Tällä hetkellä termiä ”maanmittaus” ei löydy normaaleista säädöksistä, koska sitä ei ole olemassa. Joten sen alla tulisi ymmärtää toiminta, joka liittyy maan rajojen asettamiseen. Mihin tämä menettely on tarkoitettu ja mitä tarvitaan sivuston kartoittamiseen? Artikkeli on omistettu näille aiheille.
Mitä on maanmittaus?
Nykyään ilman maanmittausta maan omistajalla ei ole oikeutta rekisteröidä sitä, samoin kuin suorittaa monia muita toimia ja tapahtumia. Ainakin tästä syystä kysymys siitä, pitäisikö maata tutkia, voidaan hylätä automaattisesti. Artikkelissa tarkastellaan kuitenkin kaikkia tekijöitä, joista modernin kansalaisen on tiedettävä.
Maanmittauksella maan tulisi ymmärtää tietynä työryhmänä, joka liittyy alueen, sen alueen ja muiden tietojen tunnistamiseen, palauttamiseen ja vahvistamiseen. On myös suositeltavaa sisällyttää tarvittaessa saatujen indikaattorien edelleen virallistaminen juridisesti. Kyselyyritys voi vastata kysymykseen siitä, onko paikan kartoittaminen tarpeen, koska juuri hän harjoittaa asiaankuuluvaa toimintaa. Tosiasia, että vain sellaisella rakenteella on oikeus saada lisenssilupa teknisen ja geodeettisen toiminnan toteuttamiseen. Muuten, vastaus kysymykseen on tavalla tai toisella positiivinen.
Miksi maanmittausta tarvitaan?
On syytä huomata, että maanmittauksen päätarkoitus on määritellä rajat ja määritellä ne selvästi. Maanomistajat toteuttavat mainitun menettelyn kuitenkin harvoin. Tämä selittyy sillä, että tietyn ajanjakson ajan alueiden rajojen asettamisessa ei ollut mitään tarvetta. Sitten pitkä aika määritettiin karttojen avulla. Maanmittausprosessi suoritetaan tällä hetkellä maassa, ja kartografista vaihtoehtoa käytetään erittäin harvoin.
Joten miksi tarvitset maanmittausta? Kaikkien mittausten jälkeen laadittujen asiakirjojen perusteella muodostetaan tonttirekisterisuunnitelma. On syytä huomata, että ilman sitä on tänään mahdotonta merkitä maata valtion kannalta merkittävien kiinteistöjen rekisteriin. Ilman rekisteröintiä tosiasiasta, että maa on omistettu, sitä ei voida vaihtaa, myydä, lahjoittaa, vuokrata tai suorittaa useita muita toimintoja. Nyt tiedät mitä maanmittaus on. Yleensä tämä on melko monimutkainen prosessi, jota säätelee huomattava määrä sekä kiinteistörekisterien normatiivisia että sisäisiä asiakirjoja.
Mitä tarvitaan maanmittaukseen?
Jos mietit vakavasti kysymystä siitä, tarvitaanko maanmittaus tarpeellista, on suositeltavaa aloittaa valmistelut menettelyn välittömäksi toteuttamiseksi mahdollisimman pian, viivyttämättä tätä prosessia. On pidettävä mielessä, että maa-alueiden rajojen määrittämisen ensimmäisen vaiheen tulos on mahdoton varmistamatta seuraavia toimenpiteitä:
- Vastaavan profiilin asiantuntijoiden on tutkittavarekisteritietoja, joilla, kuten edellä todettiin, on välttämättä oltava valtion viranomaisten myöntämää lupaa.
- Omistusoikeuden vahvistavien asiakirjojen tutkimus. Maanmittaajat suorittavat myös tämän tehtävän.
- Teknisen projektin muodostaminen. Tämä manipulointi tapahtuu saapumalla paikalle ja tunnistamalla maa-alueiden rajat. Lisäksi geodeettinen tutkimus on pakollinen, ja kaikki saadut tiedot syötetään suoraan maanmittaukseen.
Mitä omistajalta vaaditaan?
Saimme selville, miksi maanmittausta tarvitaan. Kuten kävi ilmi, tämä menettely on kuitenkin varsin työläs. Siihen osallistuvat paitsi erityislisenssejä omaavat maanmittaajat, myös kiinteistöjen omistajat. Joten maanomistajalta maanmittausta varten on välttämätöntä vain toimittaa tarvittavat asiakirjat. Seitsemän päivää ennen menettelyn alkua hänen on ilmoitettava asiasta ehdottomasti kaikille naapureille. On huomattava, että tämän menettelyn voivat tarjota myös geodeettisen rakenteen asiantuntijat, kuitenkin hotellimaksua vastaan. Lisäksi maanomistajan on oltava läsnä työskentelyprosessissa alueellaan.
Menettelyn edut
Ennen kuin vastataan kysymykseen miksi maanmittaus on välttämätöntä, on suositeltavaa arvioida tämän menettelyn tällä hetkellä tunnetut edut ja haitat. Etuja ovat seuraavat seikat:
- Operaatio toimii usein avustajana kiinteistöjen jakamisessa kahden tai useamman perillisen välillä. Muuten, tämä on toinen vihje niille, jotka ovat ajatellut, onko tarpeen tehdä kysely. Tonttirajoja, jotka muodostetaan yhdestä alkuperäisestä tontin jakautumisesta, pidetään pääsääntöisesti ehdollisina. Siksi menettely antaa sinulle mahdollisuuden poistaa syntyvät kiistat.
- Miksi maanmittaus on tarpeen? On tärkeää tietää, että siihen sisältyy sen maan suojeleminen naapureiden hyökkäyksiltä. Jotkut heistä, jotka eivät ole aivan kunnollisia ihmisiä, voivat käyttää osaa kiintiöstäsi ja väittää samalla, että maa kuuluu heille. Tällä hetkellä tällaisia tapauksia on käytännössä melko paljon, varsinkin jos aluetta ei ympäröi aita.
- Onko maanmittaus välttämätöntä ja käytännöllistä? Tämän menettelytavan avulla voit kasvattaa maasi pinta-alaa 10 prosentilla. Varmasti 50 prosenttia väestöstä ei tiedä tätä.
- Jos maalle tehtiin maanmittaus, niin asunnon rakentaminen on paljon helpompaa.
- Miksi maanmittaus on tarpeen? Sen avulla voit määrittää kiintiöiden rajat monimutkaisilla geometrisilla muodoilla. Valitettavasti tämä on mahdotonta ilman kyseisen menettelyn toteuttamista.
Maanmittauksen haitat
Ennen kuin päätetään kysymyksestä siitä, tarvitaanko maanmittaus tarpeellista vai ei, on suositeltavaa arvioida asianmukaisesti kaikki menettelyn edut ja haitat. Hyödyt, jotka olemme laatineet. Maanmittauksen suurin haitta on nykyään sen toteuttamisesta aiheutuvat kustannukset. Alueen rajojen määrittämiseksi on tarpeen soittaa geodeettisen yrityksen asiantuntijoille ja tietysti maksaa palveluistaan. Esimerkiksi Moskovan alueella puhutaan sellaisesta rahasummasta kuin 15-25 tuhatta ruplaa. On lisättävä, että toinen miinus on operaation kesto, varsinkin jos sen tuottaa kansallisesti tärkeä rakenne.
Hyödyt omistajalle
Mitä maanomistaja saa maanmittausmenettelyn tuloksena? Kun asiantuntijat ovat suorittaneet kaikki tarvittavat työt, omistajalle annetaan erityinen rajasuunnitelma. On tärkeää huomata, että tämä asiakirja koostuu kahdesta osasta: graafinen ja teksti. Jälkimmäinen sisältää seuraavat tiedot:
- Maata koskevat taustatiedot.
- Tiedot alueen rajojen muutoksista.
- Tarkat koordinaatit ja maa-alue.
- Katasuunnittelijan laatima päätelmä ja sen mukaisesti hyväksytty. On syytä harkita, että allekirjoitus on tässä tapauksessa erittäin tärkeä.
Graafinen osa
On huomattava, että seuraavat tiedot sisältyvät tontin omistajan vastaanottamaan erityiseen maanmittaussuunnitelmaan graafiseen osaan:
- Selkeä kaavio maan jakamisesta.
- Piirustukset nykyisistä rajoista.
- Geodeettinen rakentaminen.
- Kaaviot kohteista, jotka on rakennettu maalle.
Tärkeää on pitää mielessä viittaus: jos tontin pinta-alaa tai rajoja muutetaan jollain tavalla mittausten suorittamisen jälkeen, omistaja sitoutuu toimittamaan erityisen rajasuunnitelman maaresursseja käsittelevälle komitealle.
Kuinka korvata maanmittaus?
Tietysti monet ovat nykyään kiinnostuneita kysymyksestä siitä, onko tällä hetkellä olemassa vaihtoehto maanmittaamiseen. Valitettavasti hän ei koskaan ollut eikä ole koskaan. Venäjän federaation nykyisessä lainsäädännössä ei säädetä muista menettelyistä. On syytä huomata, että joissain tapauksissa se on mahdollista tehdä paljastamatta maarajoja. Monet ihmiset uskovat, että maanmittausmenetelmä voidaan korvata esimerkiksi katastrofipassilla. Itse asiassa maata koskevat tiedot maakaavassa ja kiinteistöpassi ovat samat. Siitä huolimatta, että haet passia tavalla tai toisella, sinun on organisoitava menettely ja toimitettava rajasuunnitelma Rosreestrille.
Onko menettely pakollinen?
Ja lopuksi harkitsemme, missä tapauksissa maanmittausmenettely on pakollinen ja joissa ei.
Venäjällä voimassa olevassa lainsäädännössä ei määritelty tätä operaatiota pakollisena. Siitä huolimatta useimmissa tapauksissa maanomistajien tarve syntyy siitä, koska joitain toimia ei voida tehdä määrittelemättä rajoja tällä hetkellä. Olemme tarkistaneet vastaavan luettelon yllä. Esimerkiksi on tärkeää asettaa rajat, jotta vältetään riidat naapureiden kanssa tai selvittää, mitkä rajat tontti on, mikä erottuu monimutkaisesta geometrisesta muodosta.
Maanmittaus ei ole aina välttämätöntä
Nykyään käytännössä on useita tilanteita, joissa maankäyttömenettelyä ei syytä. Puhumme esimerkiksi ns. "Kesäamnestiasta", joka otettiin käyttöön vuonna 2006. On tärkeää huomata, että maan kansalaisten puutarha- tai puutarhatarkoituksiin käyttämien kiinteistöjen yksinkertaistettu rekisteröintijärjestelmä on lailla vahvistettu. Omistaja voi rekisteröidä tontin omistusoikeuden "kesämökkimnestiian" perusteella toimittamatta katastrofipassi tai muita teknisiä asiakirjoja Rosreestrille.
johtopäätös
Joten tutkimme yksityiskohtaisesti maanmittauskategoriaa, sen olemusta ja siihen tällä hetkellä liittyvää merkitystä, määrittelimme, mihin se on tarkoitettu, ja hahmottelimme myös menettelyn tärkeimmät edut ja haitat. Lisäksi he selvittivät, onko operaatio pakollista, ja antoivat joitain käytännön esimerkkejä.
Lopuksi luonnehdimme materiaalissa kuvattuja tärkeimpiä kohtia ja teemme joitain Venäjän väestölle hyödyllisiä johtopäätöksiä.
Joten jos tontti kuuluu luokkaan, joka voidaan rekisteröidä yksinkertaistetun järjestelmän mukaisesti (tässä tapauksessa kyse on edellisessä luvussa kuvaillusta "kesäamnestiasta", samoin kuin joistakin muista samankaltaisista tilanteista), silloin ei tarvitse tarkistaa : Ei ole kiireellistä tarvetta. On syytä muistaa, että tapahtuman järjestämiskustannukset ovat melko korkeat. Lisäksi se on aika suhteellisen pitkä. Maanmittausprosessi viivästyy tällä hetkellä pääsääntöisesti yhdestä puolitoista kuukauteen (sinun on myönnettävä, tämä ei ole niin pieni, jos otat huomioon koko maan omistajalle osoitetut tehtävät operaation toteuttamisen aikana).
Maatilan omistaja on velvollinen varmistamaan tarkan seurannan, jotta kaikki työtoimenpiteet ja lopullisesti suoritetut toimenpiteet, samoin kuin laaditut asiakirjat olisivat oikein.On tärkeää huomata, että kaikki asiakirjat on suoritettava asianmukaisesti ja että niiden on sisällettävä Venäjän federaation alueella voimassa olevan lainsäädännön mukaiset tiedot (arvopapereiden luettelo on esitetty yllä). Muutoin Rosreestr ei yksinkertaisesti hyväksy dokumentaatiota, ja näin ollen kaikki on uusittava. On tärkeää tietää, että kaikista mahdollisista vaikeuksista huolimatta on parempi suorittaa maanmittausmenettely, jos mahdollista, koska useat haitat ovat piilossa monilla plusseilla.