Kuinka periä? Perintö tahdon mukaan. Perinnön hyväksymisen kesto

Ei ole kulunut monta vuotta siitä, kun Venäjän ja muiden IVY-maiden kansalaiset saivat yksityistää asuntoja, maata ja muuta omaisuutta. Joten itsestään huomaamatta, melkein jokaisesta tuli jotain enemmän tai vähemmän hyödyllistä. Aika kuluu, sukupolvet onnistuvat toisiaan, ja ennemmin tai myöhemmin meillä jokaisella on edessään kysymys "miten perintö tapahtuu", varsinkin kun tässä ei ole niin paljon sudenkuoppia.

Yleiset säännökset

Nykyään Venäjällä kaikkia kiinteistön perintöön liittyviä kysymyksiä säännellään siviililailla tai pikemminkin kolmannella osalla.

Perinnöllisellä merkityksellä perinnöllä tarkoitetaan prosessia, jolla omistusoikeudet siirretään kuolleelta muille. Ja jos et perehty kaikkiin laillisiin hienouksiin, voit tehdä pienen huijauskoodin siitä, miten perintö tehdään ja mitä sinun on tiedettävä aloittamiseksi:

1. Ensinnäkin sinun on varmistettava tahdon tahto (tai puuttuminen), koska juuri hän on paras.
2. Testaattorin (testaattorin) kuoleman päivä määräytyy perinnön alkamispäivän perusteella.
3. Saadun perinnön avaamispaikkana on testamentin viimeisimmän asuinpaikan paikka, ja jos hän asui ulkomailla, perittyyn omaisuuteen kuuluvan todellisen sijainnin.
4. Perillisten sukupolvet ovat lain mukaisia.
5. Perinnön peruuttamisen määräaika on laissa määritelty 6 kuukaudeksi testaattorin (testaattorin) kuolemasta. Täsmälleen kuinka paljon aikaa sukulaisille on varattu vaatimusten esittämiseen ja hakemuksen jättämiseen notaaritoimistoon.
6. Samana ajanjaksona jokainen perillinen voi vapaaehtoisesti luopua osastaan ​​lopun hyväksi.

Tietenkin, käytännössä kaikki tapahtuu paljon monimutkaisempana, koska hienouksia on paljon. Yritetään selvittää joitain niistä.

Perintötyypit

Ensinnäkin sinun pitäisi tietää, että perimys ihmisen kuoleman jälkeen voidaan hyväksyä kahdella tavalla: tahdolla ja lailla. Ensimmäisen vaihtoehdon ansiosta testaattori voi itsenäisesti määrittää henkilöiden piirin, jotka hänen mielestään ovat omaisuuden saamisen arvoisia. Testaattorilla on oikeus päättää, miten ja millä osuuksilla omaisuus jaetaan, asettaa joitain ehtoja sen vastaanottamiselle tai yksinkertaisesti luetteloida vastaanottajat. Jälkimmäisessä tapauksessa omaisuus jaetaan tasan. Henkilöt, jotka eivät kuulu sen piiriin, eivät voi periä testamenttia, lukuun ottamatta joitain tapauksia, joista keskustellaan jäljempänä.

Jos tahtoa ei ilmaista tai sitä ei anneta tuomioistuimessa, laillinen periminen tulee voimaan, mikä tarkoittaa hakijoiden järjestystä sukulaisuudesta riippuen.

Kuka voi olla perillinen

Kaikki sukulaiset eivät voi hyväksyä perintöä samanaikaisesti ihmisen kuoleman jälkeen. Tätä varten lainsäädännössä säädetään ensisijaisuudesta, toisin sanoen tietystä luettelosta, jolla hakijat voivat vaatia oikeuksiaan. Lähimmät sukulaiset: lapset, vanhemmat ja puolisot voivat olla ensimmäiset, jotka vaativat kuolleen perintöä. Kaikkia heitä pidetään ensimmäisen vaiheen perillisinä.

Vain jos he kieltäytyivät liittymästä perintöoikeudet tai heitä ei yksinkertaisesti ole, oikeus omaisuuteen siirtyy toisen, kolmannen ja seuraavien vaiheiden perillisille. Tällaisia ​​vaiheita (jonot) on kahdeksan:

• kuolleen vanhemmat, lapset, puolisot;
• äidin ja isän isovanhemmat, sisaret, veljet;
• testatorin isän ja äidin sisarukset ja veljet (tädit ja setät);
• vainajan isoäidit, isoisät;
• serkut ja lapsenlapset, isovanhemmat (sisarusten lapset, isovanhempien sisarukset);
• lastenlastenlapsien, lastenlastenlapsien, veljentytärjen, veljenpoikien, setäjen, tädien (ts. serkkujen, veljen, lastenlasten ja tyttärentytärien, isoisien ja isoäitien lapset) serkut;
• äitipuoli, isäpuoli, tytärpuoli, äitipuoli;
• kuolleesta huollettavana olevat vammaiset.

Kullakin hakijaryhmällä on oikeus, jos aikaisemmat edunsaajat eivät ole poissa, luopuvat perinnöstä, heiltä puuttuu laki, heidät pidätetään vastaanottamisesta tai heillä ei ole oikeutta periä. Samaan jonoon kuuluvien perillisten on otettava kuolleen omaisuus tasavertaisina. Jos hakija kuoli samanaikaisesti testamentin kanssa tai ennen perinnön laillista avaamista, hänen osuutensa siirretään jälkeläisille ja jaetaan tasan.

Testamentti: onko kaikki sujuvaa?

Monet ihmiset ajattelevat, että testamenttiperintö on ainoa tapa ratkaista kaikki erot testaattorin elinaikana. Näin ei kuitenkaan aina ole. Käytännössä köyhät sukulaiset yrittävät melkein aina haastaa kuolleen tahdon ja mitätöidä tahdon. Minun on sanottava, että tämä ei ole niin harvinaista. Lisäksi on tiettyjä perillisiä, joilla on oikeus vaatia osuuttaan testamentin sisällöstä riippumatta. Nämä ovat vammaisia ​​huollettavia, alaikäisiä, testaattorin testaattorin lapsia ja vammaisia. Kaikilla näillä sukulaisilla on riippumatta siitä, onko he ilmoitettu testamentissa vai ei, oikeus perintöosaan, joka on puolet siitä osasta, johon heillä olisi laillinen oikeus.

Toinen sudenkuoppa voi olla ehdollista perintöä. Tämä tarkoittaa, että testaattori voi tehdä vaatimuksen, jonka jälkeen perintöoikeus syntyy. Mutta tilaukset voivat olla yhtä tavallisia - asua tietyssä paikassa, mennä naimisiin, saada vauva ja niin edelleen, ja eksoottisimpia. Lisäksi henkilö, jota ehto sitoo, ei voi vaatia sen peruuttamista sillä perusteella, että vaatimus ei ole toteutettavissa, ei ole riippuvainen hänestä tai hän ei tiennyt siitä. Testamentissa mainitun ehdon on oltava olemassa perinnön avaamisen yhteydessä, ja se voidaan peruuttaa vain, jos sen toteuttaminen liittyy lain rikkomiseen tai loukkaa yhteiskunnan moraalisia periaatteita.

asiakirjat

Joten, oikeuksilla ja perintötyypit tajunnut vähän. Nyt puhutaan siitä, mitä asiakirjoja tarvitaan perintöön. Vaadittujen asiakirjojen luettelo voi vaihdella hieman sen mukaan, mistä kuolleen omaisuus koostuu ja kuka on hänen perillisensä.

Tarvitset yleensä:

• alkuperäiskappale ja jäljennös kuolemantodistuksesta;
• siviili-passi;
• ote talokirjasta, jossa luetellaan kaikki testaattorissa (testatorissa) hänen kuolemaansa rekisteröidyt henkilöt;
• jos perillinen on estetty - VTEC-todistus;
• tosiasiat ja tutkinnot todistavat asiakirjat perhesuhteet, - todistus avioliitosta (tai sen purkamisesta), lasten syntymästä, sukunimen vaihdosta jne .;
• niille, jotka eivät työskentele iän mukaan - eläketodistus.

Jos perintökohde on asunto, sinun on lisäksi annettava:

• alkuperäiskappale ja jäljennös tilauksen omistamisoikeudesta tai todistuksesta;
• jäljennös henkilökohtaisesta tilistä;
• asuinsuunnitelma;
• STT: n arviointikertomus asunnon arvosta testaattorin (testaattorin) kuolemana päivänä;
• todistus siitä, että julkishallinnon laskuista ei ole velkaa.

Auton perimiseksi tarvitset:

• alkuperäiskappale ja jäljennös ajoneuvon arvonmuutosraportista omistajan kuolemana päivänä
• alkuperäinen otsikkoasiakirja - rekisteröintitodistus (PTS), rekisteröintitodistus (STS), liikennepoliisin todistus.

Jotta perintö voidaan antaa tonttille, sinulla on oltava:

• asetus tontin tai kodin omistusoikeuden jakamisesta omistukseen tai rekisteröity omistustodistus;
• STT-rekisteröintitodistus, joka on tehty aikaisintaan 5 vuotta ennen testaattorin (testaattorin) kuolemaa;
• maanomistusasiakirja omistajan kuolemanpäivänä
• todistus siitä, että veroviranomaisille ei ole velkaa;
• kiinteistörekisterisuunnitelma, jossa ilmoitetaan kaikki pidätykset (kiellot) tai niiden puuttuminen

Jos perintöön sisältyy arvopapereita ja pankkitalletuksia, sinun on valmisteltava:

• sopimus pankin kanssa talletuksesta (tai muusta talletuksesta);
• säästökirja;
• kaikki saatavilla olevat arvopaperit;
• otteet osakasluettelosta.

Perintöyrityksen rekisteröinti

Sinun pitäisi tietää se perintöyritys laatinut vain kerran ja vain yksi notaari. Siksi, jos yksi hakijoista on hakeutunut tietyssä notaarin laitoksessa perinnön rekisteröimiseksi, kaikki muut väitetyt perilliset pakotetaan hakeutumaan sinne haluamatta.

Jotta varmistetaan päällekkäisten valitusten puuttuminen ennen perinnön avaamista, pyydetään ote niiden saatavuudesta. Notaari saa tällaisen otteen yhtenäisestä perintörekisteristä yksin, mutta joudut maksamaan siitä. Jos vastaus on kyllä, sinulta evätään perintöasian hoitaja ja sinut ohjataan haluttuun osoitteeseen. Henkilökohtaisesti perinnön hakeminen ei ole ollenkaan tarpeen. Jos et pääse itsenäisesti saapumaan tapauksen avauspaikkaan, lähetä hakemuksesi postitse. Samanaikaisesti varmista, että perillisen allekirjoitus samoin kuin itse asiakirja on todistusvoimainen.

Pitääkö minun kiirehtiä

Venäjän federaation siviililain 1154 §: n mukaan perinnön vastaanottamisaika on 6 kuukautta testaattorin (testaattorin) kuolemasta. Jokaisesta säännöstä on kuitenkin poikkeuksia, on myös tässä tapauksessa.

Esimerkiksi, jos henkilö todetaan kadonneeksi ja tuomioistuimen mielestä on mahdollista aloittaa perintörekisteröinti, tuomioistuin määrittelee myös päivämäärän, josta alkaen kuuden kuukauden laskenta alkaa.

Jos todetaan, että yhdellä perillisillä ei ollut aikaa ilmoittaa oikeuksistaan ​​lain määräajassa, ongelma voidaan ratkaista kahdella tavalla:

1. Antaa muiden perillisten kirjallinen suostumus tulla myöhään tulijan perintöön. Sen jälkeen kun notaari on suorittanut hakemuksensa, hakijaa pidetään myös perillisenä.
2. Jos ainakin yksi heistä kieltäytyy allekirjoittamasta suostumustaan, heidän on toimittava tuomioistuimessa. Kun tuomioistuin toteaa viivästymisen syyt tyydyttäviksi (pitkä työmatka, vakava sairaus), ja jos pystyt myös todistamaan, että kantaja ei tiennyt (ei voinut tietää) testaattorin kuolemasta, tuomioistuin voi pidentää perinnön hyväksymisaikaa ja palauttaa sinut oikeutesi.

Lisäksi on toimittava tuomioistuimessa, jos olet ainoa seuraaja ja kun perintö on todettu vältetyksi ja siirretty valtiolle.

Jos perinnön teeskentelijä on syntymättömä lapsi, perimisoikeuksien syntymispäivä siirretään syntymähetkeen.

Jos kuuden kuukauden aikana kukaan ei ole vaatinut oikeuksiaan ja perintöä ei ole hyväksytty, sen katsotaan olevan karkotettu (ts. Kukaan ei saa periä kuolleelta) ja se luovutetaan valtion hyväksi.

Joten kaikki määräajat ovat kuluneet, perilliset ovat turvallisesti päättäneet. Ja mitä pitäisi tehdä perinnön tekemisen jälkeen? Nyt sinun on hankittava toinen erittäin tärkeä asiakirja, jota ilman et voi piirtää omaisuutta itse. Perintötodistuksen tai pikemminkin oikeuden siihen saamiseksi sinun on otettava uudelleen yhteyttä notaaritoimistoon, jossa kirjoitat alkuperäisen asiakirjan ja jäljennöksen asiakirjasta.Kaikki, kiinteistö on käytännössä sinun, nyt on tarpeen rekisteröidä se Rosreestriin (kiinteistökamari), missä kaikkien toimitettujen asiakirjojen tarkistamisen jälkeen annetaan omistustodistus 30 päivän kuluttua.

Kuinka estää ongelmia

Joskus paperityön aikana tapahtuu pieniä virheitä ja väärinkäsityksiä, jotka voivat johtaa suuriin ongelmiin. Esimerkiksi, miten perintö tehdään, jos perillisen testamentissa ja passissa ilmoitettu nimi tai sukunimi sisältää ainakin yhden kirjaimen eroja? Tässä tapauksessa oikeudenkäynti kestää pitkään, jonka aikana sinun on todistettava, että omaisuus on kirjoitettu sinulle.

Jos testamentissa ilmoitetulla henkilöllä ei ollut sukulaisuutta kuolleen kanssa, puutteelliset sukulaiset yrittävät todennäköisesti haastaa hänet. Siksi on syytä huolehtia etukäteen, jotta minimoidaan testamentin mitätöinnin todennäköisyys.

Tätä varten sinun on kiinnitettävä erityistä huomiota joihinkin asioihin:

1. Seuraa tarkkaan testamentin muotoa ja sen valmistelumenettelyä.
2. Kutsu kaksi todistajaa (ei välttämättä tuttavia) osallistumaan testamenttiin. Ihanteellinen vaihtoehto olisi, jos yksi heistä on psykiatri.
3. Voit myös ottaa todistuksen testamenttipäivänä, että sinulla ei ole mitään mielenterveyden häiriöitä ja et ole rekisteröitynyt neuropsykiatriseen sairaalaan. Se tulisi asettaa samaan kirjekuoreen kuin itse testamentti. Tämä säästää asiakirjaa vaurioilta tai menetyksiltä.
4. Yritä käyttää vastaanottoa kirjaavan notaarin palveluita. Tällaisen testamentin laatimis- ja varmentamisprosessista tulevaisuudessa tapahtuvan tietueen olemassaolo auttaa vahvistamaan tosiasian, että henkilö oli melko kykenevä.

Perinnölliset velat

Ennen kuin teet perintöä, on syytä tietää luotettavasti, mitä se oikein sisältyy, ja päättää tarvitsetko sitä vai et. Tosiasia on, että voit hyväksyä vain perinnön kokonaisuudessaan, ja juuri tämä on saalis. Miksi? Testaattorin tulojen lisäksi myös kulujen, ja tarkemmin sanottuna, hänen velat (kulutuslainat, asuntolainat, laittovelat jne.) Siirtyvät perillisille. Joskus vanhempien perinnöistä voi tulla vain valtava taakka lapsille. Valitettavasti lainsäädännössä ei säädetä vaihtoehdosta, jossa saat esimerkiksi asunnon, etkä maksa maksaa asuntolainaa, koska sen rekisteröinyt henkilö on jo kuollut, ja joskus ”yhteisöllisen asunnon” velat ovat taivaankorkeita. Joissakin tapauksissa kuolleen velkojen määrä ylittää huomattavasti perinnön koon. Totta, siellä on myös pieni ”lusikka hunajaa” - sinun ei tarvitse maksaa ylimääräistä osaa velasta, joka ylittää perintön määrän.

Kustannukset: valtion vero ja perintövero

Jos päätät edelleen perintöoikeuksista, sinun on silti maksettava. Asiakirjat laativan notaarin palvelut on maksettava. Kiinteistön rekisteröintimaksut peritään myös. Lisäksi joudut maksamaan valtion maksun, jonka määrä riippuu suhteesta kuolleen kanssa. Venäjän federaation verolain 333.24 §: n mukaan vanhemmat, lapset (sekä adoptoidut), testaattorin (testaattorin) täydet sisaret ja veljet maksavat 0,3% omaisuuden arvosta (mutta enintään 100 tuhatta ruplaa).

Eri sukupolven perilliset joutuvat maksamaan 0,6% perinnön arvosta, mutta enintään miljoona ruplaa. Perinnön arvo, jonka perusteella palkkion suuruus lasketaan, määritetään STT-todistuksella tai riippumattoman asiantuntijan arvioinnilla. Lisäksi perillinen toimittaa tällaiset asiakirjat, eikä notaarilla ole oikeutta vaatia määrän korottamista. On syytä huomata, että alaikäiset perilliset vapautetaan valtion veron maksamisesta osuudestaan ​​omaisuudesta riippumatta siitä, missä järjestyksessä he ovat perillisiä.

Mutta perintöveroa ei tarvitse maksaa, kuten 1. heinäkuuta 2005 annetussa liittovaltion laissa nro 78-FZ suoraan todetaan. Kansalaiset on myös vapautettu henkilökohtaisen tuloveron maksamisesta perintönä saamistaan ​​tuloista. Tätä ei kuitenkaan sovelleta tapauksiin, joissa omaisuuden myöhempi myynti tapahtuu aikaisemmin kuin kolme vuotta testamenttorin kuoleman jälkeen.

Perittyyn omaisuuteen kohdistuva vero on 13% vaihto-omaisuuden arvioinnista kuluvan vuoden tammikuun 1. tammikuuta alkaen, ja sen määrittää kiinteistön sijaintipaikan veroviranomainen. Jos perinnön myynnin suorittaa henkilö, jolla on veroetuja (1. ja 2. ryhmän vammaiset, eläkeläiset jne.), Ja kun kauppa on saatu päätökseen yli 3 vuotta testaattorin (testaattorin) kuoleman jälkeen, veroa ei peritä lainkaan .