Mikä on kuntien asuminen? Kuntien asumisen yksityistäminen: vaiheittaiset ohjeet

Sanomattakin on selvää, että melkein jokainen kansalainen haluaa oman asunnon. Kuitenkaan kaikki eivät voi toteuttaa tällaista unelma. Kunnallisia asuntoja tarjotaan näille ihmisille. Opit myöhemmin sen edut, haitat sekä asumisen ja yksityistämisen piirteet.

Yleinen käsite

Kunnan asuminen on tietyn paikkakunnan omistama alue, joka annetaan kansalaisille sosiaalisen vuokraussopimuksen perusteella. Toisin sanoen tässä tapauksessa henkilöllä ei ole mitään omistusoikeutta huoneistoon.

Omistaja ei luonnollisestikaan voi myydä esitettyä asuntoa ennen yksityistämistä. Tässä huoneistossa on tiettyjä ominaisuuksia. Tarkastellaan kuitenkin tarkemmin tietyn alueen sosiaalisen rekrytoinnin etuja ja haittoja.

arvokkuus

Joten kunnallisella asumisella on seuraavat edut:

1. Sinua ei tarvitse maksaa asuntoveroa.
2. Jos sinun on parannettava elinolosuhteitasi, sinulla on oikeus tehdä niin valtion kustannuksella. Lisäksi, jos alue tuhoutui tai vaurioitui, saat ehdottomasti vastaavan asunnon.
3. Suuret korjaukset tehdään valtion kustannuksella. Jos se suoritettiin huonosti, sinulla on oikeus saada aineellista korvausta.
4. Suoja kolmansien osapuolten petoksille.
5. Mahdollisuus yksityistämiseen.
6. Alemmat laskut.

Nämä edut tekevät kunnallisista asunnoista erittäin kannattavia pienituloisille ja vanhuksille.

puutteet

Kunnan asuminen ei luonnollisestikaan ole ihanteellista, ja sillä on tiettyjä haittoja:

• Koska et ole tällaisen alueen omistaja, et voi myydä tai vaihtaa sitä.
• Jotta voit vuokrata asunnon jollekin vuokraukselle, sinun on hankittava lupa asuntovirastolta, naapureilta ja rekisteröidyiltä perheenjäseniltä.
• Jos joku valittaa, että käytät väärää elämäntapaa tai olet liian meluisa, sinulla on mahdollisuus menettää asunto.
• Jos huoneistossa ei ole ketään muuta vuokralaista lukuun ottamatta, alue palautetaan valtiolle hänen kuolemansa jälkeen.

Kuntien asumisen yksityistäminen ratkaisee periaatteessa nämä ongelmat. Tällaisen menettelyn suorittaminen ei kuitenkaan ole kovin helppoa.

Kuka voi yksityistää?

Aluksi sinun tulisi miettiä, mihin huoneisiin tätä menettelyä ei sovelleta. Et voi yksityistää asumista sotilaskaupungissa, asuntolaissa, hätäasunnoissa. Palvelualuetta ei myöskään voida hankkia.

Kysymyksessä siitä, kuka voi suorittaa tämän operaation, kunnallisten asuntojen yksityistäminen on ensisijaisesti sallittua seuraaville kansalaisryhmille:

1. Suuret perheet.
2. Kuolleiden sukulaiset armeijan suorituksen aikana.
3. Vammaisille.
4. Perheet lasten kanssa, joilla on vakavia epämuodostumia.

Tietenkin on muita ryhmiä, jotka voivat saada asunnon esittelemään.

Mitä tarvitaan menettelyn toteuttamiseksi?

Joten ennen kuntien asuntojen saamista omistukseen on kerättävä asiakirjapaketti, johon tulisi sisältyä:

1. Sosiaalinen työsopimus.
2. Ote, johon merkitään kaikki tähän huoneistoon rekisteröityneet ihmiset. Se on tehty talokirjasta.
3. Henkilökohtainen rahoitustili.
4. Kaikkien menettelyyn osallistujien henkilökohtaiset asiakirjat sekä lasten syntymätodistukset.
5. Todistus siitä, että kansalainen ei aiemmin osallistunut yksityistämiseen.
6. Asumisen tekninen passi.
7. Jos on ihmisiä, jotka eivät halua osallistua menettelyyn, heidän kirjallinen kieltäytymisensä vaaditaan.
8. asunnossa asuva on jo tehnyt yksityistämisen, siitä olisi toimitettava kirjallinen todiste.

Siksi, jos haluat rekisteröidä kunnallisen asunnon itse, kukaan ei voi käyttää oikeuksiasi siihen, valmistautua melko pitkään ja monimutkaiseen menettelyyn.

Yksityistämisohjeet

Nyt harkitset askel askeleelta tämän menettelyn suorittamista:

• Aloita ottamalla yhteyttä asianomaisiin viranomaisiin: kunnan asumisosastoon, joka sijaitsee asuinpaikallasi. Täällä sinulle annetaan luettelo tarvittavista asiakirjoista, ja he voivat myös neuvoa, mitä tehdä seuraavaksi.
• Seuraavaksi sinun on haettava STT: tä saadaksesi selityksen rakennuksesta.
• Maksa paperit ja valtion maksut.
• Lisäksi osasto tarkastaa kaikki asiakirjat, valmistelee yksityistämissopimuksen ja lähettää paperit valtion rekisteröintiä varten.
• Jos tämän elimen työntekijät löytävät virheitä suunnittelussa, ne on korjattava.
• Seuraavaksi sinulle annetaan kuitti yksityistämissopimuksesta.
• Kun asiakirja on rekisteröity valtioon, saat todistuksen omistajuudesta.

Periaatteessa itse menettely ei ole kovin monimutkainen, vaan melko hankala, koska joudut kuljettamaan ympäri eri viranomaisia.

Onko kunnallisessa asunnossa mahdollista korjata?

Korjausta valtion asunnossa ei voida kutsua yksinkertaiseksi toimenpiteeksi. Tosiasia, että lainsäädännössä säädetään tapauksista, joissa et voi mielivaltaisesti ryhtyä toimiin tilojen päivittämiseen.

Jos päätät suorittaa kunnallisasuntojen kunnostamisen, käytät siihen omia rahasi. Lisäksi ikkunoiden tai lattioiden yksinkertainen maalaus ei vaadi asuntotoimiston erityislupaa. Voit myös suorittaa jatkuvia korjauksia, joista myös itse maksat. Se sisältää: seinien, lattioiden, kattojen, patterien ja ikkunoiden aukkojen, ovien valkaisun tai maalaamisen; liittämällä tapetti; asunnon sisäisten teknisten järjestelmien korjaus.

Asunnon kunnostamiseen tai vakavampiin toimiin tulee kaikki jo paljon monimutkaisempaa. Suuret korjaukset sisältävät seuraavat: rakennusten lämmittäminen, katto- ja julkisivun katkeamiset, julkisten palvelujen korvaaminen Tämä kaikki tapahtuu asumisen tarjoavan puolueen kustannuksella.

Huomaa, että jos pidät kotisi sellaisena, joka vaatii suuria korjauksia, mutta omistaja ei halua sitä tehdä, sinun tulee tutkia tilojen kunto. Käytä vain riippumattomia asiantuntijoita.

Jos päätät itse tehdä kunnostuksen, voit myöhemmin vaatia aineellisten kulujen korvaamista, vahinkoja, jos omistaja huonosti suorittaa töitä, alennuksia asunnon käytöstä.

Korjauksien suorittamiseksi sinun on annettava kirjallinen lausunto paikalliselle viranomaiselle. Jos hän hyväksyy toimintasuunnitelmasi, voit päästä töihin. Kaikesta tulisi luonnollisesti sopia naapureiden ja asuntotoimiston edustajien kanssa.

Uudelleenkehittäminen tulisi suorittaa erittäin huolellisesti, jotta pääkaupunkiseinien koskemattomuutta ei loukata. Tätä varten tarvitset ehdottomasti paikallisten viranomaisten lupaa.

Palveluiden maksamisen ominaisuudet

Olivatpa kunnallisen asuntojen vuokrauksen edut ja haitat, se ei ole ilmainen. Toisin sanoen palveluista, jotka joudut tekemään jonkin verran kuukausittain. Siksi sinun tulisi ymmärtää tarkemmin, mistä maksat.

Joten vuokran määrää kotiisi hallinnoiva yritys. Tämä tapahtuu nykyisten tariffien perusteella. Lisäksi maksat ei vain apuohjelmia, vaan myös kiinteistön ylläpidon yhdessä viereisen alueen kanssa.

Ensinnäkin sinun on maksettava:

• Lämmitys.
• Vesihuolto ja viemäröinti.
• Kaasu (jos sinulla ei ole sähköistettyä taloa).
• Sähkö.

Tariffit lasketaan erityisen kaavan mukaan, joka sisältää peruskoron (kunnan määrittelemä), asunnon pinta-alan, asuntotilan kerroimen ja sen kuluttajaominaisuudet.

Ja niihin palveluihin, jotka sinun on säännöllisesti maksettava, voit sisällyttää seuraavat:

• Kotitalouksien siivous ja roskien keruu.
• Yhteisten viestintäjärjestelmien ylläpito.
• Huolto sisäänkäynnissä.

Huomaa, että kunnallisten asuntojen maksut voivat olla hiukan pienemmät kuin yksityistettyjen asuntojen maksut, mikä on kiistaton etu.