaciones sistemáticas por parte de especialistas calificados en equipos de gas para el correcto funcionamiento: ausencia de fugas y otros fallos de funcionamiento.
- Reparación de alta calidad si es necesario.
- Precios fijos especificados en el contrato de reparación, mantenimiento e inspección de todos los equipos disponibles.
Pero junto con todas las ventajas de concluir un acuerdo de servicio con el servicio de gas, existen algunas desventajas. Por ejemplo, organizaciones de gas sin escrúpulos. En este caso, por supuesto, no se puede hablar de servicio calificado. Además, recientemente se han vuelto más frecuentes las quejas sobre estafadores que firman contratos solo con el propósito de recibir una tarifa mensual. No proporcionan ningún servicio.
En esta situación, debe saber cómo comportarse. Puede presentar una queja por violación de los términos del contrato con la policía o presentar una demanda ante las autoridades judiciales. Estas medidas pueden afectar a una organización sin escrúpulos y obligarla a cumplir con sus obligaciones.
Conclusión
Entonces, descubrimos que es necesario celebrar un contrato para el mantenimiento de aparatos de gas. Pero antes de hacer esto, debe estudiarlo cuidadosamente. El texto debe contener una lista de servicios, plazos, responsabilidad de las partes, una lista de equipos. Se debe prestar especial atención a la organización con la que se concluye el acuerdo, debe tener un servicio de despacho de emergencia y los especialistas deben tener la autorización apropiada y estar certificados.