Un aviso de terminación de un contrato unilateralmente es un documento que debe usarse para notificar a la otra parte la terminación del acuerdo. Bajo ciertas circunstancias, este enfoque es posible y legal. Dependiendo del tipo de acuerdo, pueden surgir matices importantes que requieren atención. Considere todos los matices de rescindir el contrato.
Lo que dice la ley
La base de cualquier acuerdo formal es el hecho del consentimiento mutuo para llevar a cabo ciertas acciones. Este principio tiene una base legal. La rescisión del contrato puede llevarse a cabo. Esto está regulado por los artículos 451-453 del Código Civil de la Federación de Rusia. Si estamos hablando del procedimiento para terminar la interacción, entonces debe recurrir al Art. 310 GK. La foto a continuación muestra un aviso de muestra de que el acuerdo se canceló.
La terminación del contrato unilateralmente en el contexto de esta regla (participación de dos partes) es una excepción y, por lo tanto, solo se lleva a cabo si hay buenas razones. Si estamos hablando de violaciones significativas de las condiciones prescritas en el documento, la ley permite tales acciones.
¿Cuál es la diferencia entre la negativa a cumplir las obligaciones de la terminación del contrato?
La principal diferencia es la redacción oficial y las consecuencias. Si una de las partes no tiene la intención de cumplir con las obligaciones y los informes por escrito, las sanciones no seguirán después de tal decisión.
Cuando una parte del acuerdo envía un aviso de terminación del contrato unilateralmente, la otra parte puede presentar requisitos materiales. Para evitar la solución de cuestiones controvertidas en los tribunales, es necesario escribir y describir en detalle el procedimiento en sí.
Por qué se requiere una notificación
Dicho documento oficial se utiliza para indicar las condiciones y razones por las cuales se terminan las relaciones comerciales. Es redactado por la parte del acuerdo que decidió rescindir la relación contractual a petición propia.
El aviso formal en sí mismo es una forma de rescindir el acuerdo sin litigios, pero con la condición de que estas razones sean realmente buenas.
Escribir un aviso de terminación del contrato unilateralmente es necesario por escrito. La segunda parte debe proporcionar la respuesta a tiempo, que:
- Definido por contrato.
- Establecido por ley.
- Indicado en la propia notificación.
Si la terminación cae bajo las condiciones definidas por la ley, o está originalmente previsto por el contrato, el acuerdo expirará cuando expire el límite de tiempo para completar la respuesta.
Razones para romper el acuerdo formal
La terminación del contrato unilateralmente por el Código Civil de la Federación de Rusia permite violaciones graves de los términos del acuerdo o en circunstancias que se acordaron originalmente. Además, el documento puede contener una cláusula que permita a una de las partes finalizar la cooperación sin obtener el consentimiento del segundo participante. En este caso, no habrá problemas con la legalidad de tales acciones.
Si nos centramos en el Código Civil, la terminación del contrato unilateralmente puede definirse como una violación si conduce a tales pérdidas y pérdidas de la segunda parte, después de lo cual se perderán los beneficios recibidos.
Otra razón para la terminación de la cooperación que los tribunales pueden aceptar son las circunstancias inesperadas que hacen que el contrato sea inútil o francamente inútil.Estamos hablando de eventos, sabiendo de antemano qué partes no habrían concluido un acuerdo.
Tal base para la terminación del contrato unilateralmente aceptado por el tribunal en las siguientes circunstancias:
- Estabilidad esperada. Las partes no esperaban un cambio significativo en las circunstancias en el futuro.
- Los requisitos no están detallados. El contrato no contiene información que, en caso de un cambio en las circunstancias, las partes deben asumir los riesgos.
- Condiciones desfavorables que no pueden ser eliminadas. Una de las partes no puede cumplir con sus obligaciones debido a circunstancias que no pueden ser neutralizadas.
- Daño El cumplimiento posterior de las obligaciones del contrato traerá a ambas partes más pérdidas que beneficios.
Los factores descritos son especialmente relevantes en el contexto de la crisis económica.
Cómo llenar
Si consideramos una forma arbitraria de notificación de terminación del contrato unilateralmente, podemos distinguir los siguientes párrafos obligatorios del documento:
- Información del destinatario y del remitente.
- La razón por la cual se rescinde el contrato.
- Lista de documentos adjuntos.
- Justificación de motivos e información adicional.
- Fecha de compilación y firma del remitente.
En el párrafo donde se muestra la información, debe especificar los datos personales del remitente y el destinatario. Si tiene que tratar con personas jurídicas, debe anotar los detalles.
En la justificación de las razones, vale la pena indicar todos los datos sobre las partes del contrato y sus responsabilidades. En el mismo párrafo, es necesario describir en detalle los motivos de la rescisión, indicar referencias al Código Civil de la Federación de Rusia y los términos del acuerdo.
En cuanto a los documentos, debe adjuntar cualquier documento que pueda actuar como confirmación de la base para la terminación del contrato.
Terminación del alquiler
Para la transferencia de bienes inmuebles para uso temporal, se elabora un contrato apropiado. A menudo, el efecto de dicho documento se termina en el tribunal, si las dos partes no han llegado a un acuerdo.
Pero también es posible rescindir el contrato de arrendamiento unilateralmente. La muestra en este caso difiere de la versión estándar, pero ligeramente.
Cualquiera de las partes puede tocar el acuerdo, pero debe haber una base para esto. En el caso de un propietario, esto puede ser:
- Violación de los términos del contrato.
- La negativa del inquilino a realizar reparaciones importantes, aunque inicialmente se le asignó dicha obligación.
- Sin pago por dos o más meses.
- Deterioro de la propiedad debido al inquilino.
Al mismo tiempo, vale la pena usar la muestra de aviso de terminación unilateral. Esto es importante porque el arrendador puede rescindir el acuerdo solo después de que la otra parte haya leído el aviso por escrito. En el contexto de tal condición, es necesario elaborar una notificación de manera competente.
El arrendatario puede rescindir el contrato si existen los siguientes motivos:
- Defectos ocultos. Al concluir la transacción, el arrendador guardó silencio sobre las desventajas significativas del objeto, que no permiten su uso completo.
- Incumplimiento de la obligación de revisión. La ley impone tal obligación al arrendador; no debe rehuir este tipo de responsabilidad.
- Circunstancias imprevistas. Por varias razones, ni siquiera dependiendo del propietario del objeto, un apartamento, casa u otro local puede quedar inutilizable. En este caso, puede romper el contrato.
- El propietario impide el uso de la propiedad. Esto también incluye la negativa a transferir la propiedad al arrendatario.
Industria de servicios
En este caso, también es aceptable un acuerdo para rescindir el contrato unilateralmente. Pero hay algunos matices. Primero, se envía una notificación a la contraparte, luego de lo cual se decide el tema del prepago. El Contratista puede deducir de los fondos recibidos una cantidad igual al costo de los servicios prestados al momento de recibir la notificación.
Incluso si el documento contiene una cláusula sobre la no devolución de fondos, no tendrá efecto legal después de la transmisión de la notificación. En cuanto a los términos de terminación del contrato, el cliente puede realizar esta acción antes de comenzar a trabajar y durante su implementación. Pero no tiene derecho a romper el acuerdo después de completar el pedido.
La entrega
Cuando se trata de la entrega de bienes, las razones para rescindir el contrato pueden ser suficientes.
El proveedor tiene derecho a rescindir el acuerdo de cooperación si se cumplen las siguientes condiciones:
- No hay pago por los bienes.
- Requisitos o condiciones adicionales del cliente que presentó después de la ejecución del contrato.
Es importante prestar atención al hecho de que tales circunstancias deben repetirse 2 veces o más.
El comprador puede rescindir unilateralmente el contrato si:
- La calidad de los productos no coincide con la declarada. Los productos tienen fallas que no pueden corregirse utilizando métodos asequibles.
- Los plazos de entrega son violados. A menudo hay situaciones en las que el destinatario ya no puede usar los productos recibidos (por ejemplo, sus clientes no esperaron y rompieron el contrato con él).
- Los productos se entregaron en buena calidad y a tiempo, pero en un volumen menor (número de unidades) que el indicado en el acuerdo.
Si solo una vez que llegaron los productos que no corresponden al pedido (calidad o nombre del producto), la base para romper la relación contractual se puede utilizar en el art. 450 GK.
Dando
Este es un documento que se utiliza para transferir bienes valiosos de una persona a otra. Tal acuerdo puede incluir la necesidad de que el beneficiario cumpla ciertas obligaciones. Para regular dicho acuerdo, el art. 572 del Código Civil de la Federación Rusa.
La terminación del contrato está disponible para cualquiera de las partes. Si hablamos de una terminación unilateral del acuerdo por parte del donante, entonces está permitido por una o más de las siguientes razones:
- Pérdida de una parte significativa de la propiedad.
- La necesidad de asignar fondos para el tratamiento.
- Pérdida de ingresos estables.
Si el donante ha empeorado drásticamente la situación financiera, puede cancelar su decisión de transferir la propiedad.
En cuanto al beneficiario, tiene derecho a rescindir el contrato unilateralmente solo hasta el momento en que se haya completado la transferencia del regalo. Después de eso, todos los problemas se resuelven en la corte.
Conclusión
La ley le permite rescindir el acuerdo unilateralmente, pero si hay buenas razones para tales acciones. En cada caso, las condiciones que hacen posible el proceso de terminación pueden diferir. Por lo tanto, es importante considerar el tipo de contrato y la etapa de cooperación en la que se toma dicha decisión.