En invierno, los empleados del Código Penal deben asegurarse de que el área de la casa se limpie de manera eficiente. Por lo tanto, los propietarios de apartamentos en un edificio de apartamentos pueden requerir que la organización de servicios cumpla bien con sus responsabilidades básicas. La limpieza del área local en el invierno debe llevarse a cabo de manera oportuna, para lo cual no solo se tienen en cuenta las normas especiales, sino también las condiciones climáticas.
¿Quién hace la limpieza?
De acuerdo con la ley, la limpieza del territorio adyacente en el período de invierno debe ser realizada por la compañía administradora, con la cual los inquilinos del edificio hicieron un contrato formal. Este territorio es parte de la propiedad compartida de todos los propietarios de apartamentos en la casa. No pueden simplemente abandonar esta tierra o liberarse de la responsabilidad de su mantenimiento.
Para poder moverse libre y fácilmente por este territorio, debe limpiarse. Para esto, los residentes de apartamentos pagan una cierta cantidad de dinero en forma de una tarifa a la compañía administradora.
Características del proceso
La limpieza del área local en invierno corre a cargo de los residentes de la casa. La tarifa se incluye en la columna del recibo, que se relaciona con el contenido de la propiedad.
En una reunión general, los propietarios de apartamentos pueden decidir independientemente quién limpiará el sitio. Para esto, se pueden seleccionar las siguientes opciones:
- los ciudadanos en la reunión deciden hacer la limpieza ellos mismos, para lo cual elaboran un horario especial, pero para esto es importante que absolutamente todos los residentes estén de acuerdo con este trabajo;
- los propietarios de departamentos encuentran una compañía especial especializada en limpieza, con la cual se concluye un contrato formal;
- el proceso de limpieza del área local por parte de la compañía administradora se confía, por lo que la tarifa por este servicio se incluye en el mantenimiento de la propiedad común de la casa.
La mayoría de las veces, los ciudadanos prefieren confiar este trabajo directamente al Código Penal, con el cual se concluye un acuerdo formal.
Reglas de limpieza
Las reglas para limpiar el área local en el invierno están consagradas en la ley federal, pero las autoridades locales de cada región tienen el derecho de hacer sus propios ajustes. Cada Reino Unido y otras compañías especializadas en limpiar el área cerca de la casa de nieve y tierra deben entender estas reglas. La limpieza del área local en el invierno en Samara puede diferir ligeramente del proceso llevado a cabo en las regiones del norte del país. Pero generalmente se usan reglas comunes:
- se elimina una gran acumulación de nieve utilizando medios técnicos especiales;
- en lugares donde es imposible usar equipos, debe quitar la nieve manualmente;
- necesariamente en la casa hay una premisa no residencial para almacenar diversos equipos u otros dispositivos necesarios para limpiar el área de la suciedad, la nieve y los escombros;
- los basureros deben limpiarse diariamente;
- si hay aceras cerca de la casa cuyo grosor excede los 3,5 m, entonces la nieve se despeja solo con la ayuda de un quitanieves especialmente diseñado para este propósito;
- la basura debe tirarse a la tolva;
- En terrenos infantiles o deportivos, debe garantizarse un orden ideal, ya que se utilizan para actividades deportivas o para pasar el rato con los niños.
La lista anterior es mínima, pero se pueden agregar diferentes requisitos en invierno y verano.
Matices para el invierno
Las tasas de limpieza del hogar en invierno pueden variar ligeramente en diferentes ciudades. Las siguientes acciones se realizan de manera estándar para esto:
- la nieve se quita de las aceras y caminos, y debe manejarse en ventisqueros o montones al costado del camino;
- el proceso se realiza en la mañana y en la tarde;
- Si la acera tiene un ancho superior a 6 m, se permite mover la nieve al centro de la carretera;
- para despejar la nieve y ahuecar el hielo es necesario en las aceras y directamente en el camino cerca de una entrada;
- los carámbanos deben retirarse de los techos de las casas, ya que son objetos peligrosos para la vida humana;
- Además, los empleados del Código Penal publican anuncios de que los residentes no deben caminar directamente al lado de la casa para que los carámbanos no caigan sobre ellos;
- Si se encuentra hielo en la acera, todo el camino se espolvorea con una mezcla especial de sal y arena.
Todas las reglas anteriores deben prescribirse en el contrato, que se establece entre la compañía administradora y los propietarios de los apartamentos en un edificio de apartamentos. Por lo tanto, si los residentes de la casa revelan que los empleados del Código Penal violan estos requisitos, pueden presentar un reclamo y exigir una compensación.
Otras reglas
La limpieza del área local en el invierno debe ser regular y de alta calidad. Depende de sus resultados la seguridad con la que los ciudadanos puedan moverse por las aceras o los umbrales. Otros matices de este proceso incluyen:
- Si hay fuertes nevadas en la región, puede hacer frente a una gran cantidad de nieve solo con la ayuda de un equipo especializado de remoción de nieve;
- la ley establece ciertos períodos durante los cuales se debe llevar a cabo la remoción de nieve, por lo que los empleados del Código Penal se guían por documentación reglamentaria especial;
- Si no hay precipitaciones, el área se limpia diariamente por la mañana;
- si la capa de nieve es más gruesa que 2 cm, entonces los limpiaparabrisas deben barrer el suelo;
- Si el espesor de la cubierta excede los 2 cm, entonces es necesario mover la nieve al borde de la acera;
- los limpiaparabrisas también deben ocuparse de la eliminación completa del hielo resultante;
- Si hay una nevada prolongada, debe limpiar las aceras cada tres horas, pero si el tráfico excede las 50 personas por hora, el proceso se implementa una vez cada dos horas;
- se requiere una limpieza continua si, debido a la presencia de precipitaciones, surgen dificultades con el uso del área local;
- No es necesario despejar todo el camino, sino solo un camino cuyo ancho debe ser superior a 3 m, lo que facilita a los peatones moverse por este camino.
Según las normas, la nieve después de una nevada debe eliminarse de las aceras dentro de las 6 horas.
Propósito de la limpieza del territorio.
Las autoridades federales y regionales establecen las reglas y normas para limpiar el área local en el período de invierno. La eliminación de nieve del territorio ubicado al lado de la casa está representada por obras complejas. Su objetivo principal es la creación de condiciones para un movimiento tranquilo y seguro de las personas.
Los responsables más frecuentes de este trabajo son las empresas de gestión. Pueden involucrar a otras organizaciones con su propio equipo de remoción de nieve u otro equipo especializado en este proceso.
Orden de trabajo
El proceso de limpieza del área local en invierno en Novosibirsk u otra región del país se divide en varias etapas:
- la nieve y el hielo se eliminan inicialmente de los pavimentos de asfalto, para los cuales se utilizan quitanieves, raspadores o palas;
- luego la limpieza se lleva a cabo en el territorio donde se encuentran diferentes espacios verdes, y el proceso debe llevarse a cabo con cuidado para no dañar las plantas;
- los parques infantiles se limpian para que los niños puedan usar este territorio para pasar el rato, pero si dicho parque infantil está hecho de un revestimiento de goma suave, se requiere el uso de raspadores de plástico especiales;
- las pistas hechas se rocían con arena u otros compuestos especiales que no permiten que se forme hielo;
- se eliminan las nevadas y el procedimiento puede llevarse a cabo manualmente o por medios mecanizados.
Para tales acciones, los inquilinos deben pagar una cierta cantidad de fondos. Si la limpieza del territorio de la casa en el invierno la llevan a cabo los empleados de la empresa de gestión con la que se ha redactado el contrato oficial, los costos asociados con este proceso se incluyen en la tarifa de mantenimiento.
Métodos de precipitación
Las reglas de limpieza del hogar durante el período de invierno deben ser observadas por todas las compañías administradoras. La remoción de nieve se puede hacer de dos maneras diferentes:
- Manualmente Tal proceso se implementa en presencia de pequeños sitios y territorios. Para esto, los limpiadores usan raspadores o palas especiales. Además, este método es ideal para áreas específicas donde es imposible acercarse con la ayuda de la tecnología.
- Por medios mecánicos. Esto requiere la presencia de un ancho de vía significativo. Por lo general, se utilizan diferentes equipos en las aceras grandes o frente a los porches. Para esto, se utiliza un equipo especializado de remoción de nieve, combinado exitosamente con cargadores o tractores. Mediante el uso de tales medios mecánicos, es posible hacer frente a las consecuencias de las nevadas prolongadas en un corto período de tiempo.
Si los empleados del Código Penal utilizan diferentes mecanismos y herramientas costosas, el costo de limpieza puede aumentar.
Responsabilidad por la violación de las normas.
Si la compañía administradora no cumple con sus deberes, por lo tanto, la limpieza del área local en el invierno no se lleva a cabo dentro del tiempo prescrito, entonces la organización puede ser considerada responsable. Dichas violaciones son detectadas por los residentes de la casa que pueden realizar las siguientes acciones:
- se presenta un reclamo a nombre del jefe del Código Penal, en el cual los propietarios de apartamentos pueden requerir el recálculo y la devolución de una cierta cantidad de fondos pagados antes para el mantenimiento de la casa;
- si es necesario, los ciudadanos pueden rescindir el contrato redactado con un Código Penal específico para celebrar un acuerdo con una empresa más responsable y confiable;
- los ciudadanos presentan quejas a la oficina del fiscal, la inspección de vivienda y Rospotrebnadzor;
- si es necesario, los residentes de la casa pueden presentar una demanda colectiva en la corte para llevar ante la justicia a la inescrupulosa compañía de administración.
Por lo tanto, los residentes del edificio deben asegurarse independientemente de que los empleados del Código Penal sean conscientes de sus deberes. A menudo, incluso el reclamo estándar transferido al jefe de la organización lleva al hecho de que los conserjes comienzan a asumir la responsabilidad de sus responsabilidades laborales.
Reglas de Quejas
La queja se realiza por duplicado y también se transmite personalmente a la oficina de la empresa o enviando por correo con una notificación de entrega. En asuntos urgentes, se debe tomar una decisión dentro de los 5 días, pero la respuesta estándar se da dentro de los 30 días. Si el Código Penal simplemente ignoró la declaración escrita por los residentes de la casa, entonces la queja puede presentarse a las autoridades superiores y las organizaciones estatales.
La Inspección de Vivienda puede hacer cambios en el horario de limpieza de la casa en el invierno para obligar a la compañía administradora a seguir los estándares establecidos por la ley.
Conclusión
La limpieza de la zona contigua al edificio de apartamentos puede ser realizada por la compañía administradora u otra compañía con la cual los propietarios de los apartamentos redactan un contrato formal. El proceso de limpiar la nieve y el hielo de las aceras y otros sitios debe llevarse a cabo teniendo en cuenta ciertas normas fijadas a nivel federal.
Si la compañía administradora no hace frente a las tareas, entonces los residentes del edificio pueden escribir una queja a la administración de la compañía o enviar quejas a diferentes autoridades estatales.
