El concepto y tipos de contratos. Términos materiales del contrato

De acuerdo con el contrato, el contratista (primera parte) está obligado a realizar ciertos trabajos de acuerdo con las instrucciones del cliente (segunda parte) y presentar sus resultados. El cliente debe aceptar un informe sobre las acciones tomadas y pagar el trabajo. En este artículo analizaremos el concepto y el contenido de un contrato, sus tipos y condiciones esenciales, así como algunos otros aspectos importantes del tema.

El concepto de contrato.

Entonces, el contrato es un documento que le permite formalizar oficialmente la transferencia de trabajo del cliente al contratista. Explica todos los matices, los términos esenciales del contrato, las obligaciones y los derechos de las partes. Vale la pena señalar que este documento se considera consensuado. En otras palabras, surte efecto después de que las partes hayan alcanzado los acuerdos necesarios. Además, el documento es bilateral (dos partes del contrato familiar participan en el proceso correspondiente) y oneroso.

Hay que tener en cuenta que hoy en día está bastante extendido en la práctica del derecho civil. A través de su contratista y cliente logran diferentes objetivos de importancia económica. Entre ellos puede estar el desarrollo de nuevas instalaciones, el procesamiento o reparación de las existentes, y así sucesivamente.

Objeto del contrato

Uno de los elementos de un contrato de naturaleza teórica es su sujeto. Vale la pena señalar que no tiene que materializarse. En algunos casos, el tema puede ser directamente el trabajo, por ejemplo, durante la pintura, el lavado de automóviles, así como durante las operaciones de carga y descarga. Este acuerdo es ampliamente utilizado no solo en las relaciones civiles del plan estándar, sino también en la práctica de la actividad económica. Debe saber que el objetivo principal de estas relaciones es a menudo la construcción de instalaciones industriales, construcción de carreteras o viviendas, así como la producción de equipos.

Contratistas

Hasta la fecha, la contratación por necesidades estatales se considera muy común. En otras palabras, el gobierno participa en las relaciones contractuales a través de la inversión pública. Esto se puede hacer directamente o por medio de representantes específicos. Debe saber que en una fila se utiliza activamente en el mantenimiento de equipos tecnológicos. Un excelente ejemplo es el trabajo asociado con el suministro de equipos sofisticados o estructuras de construcción. Es entonces cuando el comprador tiene derecho a redactar un contrato especial con el fabricante de estas instalaciones, que se centrará en la instalación y el posterior ajuste de las unidades.

Es interesante saber que en los países del sistema continental, todos los tipos de contrato se consideran tradicionalmente como un tipo de documento independiente. Lo contrario sucede en el sistema angloamericano: en una fila, es una de las variedades de un contrato de trabajo personal. Es importante tener en cuenta que en este caso, una diferencia significativa entre el contrato es que el contratista se llama un contratista independiente y se le otorga cierta independencia en sus acciones.

Tipos de contrato

Como señalamos anteriormente, la variedad estudiada del contrato se considera onerosa, consensuada y bilateral.Además del contrato en sí, hoy es costumbre distinguir una serie de tipos especiales a los que se aplican las disposiciones generales de la tangente directamente al contrato de acuerdo con las reglas generalmente aceptadas, si esto no contradice ciertas normas. Entonces, los tipos de contrato incluyen lo siguiente:

Contrato de construcción.
Contrato para la producción de trabajos de encuesta y diseño.
Contrato familiar (estamos hablando de un contrato para la prestación de servicios para la realización de trabajos de naturaleza doméstica).
El contrato funciona para las necesidades del estado.

Términos del contrato

Las disposiciones esenciales del contrato son las siguientes:

El trabajo se lleva a cabo utilizando los materiales del contratista, sus medios y fuerzas, a menos que el contrato vigente establezca otras reglas.
El contratista determina los métodos y métodos de la tarea.
El riesgo de daños accidentales o pérdida de materiales, así como otros bienes aplicables, corre a cargo de la parte que los proporcionó, a menos que la ley o este acuerdo especifique lo contrario.
El riesgo de una "falla" accidental (en otras palabras, la pérdida del resultado del trabajo realizado) es asumido por el contratista hasta que el cliente acepte el trabajo realizado bajo el contrato de trabajo.
Fechas de inicio y finalización del trabajo. Vale la pena agregar que este período generalmente se acuerda entre las partes. Si no hay acuerdo, entonces el documento no está concluido. La violación de esta condición se considera un retraso y conlleva ciertas consecuencias. Es necesario agregar que las partes también pueden establecer plazos de carácter provisional para el desempeño del trabajo. Hoy, el contrato a menudo define medidas de responsabilidad por la violación de los plazos.
Si el precio del contrato no establece el precio de la obra, entonces se considera concluido, sin embargo, el pago se realiza a un precio cobrado en circunstancias comparables por trabajos de naturaleza similar. Vale la pena señalar que el precio del trabajo, por regla general, consiste en la remuneración del contratista y la compensación de sus costos.

Responsabilidades del contratista

Es más aconsejable pasar a las obligaciones de las partes en el contrato. Para comenzar, considere las responsabilidades del contratista:

Tomar todas las medidas necesarias relacionadas con garantizar la seguridad del aparato inmobiliario recibido directamente del cliente.
Uso de materiales de forma económica. Vale la pena señalar que en el caso de utilizar materiales del cliente al final del trabajo, debe proporcionarle el informe apropiado, así como devolver el saldo, si corresponde. Hoy, la práctica de reducir el precio del trabajo por acuerdo de las partes es bastante común.
Inicio oportuno del trabajo, entrega del resultado final al cliente dentro del plazo establecido por el contrato.
Cumplimiento de requisitos y calidad de trabajo adecuada.

¿Cuándo se detiene el trabajo?

Es importante tener en cuenta que las condiciones de los tipos de contrato actuales incluyen la advertencia inmediata del cliente y la suspensión del trabajo hasta que se resuelva en las siguientes circunstancias:

Detección de inadecuación para la implementación de trabajos de equipos, materiales o documentación del plan técnico proporcionada por el cliente.
Posibles consecuencias adversas para el cliente en el caso de los procedimientos de trabajo especificados en el contrato.
Otras circunstancias que no dependen del contratista, pero afectan el momento o la calidad del trabajo.

Vale la pena señalar que en caso de negativa a cumplir con estas obligaciones, el contratista no puede referirse a estas circunstancias cuando se entrega el resultado final del trabajo. Además, el contratista se compromete a transferir al cliente información relacionada con el funcionamiento del objeto del contrato, si es necesario. De una forma u otra, el contratista es responsable de la calidad de los materiales que se les proporcionan.

Derechos del contratista

contrato de trabajo para las necesidades del estado

Todos los tipos de acuerdo de contrato que existen hoy presuponen que el contratista tiene ciertos derechos. Considere los principales:

No comience la ejecución de las obras ni detenga su implementación en caso de violación del contrato por parte del cliente.
Exigir una compensación por las pérdidas que pueden ser causadas por la falta de asistencia por parte del cliente en la implementación del trabajo, si esta asistencia es provista por el acuerdo actual.
Si el cliente evade la aceptación del resultado después de 1 mes y después de una doble advertencia, venda el resultado de su trabajo. En este caso, los ingresos, netos de impuestos con empresarios individuales bajo el contrato y los pagos adeudados al contratista, se pagan a nombre del cliente en el depósito de un tribunal o notario.
Conserve el resultado de las actividades y otros bienes que el contratista le haya dejado en caso de violación por parte del cliente de los términos del contrato.

Responsabilidades del cliente

Entre las responsabilidades del cliente, es importante tener en cuenta los siguientes puntos:

Pago al contratista del precio estipulado del trabajo inmediatamente después de su etapa final. En este caso, el trabajo debe realizarse correctamente. Debe agregarse que el contrato puede proporcionar un procedimiento de pago diferente, por ejemplo, pago parcial o total por adelantado.
Brindar asistencia al contratista, sujeto al contrato vigente, en el desempeño del trabajo. Esto puede ser gas o electricidad, agua o vivienda.
Responsabilidad del cliente por la calidad de los materiales y equipos que se le proporcionan.
Inspección y aceptación del resultado del trabajo de acuerdo con los términos del contrato. Vale la pena señalar que en caso de defectos, es necesario informar inmediatamente al contratista al respecto.
Notificación al contratista sobre las deficiencias encontradas después de la aceptación del trabajo dentro de un tiempo razonable.

Derechos del cliente

El cliente tiene derecho a:

Verificando el proceso de ejecución y la calidad del trabajo en cualquier momento. Sin embargo, no debe interferir con las actividades del contratista.
Negarse a cumplir con las obligaciones contractuales y exigir una compensación por las pérdidas causadas por esta decisión si el contratista explícitamente no tiene tiempo para cerrar el proceso de trabajo a tiempo.
Negarse a cumplir obligaciones contractuales en cualquier momento antes de la entrega del resultado del trabajo. En este caso, es necesario pagarle al contratista dinero por el trabajo ya realizado y compensar la pérdida por la terminación del contrato válida antes de esto, dentro de la diferencia entre el precio establecido por todo el trabajo y el monto pagado por el trabajo ya realizado.
Establecer un tiempo razonable para el cliente para que tenga tiempo de eliminar los errores cometidos, con baja calidad de trabajo, lo cual es obvio. En caso de incumplimiento de este requisito, el cliente tiene el derecho de negarse a cumplir con las obligaciones contractuales o de ordenar a otra persona que corrija las deficiencias, por supuesto, a expensas del contratista. El cliente en este caso, por regla general, requiere una compensación por las pérdidas causadas por la situación del contratista.

Incumplimiento de los términos del contrato.

Si el contratista no cumple las condiciones especificadas en el contrato con respecto a la calidad del trabajo, el cliente tiene derecho a exigir:

Eliminación gratuita de errores en un tiempo razonable.
Una disminución proporcional en el precio del trabajo.
Reembolso de gastos propios por la eliminación de errores. En este caso, el derecho del cliente a eliminar los defectos debe estar previsto en el contrato.

Conclusión

Entonces, examinamos el concepto, los tipos, así como los términos del contrato, dimos ejemplos relevantes y estudiamos algunos de los componentes del documento. En conclusión, debe tenerse en cuenta que el contrato actualmente puede establecer un período de garantía para el resultado del trabajo. Durante este período, el cliente tiene derecho a exigir el servicio sin fallas del sujeto del contrato y la declaración de requisitos que están relacionados con la calidad de implementación del trabajo transferido.Es importante tener en cuenta que la categoría del contrato se usa ampliamente en la práctica. Estamos hablando de las necesidades estatales (por ejemplo, la construcción del estado), la implementación de la actividad empresarial (por ejemplo, la provisión de trabajo o servicios de acuerdo con el tipo de contrato considerado) y otros aspectos de la vida pública.