Äitiyspääoman syntymisen myötä yhä useammat perheet kohtaavat kysymyksen siitä, miten se toteuttaa oikein ja mihin tarkoitukseen sitä käytetään. Jotkut yksityiset organisaatiot tarjoavat myöntää lainoja äitiyspääoman puitteissa. Tässä artikkelissa on arvosteluja kaupan toteuttamisesta ja sen laillisuudesta.
Mitä hyötyä on äiti-todistuksen saamisesta?
Vuodesta 2007 lähtien valtio on päättänyt ottaa käyttöön sosiaalisen tuen toimenpiteitä myöntämällä todistuksia perhepääomalle. Perheillä, joissa toinen tai seuraava lapsi syntyi tai adoptoitiin, on oikeus saada se. Todistuksen nimellisarvo on vuoden 2020 loppuun mennessä 453 026 ruplaa. Lomakkeen etupuolella on ilmoitettu omistajan täydellinen nimi ja passi.
Lainsäätäjä on asettanut selkeät tavoitteet todistuksen käytölle sekä fyysisen käteisvarojen käytön mahdottomuuden. Toisin sanoen, kun kauppa toteutetaan, varmenteen mukaisia varoja ei jaeta käsiin, vaan ne siirretään suoraan muulla kuin käteisellä. Siksi älä ota positiivisia arvosteluja äitiyslainoista oppaana käteisellä. Tällä numerolla on omat yksityiskohdat, jotka sinun on tiedettävä ennen kuin otat yhteyttä organisaatiota, joka tarjoaa tällaisia palveluja.
Käyttötarkoitus
Lainsäätäjä on yksilöinyt useita tapoja myydä äitiyspääomaa:
- Rahoitettu osa eläkkeestä on tarkoitettu äidille.
- Maksu yhden lapsen koulutuksesta.
- Asumisolosuhteiden parantaminen, joka sisältää asuinrakennuksen, asunnon ostamisen asuntolainan kustannuksella.
Kahden ensimmäisen kohdan toteuttaminen voi viedä kauan, mutta asunto-ongelma on melko akuutti melkein jokaisessa perheessä. Jotta kauppa saadaan päätökseen lain puitteissa, pienet organisaatiot ovat kehittäneet järjestelmän äitiyspääoman lainojen saamiseksi. Todistukset siitä, miten se tehdään oikein, voivat auttaa monia perheitä saamaan ja parantamaan elinolosuhteitaan rikkomatta oikeusvaltiota.
Mikä on laina?
Ennen kuin siirryt kaupan yksityiskohtiin, sinun on ymmärrettävä, mikä on laina. Sekä yksityishenkilöt että oikeushenkilöt voivat antaa sen. Ja tämä tarkoittaa, että kaupan osapuolten välisten suhteiden sääntelyprosessi perustuu liittovaltion lakiin. Ne, jotka aikoivat saada lainaa äitiyspääomasta, jättivät erilaisia arvioita. Tarkemmin sanottuna nykyisen pankkeja ja pankkitoimintaa koskevan lain mukaan äitiyspääomarahastoja voidaan käyttää asuntolainan velkojen takaisinmaksuun vain, jos se on pankin myöntämä. 20. maaliskuuta 2015 peruutettiin oikeus suorittaa tällaisia liiketoimia mikrorahoituslaitosten ja kuluttajaosuuskuntien kanssa.
Jotta kauppa olisi laillista, meidän on puhuttava lainasta lainana, etenkin koska näillä käsitteillä on edelleen yhteisiä piirteitä.Molemmat rahoitustyypit ovat kiireellisiä, koska varojen takaisinmaksusta on sovittu. Lainan myöntäjällä on taloudellisia etuja (esimerkiksi korkoina).
Ehdot lainan saamiseksi pankissa
Asuntolainan tekeminen pankissa (tai asuntolaina) on yleisempää monille ja lisää luottamusta. Tämän vahvistavat lukuisat myönteiset arvostelut. Äitiyspääoman alla olevalla rakennuslainalla on enemmän etuja niille asiakkaille, jotka osallistuvat palkkahankkeeseen tai saavat sosiaaliturvamaksuja organisaatiossa avatulle tilille. Jos puhumme mahdollisuudesta saada lainaa pankkilaitoksessa, maksujen vastaanottaminen ja tapahtuman rekisteröinti eivät eroa paljon osuuskunnista.
Kun teet lainaa äitiyspääomasta Krasnojarskissa, lainanottajien katsauksissa sovitaan virallisen kokemuksen ja palkanlaskennan tarpeesta, koska asiakkaan vakavaraisuus on yksi ratkaisevista tekijöistä, kun ansaitaan rahaa asumisolojen parantamiseksi. Monet perheet rekisteröivät tällä tavoin talon tai asunnon osuuden takaisin oston. Niiden sukulaisten kanssa, jotka joutuvat ostamaan osan kiinteistöstä, on tärkeää keskustella etukäteen siitä hetkestä, kun käänteinen uudelleenrekisteröinti ei toimi.
Tärkein ominaisuus asunnon / talon tai sen osan hankkimisessa äitiyspääoman avulla on tarve sisällyttää kaikki lapset omistajien lukumäärään. Hankitusta asunnosta tulee avioliitossa yhteisesti hankittu omaisuus. Tämä tulee muistaa perheille, joilla on ongelmia suhteissa. Verkkofoorumeilla on usein arvostelu entisistä aviomiehistä, jotka ostettuaan asunnon avioliitossa äidipääoman avulla eivät jättäneet mitään avioliiton purkautuessa.
Osuuslaina
Jopa joku, joka otti lainan äitiyspääomasta, arvosteluita tulisi tutkia erityisen huolellisesti. Kaupan positiivinen tulos riippuu yrityksen eheydestä. Siitä huolimatta, tämä menetelmä on monille perheille sopivin ja edullisin. Asia on, että kaikki lainanottajat eivät täytä pankin asettamia vaatimuksia. Ne, jotka ovat jo myöntäneet lainan tällä tavalla äitiyspääomalla käteisellä, jättävät arviot useammin positiivisiksi kuin negatiivisiksi. Nämä ovat pääasiassa asiakkaita, jotka tarvitsevat lainasummaa vain todistuksen loppusummassa ja jotka eivät pysty saamaan asuntolainaa pankissa.
Osuuskunnan lainat houkuttelevat myös sellaista lainanottajaryhmää, jolla on huono luottohistoria, mutta joka on samalla melko vakava. Huolimatta siitä, että joudut maksamaan kohtuullisen summan palveluista, halu parantaa heidän elinolojaan on vahvempi. Osuuskunta voi keskimäärin vaatia 60–80 tuhatta ruplaa palveluistaan. Joissakin tapauksissa tämä summa on pienempi kuin korko, joka maksetaan pankissa tavallista asuntolainaa haettaessa.
Mitkä asiakirjat on kerättävä
Ennen kuin otat yhteyttä rahoituslaitokseen lainaa varten, sinun on tutkittava arvostelut. Kuka otti lainan äitiyspääomasta, se tietää, mitä asiakirjoja ja todistuksia voidaan tarvita. Riippumatta siitä, missä rahoituslaitoksessa kauppa toteutetaan, asiantuntijan on annettava:
- Molempien puolisoiden henkilöllisyystodistus.
- Syntymä- / adoptiotodistus lapselle, jolle äitiyspääoma annettiin, sekä avioliittotodistus.
- Äitiys (perheen) pääoman todistus.
- Todistus pääoman määrän tasapainosta.
Rakenteilla olevan asunnon hankinta eroaa jonkin verran valmiiden kiinteistöjen ostosta. Erityisesti tehdään ensin sopimus pääoman osallistumisesta tai korvausten luovuttamisesta. Lainanottajaa voidaan vaatia toimittamaan suunnitteludokumentit.Tapauksissa, joissa myyjä on oikeushenkilö, on lisäksi liitettävä OGRN-todistus, yrityksen perustamiskirja, jäljennökset pääjohtajan ja pääkirjanpitäjän nimittämistä koskevista asiakirjoista. Laadittaessa oikeuksien luovuttamista koskevaa sopimusta lainanottajan on toimitettava todistus maksun suorittamisesta.
Lisäasiakirjat
Jos puhumme talon tai asunnon osuuden hankkimisesta todistuksen perusteella, saatat tarvita lisäksi:
- Tilojen tekninen passi.
- Lomake 9, jossa kiinteistö sijaitsee
- Ote talokirjasta tai tähän asumiseen rekisteröityjen henkilöiden lukumäärä.
- Tämän objektin otsikkoasiakirjat.
Jos laina myönnetään osuuskunnassa, asiakkaiden on otettava valokuvia: taloja (myös taustalla), asuintiloja ja muita kuin asumishuoneita, kadun numerotunnusta, asunnon sisäänkäyntiä, näkymää ikkunasta. Saatat tarvita myös lainanottajan valokuvan huoneessa / huoneistossa / talossa.
Asiakirjapaketti tontin omistusoikeuden rekisteröimiseksi
Viime aikoina yhä useammat perheet ovat ostaneet taloa tontilla, joten usein kansalaiset haluavat lukea arvosteluja äitiyspääoman lainasta (esimerkiksi Jekaterinburgissa). Kuten useimmissa suurimmissa kaupungeissa, täällä on useita järjestöjä. Ennen lainan hakemista sinun on tutkittava osuuskunnan jäsenten historiaa ja arvosteluita ja vasta sitten siirryttävä asiakirjojen keräämiseen.
Jos kaikki sopii, maa-alueiden rekisteröintiä varten vakiopaketin lisäksi tarvitset:
- Sopimus, jolla vahvistetaan tontin omistusoikeus, esimerkiksi myynti, yksityistäminen, lahja, perintö.
- Asuinrakennuksen valtuuttavat asiakirjat tai ilmoitus suunnitellusta rakentamisesta lähitulevaisuudessa.
Tuloasiakirjat
Luotto-osuuskunnassa, kuten pankissa, sinun on vahvistettava vakavaraisuutesi. Tätä varten pankin, 2-NDFL-muodossa olevan todistuksen yleisesti hyväksytyt muodot voivat olla sopivia. Suuret pankit ovat muun muassa uskollisia säännöllisille asiakkailleen, etenkin niille, jotka saavat palkkaa avoimella tilillä. Tämän tekemiseen riittää, kun ilmoitetaan kortin numero, ja tämä vähentää tietojen käsittelyaikaa useista päivistä useisiin tunteihin. Valitettavasti osuuskunnassa tulotietojen käsittelyprosessi vie useita päiviä, minkä vahvistusta on lukuisia arvosteluita. Äitiyspääomaosuuskunnalle myönnetään laina sen jälkeen, kun asianajajat ovat tarkastaneet asiakirjat. Siksi vain tunnetussa pankissa annetun korttinumeron kirjoittaminen ei riitä.
Rahansiirtoehdot
Arviot Irkutskin ja minkä tahansa muun kaupungin äitiyspääomasta myönnetystä lainasta vahvistetaan, että varojen siirto tapahtuu lakisääteisen ajanjakson eli kahden kuukauden kuluessa. Tämä ajanjakso lasketaan siitä päivästä, jona jätetään hakemus äitiyspääoman luovuttamisesta rahanpesun selvittelykeskuksen laitoksessa. Jos perhe valmistelee lainaa osuuskunnassa, ei ole tarpeetonta ottaa yhteyttä eläkerahastoon kiinteistöjä koskevilla asiakirjoilla etukäteen, jopa ennen laina- tai asuntolainasopimuksen allekirjoittamista. Asiantuntijat voivat ajoissa osoittaa olemassa olevat virheet tai vahvistaa mahdollisuuden käsitellä tapahtumaa valitulle omaisuudelle kiinteistössä.
Toimenpiteen epäämisen todennäköisyys
Koska kauppa liittyy kiinteistöihin, on olemassa vaara, että eläkerahasto kieltäytyi maksamasta, jos varoja käytetään väärin. Äitiyspääomaa ei siirretä, jos perhe lunastaa vain osan ja omistusoikeus ulottuu vain yhdelle perheenjäsenelle. Perhe, joka haluaa ostaa hätätilanteessa tunnustetun talon tai kesämiehen, voi saada äitiyspääoman siirron kieltäytymisen.
Viime aikoina on lisääntynyt kiinnostus siitä, miten saada laina äitiyspääomasta Krimissä.Niemimaalla asuvilta kansalaisilta saatu palaute osoittaa, että rekisteröintimenettely on täysin identtinen kaikille Venäjän federaation siirtokunnille. Valtiontuen saamisen ehtojen noudattamatta jättäminen on pääasiallinen kielteisen vastauksen syy.
