Kuinka laatia perintö? Kuinka järjestää perintö asunnolle tai talolle

Koko perinnön rekisteröintiprosessi ei ole monimutkainen, mutta se vie paljon aikaa ja rahaa. Tietysti, jos sinulla on esimerkiksi perittyjä huonekaluja tai kodinkoneita, et tarvitse mitään todistusasiakirjoja. Mutta jos kyse on kiinteistöstä tai autosta, sinun tulisi ehdottomasti oppia järjestämään perintö.

Mistä aloittaa perillinen?

Perinnön saamiseksi sinun on ensin suoritettava joitain toimia:

• Hanki valta omistaa tai hallita omaisuutta;
• maksaa testatorin velat tai vaatia niitä kolmansilta osapuolilta;
• ryhtymään toimenpiteisiin omaisuuden suojelemiseksi ja pelastamiseksi häntä vastaan ​​kohdistuvilta hyökkäyksiltä;
• maksaa perinnöllisen massan ylläpidosta.

Alun perin henkilön, joka aikoo saada perintöä, tulee ottaa yhteyttä notaariin. Tee tämä tekemällä seuraavat asiakirjat:

• kuolemantodistus;
• asiakirjat, jotka vahvistavat suhteesi testatoriin (esimerkiksi syntymä- tai avioliittotodistus);
• asiakirjat omaisuudesta, joka on perittävä (omistajuustodistus, auton rekisteröinti, perintötodistus, autotallirekisteröintitodistus, STT-todistus, asiakirja tonttiomistuksesta jne.);
• notaarin osoittaman testamentin, jonka mukaan sitä ei ole peruutettu tai sitä ei ole muutettu (jos testaattori on antanut tilauksen omaisuudellaan elämänsä aikana)

Avauspaikka

Ennen kuin periytyy omaisuuden, kansalaisen on vahvistettava perinnön avaamispaikka notaarilla. Lain mukaan sitä pidetään testamentin viimeisenä asuinpaikkana. Tämä edellyttää:

• passitoimiston todistus testaattorin viimeisestä osoitteesta;
• ote talokirjasta merkinnällä kuolleen rekisteröinnin poistamisesta.

Asiakirjojen kokoelma

Mennessämme notaarille ja jättäneemme perinnöllisen massan hyväksymishakemuksen ja vahvistaneet sen avaamispaikan, jatkamme nyt kiinteistöä koskevien papereiden keräämistä. Jokaisesta kiinteistötyypistä tai muusta asiasta on toimitettava tosite. On syytä huomata, että tämä vaihe on vaikein ja pitkä. Lisäksi perintöasiakirjojen laatiminen ei ole helppoa, jos jotkut paperit katoavat. Tässä tapauksessa sinulla on vaikea tapa palauttaa ne.

Todistuksen hankkiminen

Kun tarvittavat kirjalliset todisteet on kerätty, sinun on suoritettava seuraava vaihe - saadaksesi perintötodistus (testamentin tai lain mukaan). Jos notaarilla ei ole epäilyksiä, saat kuuden kuukauden kuluttua perinnön avaamisesta sinulle todistuksen perinnöllisestä omaisuudesta.

Valtion rekisteröinti

Kuinka laatia perintö edelleen? Jos perinnöllisessä joukossa on kiinteää omaisuutta (autotalli, talo, huoneisto), sen jälkeen kun todistus on annettu Rosreestrissä, on rekisteröitävä viranomainen perittyyn omaisuuteen.

Tärkeää on huomata, että perityllä omaisuustyypillä on merkittävä rooli paperien toimittamisessa notaarille. Tämä voi olla tontti, asunto, varastot, velat yrityksen pääomasta, antiikkiesineet, taloustavarat tai muut esineet. Jokaisesta omaisuustyypistä on tarpeen kerätä erillinen paketti asiakirjoja.

Asunnon perintö

Oletko asunnon perillinen? Tässä tapauksessa henkilön on ensin hyväksyttävä perintö.Tätä varten sinun on tietenkin ilmoitettava notaarille ja saatava todistus kiinteistön omistajuudesta. Jos et voi henkilökohtaisesti osallistua notaaritoimistoon, tee valtakirja toiselle henkilölle, joka pystyy käsittelemään perintökysymyksiä poissa ollessasi.

Joka tapauksessa sinun täytyy löytää asunnon omistusasiakirjat testamentintekijä. Se voi olla:

1. Ensisijainen yksityistäminen. Se vahvistetaan asunnon omistustodistuksella (vihreä tai vaaleanpunainen muoto) + hakemus- ja siirtosopimus.
2. Vieraantosopimukset - myynti ja vaihto, vaihto, lahjoitukset. Asunnon omistustodistuksen, vieraantussopimuksen alkuperäiskappaleen, tilojen hyväksymisasiakirjan vahvistaminen. Tällaisia ​​asiakirjoja vaaditaan, jos kauppa saatettiin päätökseen 1.03.1996 jälkeen.
3. Jos vainaja sai perintönsä, omistajuustodistuksen, asunnon perintötodistuksen ja omistusoikeuden, tulevalta omistajalta vaaditaan sopimus osakkeiden määrittämisestä.
4. Omistus asuinkompleksissa tai asunto-osuuskunnissa - omistajuustodistus, asuntoosuuskunnan todistus, asuntoviranomaiselta todistus maksetuista osakkeista tai teknisen inventaarin toimiston todistus, 2 alkuperäistä asuntoosuuskunnan todistusta, asuntoosuuskunnat maksetuista osakkeista.

No, kun kaikki otsikkopaperit ovat saatavilla. Mutta miten järjestää perintö asunnolle, jos esimerkiksi asiakirjat puuttuvat, varastetaan tai poltetaan? Älä epätoivo, ne voidaan palauttaa, mutta se vie paljon aikaa.

Menettelyn vivahteet

Jos asunto kuului sinulle tai muille yhteisomistuksessa oleville perheenjäsenille testaattorin kuolemanhetkellä määrittämättä osakkeita, notaari vaatii myös sopimuksen osakkeenomistajien nimeämisestä kaikkien omistajien välillä. Sitten asunnon osoitteessa olevassa teknisessä inventaariossa olevassa toimistossa saat seuraavat asiakirjat:

• lausunto asunnon kirjanpitohinnasta tai sen osuudesta testaattorin kuoleman päivänä;
• katastrofipassi;
• asunnon selittämisestä.

Kuinka laatia perintö asunnolle seuraavassa vaiheessa? Vuoden 2005 jälkeen notaarit alkoivat vaatia perintöä laatineilta kansalaisilta arviointiasiakirjaa kiinteistön markkinahinnasta. Jos haluat tilata tällaisen arvioinnin, sinun on otettava yhteyttä asianmukaiseen lupaan erikoistuneeseen yritykseen, joka toimittaa kuolintodistuksen, selityksen, katastrofipassin ja STT: n myöntämän kiinteistöjen kirjanpitoarvon arvioinnin.

Jos perillinen ei asunut testatorin kanssa, tämä todistus voidaan antaa vain kuolemantodistuksen, sukulaisuutta vahvistavan asiakirjan sekä asunnon omistusoikeusasiakirjojen perusteella.

Saatuaan sertifikaatin BTI: ltä suosittelemme, että vertaat niitä sisältäviä tietoja asunnon omistusasiakirjoihin, erityisesti esineen osoitetta ja sen ominaisuuksia (asuin- ja kokonaispinta-ala). Kaikkien näiden lukujen on vastattava toisiaan. Jotkut notaarit voivat pyytää ennen otteen rekisteröimistä perintö omaisuuteen kiinteistöjen kieltojen ja takavarikointien puuttumista. Tämä todistus on saatu Fedin sivukonttoreista. Tällaisesta pyynnöstä sinulta veloitetaan noin 100 ruplaa. Kansalainen voi saada todistuksen käsissään 10 päivässä.

Talon perintö

Kuinka tehdä perintö kotona? Tätä varten notaarilla on oltava seuraavat paperit:

• asiakirjat, jotka vahvistavat kuolleen oikeudet taloon;
• apua puutarha-alan kumppanuus talonomistuspaikassa, joka on sertifioitu BTI: llä;
• myyntisopimus;
• STT-todistukset, joissa ilmoitetaan kiinteistön arvo ja kiinteistöpassi;
• veroviranomaisen todistukset velkojen puuttumisesta (jos talo siirrettiin testatoijalle lahjasopimuksen tai perinnön perusteella);
• todistukset rasituksista ja pidätyksistä (ote USRP: stä).

Tontti

Jos sinun on laadittava perintö tonttille, ole valmis lähettämään seuraavat asiakirjat notaaritoimistoon:

• maata koskevat asiakirjat (omistustodistus, vaihtokauppa, myynti, annuiteetti, perintötodistus, hallintopäällikön päätöslauselma);
• kiinteistösuunnitelma ja passi (saatu maankäyttövaliokunnalta);
• ote yhtenäisestä valtionrekisteristä pidätyksen puuttumisesta ja tontin kieltämisestä;
• verotodistus velan puutteesta.

Suosittelemme, ennen kuin teet maasta perinnön, myös selvittää, onko alueella mitään rakennuksia.

Saitko auton?

Jos ajoneuvo testamentti sinulle, sen vastaanottamista varten kiinteistölle on toimitettava seuraava:

• teknisten laitteiden passi;
• todistus ajoneuvon valtion rekisteröinnistä;
• päätelmä tai todistus auton arvosta testaattorin kuoleman päivänä.

Autotalli sisustus

Autotallen perimiseksi sinun tulee valmistella:

• omistusasiakirjat (maksetun osakkeen todistus, annuiteettisopimus, lahja, myynti ja osto, omistajuustodistus jne.);
• autotallin kustannusten arviointi;
• ote yhtenäisestä valtionrekisteristä;
• BTI-paperit (selitys, pohjapiirros);
• veroviraston todistus velkojen puuttumisesta.

Rahatalletusten vastaanottaminen

Jotta rahaa voidaan sisällyttää omaisuuteen, se on pidettävä säästökirjassa. Jos et jostain syystä löytänyt tätä asiakirjaa (se oli kadonnut, poltettu tai huonojen tavaroiden varastama), mutta tiedät varmasti, että kuolleen rahat talletettiin tiettyyn pankkiin, laatiessaan omaisuuden hyväksymishakemusta osassa ”peritty omaisuus ”tarkoittaa” käteistalletuksia ”. Tällaisen lausunnon perusteella notaari voi toimittaa pyynnön pankkitoimipaikalle, jossa kuolleen talletukset sijaitsevat. Saatuaan tällaisen pyynnön pankki nostaa arkistojaan ja löytää avoimet talletukset, laskee korvauksen määrän ja lähettää vastauksen pyynnön esittäneen notaarin osoitteeseen. Ennen kuin teet perintöä osuudelle, sinun on kuitenkin odotettava rahoituslaitokselta vastausta noin 1-2 kuukauden kuluessa.

Jos talletus on säästöpankissa, kansalaisen on tehtävä valokopio ja alkuperäinen kuolintodistus, passi, notaarin pyyntö sekä asiakirja, joka vahvistaa suhteesi kuolleeseen. Tapauksissa, joissa edustaja on mukana perintöasioissa, vaaditaan myös ylimääräinen valtakirja. Liikepankeissa tällainen menettely on paljon yksinkertaisempi ja vie paljon vähemmän aikaa.

Kuinka laatia testamentin perintö?

Kuten tiedät, voit hankkia omaisuutta testaattorilta kahdella tavalla: tahdolla ja lailla. Tämä tarkoittaa, että jos vainaja ei ole tehnyt testamenttia elämänsä aikana, perintö suoritetaan tärkeysjärjestyksessä. Kuinka laatia perintö ja kuka tässä tapauksessa voi vaatia omaisuutta? Lain mukaan vain sukulaisista voi tulla perillisiä.

Mutta tahdon voidaan tehdä kenelle tahansa, tämän henkilön ei tarvitse olla kuolleen sukulainen. Se voi olla jopa oikeushenkilö. Ei ole kiellettyä luovuttaa omaisuuttaan hyväntekeväisyysjärjestöille tai muille organisaatioille. Totta, tässä tapauksessa sukulaiset todennäköisesti yrittävät riitauttaa tällaisen testaattorin määräyksen. Mutta tätä varten on todistettava, että henkilö henkilöllisyyden testamentin laatimisen ja allekirjoittamisen aikana ei ollut terve, kärsinyt mielenterveyden häiriöistä tai muista sairauksista, jotka saattavat vaikuttaa hänen mielenterveyteen.

Tätä varten suoritetaan erityinen tutkimus, joka selvittää tai kumota tämän tosiasian. Myös todisteet voivat toimia todisteina ja lääketieteellisinä todistuksina. Jos väitteitä siitä, että testaattori oli mieltään, ei vahvisteta, tällainen määräys pysyy voimassa. Mutta jos todetaan tarkkaan, että henkilö ei voinut ymmärtää ja ohjata toimiaan, tahto tunnustetaan pätemättömäksi ja perintö toteutetaan lailla.

Totta, jos kuolleella oli huollettavia (alaikäiset lapset, vammaiset puolisot jne.), Heillä on oikeus pakolliseen omaisuuteen, vaikka heitä ei ilmoiteta testamentissa.

Lisäksi henkilö voi testamenttiomaisuuden luovuttaa useammalle henkilölle kerralla. Tällöin perilliset voivat vapaasti luovuttaa vain osuutensa: antaa, myydä, vaihtaa jne.

Lakiperintö

Jos kaikki on periaatteessa ymmärrettävää tahdolla, niin selvitetään, miten perintö järjestetään ilman tahtoa. Jos vainaja ei laatinut tällaista asiakirjaa elämänsä aikana, hänen lähimmistä sukulaisistaan ​​tulee perillisiä. Ensimmäiseen vaiheeseen kuuluvat puoliso (puoliso), vanhemmat ja lapset. Toiseen ryhmään kuuluvat lastenlapset, isovanhemmat, veljet ja sisaret. Kolmas luokka - alkuperäiset setät ja tädit, jne. Jos niitä on Ensimmäisen linjan perilliset perintö laaditaan heille, jos he ovat poissa - omaisuus siirtyy seuraavalle perillisten ryhmälle.

Onko mahdollista periä perintö?

On korostettava, että jos perinnöllisessä joukossa ei ole vain omaisuutta, vaan myös velkoja, silloin ei voida hylätä niitä. On mahdotonta hyväksyä vain oikeuksia ilman velvoitteita (jos niitä on). Jos et halua ottaa tahtoa, voit kirjoittaa luopumisen perinnöstä. Kuinka tehdä tällainen päätös? Voit tehdä tämän ottamalla yhteyttä notaariin perinnön avauspaikka. Kun perillisen edustaja jättää ilmoituksen, hänen allekirjoituksellaan on oltava notaari. Samaan aikaan, jos valtakirja ei osoita henkilön valtuutta kieltäytyä perinnöstä, notaari ei voi hyväksyä tätä hakemusta.

Kaikista testamenttivaltioista on mahdollista kieltäytyä määräajan kuluessa, joka annetaan perinnön hyväksymiselle. Jos henkilö suorittaa toimenpiteet, jotka todella todistavat perinnön hyväksymisen, tällainen kansalainen voi myöhemmin luopua omaisuudesta, mutta tämä on tehtävä tuomioistuimen kautta. Jos hakija ei noudata määräaikoja, tuomari voi hyväksyä vaatimuksensa vain, jos hän osoittaa, että syyt tämän aikakauden puutteeseen olivat paikkansa.

Perinnöstä on mahdollista luopua vain kerran, ja lopulta se ei toimi päätöksen muuttamisessa. Jos perillinen on alaikäinen, henkilö, joka on osittain tai kokonaan epäpätevä, niin se voidaan tehdä vain holhousviranomaisen ja huoltajuuden suostumuksella. Kansalaisella on myös oikeus kieltäytyä perimästä muille henkilöille, jotka ovat perillisiä sekä lailla että tahdolla. Tämä on kielletty vain, jos koehenkilöiltä on evätty perintö. Lisäksi kieltäytymistä ei voida hyväksyä varauksin tai ehdoin.

Ei myöskään säädetty perinnön osan hylkäämisestä. Mutta jos henkilö on perinyt omaisuuden useista perusteista (lain, testamentin ja perinnöllisen välityksen perusteella), silloin hänellä on valtuudet kieltäytyä yhdestä näistä perusteista, useista niistä tai kaikista kerralla.

Siivouskustannukset

Siirrytään seuraavaksi yhteen merkittävimmistä kysymyksistä, jotka on annettu ihmisille, joille on peritty omaisuus: kuinka paljon perinnön ottaminen maksaa? Venäjän federaation verolain mukaan todistuksen myöntämiselle on olemassa seuraavat valtion veron määrät:

1. 0,3% omaisuuden hinnasta, mutta enintään 100 000 ruplaa - testaattorin puolisoille, lapsille (myös adoptoituille lapsille), vanhemmille, sisareille ja veljille.
2. Kaikkien muiden perillisten luokkien on maksettava 0,6% omaisuuden arvosta, mutta enintään 1 000 000 ruplaa.

Näiden prosenttiosuuksien ilmaisemiseksi omaisuutta on vielä arvioitava. Kiinteistö on pääsääntöisesti peritty. Tämän arvon määrittämiseksi sinun on otettava yhteyttä riippumattomaan arviointiyritykseen, joka voi antaa tällaisia ​​johtopäätöksiä. Ei kuitenkaan tarvitse kiirehtiä. Kuinka paljon perinnän toteuttaminen maksaa vähiten tappioita?

Menot valtion velvollisuuksiin voivat olla paljon vähemmän.Verolaki sallii kiinteistöjen inventaarion, kiinteistörekisterin tai muun (nimellisarvon) käytön valtionhinnan laskemiseen markkinahinnan lisäksi. Yleensä kiinteistörekisterin tai inventaarion arviointi on huomattavasti pienempi kuin markkinat. Siksi laskettu tulli on pienempi.

Ennen kuin rekisteröit perintöoikeuden, sinun on kuitenkin päätettävä, mistä päivämäärästä omaisuus arvioidaan. Tällainen menettely suoritetaan perinnöllisen massan arvon perusteella perinnön avaamisen yhteydessä.

On myös syytä huomata, että joillakin henkilöillä on etuja. Tähän luokkaan kuuluvat:

• I- ja II-ryhmien työkyvyttömät;
• alaikäiset perilliset;
• henkilöt todistuksen antamisesta talolle, asunnolle tai huoneelle, jos he asuivat testamentin kanssa ja asuivat edelleen siellä;
• henkilöt, jotka perivät pankkitalletuksia;
• vakuutussummien perilliset jne.

Maksu notaarille teknisestä työstä

Valtionmaksujen maksamisen lisäksi notaarit ottavat rahaa ns. Juridiseen tai tekniseen työhön. Tällaisten palvelujen kustannuksia ei ole säännelty missään, ja ne voidaan määrittää paikallisesti jokaisessa notaaripiirissä. Monilla asiantuntijoilla on kuitenkin taipumus mennä erilaisiin temppuihin. Esimerkiksi, jos perillisiä on useita tai kaksi tai useampia omaisuustyyppejä, sinua voidaan pyytää antamaan useita kopioita todisteista. Näin ollen mitä enemmän kopioita saat, sitä kalliimpia ne maksavat. Venäjän federaation siviililaissa todetaan kuitenkin, että perillisten pyynnöstä heille voidaan antaa joko yksi todistus kaikille tai jokaiselle erikseen. Muista nämä vivahteet, koska on paljon halvempaa järjestää perintö kuoleman jälkeen, jos tiedät lain säännökset.

Tarvittaessa voit määrätä notaarin valmistelemaan tämän tai kyseisen asiakirjaluonnoksen, mutta tässä tapauksessa maksu suoritetaan vain vahvistetulla määrällä. Notaari ei missään tapauksessa voi määrätä tiettyä palvelua asiakkaalle, kaikki toimet voidaan suorittaa vain kansalaisen pyynnöstä.

Mistä laatia perintö?

Kuten jo todettiin, on välttämätöntä suorittaa kaikki notaarin toimistossa sinulle luovutetun omaisuuden rekisteröintimenettelyt. Yleensä sinun on otettava yhteyttä notaariin, joka sijaitsee kylässä, jossa testaattori asui ennen kuolemaansa. Jos sinulla ei ole aavistustako siitä, missä vainaja asui ja hänen viimeistä osoitettaan ei voida selvittää, perintö avataan omaisuuden sijaintipaikassa. Jos se sijaitsee eri osoitteissa, sinun on otettava yhteyttä notaariin, jossa arvokkain kiinteistö sijaitsee. Toisin sanoen, jos testaattorilla on 3-huoneen huoneisto Moskovassa ja Zhiguli-auto Saratovissa, sinun on laadittava perintö pääkaupungin notaarilta.

yhteenveto

Kuinka järjestää perintö kuoleman jälkeen, tiedät nyt. Yhden perheenjäsenen tai sukulaisen kuolema on tietysti erittäin surullinen tapahtuma. Jotta ei tulisi vaikeuksia perinnön saamisessa, on kuitenkin tärkeää, että et menetä kaikkia lainsäädännössä määriteltyjä ajanjaksoja ja että sinulla on kaikki tarvittavat asiakirjat jokaisesta kiinteistötyypistä. Olemme ehkä kenties käsitelleet kaikki kysymykset siitä, miten perintö saada omaisuudeksi.