Yksinhuoltajaäidillä ei ole vaikeaa saada asuntolainaa, jos ansiot ovat hyvät ja positiivinen luottotiedot. Lisäksi naisella on mahdollisuus hyödyntää valtiontukiohjelmaa saatuaan paremman asumisolosuhteita tarvitsevan aseman. Joissakin tapauksissa pankit tarjoavat erityisiä kohdennettuja lainaehtoja alennetulla korolla. Tässä artikkelissa keskustellaan siitä, kuinka asuntolaina otetaan yksinhuoltajaäidille ja mitkä ovat tällaisen lainan suunnittelun piirteet.
Tilavahvistus
Saadakseen mahdollisuuden edullisiin luotto-ehtoihin, lainanottajalla on oltava virallisesti vahvistettu yksinhuoltajaäidin asema. Venäjän lain mukaan tunnustetaan naiseksi, joka on synnyttänyt lapsen avioliiton ulkopuolella tai 300 päivän kuluttua sen purkamisesta.
Ensimmäinen yksinhuoltajaäidin asemaa vahvistava asiakirja on lapsen syntymätodistus, jonka isällä on viiva sarakkeessa tai tiedot toisesta vanhemmasta on kirjoitettu naisen sanoista. Tämän jälkeen rekisteritoimistolle annetaan todistus nro 25 muodossa. Tässä asiakirjassa ilmoitetaan lapsen syntymäaika, kansalaisuus ja kansalaisuus, vauvan rekisteröintipaikka ja tiedot isästä.
Nämä kaksi asiakirjaa, jotka vahvistavat, että nainen on todella yksinhuoltajaäiti, on siirrettävä sosiaalisen suojelun viranomaisille. Kun ne on harkittu, asianmukainen tila annetaan virallisesti.
Voinko luottaa hakemuksen hyväksymiseen?
Monille naisille on tärkeää, onko yksinhuoltajaäidelle kiinnitys. Todellakin, syy hyväksymisen epäämisen pelolle on riittämätön palkkataso. Tyypillisesti tällaisten naisten on kasvatettava lapsiaan yksin. Mutta jopa tässä tapauksessa ei ole tarpeen epätoivoon, ja kannattaa yrittää kerätä asiakirjoja ja hakea.
Lisäksi tällä henkilöryhmällä on oikeus luottaa valtiontukeen, jonka avulla voit saada oman asunnon edullisin ehdoin. Sinun tulisi kuitenkin perehtyä valtion ohjelmien asettamiin tukivaatimuksiin etukäteen.
Missä tapauksessa he hyväksyvät hakemuksen?
Yksinhuoltajaäiti voi ilman ongelmia järjestää asunnon asuntolainalle, jolla on korkeat ja vakaat tulot. Sen tulisi kattaa perheen tarpeet ja varmistaa velkasitoumusten täyttäminen samanaikaisesti. Jos saadut palkat ja edut tarjoavat riittävän tulotason, pankki hyväksyy todennäköisemmin asuntolainan.
Luottolaitoksen kannalta yksinhuoltajaäideillä ei ole erityisiä etuja muihin lainanottajiin nähden. Tärkein kriteeri lainan hyväksymiselle on tulotaso. Siksi vastaus kysymykseen siitä, voiko yksinhuoltajaäiti ottaa asuntolainan, riippuu useimmiten potentiaalisen asiakkaan asemasta, mutta hänen taloudellisesta tilanteestaan.
Hänen olosuhteissaan hän voi hyödyntää vain hänelle määrättyjä tukia. Jos olosuhteet sallivat, on olemassa mahdollisuus hyötyä asuntolainojen korkojen alennusohjelmista.
Voit lisätä hakemuksen hyväksymismahdollisuuksia korotetun ennakkomaksun takia. Näihin tarkoituksiin voit käyttää äitiyspääomaa. Yksinhuoltajaäideille annettuja asuntolainoja voidaan tarjota kohdennetun ohjelman nojalla.
Naisten arvioiden perusteella äidillisestä pääomasta tuli alustava osuus, josta tuli tärkein kriteeri, joka auttoi heitä saamaan lainaa asunnon ostamiseen.
Asuntolainatuet
Tukia myönnetään myös ilman yksinhuoltajaäidin asemaa, jos nainen ei ole yli 35-vuotias. Muuten se ei toimi.
Tukea ei myöskään myönnetä yksinhuoltajaäideille, jotka omistavat kiinteistöjä, joiden pinta-ala on yli 42 neliömetriä. metriä. Hän ei myöskään luota naisiin, jotka eivät ole virallisesti palkattuja.
Sinun on myös tarkistettava tukiohjelmat aluehallinnon sivustolta. Jos sellaisia on, niistä voidaan tehdä yhteenveto liittovaltion resursseilla, jotka tukevat tällaisten ongelmien ratkaisemisessa.
Tuen saamiseksi sinun on otettava yhteyttä hallintoon. Siellä yksinhuoltajaäiti asetetaan jonotustukeen. Hallinnon edustaja pyytää sinua lähettämään erityisen asiakirjapaketin, jonka komissio käsittelee. Se on tämä elin, joka päättää tuen myöntämisestä vai ei.
Lainanottajan vaatimukset
Jotta pankki voi hyväksyä asuntolainan yksinhuoltajaäidille, sen on täytettävä seuraavat vaatimukset:
- sinulla on Venäjän kansalaisuus;
- lainanottajan ikä on 21-35 vuotta, jos hän väittää käyttävänsä "Nuori perhe" -ohjelmaa, ja enintään 75 vuotta perheen kiinnityksen rekisteröimiseksi;
- virallinen palkka - sen pitäisi riittää kattamaan lainan kustannukset ja palvelemaan perheen tarpeita;
- negatiivisen luottotiedot puuttuvat;
- Nykyisessä työpaikassa palvelusajan tulisi olla yli 6 kuukautta ja palvelusajan kokonaiskesto yli 1,5 vuotta.
tarjoamalla kiinnitys
Ratkaistuaan kysymyksen tuella on syytä hakea pankkiin kiinnitystä. On pidettävä mielessä, että luottolaitos antaa vain 85% asunnon kustannuksista. Jotkut pankit kuitenkin asettavat asuntolainan yksinhuoltajaäideille etuuskohteluohjelman mukaisesti, jonka mukaan 90 prosenttia kustannuksista annetaan, kuten nykyisten lainanottajien katsaukset osoittavat.
Kaikissa muissa suhteissa rahoitusorganisaatiota ohjaa yleinen luotonantomenettely. Siinä otetaan huomioon lainanottajan viralliset tulot ja hänen huollettavanaan olevien lasten määrä. Pankki ottaa huomioon myös tapauksen, jos nainen asuu vanhempiensa kanssa tai jos hoidossa on vammainen sukulainen. Tällaisissa olosuhteissa pankki voi kieltäytyä myöntämästä asuntolainaa.
Asuntolainan hyväksymismahdollisuuksien lisäämiseksi on sallittua houkutella takaajia. Työskentelevät sukulaiset voivat toimia lainanottajana. Tämä lisää myönnettyjen varojen määrää. Tämän seurauksena on mahdollista ostaa kalliimpi ja tilava huoneisto.
Jos sinulla on auto tai huoneisto, niitä voidaan käyttää vakuudeksi pankille. Sellainen asunto voi olla lainanottajien vanhempien omaisuus.
Lisäksi "Nuori perhe - edullinen asuminen" -ohjelmassa yksinhuoltajaäideille annetaan tukea säännöllisiin maksuihin. Ennen niiden vastaanottamista on kuitenkin vahvistettava, että hakijan perhe tarvitsee parannusta heidän elinoloissaan.
Nuori perhe -ohjelma tarjoaa mahdollisuuden maksaa asuntolainan yksinhuoltajaperheille. Ei vain yksinhuoltajaäidit. Lisäksi asuntolainan korkoa alennetaan 0,5%.
Jotta voit osallistua projektiin, sinun on hankittava sosiaaliturvasta todistus siitä, että perhe tarvitsee parannusta asumisoloissa. Paikallisviranomaiset tekevät päätöksen naisen sisällyttämisestä ohjelmaan. Tämän päätöksen ohjaamana pankit sisällyttävät tukiprojektiin asuntolainan yksinhuoltajaäidille.
Nainen voi käyttää yleisesti seuraavia kohdeohjelmia:
- Tuet ja jopa 6 prosentin alennettu verokanta, jos toinen tai kolmas lapsi syntyy tammikuun 2018 jälkeen.
- Äitiyslaina alkaen 8,9%.
Tapoja alentaa korkoja
Tavallisten korkojen alentamismenetelmien lisäksi voit säästää rahaa käyttämällä ylimääräisiä tarjouksia. Esimerkiksi rekisteröidessään asuntolainaa DomKlik-palvelun kautta asiakas saa alennuksen 0,1%. Jos ostettava asunto löytyi tästä palvelusta, summa vähenee vielä 0,3%.Kun haet asuntolainaa henkivakuutuksella, se vähenee 1%.
Se on myös merkityksetön, mutta silti korkoa alennetaan 0,1 prosentilla, kun haet asuntolaina yksinhuoltajaäidille Sberbankissa.
Kaikkien korkojen ja erikoistarjousten vähentämistä koskevien ohjelmien osalta korko on 4,6,9%.
Kuinka saada yksinhuoltajaäidille asuntolaina?
Itse prosessi ei eroa muiden asunnon ostoa koskevien varojen myöntämistä koskevien sopimusten toteuttamisesta, ja se toimii yleisin ehdoin. Asuntolainan saaminen koostuu seuraavista vaiheista:
- Mahdolliset lainanottajat keräävät kaikki pankkiin hakemista varten tarvittavat asiakirjat.
- Hakemuksen jättäminen täyttämällä tarvittavat tiedot. Voit tehdä tämän Internetin kautta virallisella verkkosivustolla tai käymällä henkilökohtaisesti finanssilaitoksen toimistossa.
- Tarvittavien todistusten kerätyn paketin lähettäminen pankkiin.
- Odotan vastaanotetun hakemuksen ja turvallisuusneuvoston toimitettujen asiakirjojen käsittelyä.
- Jos myönteinen päätös tehdään, ensimmäisen maksun suorittaminen (jos siitä määrätään sopimuksessa).
- Kohteen rekisteröinti vakuudeksi asianomaisella viranomaisella.
- Varojen siirron toteuttaminen.
Mitä asiakirjoja sinun on lähetettävä?
Vastaus kysymykseen siitä, voiko yksinhuoltajaäiti ottaa asuntolainan, riippuu suuresti asiakirjapaketista, jonka hän voi toimittaa rahoituslaitokselle. Yleisimmin yleinen luettelo sisältää:
- Henkilöllisyystodistus.
- Lapsen / lasten syntymätodistus.
- Kiinteistöjä koskevat asiakirjat.
- Auta 2NDFL.
- Todistus etuuksien myöntämisestä.
Kun nämä asiakirjat ovat hänen käsissään, yksinhuoltajaäidin tulisi käydä pankkikonttorissa ja täyttää hakemus. Analysoidessaan asiakkaan tulotasoa ja hänen luottohistoriaansa, he määrittävät lainan takaisinmaksuajan ja kuukausimaksun.
Sopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä sinun on varmistettava, että kaikki sovellettavat vaihtoehdot on lisätty sopimukseen. Etuudet tulisi myös määrätä yksinhuoltajaäitiä koskevassa asuntolainasopimuksessa.
Sosiaalisten ohjelmien haitat asiakasarvioiden perusteella
Suurimmat tukirivit ovat tärkein miinus. Voit odottaa ohjelman mukaisia maksuja useita vuosia. Tämän vuoksi epäedullinen tilanne syntyy, jos joudut ostamaan talon kiireellisesti. Jos nainen on äskettäin synnyttänyt lapsen ja asuu vanhempiensa kanssa kahden huoneen asunnossa, hänen uuden asuntonsa ostamista ei voida ratkaista nopeasti.
Vaikein asia on se, että monissa ohjelmissa määrätään tukien käytöstä vain uusien rakennusten asuntojen ostamiseen. Tässä tilanteessa pahin asia on pienten kaupunkien asukkaille, joissa ei aktiivisesti rakenneta asuinrakennuksia. Osoittautuu, että yksinhuoltajaäidin on joko muutettava suurkaupunkiin hyödyntääkseen kaikkia etuja tai käytettävä käytettävissä olevien ohjelmien vähimmäismäärää valmiin asunnon ostamiseen. Tällöin hänen on maksettava korkeampi prosenttiosuus asuntolainasta ja unohdettava ennakkomaksutuki. Ja kotikaupungistasi muuttaminen voi johtaa kustannuksiin, jotka ovat paljon suurempia kuin mitä naiselle aiheutuisi asunnon ostamisessa.
johtopäätös
Kuten monien naisten käytäntö osoittaa, on täysin mahdollista saada asuntolaina yksinhuoltajaäidille yhden lapsen kanssa. Ja edes pieni tulo ei ole este lainan saamiselle. Tärkeintä on antaa pankille muita takuita, esimerkiksi vakuuksia, takaajia, lainanottajia, joilla on tarvittava tulotaso tai korotettu käsiraha.
