La conclusión del contrato es requerida por ley. La norma es una excepción a la disposición general sobre libertad de contratación y tiene como objetivo mantener un equilibrio de derechos e intereses entre algunas contrapartes.
Regulación normativa
Las principales disposiciones están contenidas en el art. 445 del Código Civil de la Federación Rusa. Los párrafos del artículo permanecieron casi sin cambios durante los años posteriores a la aprobación de la ley. Los cambios son menores.
Las leyes o reglamentos establecen reglas que especifican casos de conclusión obligatoria de un acuerdo. Con mayor frecuencia, estamos hablando de organizaciones de vivienda y servicios públicos, áreas donde los intereses de los ciudadanos consumidores se ven afectados y operan los monopolios naturales.
Sin embargo, el art. 445 del Código Civil de la Federación de Rusia no se puede llamar puramente referencia, sus párrafos se aplican directamente. Como? Están incluidos en la normativa pertinente.
Acuerdo y su significado
Un contrato en derecho civil es un acuerdo dirigido a la aparición, modificación y terminación de los derechos civiles. Su conclusión suele ser voluntaria, los términos también son determinados por las partes. A veces la elección está limitada por el imperio de la ley.
La esencia de cualquier acuerdo es regular las relaciones de las partes por algún tiempo. Una cierta excepción a estas reglas son las transacciones para la transferencia de derechos de propiedad para siempre (compra y venta, trueque).
Un contrato en derecho civil es un conjunto de cláusulas o condiciones sobre derechos y obligaciones y responsabilidad por su violación. En parte, se reescriben de los actos legislativos, en parte son el resultado de acuerdos entre las partes.
Algunos han sido desarrollados por las autoridades, esto se aplica a contratos de muestra, las partes están obligadas a aplicarlos directamente sin realizar cambios significativos.
El diseño elegido del contrato vinculante se debe al hecho de que la regulación de las relaciones de propiedad entre partes formalmente iguales por medios administrativos está prohibida. La legislación presupuestaria considera a los gerentes y subordinados a través del prisma de la subordinación, y las relaciones de propiedad entre ellos constituyen una cierta excepción que queda fuera del alcance del derecho civil.
Casos de acuerdo vinculante
La indicación de casos de celebración del contrato es obligatoria directamente contenida en la ley, y el texto no debe ser ambiguo. Por ejemplo, una disposición similar se aplica a los contratos preliminares. Cualquier parte involucrada en la transacción tiene derecho a demandar.
Casi siempre, la iniciativa para concluir un acuerdo proviene de la parte que consume los servicios o bienes (los contratos públicos son vinculantes para la parte que proporciona los servicios o bienes). Los consumidores se clasifican como participantes menos protegidos en la relación. Las circunstancias pueden limitar su elección, y evitar la provisión de un servicio o vender un producto les causa un daño significativo.
Hay situaciones opuestas. Por ejemplo, la pantalla LCD obliga al propietario a participar en el acuerdo sobre el mantenimiento de la propiedad común.
Los contratos públicos son una categoría general, y la tarea del tribunal es averiguar si la disputa se relaciona con estas normas legales o no.
El Código Civil o los reglamentos a los que se refieren las leyes pueden indicar directamente casos de conclusión obligatoria de contratos. Falta la incertidumbre.
Por ejemplo, es obligatorio celebrar un acuerdo con una persona que ganó la licitación o el derecho a un contrato para el suministro de bienes o la prestación de servicios para necesidades estatales o municipales.
Cómo enviar una propuesta
La persona, en cuya opinión se debe concluir el contrato, transfiere el borrador del acuerdo a otra persona. La segunda persona debe enviar una respuesta a más tardar 30 días después.
El proyecto es un documento completo con detalles y debe incluir todas las condiciones esenciales. Es decir, solo queda colocar firmas y sellos para que el contrato se considere concluido. Si la carta solo hace una propuesta para concluir un acuerdo sin una ejecución completa, entonces este es el comienzo del proceso de negociación y las disposiciones del art. 445 CC no están cubiertos. Esta es una de las características de concluir un contrato sin falta.
Acciones del aceptador
En la ley, una oferta significa una oferta para firmar un acuerdo, y la aceptación significa un acuerdo para concluir una transacción. La segunda parte está obligada:
- enviar un aviso de aceptación;
- rechazo de la oferta;
- consentimiento para firmar un acuerdo sobre condiciones modificadas.
Desde el momento de recibir la oferta, se otorgan 30 días para una u otra respuesta.
De interés es la última opción, con las otras dos todo está bastante claro.
¿Cuál es el protocolo de disputa?
La respuesta a la propuesta de concluir un acuerdo sobre sus términos se formula de la siguiente manera. El documento con los detalles del remitente se denomina protocolo de desacuerdo.
Con referencia a las regulaciones, indica las razones por las cuales la redacción de las disposiciones del documento propuesto no parece satisfacer sus intereses.
También ofrece su propia edición de artículos que no les convienen. Por lo tanto, el documento consiste condicionalmente en dos partes principales.
Se requieren los detalles de la parte que envía para asegurarse de que no hay duda de quién fue enviado el documento. Según las circunstancias, los ajustes pueden ser insignificantes o, por el contrario, formar docenas de páginas, dependiendo del volumen del documento propuesto.
Consecuencias de enviar un protocolo de desacuerdo a la persona obligada
Si el borrador del acuerdo ha sido enviado a la parte obligada, el remitente, después de recibir el protocolo o en ausencia de una respuesta en el momento especificado, tiene derecho a presentar una solicitud ante el tribunal. No se otorga el derecho de la parte obligada a presentar una solicitud ante el tribunal con reclamos relacionados con el proyecto propuesto. No debemos perder la oportunidad de fundamentar nuestra posición en la objeción a la demanda.
Dirección del proyecto por parte de la persona obligada.
Aquí la situación es algo diferente. La parte a la que se envió el proyecto también tiene derecho a hacer sus comentarios y sugerencias y redactarlos en forma de protocolo. El resultado es un rechazo de propuestas de enmiendas al texto del contrato.
Si la parte a la que se envió el proyecto no recibió una respuesta al protocolo de desacuerdos, o si se le envió una negativa directa a aceptar los argumentos del protocolo, tiene derecho a apelar ante el tribunal. Se dan 30 minutos para considerar el protocolo.
Yendo a la corte
Un reclamo por concluir un contrato se presentará ante el tribunal en la ubicación del acusado. Una ubicación es el lugar donde se encuentra la oficina legal. En una disputa donde las partes son empresarios u organizaciones, la solicitud se presenta ante el tribunal arbitral. Cuando el participante es un ciudadano simple, el tribunal de distrito examina los materiales.
¿Cómo se formula la demanda? Se describen las circunstancias del caso, el motivo de la apelación, las referencias a los actos reglamentarios. La parte de la solicitud requiere la obligación de concluir un contrato (nombre del contrato), luego el texto del contrato se establece completamente y se indica la fecha de su revisión.
Junto con la decisión, el contrato entra en vigencia, desde ese momento se considera concluido, y el demandante con el demandado tiene la obligación de cumplirlo.
Responsabilidad
La persona que evadió la conclusión del contrato sin falta también establece la obligación de compensar el daño. Los ciudadanos tienen derecho a exigir una indemnización por daños morales. Las pérdidas pueden ocurrir, por ejemplo, debido a la falta de electricidad en la empresa.Las personas acuden a los tribunales si no pudieron obtener un producto o servicio en otro lugar, de otra persona, lo que les causó un inconveniente significativo. El hecho y la cantidad de daños son probados por la parte que ha presentado una solicitud ante el tribunal.