Asunnon ostamiseksi monet asettavat asuntolainan. Jokaisella pankilla on omat ehdot. Voinko saada asuntolainan kahdelle? Samanlaista palvelua tarjotaan monissa pankeissa. Sillä on omat ominaisuudet ja suunnitteluolosuhteet, jotka kuvataan artikkelissa.
olosuhteet
Onko mahdollista ottaa asuntolaina kahdelle, jos ihmiset ovat yrityksen omistajia tai avioparia? Samanlainen palvelu tarjotaan. Siihen sisältyy niiden lainanottajien tulojen summaaminen, jotka ovat lainanottajia tässä kaupassa.
Pankkiehdot ovat melkein samat:
- Ikä 18-65 vuotta vanha.
- Lainan notaarinen suostumus.
- Asuntolainaa ei myönnetä siviilioikeudellisessa avioliitossa.
- Avioliitto on tärkeää jättää.
- Kummankin puolison kokemus on vähintään 6 kuukautta.
- Lainojen laina-aika on 5-25 vuotta.
- Määrä voi olla 250 tuhatta - 15 miljoonaa ruplaa.
- Todiste tuloista.
Siksi kysymykseen siitä, onko mahdollista ottaa asuntolaina kahdelle ilman avioliittoa, voidaan vastata selvästi - ei. Vahvistus perheen läsnäolosta on todistus.
piirteet
Jos kaikki ehdot täyttyvät, onko mahdollista ottaa asuntolaina kahdelle? Tämän menettelyn ominaisuudet on tiedettävä kaikkien, jotka haluavat ostaa kodinsa. Tällainen asuntolaina on saatavana monissa maan pankeissa.
Kaupan suorittamiseksi sinun on vierailtava henkilökohtaisesti finanssilaitoksen sivuliikkeessä. Verkkopyyntö tällaiselle palvelulle ei ole kelvollinen. Asiakirjaa jättäessään hakemuksen asiakkaalla on oltava kaikki tapahtuman käsittelyyn tarvittavat asiakirjat. Voinko saada kiinnityksen kahdelle yrityksen omistajalle? Se on mahdollista. Vain rekisteröinti vaatii yrityksen rekisteröintiasiakirjat.
Monet puolisot ovat myös kiinnostuneita siitä, voidaanko asuntolaina ottaa kahdelle. Kuinka järjestää se? Asuntolainahakemus on laadittava muodossa, joka hyväksytään tietyssä pankissa. Organisaatio harkitsee tätä hakemusta ja arvioi mahdollisuutta saada asuntolainaa. Jos positiivinen päätös tehdään, lainanottajien on jälleen tultava pankkiin ja suoritettava laina. Ensimmäinen maksu on suoritettava ja asiakirjat allekirjoitettava. Velka maksetaan vahvistetun aikataulun mukaisesti.
Pankkitarjoukset
Ennen kuin saat asuntolainaa, sinun tulee perehtyä kaikkiin hienouksiin. Onko kahdella mahdollista ottaa asuntolaina edullisin ehdoin? Tietysti. Seuraavat pankit tarjoavat optimaaliset olosuhteet:
- Sberbank. Asuntoa ostavat eivät ole kiinnostuneita vain siitä, onko mahdollista kiinnittää asuntolaina kahdelle? Edellytykset samanlaisen menettelyn suorittamiselle kussakin pankissa voivat vaihdella. Missä on kannattavampaa hakea? Monet ihmiset käyttävät Sberbankin palveluita. Lainan laina-aika on 5–25 vuotta ja korko voi olla välillä 13–24%. Asuntolaina Sberbankissa on annettu 250 tuhannesta 12 miljoonaan ruplaan. Sinun on maksettava käsiraha 1/5 osasta. Samoja ehtoja sovelletaan kaikkiin asiakkaisiin.
- "VTB 24". Voinko saada asuntolainan kahdelle VTB-24: ssä? Tämä pankki tarjoaa asiakkaille lainoja 300 tuhatta - 14 miljoonaa ruplaa. Enimmäiskesto on 25 vuotta. Kaikkien lainanottajien korko on erilainen, mutta yleensä se on 12-18%. Lainanottajalta sinun on suoritettava vain 15-30%: n osuus maksusta.
- Venäjän maatalouspankki. Tällaisessa laitoksessa asiakkaat voivat saada asuntolainaa 250 tuhatta - 15 miljoonaa ruplaa. Korko on 15-20%. Laina-aika on 10-20 vuotta. Lainan käsittelyn aikana asiakkaiden on suoritettava ensimmäinen maksu, joka on 10-50% pankin myöntämästä määrästä.
- "BIN". Asuntolainat myönnetään 5-25 vuodeksi. Enimmäismäärä on 10 miljoonaa ruplaa. Korko määritetään yksilöllisesti, se asetetaan yleensä 15–22%: iin.Lainanottajien on suoritettava käsiraha, joka on 15-35%.
- Alfa Pankki. Asiakkaat voivat antaa asuntolainan määränä 400 tuhatta - 13 miljoonaa ruplaa. Rahoitusta myönnetään 10-20 vuodeksi. Korko on 14-16%. Lainanottajien on maksettava vain käsiraha, joka on 10% summasta.
- "Raiffeisenbank". Pankki tarjoaa asuntolainan kahdelle lainanottajalle enintään 15 vuoteen. Määrä on 350 tuhatta - 11 miljoonaa ruplaa. Asuntolainoja voidaan saada 12-17% vuodessa. Etumaksu on jopa 50%.
Puolisoille
Jos asuntolaina toteutetaan puolisoille, toinen heistä on sopimuksen mukaan lainanottaja. Tällaisille liiketoimille on ominaista korkea korko. Ylimaksu on yleensä 20–24%, ja laskettu määrä on enintään 10 miljoonaa ruplaa. Enimmäisaika on rajoitettu 20 vuoteen.
Aviopuolisoiden asuntolainan rekisteröinnin yhteydessä kiinteistöjen rekisteröintimenettelyä pidetään tärkeänä vivahteena. Jos rekisteröinti jaetaan, velan maksamiseksi suoritetut maksut jaetaan osuuksina puolisoiden kesken.
Ilman avioliittoa
Asuntolainakaupan tekeminen 2 lainansaajalle, jotka eivät ole naimisissa, on joitain hienouksia. Tässä tapauksessa avioliitossa asuvien henkilöiden on tehtävä sopimus yhteisestä osallistumisesta kauppaan. Tällaisia perusteita sovelletaan perheen ja ystävien sopimuksen laatimiseen. Jokaisella lainanottajalla on oikeus hakea osaa omaisuudesta.
Käytännössä tällaiset liiketoimet tehdään 15 vuoteen asti, ja enimmäismäärä on enintään 8 miljoonaa ruplaa. Hinnat kaikille asiakkaille ovat henkilökohtaisia, yleensä ne ovat 13-15%.
Kun eronnut
Avioeron yhteydessä sinun on noudatettava joitain omaisuuden jakamista koskevia suosituksia:
- Hankittu omaisuus jaetaan tasavertaisiin osiin.
- Kiinteistöt jaetaan riippumatta siitä, kuka oli lainanottaja ja kuka on lainanottaja.
- Jos avioero toteutetaan velalla, sinun on myytävä kiinteistö nykyisen lainavelkan kattamiseksi.
On parempi, ettei asioita viedä konflikteihin ja ongelmiin aikaisemmin annettujen asuntolainojen kanssa, tekemällä avioliitto-sopimus ajoissa. Laki sallii sinun antaa sen sekä avioliiton rekisteröinnin aikana että sen jälkeen. Takuu ongelmien poistamiselle on asuntolainasopimuksen tekeminen pankin kanssa. Lainanantajan riski avioerossa vähenee. Tyypillisesti pankit määrittelevät molemmat puolisot lainansaajiksi, jolloin pari voi saada suuren määrän, ja pankeille annetaan lisätakuita.
vaatimuksista
Pankeilla on asuntolainoille joitain vaatimuksia:
- Lainanottajan on oltava Venäjän kansalainen.
- Passin saatavuus.
- Notaarin hyväksymä asuntolaina.
- Todistus työllisyydestä.
- Tulojen määrä ei ole vähäisempää kuin pankin ilmoittama.
- Hakemuksen jättäminen.
- Velan maksaminen vahvistetun aikataulun mukaisesti.
- Ei velkoja aiemmin suoritetuista lainavelvoitteista.
- Tarve maksaa käsiraha.
asiakirjat
Asuntolainan hakemiseen vaaditaan seuraavat asiakirjat:
- Passi.
- Apua työpaikalla.
- Tulotodistus.
- Asiakirja yrityksen omistajuudesta, jos asuntolaina on laadittu yrityksen omistajien kanssa.
- Asiakirja siviilisäädystä, kun tehdään kauppa puolisoiden kanssa.
- Asiakirja lasten läsnäolosta.
- Terveystodistus.
- Henkivakuutukset.
maksu
Lainan takaisinmaksu tapahtuu useissa vaiheissa:
- Ensimmäisen maksun suorittaminen.
- Velan takaisinmaksu vahvistetun aikataulun mukaisesti.
- Jos mahdollista, voit maksaa saldon etukäteen.
Hyödyt
Tämän tyyppiset liiketoimet ovat kysyttyjä maamme asukkaiden keskuudessa. Etuja ovat:
- Mahdollisuus ostaa oma koti.
- Jotkut pankit tarjoavat kilpailukykyisiä korkoja.
- Lainan takaisinmaksu tapahtuu lainanottajien kanssa sovitun aikataulun mukaisesti.
- Mahdollisuus käyttää äitiyspääomaa ennakkomaksun maksamiseen.
- Maksujen jakautuminen lainanottajien kesken.
- Velan sulkeminen aikataulusta.
Ennen kuin haet tällaista asuntolainaa, sinun tulisi tutustua useiden pankkien tarjouksiin.Sen jälkeen voit valita kannattavan ohjelman, joka sopii kaikkiin olosuhteisiin.
