Asumisen verovelka koskee melkein kaikkia kansalaisia - sekä tavallisia asukkaita että kiinteistön omistajia. Missä tilanteissa on tarpeen maksaa veroa yksityistetystä asunnosta? Kuka vastaa omaisuudesta? Kuinka voin maksaa veroa? Kuinka kauan maksut hyväksytään ilman vakavia seurauksia? Kaikki tämä eikä vain kuvataan alla. Itse asiassa asumisen verovelvoitteiden käsitteleminen ei ole vaikeaa. Poikkeuksena ovat tilanteet, joissa alaikäinen omistaa osan tai koko omaisuuden. Mutta lakimiehet voivat aina antaa neuvoja tässä asiassa ilman suuria vaikeuksia.
Yksityistäminen on ...
Ymmärrettyään tämän kysymyksen monet ymmärtävät, onko yksityistetystä asunnosta maksettava veroa. Mitä kutsutaan yksityistämiseksi?
Siksi on tapana kutsua julkisen asunnon uudelleenrekisteröinti yksityisomistukseen ilmaiseksi. Toisin sanoen kansalaiset saavat asunnon tai talon omistusoikeuden tai osuuden tästä kiinteistöstä. Yksityistämisen jälkeen kaikista operaation osanottajista tulee kiinteistön täysiomistajia.
Verot - onko se vai ei?
Pitääkö minun maksaa veroa yksityistetystä asunnosta? Kuten olemme jo selvittäneet, yksityistäminen antaa sinun rekisteröidä kiinteistösi yksityisomaisuudeksi. Voimme sanoa, että tämä on sellainen tapa hankkia kiinteistöjä.
Nykyisen lainsäädännön mukaan omistajien on suoritettava säännölliset maksut valtionkassalle kiinteistöveron muodossa. Jos asunto on yksityistetty, täytyykö minun maksaa veroa? Kyllä, mutta ei kaikki. Verolaki sisältää etuuskohteluun oikeuttavat kansalaisryhmät, jotka on osittain tai kokonaan vapautettu kiinteistöjen verovelvollisuudesta.
Mikä vero
Yksityishenkilöt ovat kiinnostuneita millaisista maksuista heidän on hoidettava. Venäjällä verot ovat erilaisia. Ja verotuksen tyypistä riippuen maksujärjestys ja verojen laskeminen muuttuvat.
Yksityistetyn asunnon veroa, kuten minkä tahansa muun hankitun omaisuuden, kutsutaan kiinteistöverona. Hänen on käsiteltävä tulevaisuudessa hänen kanssaan.
Maksu on luonteeltaan liittovaltiona. Eli oikeudet ja säännöt varojen siirtämiseen kiinteistöomistukselle ovat samat kaikilla alueilla. Ero on vain maksuissa ilmoitetuissa määrissä. Eri kaupungit maksavat samasta kiinteistöstä eri tavoin. Ja tämä on aivan normaalia.
Tietoja laskennasta
Omistaako kansalainen yksityistetyn asunnon? Kiinteistövero miten se lasketaan?
On syytä muistaa, että seuraavat tekijät vaikuttavat maksun määrään:
- kiinteistön kiinteistöarvo (muuttuu 5 vuoden välein);
- alue, jolla kiinteistö sijaitsee;
- kunkin asunnonomistajan omistamat kiinteistöt.
Lisäksi veroaste otetaan huomioon laskettaessa asuntoveroa. Venäjän federaation viranomaiset perustavat sen vuosittain. Tämä arvo muuttuu ajoittain.
Kuinka laskea oikein, minkä veron yksityistetystä asunnosta kansalainen maksaa? Tarvitset kiinteistön katastrofiarvon kerrottuna veropohjalla. Saatu summa on vero.
Jos kansalaisilla on asunto yhteisomistuksessa, kullekin omistajalle maksetaan maksut suoraan suhteessa heidän omaisuuteensa kiinteistössä.
Toisin sanoen kiinteistöveron laskemiskaava on seuraava:
Asuntovero = (kiinteistöarvo - verovähennys) * Osakkeen koko * Verokanta.
Mikä on verovähennys? Ja mistä hän tulee? Kenen pitäisi olla? Yritämme ymmärtää tätä edelleen.
Tietoja vähennyksestä
Maksavatko eläkeläiset yksityistetystä asunnosta? Kyllä, mutta on myös poikkeuksia. Venäjällä tietyt kansalaisryhmät eivät saa siirtää varoja omistamaansa omaisuuteen. Heistä vähän myöhemmin.
Ennen tätä tutkimme tarkasteltavana olevaan aiheeseen liittyviä keskeisiä kohtia. Esimerkiksi mistä verovähennys tulee. Mistä tässä on kyse?
Tähän mennessä Venäjällä on keksitty tavanomainen verovähennys väestön taakan vähentämiseksi. Sen avulla voit vähentää veropohjaa laskettaessa lopullista vuosimaksua. Vähennys tehdään kaikille omistajille poikkeuksetta.
Asunnon tapauksessa voit vähentää asunnon katastrofiarvoa 20 m2. Moskovassa, Pietarissa ja Sevastopolissa voit lisätä vähennysten suuruutta, mutta käytännössä näin ei tapahdu koskaan.
Eräpäivä
Mihin mennessä on maksettava vero yksityistetystä asunnosta? Liittovaltion veroviraston kiinteistöverot maksetaan tiettyyn päivään asti. Se voi muuttua ajoittain.
Vuonna 2018 maksuaika on 1. joulukuuta. Tämän numeron jälkeen kansalaista pidetään velallisena. Seurauksena: hänelle on määrättävä rangaistuksia. Ja mitä pidempi viive tapahtuu, sitä enemmän joudut maksamaan lopulta.
Ilmoituspäivät
Saimme tietää, maksaako vero yksityistetystä asunnosta. Seuraavaksi tarkastelemme edunsaajaryhmiä, jotka vapautetaan tutkitusta maksusta. Mutta ennen sitä saamme selville, milloin ihmisille lähetetään maksuja veronmaksamiseksi.
Lain mukaan vakiomuotoiset ilmoitukset on lähetettävä omistajille viimeistään kuukautta ennen veronmaksun määräaikaa. Eli 1. marraskuuta asti. Jos ilmoitusta ei tullut, on syytä herätä hälytys. Maksun puuttuminen ei todellakaan vapauta verovelvollisuudesta.
Tietoja eduista
Maksavatko eläkeläiset veroa yksityistetystä asunnosta? Ei ole mikään salaisuus, että Venäjällä on paljon erilaisia edunsaajia. Ja myös verotusalalla.
Venäjällä kiinteistöverot eivät ole sallittuja:
- vammaiset;
- veteraaneille;
- Neuvostoliiton ja Venäjän federaation sankarit;
- Tšernobylin onnettomuuden uhrit;
- eläkeläiset.
Nämä kansalaisryhmät ovat täysin vapautettuja kiinteistömaksuista. Joillakin alueilla tarjotaan etuja:
- köyhät;
- joilla on paljon lapsia.
Näille väestöryhmille annetaan usein tiettyjä alennuksia veroja maksettaessa. Mutta sinun ei pitäisi luottaa niihin. Itse asiassa useimmiten vain liittovaltion edunsaajilla on bonuksia tutkittavassa asiassa.
Kuinka tarjota etuja
Maksavatko eläkeläiset veroa yksityistetystä asunnosta? Nro Lain mukaan vanhemmat ihmiset on vapautettu maksuista. Mutta etuoikeus myönnetään vasta sen jälkeen, kun asiaa koskeva hakemus on toimitettu liittovaltion verovirastolle.
Lisäksi toisinaan lueteltujen edunsaajaryhmien on vielä maksettava laskuja. Tämä on mahdollista, jos kansalaiselle on tallennettu useita samaan luokkaan kuuluvia esineitä. Esimerkiksi 2-3 asuntoa tai niiden osaketta.
Määrätyt edut koskevat kaikkia kiinteistötyyppejä, mutta vain yhtenä määränä. Jos eläkeläisellä on useita asuntoja, hän ei maksa kiinteistöveroa yhdestä niistä. Kumpi?
Joko henkilö itse tekee päätöksen, tai hänet vapautetaan suuremmasta veronmaksusta. Venäjän federaation lainsäädännössä ei säädetä poikkeuksista.
Lapset ja verot
Eläkeläiset eivät aina maksa veroja yksityistetystä asunnosta. Useimmiten tämä kansalaisryhmä vapautetaan tutkittavasta vastuusta. Entä jos asunnon omistaja on lapsi?
Alaikäiset lapset ovat samoja kodinomistajia kuin aikuiset kansalaiset. Ongelmana on, että lasten ei tulisi suorittaa pankkitoimintoja. Ja verot maksetaan pakollisesti henkilökohtaisista varoista.
Siksi lapsi ei voi maksaa kiinteistöveroa.Samaan aikaan, jos varoja ei talleteta valtionkassaan laskutetulle maksulle, alaikäiselle syntyy velka.
Tämän välttämiseksi lapsen laillisten edustajien on maksettava yksityistetystä asunnosta perittävä vero. Samanaikaisesti kaupan aikana sinun on jätettävä vastaava kommentti. Vain tällä tavalla on mahdollista hoitaa verovelvoitteet ilman seurauksia.
Kuinka selvittää velat
Kuinka saan selville summan, joka maksetaan asunnon omistamisesta? Tätä varten käytetään erilaisia menetelmiä.
Voit esimerkiksi:
- selventää verotietoja liittovaltion veropalvelussa;
- tarkista "valtion palveluiden" velat;
- käytä palvelua "Valtion palvelujen maksaminen";
- etsiä velkaa sähköisten maksujärjestelmien kautta;
- lähetä pyyntö verkkopankissa.
Todellisuudessa kaikki on yksinkertaisempaa kuin miltä näyttää. Ihannetapauksessa kansalainen vaatii TIN-tunnuksen ja henkilökohtaiset tiedot. Tietoja käyttämällä henkilö löytää helposti tietoja verojen maksamisesta.
Kuinka maksaa
Opintojakson maksulla on myös tärkeä rooli. Yleensä tässä asiassa ei ole mitään ongelmaa.
Nykyaikaiset kansalaiset kykenevät:
- tallettaa varoja pankkitiskien kautta;
- käytä pankkiautomaatteja ja maksupäätteitä;
- turvautua liittovaltion veroviraston verkkosivuston apuun;
- hyödyntää "valtion palveluita";
- siirrä rahaa elektronisen lompakon kautta;
- suorittaa transaktion verkkopankin kautta;
- käytä sivua "Valtion palvelujen maksaminen".
Nämä ovat Venäjän federaatiossa yleisimmät veronmaksutavat, eivät välttämättä omaisuuserät. Mitä muuta on tärkeää muistaa kiinteistö- ja verovelvoista?
Kiinteistöjen myynti
Onko sen tarkoitus siirtää veroa myytäessä yksityistettyä asuntoa? Kyllä, mutta ei aina.
Tässä tapauksessa maksetaan niin sanottu henkilökohtainen tulovero. Se on 13% kaupan tuloista. Kukaan ei ole vapautettu tästä "maksuosuudesta".
On kuitenkin olemassa useita poikkeuksia. Jos asunto yksityistettiin ennen vuotta 2016, asunnon myyntiin liittyvästä vapautuksesta henkilöverotuksesta on oltava sen omistama vähintään 3 vuotta. Tämä sääntö oli voimassa Venäjällä vasta kauan sitten.
Nyt uudet muutokset ovat tulleet voimaan. Nyt tuloverovapautta varten sinun on oltava asunnon tai sen osuuden omistaja vähintään viiden vuoden ajan. Sääntö koskee vain kiinteistöjä, jotka on hankittu vuodesta 2016 ja myöhemmin.
Tuloverosta vapauttamiseen ei tarvita ylimääräisiä manipulaatioita. Riittää, kun toimitetaan tuloilmoitus liittovaltion verovirastolle ja liitetään myyntihetken omistajuustodistukset.
Asukkaat ja verot
Maksavatko yksityistetyn asunnon vuokralaiset veroja tästä kiinteistöstä? Vastaus riippuu siitä, kuka asukas on.
Talossa tai asunnossa rekisteröityjen omistajien on maksettava laskut. Tavalliset asukkaat maksavat vain yleishyödyllisistä palveluista. Veroilmoitukset olisi annettava suoraan asuntojen ja talojen omistajille.
Maksuohjeet
Tutkittavan kysymyksen lopussa muutama sana siitä, kuinka kiinteistövero maksetaan oikein. Esimerkiksi pankkien kassat tai pankkiautomaatit.
Ensimmäisessä tapauksessa riittää, että mukana on maksukortti, passi ja raha. Kaikki tämä annetaan pankin kassalle, jonka jälkeen annetaan käsi ja kuitti veronmaksamiseksi. Se on pidettävä tulevina vuosina.
Pankkiautomaatteilla tilanne on monimutkaisempi. Veronmaksuohje on seuraava:
- Avaa kohta "Maksut omassa kaupungissa" ATM: n päävalikossa, kun olet pannut pankkimuovin pankkiautomaattiin.
- Valitse "Verot, tullit" - "Etsi vastaanottaja".
- Ilmoita maksusta annettu hakutapa. Esimerkiksi "Asiakirjahakemiston mukaan".
- Kirjoita maksunumero ja napsauta Seuraava.
- Tarkista syötettyjen tietojen oikeellisuus.
- Vahvista tapahtuma.
Jos haku suoritetaan vastaanottajan TIN-koodilla, löydettyäsi liittovaltion veropalvelun, johon hyvitetään rahaa, sinun on manuaalisesti ilmoitettava maksutiedot - verotyyppi, sen määrä sekä maksajan tiedot.