No es ningún secreto que en Rusia hay un lugar para el papeleo. Acompaña a la población desde su nacimiento: registro de registro, registro en la oficina de registro, obtención de una póliza y SNILS, etc. Y en el curso de la vida ella no desaparece. Más bien, creciendo. Los propietarios a menudo están interesados en qué tipos de extractos de la USRN son. Debemos familiarizarnos más con estos documentos. Estos documentos son extremadamente importantes. Y entonces deberían parar. Especialmente si una persona planea adquirir una propiedad o quiere vender su propiedad.
USRN: definición
¿Qué es la USRN? Al dar una respuesta a esta pregunta, todos podrán entender qué tipo de información trataremos más adelante.
USRN es un registro estatal único de bienes raíces. Este servicio almacena información sobre toda la "propiedad inmobiliaria", que solo está disponible en el territorio de la Federación Rusa. Organizaciones similares se encuentran en todas las ciudades.
Además, el registro estatal de los derechos de propiedad de una propiedad se lleva a cabo en la USRN. Tales organizaciones en Rusia a menudo se llaman Rosreestr. ¿Es esto correcto? Sí, porque desde hace un tiempo en la Federación de Rusia hay un registro de bienes raíces, y no el Rosreestr.
¿Por qué necesito ayuda?
¿Cuáles son los tipos de extractos de la USRN? Primero debe comprender para qué es necesario redactar el documento apropiado.
Como no es difícil de adivinar, la información sobre las características de un objeto está escrita en certificados del registro de derechos inmobiliarios. Además, aquí puede ver los motivos de la transferencia de la propiedad al nuevo propietario, así como la fecha de este evento.
La documentación estudiada se requiere al realizar transacciones inmobiliarias. Por ejemplo:
- si quieres dar "inmuebles";
- a la conclusión de transacciones de compra y venta de viviendas;
- durante dar
- si es necesario llevar a cabo la asignación de acciones en la propiedad;
- durante el debate judicial;
- en el momento del divorcio;
- cuando una persona celebra un contrato de matrimonio;
- si se requiere reurbanización durante la reparación.
Estas son las áreas principales en las que el extracto del registro de bienes raíces puede ser útil. Obtener dicho documento no es difícil. Es cierto, hay excepciones. Algunos tipos de certificados se emiten solo para propietarios.
Lo que se emiten
Algunas personas están interesadas en qué objetos se pueden obtener del registro de derechos. Esta es una pregunta normal. No todos los bienes de los ciudadanos se ajustan al Rosreestr.
Esta organización almacena información sobre bienes inmuebles. La siguiente propiedad cae bajo este término:
- apartamentos;
- cabañas;
- en casa
- garajes
- áreas asignadas para la construcción;
- locales y estructuras no residenciales;
- construcción en progreso;
- parcelas de tierra.
Para todas las formas de bienes inmuebles enumeradas, los ciudadanos pueden recibir un extracto de la USRN. Lo principal es saber cómo enviar correctamente una solicitud para una muestra establecida. Pero más sobre eso más tarde. Primero, familiarícese con los tipos de documentación estudiados.
Sobre especies
No es difícil entender que los certificados del registro de bienes raíces pueden serlo. Los tipos de extractos de la USRN conciernen al grueso de los propietarios. Dependiendo del tipo de documento en los formularios del formulario establecido, se mostrará esta o aquella información.
Hasta la fecha, puede encontrar las siguientes opciones de ayuda de USRN:
- sobre los "bienes inmuebles";
- con las principales características del inmueble;
- sobre derechos de propiedad;
- valor catastral;
- con contratos de participación en construcción compartida;
- con el plan catastral del objeto;
- con datos en documentos de título;
- incapacidad
- sobre el registro de la propiedad en Rosreestr;
- con información sobre zonas con condiciones especiales para el uso del territorio;
- con información sobre las fronteras de la Federación Rusa entre asentamientos;
- con datos sobre ciudadanos que solicitan certificados;
- extendido
Todos estos son actualmente tipos de templos disponibles de la USRN. Emitirlos no es difícil. Y un poco más tarde nos familiarizaremos con el algoritmo de acciones necesarias para obtener la documentación en estudio.
Formas de presentación
Antes de esto, tendrás que recordar algunas cosas importantes. Por ejemplo, el hecho de que los certificados del registro de bienes raíces se pueden presentar de diferentes maneras. Hay 2 formas del documento.
Cuales? Asignar:
- formulario de referencia en papel;
- tipo electrónico de documento.
En consecuencia, en el primer caso, el extracto se imprime en papel, en el segundo caso, se genera un archivo analógico electrónico para el ciudadano. En la práctica, la mayoría de las personas solicitan el tipo de información habitual del registro de derechos sobre bienes inmuebles. Pero se encuentran formularios electrónicos.
Factores que afectan el costo
También es importante recordar que el diseño de la documentación estudiada no es un procedimiento gratuito. La cuestión es que tendrá que pagar por la preparación de certificados de Rosreestr. Pero cuanto?
La respuesta depende directamente de varios factores. A saber:
- de quién es el ciudadano (persona física o jurídica);
- del formulario de presentación del documento;
- del tipo de papel.
Vale la pena prestar atención al hecho de que un extracto de la USRN en formato electrónico siempre es más barato de lo habitual, conocido por muchos análogos. Además, los ciudadanos tienen la oportunidad de pedir certificados en Rosreestr a un costo menor que las organizaciones. Todo esto deberá tenerse en cuenta cuando una persona esté interesada en cuánto le costará presentar la solicitud correspondiente.
Sobre precios
Un extracto de la USRN en papel, como hemos dicho, le cuesta más a la población que sus contrapartes electrónicas. Sin embargo, esta opción se usa en la práctica con mayor frecuencia. Es más fácil trabajar con ellos.
¿Cuánto cuesta producir la documentación mencionada? Considere algunas tarifas para individuos. Se aconseja centrarse en los siguientes indicadores (en papel / documento electrónico):
- sobre bienes inmuebles - 750/300 rublos;
- con información sobre incapacidad - 950/400 rublos;
- en participación compartida en la construcción - 1500/700 rublos;
- con información sobre las características de la instalación: 400/250 rublos;
- en la transferencia de los derechos de propiedad - 400/250 rublos.
Además, muchos ciudadanos solicitan certificados extendidos del registro de bienes raíces. Dicho documento se emite solo al propietario de la propiedad. En casos excepcionales, a sus familiares (herederos, por ejemplo) o a algunos organismos estatales. Hay un tipo ampliado de documento 400 rublos en la fabricación en papel y 250 en forma de archivo electrónico.
Donde ordenar
Un extracto de la USRN en forma electrónica, por regla general, se emite solo mediante el uso de tecnologías de Internet. Si desea solicitar una copia regular del documento, puede utilizar una variedad de enfoques para esta operación.
Los ciudadanos de la Federación de Rusia pueden solicitar información del registro de derechos:
- en Rosreestr;
- a través de cámaras de registro catastral;
- en centros multifuncionales;
- a través de internet.
El último punto requiere atención especial. Al usarlo, obtener una declaración de USRN en formato electrónico o en papel no es difícil. Pero no todos saben qué servicios ayudan a hacer frente a la tarea. Por lo tanto, nos detendremos en este tema y lo consideraremos con más detalle.
Asistencia para pedidos en línea
Para solicitar un extracto de la USRN en forma electrónica sin ninguna dificultad, lo mejor es enviar una solicitud a través de Internet. Pero, ¿qué servicios ayudarán a hacer frente a la tarea?
Hoy puedes recurrir para ayudar:
- portal "Servicios del Estado";
- Sitio web de Rosreestra;
- recursos de Internet de terceros.
El último escenario está causando mucha controversia entre la población. De hecho, la web está llena de estafadores.Y en el caso de la fabricación del papel estudiado, esta regla también se aplica. Por lo tanto, es mejor evitar sitios de terceros para ordenar diferentes tipos de extractos de la USRN.
Instrucción personal
Ahora comenzaremos a estudiar los algoritmos de acciones para obtener la documentación estudiada. Detengámonos en las instrucciones para individuos. Este diseño se usa con mayor frecuencia.
En primer lugar, intentaremos recibir personalmente un extracto de la USRN. En forma electrónica, dicho documento no puede ejecutarse de acuerdo con las instrucciones propuestas. Es relevante solo para el formulario en papel del documento.
Es necesario actuar de acuerdo con las siguientes instrucciones:
- Para preparar un cierto paquete de papeles. Una lista de componentes relevantes será presentada a nuestra atención un poco más tarde.
- Elija un lugar para aplicar. En el MFC, el servicio es un poco más largo que con una apelación directa a Rosreestr.
- Averigüe el monto de la tarifa para un certificado en particular en la autoridad de registro, y luego haga un depósito en la tesorería del estado. Es mejor especificar el costo de cada forma de declaración poco antes de su orden. El costo de la documentación relevante cambia con bastante frecuencia.
- Póngase en contacto con el Rosreestr o el MFC con una solicitud de certificado, así como con un paquete de documentos preparado previamente.
- Recibir un recibo de aceptación de documentos para su consideración.
- A la hora señalada (se indica en el documento emitido), entregue el pasaporte a la autoridad de registro y recoja la copia finalizada del certificado.
No hay nada sobrenatural o incomprensible en esto. A veces pueden surgir problemas al solicitar un certificado extendido del registro de bienes raíces. Esto se debe al hecho de que no todos los solicitantes podrán generar un paquete de documentos para la implementación de la tarea.
Acerca de la documentación de pedidos
Es más fácil pedir un extracto de la USRN en forma electrónica de lo que parece. Pero hablaremos de esto más tarde. Antes de eso, estudiaremos el paquete de documentos que se requiere al traducir ideas en realidad.
Si un ciudadano decide pedir un certificado con información del registro de bienes raíces, necesitará:
- pasaporte
- declaración;
- comprobante de pago de impuestos.
Si un ciudadano actúa en nombre del propietario del local o de cualquier otro solicitante, será necesario presentar un poder notarial certificado en la oficina del notario al solicitar un extracto.
En caso de solicitar un certificado extendido, es necesario demostrar la propiedad de la propiedad. Como hemos dicho, esta forma de documento se emite solo al propietario de la propiedad.
Los siguientes componentes se pueden utilizar como documentos de título:
- contrato de venta;
- escritura de regalo;
- acuerdo de intercambio;
- certificado de propiedad;
- certificado emitido previamente del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces;
- testamento que confirma la aceptación de la herencia.
Este es el paquete de documentos más común que puede indicar la propiedad de una vivienda. Vale la pena señalar que desde 2017, los certificados de la forma establecida no se han emitido en Rosreestr. En cambio, emiten las declaraciones relevantes.
Orden en el sitio web de Rosreestr
Ahora sabemos los tipos de extractos de la USRN. Rosreestr ofrece elaborar documentación relevante tanto directamente como a través de Internet. Pero, ¿cómo hacer frente a las tareas?
Las instrucciones para obtener una copia impresa del certificado ya se han enviado a nuestra atención. Si desea emitir un extracto de la USRN en formato electrónico, es recomendable recurrir al uso de la página oficial de Rosreestr.
En este caso, deberá seguir aproximadamente las siguientes instrucciones:
- Abra la página del navegador rosreestr.ru.
- Vaya a la sección "Individuos" - "Servicios".
- Haga clic en la línea "Información de pedido del registro de bienes raíces".
- Indicar información de propiedad.
- Complete el formulario de solicitud que aparece en la pantalla.
- Ingrese información sobre el destinatario del documento.
- Seleccione el tipo y la forma de ayuda.
- Indique el correo electrónico del ciudadano, así como, si es necesario, un lugar conveniente para recibir el documento (para extractos en papel).
- Haga clic en el botón "Enviar solicitud".
- Copie el número de la aplicación en el portapapeles de la PC.
- Vaya a la dirección que viene en el correo electrónico después de enviar la solicitud de procesamiento. A veces, la página correspondiente se abre automáticamente.
- Haga clic en "Introducir código ...".
- Inserte el número de solicitud en el espacio provisto.
- Haga clic en "Ir al pago".
- Indique el número de solicitud nuevamente.
- Elija una forma conveniente de pagar la tarifa.
- Indique los detalles de la cuenta desde la cual se debitarán los fondos.
- Confirme el envío de la solicitud.
- Eso es todo Solo queda esperar una notificación sobre la preparación del documento o una carta a un correo electrónico con ayuda electrónica.
Cuando trabaje a través de los "Servicios del Estado" tendrá que actuar de manera similar. La diferencia es que el archivo electrónico terminado se enviará a la "Cuenta personal" de la persona, y no por correo.
Tiempo de producción
¿Cómo abrir una declaración de USRN en forma electrónica? Por lo general, dichos documentos están en formato PDF. Se abren a través de servicios gratuitos especiales. Por ejemplo, PDF Reader.
¿Y cuánto esperar la disponibilidad de los certificados? Por lo general, las copias en papel se hacen entre 5 y 10 días. Si se envía una solicitud a través del MFC, el período de espera puede ser de hasta 2 semanas.
Los tipos electrónicos de extractos del registro de derechos en Rusia se procesan mucho más rápido, hasta 3 días. Sin embargo, esta forma de papel todavía no está en demanda.
Si desea recibir un extracto de la USRN en forma electrónica de forma gratuita y rápida, puede olvidarse de tal deseo. Como cuestión de urgencia, se hacen certificados de formularios establecidos, pero aún debe pagarlos. Durante varias horas, la documentación estudiada puede emitirse a través de servicios de Internet de terceros. Pero es mejor esperar y redactar documentos en servicios confiables.