Asumisongelmiin ratkaisujen löytäminen vie merkittävän osan maamme kansalaisista. Joku yrittää saada asuntolainaa, joku odottaa perintöä ja joku on hyödyntänyt talon rakentamiseen tarkoitettuja valtion tukia. Kenellä on oikeus heihin ja miten heille maksetaan?
Normatiivinen sääntely
Lainsäädännöllinen järjestelmä perustuu yhdelle periaatteelle:
- Liittovaltion laki kansalaisten sosiaalisesta tuesta. Se on laaja ja vaikuttaa melkein kaikkiin maksuihin, joita kansalaisilla on oikeus vaatia.
- Yksiköiden lait, joissa määritellään liittovaltion lain säännökset. Jossain määrin säännökset kopioidaan kokonaan, jossain kehitetään. Yksi normatiivinen säädös voidaan myös antaa (esimerkiksi Sevastopolissa) tai erikseen kullekin kansalaisryhmälle.
- Liittovaltion viranomaiset antavat suuntaviivat ja suuntaviivat alueiden sääntelykehyksen muodostamiselle.
- Jo alueellisten lakien säännöksiä kehitetään kuntien säädöksissä.
Kohdennetun ohjelman säännöksiä liittovaltion tasolla säätelee Venäjän federaation hallituksen asetuksia.
Siten valtion tukien myöntämistä asuinrakennukselle säännellään merkittävällä luettelolla.
Maksuominaisuus
Tuet jaetaan niille, joilla ei vielä ole omaa asuntoa, tai niille, jotka ovat jo käyttäneet sen. Niitä ei veroteta, vastaanottajalla ei ole velvollisuutta palauttaa niitä oikein käytettynä. Samaan aikaan valtio tarkkaan valvoo niiden myöntämisen pätevyyttä ja käyttöprosessia. Toinen ominaisuus on suora rahansiirto urakoitsijaorganisaation tilille. Rahaa ei anneta suoraan kansalaisille, joten heitä ei käytetä muihin tarpeisiin.
Tuki talon rakentamiseen myönnetään kansalaisille, jotka täyttävät tietyt kriteerit. Lisäksi määrät lasketaan keskitason asuntojen rakentamiseen. Heidän avullaan kartanoa ei voida rakentaa.
Asuinalueen standardit
Asumisen tarjoaminen riippumatta ohjelmasta, johon ihmiset osallistuvat, perustuu standardien laskentaan. Joten alueille vahvistetaan vähimmäismäärä elintilaa henkeä kohti, kaksi ja enemmän ihmisiä.
Ensimmäisessä tapauksessa standardi on 36 neliömetriä. m., toisessa - 50 neliömetriä. m., kolmannessa - 18 neliömetriä. m. jokaiselle perheenjäsenelle. Alueviranomaisilla on oikeus muuttaa niitä ylöspäin. Tuet talon rakentamiseen eivät ole poikkeus.
Kuka voi ostaa?
Ohjelma toimii yksinomaan henkilöille, joilla on Venäjän kansalaisuus. Hakijat eivät aiemmin osallistuneet valtion rahoittamiin asuntojen parannusohjelmiin.
Ohjelmaan osallistumista tarjotaan vain niille, jotka asuvat pysyvästi kyseisellä alueella. Esimerkiksi aikaisempaa apua on saatu yhdellä alueella, muutettaessa toiselle alueelle on jo mahdotonta hakea apua.
Samalla perheellä on oikeus käyttää samanaikaisesti äidin pääoman keinoja. Jos aiot käyttää rahat heti kahdesta lähteestä, kaksi asiakirjakokonaisuutta toimitetaan asianmukaisille viranomaisille.
Mainitsemme suuret perheet esimerkkinä osallistujista. Tukea myönnetään myös nuorille perheille tarkoitettujen talojen rakentamiseen.
Molemmat hakijaryhmät toimittavat asianmukaisen paketin asiakirjoista. Huolimatta siitä, että alueella asiakirjaluettelo on määritelty erillisissä säädöksissä, ne kaikki kuuluvat yhden valtion ohjelman piiriin.
Tukimuodot
Kuten edellä mainittiin, talon rakentamiselle myönnetään tukea ennen rakentamisen aloittamista tai sen valmistumisen jälkeen.
Ensimmäistä tukimuotoa kutsutaan kohdennetuksi, toista korvauskorvaukseksi. Kohdemaksu menee suoraan kehittäjille. Yksittäinen yrittäjä tai iso yritys toimii tässä ominaisuudessa, sillä ei ole väliä. Mutta kehittäjällä on oltava täysimittainen lupa toiminnan harjoittamiseen (erityisesti osallistuminen SRO: han ja sen lupa).
Tuki asuinrakennuksen rakentamiseen myönnetään tässä tapauksessa hakijan ja rakennuttajan toimittamien asiakirjojen perusteella. Rahat siirretään ennen työn alkamista. Sen jälkeen, kun vaaditaan toimittamaan paketti asiakirjoja, jotka vahvistavat rakentamisen tosiseikan.
Maksu rakennuksen valmistuttua suoritetaan myös asiakirjapaketin perusteella. Vivahteena on, että ne voidaan jättää viimeistään 24 kuukauden kuluttua laitoksen rakentamisen päättymisestä.
Määräaikaa ei enää lasketa päivänä, jona asiakirjat toimitetaan organisaation toimistolle tai postitse.
Pakkaus asiakirjoja
Luettelemme yleiset vaatimukset asuinrakennuksen rakentamistuelle Novosibirskin alueelle tai muulle alueelle.
- jäljennös hakijan, hänen puolisonsa tai hänen puolisonsa passista;
- jäljennökset heidän lastensa syntymätodistuksista ja passeista;
- jäljennökset muiden perheenjäsenten passeista;
- poliisin todistus hakijan ja hänen perheenjäsentensä asuinpaikan rekisteröinnistä (oleskeluaika vähintään 12 kuukautta);
- rakentamiseen saatujen luvien on oltava voimassa hakemushetkellä;
- otteet maan omistusrekisteristä;
- jäljennös kehittämiseen tai henkilökohtaisten tytäryhtiöiden ylläpitoon varatun maan vuokrauksesta;
- suunnitellun talon on täytettävä nykyaikaiset terveysstandardit, ja alueen on oltava vähintään SNIP: n asettama standardi;
- ote kiinteistöjen oikeuksien rekisteristä, jos sellaista on tai käytettävissä oleva asunto ei riitä;
- Sosiaaliturvaviranomaisten todistus perheenjäsenten kokonaistuloista.
Rakennusalan paperit
Tarvitset myös:
- kaavio siitä rakennuspaikasta, jolle rakennus suunnitellaan;
- talo projekti;
- Arvioidut rakennuskustannukset;
- jäljennös tehdystä sopimuksesta asuinrakennuksesta.
Suunnitelman laatii katastrofiinsinööri osana maankäyttöä, ja talosuunnittelun laatii suunnitteluorganisaatio, jolla on lupa tällaisiin töihin SRO: lta.
Jos talo on jo rakennettu, se toimitetaan:
- katastrofipassi;
- talon omistustodistus;
- sekit ja muut kulut vahvistavat asiakirjat
Jos rakentaminen toteutettiin rakentajan mukana, toimitetaan seuraava:
- jäljennös suunnittelijan kanssa tehdystä sopimuksesta;
- jäljennös KS-2: n säädöksestä ja jäljennös KS-3: n säädöksestä (suoritetun työn teko ja arviot vastaavasti).
Nyt puhutaan tukista talon rakentamiseen isoille perheille.
Ominaisuudet suurille perheille
Hakija toimittaa yllä mainitun asiakirjapaketin, jolla on joitain ominaisuuksia. Perheen on alueellisen lain puitteissa täytettävä suurperheiden kriteeri. Aluelaki määrittelee, kuinka monta lasta perheessä tulee olemaan tätä varten.
Lapset asuvat vanhempiensa kanssa. Jos lapsi on jo 18-vuotias, ohjelmaan osallistuminen on sallittua, jos lapsi vielä opiskelee ja hän ei ole vielä 21-vuotias.
Tukia suurten perheiden talon rakentamiseen myönnetään niille, jotka ovat aiemmin toimittaneet asiakirjat ja antaneet asiaankuuluvan päätöksen. Se on helpompaa myös köyhien kansalaisten tilanteessa oleville ihmisille.
Nuoret perheet
Ohjelmalla on myös useita ominaisuuksia:
- puolisoiden ikä on enintään 35 vuotta;
- perheessä on vähintään yksi lapsi, joka ei ole vielä 18-vuotias;
- yksinhuoltajavanhemmat saavat osallistua ohjelmaan;
- perheen asumisolosuhteet ovat epätyydyttävät;
- perheen tulotaso ei saisi olla alhaisempi kuin tietty taso, köyhät on tosiasiallisesti määrätty osallistumaan ohjelmaan;
- avioliiton kesto vähintään 5 vuotta;
- sai käyttää rahaa osallistuakseen rakennusosuuskunnan toimintaan.
Tämän perusteella toimitetaan tämän perusteella asiakirjapaketti. Kun osuuskunta on mukana, asiakirjat jätetään hyväksyttäväksi sen jäsenille.
Arkistointimenettely
Kuinka esimerkiksi saada tukea talon rakentamiseen Novosibirskin alueelle?
Hakemus kerättyjen papereiden kanssa toimitetaan kunnanhallinnolle. Yleensä kaikki viranomaisten ja kansalaisten välinen vuorovaikutus järjestetään heidän kauttaan. Toinen vaihtoehto on ottaa yhteyttä monitoimikeskukseen.
Missä tahansa kansalainen menee, hänen tulee ottaa alkuperäiset asiakirjat mukanaan ja laatia niistä jäljennökset. Hallinnollinen virkamies tai MFC: n työntekijä varmentaa jäljennökset ja palauttaa alkuperäiset hakijalle.
Asiakirjojen jättämisen lisäksi lomakkeeseen täytetään toinen hakemus. Apua sen täyttämisessä tarjotaan vastaanotossa. Ne, jotka haluavat, voivat täyttää sen itse.
Ehdotetaan myös "valtion palvelut" -sivuston käyttöä. Lomakkeen täyttäminen ja asiakirjojen toimittaminen tapahtuu sähköisesti. Suoraa yhteyttä virkamiehiin ei tapahdu.
Huomaa, että dokumentteja lähetettäessä henkilölle annetaan kuitti heidän luettelonsa kanssa. Muutoksenhaussa hänellä on todisteet kaikkien asiakirjojen suunnasta.
Kuinka virkamiehet toimivat?
Hallinnon edustaja tai MFC: n työntekijä ilmoittaa puutteet tai puutteelliset asiakirjat. Jos jotain puuttuu tai asiakirja on väärin toteutettu, virkamiehen on annettava selitys.
Virkamiesten temppu on kieltäytyä hyväksymästä papereita ja rekisteröimästä ne. Niin kauan kuin hakijan käsissä ei ole leimaa jäljennöksessä tai kuitissa, hän ei voi todistaa perusteettoman epäämisen tosiseikkaa.
Useimmiten vaikeuksia ei ole, ja työntekijät selittävät melko selvästi, mistä ja mistä papereista hankkia.
Kuinka maksu suoritetaan?
Jos taloa ei ole vielä rakennettu, viranomaisten määrittelemälle määrälle annetaan todistus. Määrä voi maksaa velan kehittäjälle kokonaan ja osittain. Perheet, joissa on paljon lapsia, todennäköisemmin maksavat talonsa talousarvion kokonaan.
Maksut tehdään valtion omistamien pankkien kautta tai valtion osallistumisella. Pankkiluettelon antaa hallinnon työntekijä.
Jos rakennus on jo saatu päätökseen, hakija, jonka asiakirjat on hyväksytty, siirtää varat suoraan pankkitililleen. Tässä tapauksessa ei ole erityisiä vaatimuksia.
Asiakirjat on suositeltavaa toimittaa vuoden alussa, kun taas tukien määrärahoja ei ole vielä jaettu.
Lopuksi
Tukea talon rakentamiseen myönnetään kansalaisille, jotka täyttävät useat kriteerit. Ohjelma koskee sekä suuria että nuoria perheitä. Niinpä meidän asiakirjojen paketissa, joka meidän on toimitettava, on ero.
Lainsäädäntö antaa oikeuden saada budjetista tukea sekä suunnitellulle rakennukselle että jo rakennetun talon korvaukselle.
Tuen saaminen johtaa automaattisesti hakijan poistamiseen asuntoa tarvitsevien kansalaisten rekisteristä. Korvaus maksetaan aiemmin rekisteröityneille.
Suurperheillä on oikeus luottaa apuun, jolla on virallinen asema. Toisin sanoen ilman päätöstä, joka tunnustetaan yhdeksi sosiaalisen suojelun viranomaiseksi, asumispoliittinen osasto ei suostu antamaan apua tai korvauksia.