Kiinteistökaupat Venäjällä herättävät monia kysymyksiä. Kaikkien niiden mukana on paperityötä. Kiinteistönomistajat miettivät usein, kuinka antaa huoneen katastrofipassi. Meidän on paljastettava vastaus tähän kysymykseen tarkemmin.
kuvaus
Mikä on tilojen kiinteistörekisteritodistus?
Tämän asiakirjan pitäisi olla kaikkien kiinteistöjen omistajien kanssa. Se sisältää kaikkein täydellisimmät tiedot objektista.
Varaston passista näet:
- tilojen sijaintiosoite;
- tiedot omistusoikeuksista;
- kiinteistön rekisteröintipäivä Rosreestrissä;
- kerrosten lukumäärä ja rakennustyyppi, jossa huone sijaitsee;
- huoneiden lukumäärä;
- omaisuuden visuaalinen piirtäminen;
- huoneen rekisterinumero
- kiinteistön arvo kadastreittain.
Kaikki nämä tiedot eivät ole salaisuuksia. Ne ovat saatavilla Rosreestrissä kaikille kansalaisille. Siitä huolimatta, että suoritat kauppoja kiinteistöjen kanssa, sinun on hankittava passi kiinteistörekisteristä.
Kuinka kauan asiakirja on
Lähes jokaisella juridisesti merkittävällä paperilla on voimassaoloaika. Sen päättymisen jälkeen asiakirjaa pidetään kelpaamattomana.
Toimitilarekisteri on voimassa toistaiseksi. Venäjän federaation lainsäädännössä ei vahvisteta mitään ehtoja tutkitun tutkimuksen "elämälle". Ennen kiinteistökaupan tekemistä kansalainen on kuitenkin parempi päivittää asiakirjat.
Ihannetapauksessa katastrofipassin voimassaoloaika päättyy, kun Rosreestr-tietokantaan lisätään kiinteistöä koskevia uusia tietoja. Esimerkiksi virallinen kunnostaminen suoritetaan.
Lisäksi kiinteistöjen arvo arvioidaan uudelleen joka viides vuosi. Sen aikana esineen uusi katastrofiarvo ilmestyy Rosreestriin. Siksi mainitun tyyppinen passi menettää voimassaolonsa.
Rekisteröintiviranomaiset
Ja minne mennä järjestämään tutkittava asiakirja? Kuka tahansa kansalainen voi saada tilojen katastrofipassin. Totta, jos sillä ei ole mitään tekemistä yhden tai toisen objektin kanssa, palvelu voidaan estää.
Mistä saada huoneen katastrofipassi? Asiaa koskevat asiakirjat julkaistaan tänään:
- monitoimilaitteet;
- Rosreestra.
Internetin kautta voit myös pyytää mainittua sertifikaattia. Esimerkiksi, tässä tapauksessa tule apuun:
- kolmansien osapuolien resurssit;
- portaali "Valtion palvelut";
- virallinen sivu Rosreestr.
Kuvailemme huonepassin hakemista kiinteistörekisteristä, kuvaamme tarkemmin. Tämä on melko helppo tehdä.
Pyyntöasiakirjat
Aluksi kansalaisen on kerättävä tietty paketti asiakirjoja. Ilman niitä tehtävissä selviytyminen ei onnistu.
Asunnon tai muun kiinteistön kiinteistörekisteripassin saamiseksi tarvitset:
- hakijan henkilöllisyyskortti;
- passihakemus;
- tulliselvitys.
Joissakin tapauksissa kansalaista voidaan vaatia
- asiakirja omaisuuden omistusoikeuksien perusteella;
- vakiomuodossa oleva valtakirja.
Oikeushenkilöt voivat myös pyytää tutkimusasiakirjoja. Tällaisissa olosuhteissa on tarpeen täydentää paperipakettia organisaation perustamistodistuksilla.
Kaikki paperit on esitettävä alkuperäiskappaleissa. Rekisteröintiviranomaiset eivät hyväksy kopioita.
Hanki passi itse
Muiden kuin asuintalojen tai muiden asuntojen katastrofipassin myöntäminen ei ole vaikeaa. Riittää, että noudatat joitain ohjeita. Ne auttavat minimoimaan ongelmien todennäköisyyttä palvelun vastaanottamisen aikana.
Vaiheittainen toimitilojen kiinteistörekisterin passin rekisteröintiprosessin toimittaminen voi olla seuraava:
- Valmistele paketti asiakirjoja palvelun vastaanottamista varten.
- Maksa asiakirjasta maksu laissa vahvistetuissa määrissä.
- Lähetä hakemus rekisteröintiviranomaiselle.
- Vastaanota kuitti hakemuksen hyväksymisestä. Siinä ilmoitetaan päiväkirjapassin vastaanottamispäivä.
- Ota passi mukaasi sovittuun aikaan ja valmista asiakirjat.
Ja miten hakea huonepassi Internetin kautta? Esimerkiksi Rosreestrin virallisen verkkosivuston kautta?
Rosreestr, Internet ja asiakirjat
Tämä toimenpide vie vain muutaman minuutin. Tärkeintä on valita tilaaman asiakirjan muoto - sähköinen tai paperi.
Toimitilan kiinteistörekisterin passin rekisteröimiseksi tarvittava kansalainen tarvitsee:
- Avaa rosreestr.ru-sivusto selaimessa.
- Siirry "Palvelut" -kohtaan.
- Valitse palvelu nimeltä "Tietojen saaminen kiinteistörekisteristä".
- Ilmoita, minkä tyyppinen todistus on annettava.
- Täytä hakemus sähköisessä muodossa.
- Napsauta "Lähetä hakemus" -painiketta.
- Seuraa näytön ohjeita maksaaksesi toimitusmaksun.
- Odota kutsu Rosreestrille.
- Nouto valmiin huoneen passi rekisteröintiviranomaiselta.
Jos kansalainen on antanut sähköisen otteen kiinteistörekisteristä, hänen tarvitsee vain vastaanottaa kirje Rosreestriltä sähköpostitse. Se on sähköinen tiedosto. Tämä on kiinteistön katastrofipassi.
kustannukset
Kuinka paljon tutkitun paperin suunnittelu maksaa? Kuten jo totesimme, joudut maksamaan tilojen katastrofipassin laatimisesta. Kuinka paljon
Valtion velvollisuus asiaankuuluvien todistusten laatimiseen riippuu monista tekijöistä. Yleensä väestö maksaa:
- 200 ruplaa - paperitodistus henkilöille;
- 150 ruplaa - elektroninen analogia;
- 600 ruplaa - passi oikeushenkilöille;
- 300 ruplaa - lausunto sähköisessä muodossa.
Rahoitus on sallittua ennen palvelun vastaanottamista kaikin mahdollisin tavoin. Esimerkiksi:
- henkilökohtaisesti pankissa;
- Internet-pankkitoiminnan kautta;
- elektronisten lompakkojen kautta;
- pankkikortit Internetissä;
- Maksupäätteiden ja pankkiautomaattien kautta.
Kuinka tallettaa varoja, kukin päättää itsenäisesti. On suositeltavaa tehdä tämä ennen hakemuksen jättämistä vakiintuneessa muodossa tutkittujen asiakirjojen vastaanottamista varten.
Puhdistusnopeus
Kuinka kauan kestää kiinteistöjen passin saaminen Rosreestriltä?
Vastaus riippuu suoraan dokumentointimenetelmästä. On parempi keskittyä seuraaviin tietoihin:
- useita tunteja - kun pyyntö lähetetään kolmannen osapuolen Internet-palveluiden kautta;
- 2-3 päivää - ilmoittautuminen Rosreestriin;
- 5-10 päivää - pyynnön käsittely MFC: ssä tai Internetin kautta.
Joka tapauksessa sinun ei tarvitse odottaa kauan. Tilojen osan tai koko kiinteistön katastrofipassi annetaan erittäin nopeasti. Ja operaatio ei sisällä mitään vakavaa paperityötä.
Mihin lausetta käytetään?
Nyt on ymmärretty, kuinka huoneen passi voidaan myöntää. Selvimme myös valtion tullin suuruuden.
Ja mihin erityisiin tarkoituksiin passi Rosreestriltä kiinteistöobjektille voi olla hyödyllinen? Sitä vaaditaan seuraavissa tilanteissa:
- kiinteistöjen myynti;
- kiinteistöjen vaihto;
- omaisuusriitojen ratkaiseminen;
- harjoittaa kunnostaminen;
- lahjojen käsittely;
- omaisuuden jakaminen
- omaisuuden periminen.
On tarpeen antaa katastrofipassi jopa uusien rakennusten omistajille. Muuten omaisuuden hävittämisessä ilmenee ongelmia tulevaisuudessa.
näyte
Alla on esimerkki tilojen katastrofitodistuksesta. Nyt on selvää miltä tämä asiakirja näyttää.
Saatat huomata, että varmenteessa ei ole salaisia tietoja. Sekä sähköisessä lausunnossa että paperissa on Rosreestr-sinetti ja vastaavan elimen päällikkö. Ilman näitä komponentteja dokumentaatiota voidaan pitää virheellisenä.
Tietoja kolmansien osapuolien palveluiden tilaamisesta
Ote kiinteistörekisteristä voidaan antaa muutamassa minuutissa. Riittää, kun haet erikoistuneita ulkopuolisia palveluita.Lisämaksusta he tarjoavat antaa katastrofipassin kiireellisesti. Asiakirja varmistetaan kiinteistörekisterin päällikön allekirjoituksella ja asianomaisen organisaation leimalla.
Otteen tilaamiseksi riittää, että ilmoitetaan kiinteistön osoite sekä tiedot asiakkaasta. Sen jälkeen palvelu maksetaan, ja kiinteistön sähköinen kiinteistöpassi lähetetään ilmoitettuun sähköpostiosoitteeseen.
Tämän lausunnon purkamismenetelmän käyttöä ei suositella. Tämä johtuu siitä, että Webissä on paljon huijareita.
innovaatiot
Nyt jokainen voi helposti antaa kiinteistörekisterin. Tämä tehtävä ei aiheuta ongelmia.
Vuonna 2017 uusia sääntöjä alettiin soveltaa Venäjällä. Nyt Rosreestr ei myönnä todistuksia kiinteistöjen omistusoikeuksien rekisteröinnistä. Myös katastrofipassit poistetaan.
Siitä huolimatta kaikki tiedot kiinteistöstä voidaan saada tilaamalla USRN-käsky. Tämä asiakirja korvaa sekä rekisteröintitodistuksen että katastrofityypin passin. Se on laadittu aiemmin kuvattujen periaatteiden mukaisesti. Säännöllisen lausunnon velvollisuus on 400 - 2 500 ruplaa ja sähköisen - 250 - 1 500 ruplaa. On parempi selventää tarkempia tietoja Rosreestrissä heti ennen varmenteen tilaamista.