Monet elämäntilanteet pakottavat kansalaiset saamaan lainoja useilta rahoitusjärjestöiltä. Useimmiten sellaisia tilanteita syntyy, kun joudut saamaan suuren määrän rahaa kiinteistöjen tai auton ostamiseen, mutta et voi säästää. Joten kun laina annetaan, osto tehdään eikä mikään merkitse ongelmia, voi syntyä tilanteita, jotka muuttavat dramaattisesti taloudellista tilannetta. Pankit tarjoavat uudelleenrahoitusmahdollisuuden helpottaakseen velkasitoumustensa maksamista kansalaisille.
Mikä se on ja mistä saa sen
Jälleenrahoitus on jälleenrahoitusta toisessa tai samassa pankissa, mutta edullisemmilla, tarkistetuilla ehdoilla. Tätä varten uusi pankki sulkee kansalaisen velkasitoumukset kokonaan omalla kustannuksellaan ja tekee vastineeksi hänen kanssaan lainasopimuksen omilla ehdoillaan. 
Onko mahdollista jälleenrahoittaa Sberbankin asuntolaina Sberbankissa? Tällä hetkellä ei, koska se on rahoituslaitos ja tarjoaa siten asiakkailleen edullisimmat ehdot. Mutta tällainen menettely voidaan suorittaa lainalla esimerkiksi Rosselkhozbankissa, joka antaa asiakkailleen mahdollisuuden muuttaa kaupan ehtoja.
Joten nykyään monet organisaatiot tarjoavat lainauspalveluita, mutta suosituimpia ja luotettavimpia kansalaisia ovat Sberbank, VTB ja Rosselkhozbank (jälkimmäinen on tällä hetkellä johtava asuntolainanannossa).
Ohjelman edut
Ennen kuin kysyt itseltäsi, onko asuntolainan mahdollista jälleenrahoittaa, sinun tulisi ymmärtää tämän ohjelman tärkeimmät edut ja haitat.
Joten tärkein etu on, että sinun ei tarvitse kysyä lupaa pankista, jonka kanssa olet sopinut uudelleenrahoituksesta. Kun uutta lainaa haettaessa ei makseta palkkioita, asiakasta kehotetaan lyhentämään velan takaisinmaksuaikaa, kuukausimaksuja, alentamaan korkoa ja samaan aikaan myös ylimääräinen rahasumma omiin kuluihinsa määrittelemättä tarkoitusta. Asiakas voi myös antaa vain yhden lainan uudessa pankissa maksamalla useita organisaatioiden lainoja kerralla.
Onko kaikki nämä ehdot huomioon ottaen mahdollista kiinnittää asuntolaina uudelleen ilman pelkoa? Tietysti voit. Tällaisen ohjelman haitoina pidetään vain suurta paketti tarvittavia asiakirjoja, mutta jos samaan aikaan sinun on annettava paljon vähemmän "omasta rahastasi", niin miksi et.
Yleiset säännöt
Missä tahansa luottolaitoksessa jälleenrahoitusta haettaessa määrä annetaan kansallisena valuuttana. Yleinen sääntö on, että liikkeeseen laskettu määrä ei saa ylittää 80% vakuuden arvosta. Rekisteröintiprosessi itsessään on säännöllinen laina, vain tiettyjen arvopapereiden tarjoamisella. Enimmäismäärä lainaa riippuu asuinalueesta. Joten pääkaupunkiseudulla ja Pietarissa se nousee 30 miljoonaan, ja joissain se ei ylitä 5 miljoonaa. Laina-aika voi olla 30 vuotta, ja korko riippuu valitusta organisaatiosta ja tietysti laina-ajasta (mitä korkeampi se on, sitä suurempi prosenttiosuus).
Asiakkaan vaatimukset
Lähes kaikissa pankeissa lisälainauspalvelua tarjotaan 22–65-vuotiaille asiakkaille (naisten ikä alennetaan 60 vuoteen). Onko mahdollista jälleenrahoittaa asuntolaina Sberbankissa vanhemmille asiakkaille? Kyllä, tässä tapauksessa suurin organisaatio on parempi kuin kilpailijansa tarjoamalla samanlaisia palveluja 21–75-vuotiaille kansalaisille.
Yleisiä vaatimuksia ovat jatkuvan työkokemuksen tarve viimeisen kuuden kuukauden aikana ennen hakemista yhdelle työpaikalle, viimeisen 5 vuoden kokonaiskokemuksen tulisi olla 1-3 vuotta. Tarvittaessa voit houkutella lainanottajia. Onko mahdollista jälleenrahoittaa asuntolaina VTB 24: ssä ulkomaalaisille? Tässä tapauksessa se on mahdotonta, pankki tarjoaa samanlaisia palveluja vain Venäjän federaation kansalaisille, mutta samanlaisella toiveella voit helposti ottaa yhteyttä Sberbankiin.
Lainavaatimusten jälleenrahoitus
Ennen kuin päätetään, voidaanko asuntolaina jälleenrahoittaa toisessa pankissa, on otettava huomioon, että luotto-organisaatiot asettavat myös tiettyjä vaatimuksia olemassa olevalle lainalle. Joten velan jälleenrahoittaminen on mahdotonta, jos sopimus tehtiin aikaisemmin kuin 6 kuukautta sitten tai jos sen voimassaoloaika päättyy 3 kuukauden kuluttua. Tällaisissa tapauksissa pankki kieltäytyy ehdottomasti, joten sinun ei pitäisi edes tuhlata aikaa asiakirjojen valmisteluun.
Kieltäytyminen on vaarana, jos olemassa olevan velan maksaminen viivästyy. Kaikki maksut on suoritettava ajoissa, ja jos velkaa oli, toisen vuoden käyttökelpoisten maksujen tulisi kulua sen jälkeen, vasta sitten pankki rohkaisee hakemusta.
Kieltäytymisen syyt voivat olla myös alhaiset asiakkaatulot, huono luottohistoria tai tietojen toimittamatta jättäminen ainakin yhdestä koko ajan käytettävissä olevasta lainasta.
Asiakirjojen valmistelu
On välttämätöntä kerätä tietty paketti asiakirjoja Sberbankiin otetun asuntolainan uudelleenrahoittamiseksi. Onko mahdollista verrata vaadittavien arvopapereiden sarjoja eri luotto-organisaatioissa? Pohjimmiltaan kyllä, kaikkien asiakirjojen on oltava identtisiä, ottaen huomioon vain jotkut lainaehtojen piirteet, ne voivat muuttua. Joten esimerkiksi maan ulkomaalaisia kutsutaan jälleenrahoittamaan asuntolaina vain Sberbankissa. Onko mahdollista tehdä tämä passilla? Tietysti ei, asiakkaan on myös toimitettava todistus väliaikaisesta rekisteröinnistä.
Ottamatta huomioon tällaisia piirteitä, jokaisen tulisi laatia asiakirjat, jotka todistavat oman henkilöllisyytensä, mahdollisten yhteislainanottajien henkilöllisyyden. Hakemus on myös täytettävä pankkimuodossa (tai ilmaisena), täyttävä lomake, joka sisältää kaikki henkilötiedot ja vakuuden tiedot.
Vaaditaan myös tulotodistukset, työkirjan jäljennökset työnantajan märkäleimoineen, vakuutustodistus, alle 27-vuotiaat miehet tarvitsevat armeijan henkilöllisyystodistuksen (tai rekisteröinnin) sekä kaikki voimassa olevan lainasopimuksen mukaiset asiakirjat:
- eräpäivä;
- saldo;
- korko;
- kuukausimaksun määrä;
- lainasopimuksen numero;
- todistus sakkojen ja viivästysten puuttumisesta.
Tällaisia tietoja voidaan saada otteella velkojapankista. Tärkeintä on, että myöntämishetkestä ei kuluu yli kuukautta.
Monet ovat kiinnostuneita kysymyksestä: onko sotilaallisen asuntolainan mahdollista jälleenrahoittaa? Tällä hetkellä yksikään pankki ei tarjoa tällaista palvelua, koska valtio on velvollinen maksamaan sen takaisin. Tässä tapauksessa on tapa päästä ulos vain, kun voimassa olevan lainan sotilas lopettaa palvelunsa ja tulee automaattisesti siviiliksi, jolla on mahdollisuus tarkistaa lainan ehdot.
Yksilölliset piirteet
Jotkut Sberbank-asuntolainat voidaan lainata toiselle rahoituslaitokselle, jotkut niiden ominaisuuksista olisi otettava huomioon. Esimerkiksi itse Sberbankissa perheen tiedot voidaan ilmoittaa erityisessä muodossa, ja muille organisaatioille vaaditaan perheen kokoonpanotodistukset, lasten syntymätodistukset ja niin edelleen.
Lisäksi et voi jälleenrahoittaa Sberbankin kiinnitystä Sberbankissa. Onko mahdollista tehdä samanlainen toiminta VTB: ssä? Valitettavasti ei kumpaakaan, mutta Rosselkhozbank tarjoaa palvelun asiakkailleen.
toiminta Menettely
Ennen kuin vastaat, onko asuntolainan mahdollista jälleenrahoittaa VTB Pankissa, sinun tulee tehdä sille hakemus ja odottaa pankkipalkkion päätöstä.Tämän ajanjakso voi olla korkeintaan 10 päivää, mutta usein se ei kestä yli viikkoa. Vasta hyväksynnän saamisen jälkeen on syytä aloittaa muiden asiakirjojen kerääminen, joiden tarkistaminen vie myös aikaa. Varmennusprosessin päättymisen jälkeen asiakkaalle annetaan rahasumma, joka hänen on käytettävä maksamaan velka toisessa organisaatiossa, ja toimitettava pankille uuden lainanantajan todistus siitä.
Vakuusvaatimukset
Vakuudelle asetetaan myös tietyt ehdot, jos VTB-asuntolaina rahoitetaan tulevaisuudessa. Onko mahdollista käyttää muuta omaisuutta vakuutena tähän? Kyllä, mutta tietyillä vivahteilla. Joten kiinteistö on otettava käyttöön, sillä ei saa olla taakkaa. Kiinteistön omistusoikeuden tulisi olla vain asiakkaan omistuksessa.
Uudelleenlainaus VTB: lle
Jälleenrahoitusta voidaan tässä tapauksessa, kuten Sberbankin tapauksessa, suorittaa vain lainoille, jotka on aiemmin otettu muissa rahoituslaitoksissa. Hyöty tässä tapauksessa on huomattava etenkin niille asiakkaille, jotka ovat aiemmin myöntäneet lainoja ulkomaan valuutassa ja nyt kärsineet huomattavasti valuuttakurssin vuoksi. 
Koron ja kuukausimaksujen tarkistaminen antaa sinulle mahdollisuuden saada uusi laina, joka on vielä kannattavampi kuin nykyinen sopimus Sberbankin kanssa. Tämä on itse asiassa harvinaisuus, koska tämä järjestö tarjoaa suotuisimmat olosuhteet.
Tässä tapauksessa voit jälleenrahoittaa lainoja asuntoihin, uusiin rakennuksiin, yksityiskoteihin ja autoihin. Tarvittaessa voit yhdistää useita vanhoja, jopa eri rahoitusorganisaatioissa otetut, yhden uuden lainan alle. On tärkeätä huomata, että vain kahdessa asiakirjassa annettavan lainan vakuudesta annetaan vain puolet.
Omien pankkien ehtojen tarkistaminen
Voinko jälleenrahoittaa asuntolaina pankissani? Jos olet Rosselkhozbankin asiakas, niin voit. Tätä varten asiakkaan on myös ensin jätettävä organisaatioon asianmukainen hakemus, jolla on Venäjän kansalaisuus, pysyvä rekisteröinti, työkokemus ja ikä, kuten aiemmissa tapauksissa. Henkilökohtaisten tytäryhtiöiden omistajille vaaditaan myös maarekisteristä ajantasainen todistus.
Tällaisen luotonannon tärkeä erityispiirre on tarve taata tahoille tai lainanottajille. Koska he voivat olla sukulaisia tai ystäviä (valinnainen). Jos asiakas on naimisissa tekemättä avioliittoa edeltävää sopimusta, toinen puoli toimii automaattisesti lainanottajana.
Samanlaisia vaatimuksia asetetaan lainalle myös viivästysten puuttuessa ja sen voimassaolon ehdoissa. Tärkeintä on, että lainaa (tai useita lainoja, jos on tarpeen rahoittaa useampi kuin yksi laina) ei ole koskaan järjestetty uudelleen.
Vinkkejä ja johtopäätöksiä
Edellä esitetystä voidaan päätellä, että minkä tahansa lainan jälleenrahoittaminen toisessa tai samassa pankissa on samaa luotonantoa, vain uskollisemmilla ehdoilla. Tietysti heille asiakkaan on "hikoiltava" keräämällä joukko asiakirjoja ja varmenteita, mutta tulos on sen arvoinen, koska aineellinen hyöty on ilmeinen. Nuorille perheille, joilla on lapsi vanhan lainan aikana, on mahdollista käyttää äitiyspääomaa osan velan maksamiseen, koska ”Nuori perhe” -ohjelma toimii myös tässä tapauksessa.
Onko mahdollista jälleenrahoittaa asuntolaina Rosselkhozbankissa edullisimmilla ehdoilla? Huolimatta siitä, että pankki on johtava myönnettyjen lainojen lukumäärä, kaikki eivät löydä tarjouksistaan parasta. Hyötyäksesi todella, sinun tulee etsiä tarjous, jonka korko on nykyistä alhaisempi 2-3%. Lainaa tulisi myös antaa vain siltä osin kuin se on tarpeen edellisen lainan takaisinmaksamiseen, muuten ylimääräinen raha merkitsee maksujen koon kasvua eikä siitä ole hyötyä.
Huolimatta eri organisaatioiden houkuttelevista ehdotuksista lainata edelleen, pääomalainan ylimääräisiä maksuja voidaan todellisuudessa vähentää suorittamalla samanlainen menettely enintään viiden vuoden välein. Jos ennen sopimuksen päättymistä kuitenkin vielä vähemmän, ei ole järkevää aloittaa tällaista byrokratiaa, koska siitä ei ole mitään konkreettisia etuja. No, tietenkin, sinun tulee ottaa huomioon kaikki taloudellisen tilanteen yksilölliset piirteet ymmärtääksesi, kuinka suuri jälleenrahoitus helpottaa tulevaa elämää.
