Suurperheille tarjotaan erilaisia etuja ja myönnytyksiä valtion tasolla, jotta ne voivat tarjota lapsilleen kaiken tarvittavan. Siksi tarjotaan jopa etuoikeutettu asuntolaina suurelle perheelle. Sille on ominaista suotuisat ehdot, koska lainan ylimääräiset maksut katetaan osittain julkisista varoista. Siksi lainanottajat maksavat vähemmän.
Kuka kuuluu suurperheisiin?
Liittovaltion lainsäädännössä ei ole selkeää määritelmää suuresta perheestä, joten sen ominaispiirteet vahvistetaan alueellisella tasolla. Tämän aseman saamiseksi vanhempien on otettava yhteyttä sosiaalisen suojelun viranomaisiin asiakirjoilla, jotka vahvistavat heidän täyttävänsä vaatimukset.
Perheet, joissa on paljon lapsia, tunnustetaan useimmiten seuraavin ehdoin:
- vanhemmat ovat virallisia puolisoita;
- kasvattaa vähintään kolme lasta, ja he voivat olla paitsi sukulaisia, myös adoptoivia;
- kaikki lapset ovat alaikäisiä.
Vain tällaisissa olosuhteissa tarjotaan valtion erityyppistä apua.
Aseman saamisen vivahteet
Jos ainakin yksi lapsi on 18-vuotias, kansalaiset menettävät oikeuden nauttia useista valtion eduista. Tietyissä tilanteissa perhe on edelleen suuri jopa yhden lapsen täyttyessä. Tässä tapauksessa on tärkeää todistaa, että hän tuli yliopistoon kokopäiväisiksi opiskeluiksi.
Kansalaiset eivät voi saada tätä asemaa, jos he lähettävät lapsensa kasvattamaan sisäoppilaitoksessa tai menettävät vanhempiensa oikeudet.
Tilaa ei määritetä automaattisesti, joten kansalaisten on huolehdittava omasta rekisteröinnistään. Tätä varten laaditaan asiakirjat, jotka vahvistavat, että perhe todella täyttää kaikki vaatimukset. He siirretään sosiaalisen suojelun viranomaisille, minkä jälkeen hakijat saavat todistuksen heidän asemastaan. Vain tämän asiakirjan myötä kansalaisilla on uuden lain nojalla oikeus antaa asuntolaina suurperheille.
Kuinka saada tila?
Jos kansalaiset aikovat käyttää edullisia asuntolainoja, sinun on ensin huolehdittava vastaavan aseman virallisesta myöntämisestä. Tätä varten sinun on otettava yhteyttä sosiaaliturvaviranomaisiin seuraavien asiakirjojen avulla:
- oikein kirjoitettu lausunto, jossa luetellaan kaikki alaikäiset lapset;
- jäljennökset vanhempien passeista;
- lasten syntymätodistukset;
- kotikirjasta saatu todistus, joka sisältää tietoja perheen kokoonpanosta.
Yhden kuukauden kuluessa vastaanotetut asiakirjat tarkistetaan, minkä jälkeen annetaan todistus, että perhe on suuri. Tarvittaessa voidaan pyytää lisäasiakirjoja. Ainoastaan aseman vahvistamisen yhteydessä asuntolaina myönnetään suurelle perheelle vuonna 2018.
Mitä valtionohjelmaa käytetään?
Etuoikeudellisen asuntolainan saamiseksi käytetään erityistä ohjelmaa nimeltä "Edullinen asunto". Se otettiin käyttöön jo vuonna 2013, mutta siihen tehtiin säännöllisesti lukuisia muutoksia. Se tarjoaa todella edullisen lainan, koska suurin osa koroista on valtion maksama. Erityispiirteet, olosuhteet ja parametrit riippuvat perheen asuinalueesta. Tärkeimmät ehdot tällaisen asuntolainan saamiseksi suurelle perheelle ovat seuraavat:
- vähintään kolme alaikäistä kasvatetaan;
- vanhemmilla on todistus siitä, että he ovat suuren perheen jäseniä;
- kansalaiset rekisteröidään asuntojonoon, koska heidän on parannettava elinoloja;
- Pysyvän oleskeluluvan olemassaolo vahvistetaan alueelta, jolla kiinteistö ostetaan.
Vain jos yllä olevat vaatimukset täyttyvät, vanhemmat voivat hakea asuntolainaa suurista pankeista. Tätä varten valitaan vain ohjelmaan osallistuvat laitokset.
Lainaehdot
Moskovan ja muiden alueiden suurten perheiden asuntolainat voivat olla hiukan erilaisia, koska paikallisviranomaiset tekevät tiettyjä mukautuksia. Mutta seuraavia ehtoja käytetään vakiona:
- enimmäisrahastoja lasketaan liikkeeseen 30 vuodeksi;
- käsiraha vaihtelee 10-20 prosentista;
- korko on alhaisempi kuin muun tyyppisissä asuntolainoissa, joten se ei ylitä 11 prosenttia;
- pääomalla on lupa käyttää lainan takaisinmaksuun;
- Jos toinen lapsi ilmestyy, vanhemmat voivat ottaa lomaa kolmeksi vuodeksi, jolloin he eivät maksa asuntolainavaroja.
Asuntolainan korkoa suurelle perheelle pidetään kannattavimpana, mutta jopa tällaisissa olosuhteissa korko maksetaan valtion varojen kustannuksella. Tärkeä ehto tällaisen lainan rekisteröinnille on, että asuntolaina annetaan yksinomaan ruplana.
Kuinka se tehdään?
Asuntolainan hankkiminen suurelle perheelle vuonna 2018 on jaettu peräkkäisiin vaiheisiin. Niihin sisältyy toimia:
- Perhe jättää aluksi paikallisille viranomaisille tai sosiaaliturvaan hakemuksen, jonka perusteella sille annetaan ison perheen asema;
- Sitten asiakirjat lähetetään pankille hyväksyttäväksi etuoikeudellisen asuntolainan saamiseksi, ja niihin sisältyy hakemus, avioliittotodistus, vahvistus suuren perheen asemasta sekä asiakirjat kaikille lapsille.
- valitaan kiinteistö, joka ostetaan edullisen lainan kustannuksella;
- jos pankki antaa luvan asuntolainan myöntämiseen, varat siirretään myyjälle ja perhe rekisteröi oikeuden esineeseen Rosreestrissä;
- Pankki jättää suoraan paikalliselle viranomaiselle hakemuksen, jonka perusteella sille siirretään asuntolainan korkoa kattava tuki.
Suurten perheiden etuoikeutettu asuntolaina antaa kansalaisille mahdollisuuden ostaa kiinteistöjä todella edullisin ehdoin. Tällaisen mahdollisuuden tarjoaa vain rajoitettu määrä tämän ohjelman nojalla toimivia pankkeja.
Asennukset Sberbankiin yhteyttä
Sberbankin kansalaiset rekisteröivät useimmiten asuntolainan suurille perheille. Tämä laitos on mukana toteuttamassa melkein kaikkia hallituksen ohjelmia. Sberbankin palveluiden käyttämisellä on monia etuja:
- jokaiselle hakijalle annetaan asuntolaina yksilöllisissä olosuhteissa perheen asemasta, ansiosta ja muista parametreista riippuen;
- joissain tapauksissa suurille perheille ehdotetaan suurta käsirahaa, joka ei ylitä 10 prosenttia;
- tietyin edellytyksin korko voidaan alentaa 7 prosenttiin;
- erityyppisille kiinteistöille myönnetään etuoikeutettuja asuntolainoja, joten asunnot voivat sijaita ensisijaisilla tai jälkimarkkinoilla ja ostaa maata, jolle yksityisen asuintalon rakentaminen on suunniteltu;
- lainansaajille tarjotaan uskollisempia olosuhteita, jos he eivät ole vielä 35-vuotiaita;
- vakuudeksi voidaan käyttää erityyppisiä kiinteistöjä, jotka jo kuuluvat perheelle, eikä kiinteistöjen lisäksi myös autoja;
- Jos perheen tulot ovat liian pieniä, on lainanottajien sallittu osallistua asuntolainojen rekisteröintiin, koska heidän virallisten tulojensa avulla voit nostaa pankin myöntämää enimmäismäärää kiinteistöjen ostoa varten.
Hakemuksen voi jättää paitsi henkilökohtaisella vierailulla Sberbankin sivuliikkeeseen myös sähköisessä muodossa. Jos päätös on myönteinen, mahdolliset lainanottajat kutsutaan laitoksen toimistoon keskustelemaan yhteistyön lisäehdoista.
Mitä asiakirjoja tarvitaan?
Asuntolaina suurelle perheelle myönnetään vasta, kun siirrät pankille halutun asiakirjapaketin. Niihin sisältyy dokumentaatio:
- vanhempien ja aikuisten lasten passit;
- asiakirjat houkuttelemille lainansaajille;
- avioliitto todistus;
- kotikirjasta saatu todistus, joka sisältää tietoja perheen kokoonpanosta;
- asiakirjat, jotka osoittavat perheen yleiset ja viralliset tulot, ja siihen voi käyttää virallisista työpaikoista saatujen 2-NDFL-todistusten lisäksi myös muita asiakirjoja, jotka osoittavat rahan vastaanottamisen perheessä;
- jos isä on alle 27-vuotias, vaaditaan häneltä ylimääräinen armeijan lippu;
- todistus PF: ssä rekisteröidystä pääomasta sekä tiliotteen tiliote, jos aiot käyttää näitä varoja asuntolainan maksamiseen tai käsirahaan;
- asiakirjat valitulle kiinteistölle, joka hankitaan lainattujen varojen kustannuksella.
Sberbankin työntekijät voivat vaatia lisäasiakirjojen laatimista, ja mahdollisten lainanottajien on huolehdittava näiden arvopapereiden tarjoamisesta, muuten laina evätään.
Joillakin alueilla tarjotaan lisätoimenpiteitä suurten perheiden tukemiseksi, minkä vuoksi tarjotaan erilaisia etuuksia ja tukia. Sinun on selvitettävä niiden käytön mahdollisuudesta suoraan sosiaaliturvaelimissä tai paikallisessa hallinnossa.
Prosessin sudenkuopat
Valtionohjelman mukaan asuntolainaa suurelle perheelle pidetään edullisena tarjouksena jokaiselle henkilölle. Se tarjoaa liittovaltion tasolla tuen, joka kattaa suurimman osan koroista. Mutta jopa tällaisen avun suunnittelulla on joitain haittoja ja sudenkuoppia. Näitä ovat seuraavat:
- suurten perheiden asuntolainoille tarjotaan alhainen korko edellyttäen, että lainanottajat vakuuttavat ostetun kiinteistön ja elämänsä, samoin kuin heidän on saatava palkka lainanotolle valitun pankin tilille;
- vanhempien on todistettava riittävät huomattavat tulot, koska asuntolainan takaisinmaksuun varattujen varojen määrän ei pitäisi häiritä perheen normaalia olemassaoloa, joten enimmäismäärä on vain 45 prosenttia kansalaisten kokonaistuloista;
- rajoitukset sen kehittäjän valinnalle, jolta voit ostaa asunnon, koska joillakin alueilla voit käyttää etuusehtoja vain ostaessaan kiinteistöjä päämarkkinoilta, ja pankki laatii luettelon kehittäjistä.
On suositeltavaa hakea lainattuja varoja yksinomaan suureen ja luotettavaan pankkiin, koska tällaisissa olosuhteissa voit olla varma, että lainasopimuksessa ei ole erilaisia piilotettuja maksuja tai muita aukkoja.
Mihin pankkiin ottaa yhteyttä?
Monet pankit myöntävät asuntolainan suurelle perheelle tarjoamalla ainutlaatuisia ohjelmiaan. Useimmiten kansalaiset, jotka täyttävät lukuiset ehdot, hakeutuvat seuraaviin instituutioihin:
- Sberbank. Hän tarjoaa ohjelmaa "Edullinen asuminen" tai "Nuori perhe". Korko vaihtelee 10,9 prosentista 13 prosenttiin. Muut ehdot riippuvat valitusta asuntolainan kestosta ja alkuperäisen sijoituksen suuruudesta. Korkoa alennetaan, jos henkivakuutus ostetaan tai palkka siirretään Sberbank-kortille.
- AHML. Ehdotettu korko on 6–11 prosenttia, kun ostetaan koti ensisijaisilla tai jälkimarkkinoilla. Etumaksu on 10%.
- "Raiffeisenbank". Korko alkaa 11%: sta, ja laina-aika on enintään 25 vuotta. Voit saada lainaa jopa ilman alkuinvestointia.
Kansalaiset päättävät itsenäisesti, minkä pankin he valitsevat lainaamista varten.
päätös-
Perheet, joissa on paljon lapsia, voivat luottaa todella suosivan ja kannattavan asuntolainan saamiseen. Voit tehdä tämän ottamalla yhteyttä Sberbankiin tai muihin pankkilaitoksiin. On tärkeää, että kansalaiset täyttävät tietyt vaatimukset ja että heillä on virallinen asema suurperheissä.
Lainan käsittelymenettelyssä oletetaan, että saatujen asiakirjojen perusteella etuuskohteen ehdottanut pankki saa valtiolta tukea korkojen kattamiseksi.