Maarekisterin rajojen sijaintiin liittyvä katastrofivirhe on ero virallisissa asiakirjoissa ilmoitettujen tietojen välillä. Virhe havaitaan yleensä tiedoissa, jotka ovat välttämättömiä luetteloon tehtäessä. Joskus sen voivat tehdä katastrofiviranomaisen asiantuntijat.
syistä
Insinöörit voivat tehdä virheen, joka on katastrofisuunnitelmassa. Tutkiessaan maan rekisteröintiä koskevia asiakirjoja. Tai valtion virastot, jotka ilmoittivat väärin järjestelmän tai maan luokan. Tällaiset virheet liittyvät yleensä väärään mittaukseen, alueen laskemiseen, koordinaattien määrittämiseen.
laji
Pääluokituksen mukaan katastrofivirheet voidaan jakaa kahteen tyyppiin:
- engineering;
- rekisteriä.
Tekniset virheet
Tällainen virhe ymmärretään sähköiseen järjestelmään syötettyjen tietojen erotuksena. Samoin kuin tiedot, jotka ovat kiinteistörekisteröinnissä. Osoittautuu, että tämä on seurausta katastrofipalvelun tarkkaamattomuudesta ja asiantuntijoiden puutteesta. Näitä ovat:
- kirjoitusvirhe;
- väärin kirjoitetut numerot tai laskentavirheet laskelmissa;
- tietoja ei ole annettu kokonaan;
- Väärä sivuston osoite
- tietokantaan syötetyt virheelliset tiedot, asiakirjavirheillä aiemmissa asiakirjoissa.
Maan rajojen sijaintiin liittyvien virheiden korjausprosessi ei yleensä ole ongelma. Voit korjata sen hyvin yksinkertaisesti. Ja jopa tarvittaessa lyhyessä ajassa. Mitä ei voida sanoa rekisterivirheistä.
Rekisterivirheet
Täällä virhe piiloutuu erityisesti painettuihin asiakirjoihin.
Maarekisterit, kunnallishallinnon asiantuntijat ja maanmittaajat kohtaavat tällaiset valvontatoimet. Ne esiintyvät seuraavassa:
- Väärät tonttirajat
- jakoalue on epätarkka;
- epätarkka maanmittaus;
- merkityksetöntä tietoa rajasuunnitelmassa.
Tämän tyyppisiä katastrofivirheitä pidetään erittäin vakavina verrattuna teknisiin virheisiin. Ja rekisterivirheen muuttaminen on vaikeampaa.
vikojen poistaminen
Maa-alueen rajojen sijaintiin liittyvä katastrofivirhe voidaan korjata oikeudenkäyntiä edeltävässä järjestyksessä. Mutta se riippuu päivästä, jolloin virheelliset tiedot on syötetty rekisteriin. Jos virhe ilmoitettiin rekisterissä ennen keväästä 2008, paikalle saapunut insinööri määrittelee koordinaattinsa kaavasuunnitelmassa. Ja osoittaa missä tarkalleen on raja muiden osien välillä. Jos tontti asetetaan vierekkäisten päälle, ne työnnetään takaisin. Tällaisten maiden omistajille ilmoitetaan tästä erityisessä järjestyksessä.
Jos datavirhe tehtiin vuoden 2008 jälkeen, tilanteen yksipuolinen ratkaiseminen on mahdotonta. Tällaisissa tilanteissa on tarpeen jättää hakemus virheen korjaamiseksi. Yhdessä asiakirjojen soveltamisen kanssa sekä tietylle tonttille että naapurimaalle. Tonttirajojen rajojen koordinoimiseksi on myös tarpeen hankkia valtion elimeltä erityinen säädös maata koskevista resursseista ja ottaa yhteyttä insinööriin laatimaan tietylle tontille suunnitelma. Yhden kuukauden kuluessa katastrofipalvelu antaa päätöksen: korjata epätarkkuudet rajojen sijainnissa tai kieltäytyä muuttamasta niitä tietyistä syistä.
Tuomioistuimen määräys
Kun ratkaistaan kysymys tässä järjestyksessä, alueelle kutsutaan asiantuntija selvittämään maan rajat ja laatimaan rajasuunnitelma. Erityissuunnitelma esitetään naapureille, jotka kirjallisesti sopivat määrittelevänsä muut rajat. Kun he ovat saaneet ilmoituksen maarajan sijainnin hyväksymisestä, sinun on toimitettava määritellyt tiedot kunnalle. Tällaista prosessia voidaan soveltaa, jos tilannetta ei ole mahdollista ratkaista vapaaehtoisesti rauhanomaisella tavalla tai pikemminkin esioikeudellisessa järjestyksessä. Oikeudenkäynnin aloittamisen ennakkoedellytys on vaatimusilmoituksen toimittaminen erityiselle elimelle katastrofivirheen korjaamiseksi.
käytäntö
Tavallisessa tapauksessa virheen korjaamiseen tarkoitettu kuulemistilaisuus on seuraava. Esimerkiksi Oktyabrskyn käräjäoikeus totesi vuoden 2015 päätöksessä katastrofivirheen olemassaolon ja päätti korjata sen. Tämän oikeudenkäynnin puitteissa erityinen viranomainen totesi, että siellä on yhteinen tontti, mutta sen koordinaatit eivät ole samat kuin nykyisessä tonttirajojen sijainnin kuvauksessa. Tässä suhteessa tämä yhteinen alue asetetaan vierekkäisille maille. Heidän omistajat olivat hakijoita kiistanalaisessa asiassa. Tietyissä olosuhteissa tuomioistuin tarttui lainsäädäntömahdollisuuteen ja houkutteli maanmittausasiantuntijoita osallistumaan prosessiin. Sen jälkeen hän antoi päätöksen, että vierekkäisten alueiden tietoja oli tarpeen muuttaa.
Siten tuomioistuin oikaisti kiinteistörekisteritietoja maan rajojen sijainnista. Meidän on kuitenkin myönnettävä, että käytäntöä harkita tämän tyyppisiä tapauksia ei pidetä yhtenäisenä. Joskus tällaisissa tilanteissa tuomioistuin tekee muita päätöksiä. Usein esitetyistä todisteista puuttuu riittävän selkeän johtopäätöksen tekemiseen. Tässä tapauksessa tuomioistuin suorittaa kantajan pyynnöstä tutkinnan. Tapauksen lopputulos riippuu monin tavoin kiinteistörekisterin tuloksista. Ja myös kolmannen osapuolen mielestä. Maan luokan määrittelevään asiakirjaan merkitään katastrofivirheitä maan rajojen sijainnissa.
hakeminen
Oikeusjuttu on jätettävä tuomioistuimelle maan sijaintipaikassa. Asiassa kantajana on henkilö, jonka etuja loukataan katastrofivirheen vuoksi. Asiassa vastaaja on kiistanalaisen vieressä sijaitsevan tontin omistaja. Epäonnistuneesti, rekisterirekisterin asiantuntija osallistuu virheiden poistamiseen. Hänen on oltava läsnä puhuakseen vastalauseista maan rajojen sijaintiin. Periaatteessa katastrofi-epätarkkuuksien korjaamiseen liittyviä kysymyksiä tarkastellaan siviilioikeudenkäynnin perussääntöjen mukaisesti.
Tilastovirheen esiintyminen voi johtaa tiettyihin rikkomuksiin liiketoimissa. Tämä tilanne ei ole lopullinen, koska laissa säädetään erityisestä menettelystä maanomistajien oikeuksien suojelemiseksi. Käytännössä on mahdollista suorittaa tällainen käsky, samoin kuin saada aikaan positiivinen tulos epätarkkuuksien korjaamisen muodossa. Tärkeintä on ymmärtää, että sinun on saavutettava tulos, joka sopii kaikille. Menettelyyn osallistuvien henkilöiden on hyväksyttävä olosuhteet, jotka eivät muuta heidän maansa rajoja. Muuten ne voidaan tällaisista syistä hakea uudelleen, ja koko menettely on suoritettava uudelleen.
Seuraukset
On väärin sanoa, että tonttivirhe tontin rajojen sijainnissa voi aiheuttaa valtavaa vahinkoa tiettyjen esineiden omistajille, koska positiivisia merkkejä on. Niiden mukaan maanomistajat vain joissain tilanteissa voittavat.Esimerkiksi, jos sivuston tiettyä käyttöä koskevat tiedot on laskettu väärin, kansalaiset voivat saada alhaisimman prosenttiosuuden kiinteistömaksusta.
Mutta riippumatta oikeudenkäynnin lopputuloksesta, lainsäädäntö sisältää tietoja virheiden tekemisen vastuusta. Tarkemmin sanottuna sakko määrätään. Siinä tapauksessa, että valtuutettu laitos ei korjaa virheellisiä tietoja määräajassa.
Esimerkiksi, jos kiinteistöpalvelun insinööri teki kerran virheen laskeessaan alueen rajat, tällaisista toimista määrätään pieni rahallinen sakko. Jos virhe tehdään useita kertoja, sakko kasvaa. Se voi vaihdella virheellisten tietojen käyttöönoton seurauksista. Ja tuomioistuinta voidaan pitää tahallisena tekona.
muutokset
Tämän vuoden tammikuusta lähtien on ilmestynyt liittovaltion laki nro 218. Se sääntelee suhteita, jotka vaikuttavat omaisuuden omistamisoikeuksien rekisteröintiin sekä sen rekisteröintiin. Lain nro 218 61 §: ssä luetellaan Rosreestr-tietokantaan tallennettujen mahdollisten epätarkkuuksien syyt ja vaihtoehdot virheiden poistamiseksi.
On mielenkiintoista, että sen jälkeen kun tämä laki tuli lailliseksi, ilmeni katastrofivirheen oikeudellinen määritelmä.
Tietojen syöttäminen
Laivastovirheen muutoksista annetun liittovaltion lain 28 §: n mukaan tällaiset tilanteet voidaan ratkaista monin tavoin:
- tietojen toimittaminen virheestä Rosreestrin erityisosastolle (ts. sinun on toimitettava koko luettelo arvopapereista, jotka on määritelty tämän liittovaltion lain 22 §: ssä);
- valitus tuomioistuimeen;
- valittakaa rekisteriin rekisteriviranomaiselle, jos sen korjaamiseen liittyvissä tiedoissa löydetään virheitä.
Hallinnollinen määräys
Käytännössä virheellisten tietojen sisällyttämiseen asiakirjoihin liittyvät tilanteet ratkaistaan rauhallisesti. Tätä varten valtuutetut elimet eivät ole mukana prosessissa. Kiistanalaisissa tapauksissa on parempi ryhtyä seuraaviin toimiin:
- Tärkein asia on tehdä valitus kiinteistöinsinöörille. Tuloksena olevien epätarkkuuksien poistamiseksi.
- Naapurimaiden omistajien on tehtävä tällöin tietty ehdotus, jos maanmittausta ei ole suoritettu.
- Voit lähettää erityishakemuksen sivustolla. Se vahvistaa perusteiden olemassaolon ja johtaa myöhemmin tietojen korjaamiseen.
- Viimeinen vaihe on toimittaa varmennettava asiakirja. Hän menee Rosreestr-osastoon selvittämään, tehdäänkö tietoihin muutoksia.
piirteet
Tärkein asia, johon sinun on kiinnitettävä erityistä huomiota, on tietovirheet, koska ne tarkoittavat, että sivuston rajat muuttuvat. Tällä on tiettyjä seurauksia omistajalle. Sitten on tarpeen antaa kaikki asiakirjat uudelleen, ilmoittamalla oikeat tiedot. Mutta tällaisiin toimiin on välttämätöntä hankkia maa-alueiden yhteensovittaminen. Naapureiden kanssa voi syntyä erimielisyyksiä tästä asiasta, joka on ratkaistava. Omistajalle virhe voi tarkoittaa lisääntynyttä verojen maksamista, koska kun asiakirjojen maa-alue on todellista suurempi, hinta muuttuu.
Siksi tämän ongelman ratkaisemiseksi nopeasti on välttämätöntä suorittaa toistuvasti työrekisterin rekisteröintiä. On suositeltavaa olla odottamatta pitkään, koska tilanne on ratkaistava nopeasti ennen seurauksia. Ota yhteyttä suunnittelijaan ja kiinteistöjen kirjanpitäjään ja toista toimenpide.
Tällaisissa tilanteissa on tärkeää, että paljon riippuu suunnittelijan laskelmista, koska juuri hän suorittaa alueen mittauksen. Toisin sanoen, hänen oikeutensa tietojen ilmoittamiseksi oikein.
Tontin omistajan on vaikea löytää virhe tonttirajojen sijainnin määrittämisessä, koska tätä varten tarvitaan erityistietoa.Jotta voit määrittää sivuston rajat itsenäisesti, tarvitset myös kokemusta, jonka avulla voit tehdä laskelmia ilman virheitä. Ja tarvitsemme myös geodeettisia instrumentteja. Siksi erityyppisiä katastrofivirheitä esiintyy hyvin usein. Ja riita-asioiden ratkaiseminen tällaisista asioista tuomioistuimessa on sallittua olosuhteissa, kun tilannetta on vaikea ratkaista toisella tavalla.
Monet kansalaiset ratkaisevat tontit naapureiden kanssa neuvotteluilla ilman palveluiden puuttumista. Loppujen lopuksi ongelma on mahdollista ratkaista erityisten elinten avulla, mutta se vie vain enemmän aikaa. Siksi on hedelmällisempää käydä yhdessä sellaisten ihmisten kanssa, joilla on väitteitä ja miettiä, miten ratkaista epäjohdonmukaisuudet maarajojen sijainnissa, jotta päästäisiin pois tilanteesta aiheuttamatta vahinkoa. On tärkeää, että ratkaisu ongelmaan suunnataan kaikkien henkilöiden etujen tyydyttämiseen, koska yhden henkilön mielipiteen huomiotta jättäminen voi olla syynä tämän kansalaisen kääntymiseen oikeuteen. Ja sinun on laskettava sivuston rajat uudelleen. Siksi on erittäin tärkeää noudattaa määräaikoja, ja mikä tärkeintä, olla myöhässä ja laatia kaikki tarvittavat asiakirjat ajoissa.