La responsabilidad de las partes bajo un contrato, en particular, como en el caso de otras transacciones que involucran dinero serio, es uno de esos pacientes. La legislación está diseñada para que las partes tengan libertad de elección. Desafortunadamente, lo malinterpretan o no lo usan.
Redactar un contrato
Las transacciones con ciudadanos se realizan sobre la base de contratos modelo, que pueden estar sujetos a cambios menores. Sus deficiencias casi nunca se convierten en objeto de procedimientos legales.
Otra cosa es el acuerdo entre grandes organizaciones. Todas las cláusulas del contrato son el resultado de largas negociaciones, los negociadores pueden pasar semanas en ellas.
Las empresas de mediana edad usan los mismos contratos desarrollados, pero las condiciones están poco desarrolladas o no se desarrollan. La responsabilidad de las partes bajo un contrato es un buen ejemplo.
En caso de disputa, el juez se basa principalmente en los términos de la transacción. Existe la opinión de que el contrato se está preparando con la expectativa de un posible juicio. Por lo tanto, cuanto más detalladas sean las condiciones de responsabilidad, el esquema para calcular el monto, el procedimiento para las partes, más fácil será actuar, protegiendo sus derechos.
Regulación normativa
Las medidas de responsabilidad escritas cuidadosamente de las partes bajo el contrato no son malas, pero no debemos olvidarnos de los otros términos del contrato. Si no les presta suficiente atención, será más difícil demostrar la validez de sus reclamos.
La ley establece la diferencia entre los tipos de contrato disponibles:
- contrato familiar;
- contrato de construcción;
- diseño y trabajo de encuestas;
- trabajo realizado para necesidades estatales o municipales.
Al comenzar a desarrollar las condiciones, es necesario tener en cuenta las peculiaridades de la regulación, incluida la responsabilidad, y el cálculo del legislador sobre la iniciativa de la renovación civil. Las reglas del contrato en el Código Civil de la Federación Rusa están diseñadas para que las partes elijan las opciones regulatorias propuestas con raras excepciones.
Hay dos puntos más: la falta de claridad en las condiciones materiales puede conducir al reconocimiento de la transacción como no concluida.
Si hay una violación inaceptable por las normas de la ley, o una ventaja excesiva a favor de una de las partes, existe el riesgo de invalidar el contrato.
Estado del contratista
Las reglas generales prevén las siguientes cláusulas sobre las obligaciones y responsabilidades del contratista:
- el contratista, por sí solo y por medios, realiza el trabajo de acuerdo con los requisitos del pedido a partir de los materiales del cliente o los suyos, según lo que esté escrito en el acuerdo;
- se compromete a comenzar a trabajar de manera oportuna y conducirlo de acuerdo con el cronograma;
- la calidad del resultado debe garantizar su uso normal para el propósito indicado en la tarea;
- el contratista debe informar sobre el uso del material del cliente, devolver los materiales restantes o guardarlos para sí mismo, reduciendo el precio en la cantidad adecuada;
- el contratista tiene la obligación de advertir al otro lado de la necesidad de detener el trabajo debido a materiales, errores en la documentación técnica, consecuencias negativas de una mayor ejecución de las instrucciones del cliente;
- el trabajo se suspende cuando surgen otras circunstancias que, independientemente de las acciones del contratista, amenazan la calidad del trabajo o su finalización oportuna;
- el contratista garantiza la seguridad de la propiedad, los materiales y las cosas transferidas por el cliente en el proceso de cumplimiento del acuerdo;
- El contratista se compromete a proporcionar al cliente la oportunidad de monitorear y verificar el progreso del pedido sin interferir con el proceso.
Estado del cliente
Pero desde qué puntos se construyen los deberes y responsabilidades de los clientes:
- la obligación de aceptar el trabajo en su totalidad o en etapas;
- realizar el pago por adelantado, si así lo estipula el contrato;
- pagar el trabajo por etapas, si lo estipula el contrato;
- la obligación de declarar deficiencias o deficiencias que identificó durante la inspección, para que luego tenga derecho a referirse a ellas;
- obligación de declarar deficiencias identificadas después de la aceptación dentro del plazo estipulado por el acuerdo.
Las disposiciones descritas sobre el estado de las partes se aplican a todos los tipos de contratos.
Características del contrato de construcción
La responsabilidad de las partes bajo un contrato de construcción es la presencia de varias personas por parte del contratista. Actúan independientemente o son contratados por el contratista general.
El sistema de responsabilidad en la relación cliente-subcontratista se construye de acuerdo con dos esquemas:
- el cliente es el único responsable ante el contratista general y busca las faltas de él;
- El cliente trabaja directamente con cada subcontratista.
En el primer esquema, el contratista general se convierte en el cliente de los contratistas restantes, pagando con ellos y haciendo reclamos.
El contratista es responsable de la realización del trabajo de acuerdo con la documentación proporcionada y dentro del presupuesto.
Si por alguna razón esto no es posible, informa al cliente al respecto. El contratista tiene derecho a suspender el trabajo si el cliente no responde dentro de los 10 días u otro período especificado en el contrato.
Si el contratista no informó la necesidad de trabajo adicional, la obligación de pagarlos se elimina del cliente. El contratista aún necesita demostrar que se va más allá del presupuesto y que se realizó un trabajo adicional en interés del cliente.
El cliente es responsable ante el contratista por las deficiencias en la documentación técnica que se ve obligado a corregir a su propio costo, así como por proporcionar la información que el contratista necesita.
La responsabilidad de las consecuencias asociadas con la calidad del equipo y los materiales proporcionados recae en la parte a la que se les proporcionó.
Características de un contrato familiar
La responsabilidad de las partes bajo un contrato familiar se relaciona principalmente con informar al cliente sobre las reglas para usar la instalación para no dañarlo a él, ni a sí mismo, ni a terceros.
Si el resultado del trabajo no cumple con los términos del contrato o los requisitos reglamentarios, el cliente tiene el derecho:
- para exigir la finalización sin cargo adicional;
- reclamar daños y perjuicios si el cliente ha rectificado los defectos a su cargo.
El cliente es responsable de negarse a pagar el trabajo. Si por su parte hay una evasión del pago por el trabajo y la aceptación del resultado, el contratista tiene el derecho de vender la cosa, tomar el pago de los ingresos y depositar el dinero restante.
Responsabilidad propuesta
Los participantes tienen derecho a elegir una de las opciones disponibles en la ley o agregar algo más al contrato. Es aconsejable prescribir qué medidas son aplicables para las violaciones relevantes.
El contrato en el Código Civil de la Federación de Rusia da las siguientes medidas de influencia en los contratistas:
- indemnización
- cobro de intereses por el uso del dinero de otras personas;
- pago de una multa por desempeño injusto o evasión de obligaciones;
- deducción por parte del contratista de la propiedad del cliente hasta el momento en que paga los gastos o pérdidas incurridos por él en relación con la ejecución del contrato.
Las formas de responsabilidad pueden combinarse a discreción de las partes.La ley también establece formas adicionales de influir en los infractores para las formas de trabajo enumeradas, pero, sin embargo, la obligación principal es la indemnización por daños.
Daños del contratista
Después de analizar la ley, se pueden identificar varias razones cuando el cliente tiene derecho a exigir una compensación:
- se violan los términos de tal manera que el cumplimiento del contrato se vuelve objetivamente imposible y el cliente ha perdido la sensación de continuar con las relaciones;
- las deficiencias no pueden eliminarse, o el contratista se niega a eliminarlas dentro de un tiempo razonable o un período de tiempo asignado por el acuerdo;
- la participación de un subcontratista viola los términos del contrato o las disposiciones de la ley;
- las acciones del contratista llevaron a daños o destrucción de la propiedad que el cliente le transfirió;
- cualquier acción u omisión que condujo a pérdidas materiales del cliente.
Como se puede ver, incluso la ley proporciona una extensa lista de situaciones en las que el incumplimiento o el cumplimiento incorrecto de las obligaciones de un contrato sirve como base para reclamar daños.
Recogida del cliente
La ley sobre las razones para recuperar las pérdidas del cliente dice lo siguiente:
- incumplimiento o tal cumplimiento de obligaciones que hace que el trabajo del contratista sea imposible o difícil que pierda el beneficio de la cooperación;
- el cliente rechazó unilateralmente el contrato;
- cualquier acción u omisión que resulte en pérdida para el contratista.
En conclusión
La responsabilidad de las partes por la violación del contrato está prevista por la ley y el contrato. La ley solo da los límites y esquemas que las partes de la transacción tienen derecho a usar.
Debido a esto, las posibilidades de los jueces para resolver una disputa son limitadas si las cuestiones relevantes no se resuelven mediante cláusulas del acuerdo. Por ejemplo, ¿cuándo y cuánto tiene derecho a exigir la parte perjudicada? ¿Cuál es la fórmula para calcular? ¿Se busca una pérdida? ¿Se combinan las reclamaciones por daños y pérdidas, o se aplica una cosa? Por lo tanto, hay muchos problemas, especialmente en los contratos de construcción con la participación de muchas personas y un gran volumen de condiciones.