Onko mahdollista rekisteröidä asuntolainan asunnossa? Tämä kysymys kiinnostaa monia kansalaisia. Loppujen lopuksi tällainen tapa saada asunto Venäjällä kukoistaa joka päivä. Tässä voi olla vaikea päättää. Loppujen lopuksi asuntolaina on eräänlainen laina. Ja asumisen alueella asumisen aikana sinun on myös maksettava tiloista. Itse asiassa se on sinun velvollisuutesi. Siksi asuntolainan rekisteröintiin liittyvä kysymys on erittäin akuutti. Mutta voit silti selvittää sen. Riittää, kun tiedät kansalaisiin sovellettavat rajoitukset ja ehdot.
Myytti tai todellisuus
Onko mahdollista rekisteröidä asuntolainan asunnossa? Sberbank (tai muu pankki) vastaa yksiselitteisesti tähän kysymykseen. Kyllä, sellainen mahdollisuus on. Vain täällä on paljon erilaisia ehtoja, rajoituksia ja sääntöjä. Useimmissa tapauksissa ne pysyvät prosessin varjossa. Loppujen lopuksi puhumme yleensä suoran lainanottajan rekisteröinnistä.
Osoittautuu, että uutiset asuntolainalle rekisteröidyn asunnon rekisteröimismahdollisuudesta (vaikka se olisi vielä maksettu) ei ole satu. Jokaisella tämän tilin pankilla on omat säännöt. Mutta ne eivät kiellä rekisteröintiä. Miksi? Ja voidaanko tätä kieltoa, jos kohtaat sitä, pitää oikeuksien loukkauksena?
Lain mukaan
Tietysti kyllä. Asia on, että jos mietit, onko mahdollista rekisteröidä asuntolainan asunnolle omistajalle, vastaus on jo annettu - tällainen mahdollisuus on. Ja et yksinkertaisesti voi kieltää sitä.
Miksi? Venäjän lainsäädännön ansiosta. Kun asunto ostetaan asuntolainalla, se katsotaan tulevan velallisen omaisuudeksi sopimuksen tekemishetkestä alkaen. Eli voit suorittaa minkä tahansa kaupan tämän omaisuuden kanssa. Esimerkiksi omistajalla on täysi oikeus lahjoittaa osake siitä, myydä, antaa täysi lahja jollekin. Ja rekisteröidy myös.
Rekisteröintikielto loukkaa laillisia oikeuksiasi. Siksi pankit määräävät asuntolainasopimuksessa, jos ne todella haluavat asettaa rajoituksia. Käytännössä tämä tapahtuu hyvin harvoin. Loppujen lopuksi jotkut erityisen älykkäät, lakien tuntevat kansalaiset voivat tehdä valituksen lainanottajaa vastaan. Kestää kauan selittää, millä perusteilla laiton kielto esitettiin. Kukaan ei tarvitse tällaisia ongelmia.
Kuka voi
Mutta ei niin yksinkertainen. Onko mahdollista rekisteröidä asuntolainan asunnossa? VTB 24 ja muut venäläiset pankit ovat jo vastanneet tähän kysymykseen - kyllä, tällainen näkymä on. Mutta kenellä on oikeus tähän operaatioon?
Sieltä rajoitukset alkavat. Kansalaisten rekisteröintiä ja väliaikaista rekisteröintiä ei tarjota kaikille asuntolainojen yhteydessä. Joten, kodin omistajalla on oikeus ilmoittautua asunnossa ilman epäonnistumista ja ilman rajoituksia. Hän osaa myös rekisteröidä lähisukulaiset ja perheen asuintilaan. Useimmiten nämä ovat lapsia ja puolisoja.
Ketkä ovat lähisukulaisia? Lapsista ja sielunkumppaneista on jo sanottu. Mutta luettelo ei lopu siihen. Omistajan vanhemmat, hänen veljensä ja sisarensa, isovanhemmat, lapsenlapset sisältyvät myös sallittujen asukkaiden määrään. Näitä kansalaisia pidetään lain mukaan lähisukulaisina. Kaikki muut ovat sukulaisia. Ja heidän kanssaan asuntolainan rekisteröinnistä (ja jopa väliaikaisesta rekisteröinnistä) ei käytännössä keskustella.
Kolmannet osapuolet
Kuten voitte nähdä, erityisiä rajoituksia ei ole vielä havaittu tämänpäiväisessä kysymyksessämme. Kaikilla ei kuitenkaan ole mahdollisuutta ilmoittautua asuntolainalle otetussa asunnossa. Kyllä, tärkeimmät rajoitukset määrätään sopimuksessa.Mutta kuten jo mainittiin, yleensä kaikki johtuu yhdestä tuloksesta - omistaja ja hänen perheensä voidaan rekisteröidä.
Onko mahdollista rekisteröidä asuntolainan asunnossa vai rekisteröidä luvattomat henkilöt? Nämä tiedot on selvitettävä pankissasi. Käytäntö osoittaa, että yleensä tällainen mahdollisuus on olemassa. Mutta omilla vivahteillaan.
Ilman ylimääräistä vaivaa vieraiden rekisteröiminen asuntoon ei toimi. Sinun on ensin hankittava lainanottajan suostumus tähän toimintoon. Käytännössä on selvää, että harvoin kukaan antaa sinun rekisteröidä kolmansia osapuolia asuntoon, jonka joku on ottanut asuntolainalla. Mutta muista, että sellainen mahdollisuus itsessään on.
Hanki lupa
Entä jos tarvitset luvan rekisteröitymiseen? Vapaassa muodossa ota yhteyttä pankkiin, jossa olet ottanut asuntolainan. Kirjoita oleskelulupahakemus. Huomaa, että valitusten ja tarpeettomien menettelyjen välttämiseksi joudut todistamaan, että asunnossa on rekisteröitävä kolmannet osapuolet, jotka eivät liity perheeseesi.
Kun olet ottanut yhteyttä pankkiin ja antanut hakemuksesi, joudut odottamaan hetken. Pyyntöyn vastausaika on noin 7 arkipäivää. Pankki tarkistaa tapauksesi ja antaa sitten luvan tai hylkää pyynnön. Ensimmäisessä tapauksessa voit käsitellä turvallisesti asiakirjojen suunnittelua ja kokoamista, toisessa - unohda vain mitä tapahtuu. Periaatteessa voit yrittää jättää toisen pyynnön. Mutta todennäköisesti sinusta kieltäydytään uudestaan.
lapset
Erityistä huomiota kiinnitetään lasten rekisteröintiin. Kukaan ei ole immuuni tapauksissa, joissa omistaja ei enää pysty suorittamaan ajoissa maksuja asuntolainalle. Ja mitä tässä tilanteessa tapahtuu?
Vakuutuakseen odottamattomilta olosuhteilta pankit ottavat käyttöön alaikäisten rekisteröintiä koskevat erityissäännöt. Onko mahdollista rekisteröidä asuntolainan asunto Sberbankista tai muusta organisaatiosta? Kyllä. Lisäksi lapset voidaan myös rekisteröidä. Lue vain huolellisesti lainanottajan kanssa tekemäsi sopimus. Todennäköisesti on erillinen kohta tilanteista, joissa menetät mahdollisuuden suorittaa maksuja.
Tässä tapauksessa omistaja suostuu yleensä vapauttamaan lapsen olohuoneesta. Yksikään pankki ei salli alaikäisten rekisteröintiä asuntoon, josta joudut maksamaan vielä pitkään. Loppujen lopuksi alaikäisiä koskevat liiketoimet ovat erittäin arkaluonteinen asia. Ja ote myös lapsista. Muista, että alaikäisillä on oikeus tulla rekisteröidyiksi asuntolainan asunnossa. Mutta jos et pysty täyttämään velvoitteitasi, sinun on kirjoitettava ne.
Osakkeilla
Onko mahdollista rekisteröidä asuntolainan asuntoon, jos se on puolet omasi? Esimerkiksi, kun useat kansalaiset ottavat asuntolainan. Yleensä tämän aiheen ei pitäisi aiheuttaa ongelmia. Itse asiassa tässä tapauksessa sinulla on mahdollisuus rekisteröityä. Mutta omilla ominaisuuksillaan.
Mitkä niistä? Joten asunnon suorilla omistajilla on oikeus rekisteröityä siihen. Läheisten sukulaisten rekisteröinti on myös mahdollista. Heti kun puhumme kolmansista osapuolista, sinun on hankittava lainanottajapankilta tehdyn sopimuksen lisäksi myös toisen omistajan suostumus kauppaan.
Joissakin pankeissa nämä vivahteet määrätään. Voit esimerkiksi joskus tavata sopimuksen, jonka mukaan et voi rekisteröidä ketään muuta kuin itseäsi ilman toisen osapuolen suostumusta. Mutta niin tapahtuu harvoin. Asuntolaki asunnossa on yksinkertaisesti kaikki rekisteröintiä koskevat säännöt tavallisessa asunnossa, ja ominaisuudet määrätään sopimuksen tekemisen yhteydessä.
takaus
Onko mahdollista rekisteröidä asuntolainan asunnossa, jos se on takuu? Tätä kysymystä ei esiinny liian usein, mutta se tapahtuu. Periaatteessa tässä prosessissa ei ole mitään kiellettyä. Voit määrätä itsesi ja perheesi. Mutta muukalaisten suhteen on vaikeampaa vastata. Tämä on luettava sopimuksessa.
Käytäntö osoittaa: Toiminnon suorittamiseksi sinun on hankittava pankkilupa tapahtumalle. Ilman sitä rekisteröinnistä tulee yksinkertaisesti mahdotonta. Mikään ei rasita pyynnön järjestystä. Joten sinun ei tarvitse pelätä. Kirjoita vain lausunto vapaassa muodossa ja odota vastausta. Itse asiassa lakimiehet ja kansalaiset eivät itse suosittele rekisteröintiä asuntoon, joka on asuntolainalla ja jopa otettu asuntolainalla. Vain jotta et tee itsestäsi tonnia ongelmia.
