Kuka ei haaveile omasta asunnostaan? Vaikka tämä olisi ainoa huone, mutta oma! Monet nuoret perheet, puhumattakaan poikamiehistä, vaeltavat vuokrattujen asuntojen ympäri vain uneksien omasta kiinteistöstään. Uuteen asuntolakiin tehdyt muutokset mahdollistivat tämän ongelman ratkaisemisen osittain. Uuden lainsäädännön mukaan asuntolan yksityistäminen on kansalaisten käytettävissä. Tätä artikkelia käsitellään siitä, mitä asiakirjoja on kerättävä, ja yleensä kuinka samanlainen menettely sujuu.
Ensimmäiset ongelmat
Luonnollisesti heti yksityistämisen yhteydessä syntyy heti monia kysymyksiä ja vaikeuksia. Ja vaikka paperilla tilaus esitetään melko selvästi ja selvästi, käytännössä kaikki osoittautuu olematta niin yksinkertaista. Ensimmäiset ongelmat voivat alkaa heti, kun huoneen käyttäjä on vihjannut haluavansa ottaa sen haltuunsa. Kunnat yleensä kieltäytyvät yksityistämästä tarjoamalla ostaa kiinteistöjä tai jopa muuttamaan pois. On sanottava, että viranomaisten tällaiset toimet ovat ehdottoman laittomia ja perusteettomia.
Tapaukset, joissa yksityistäminen ei ole mahdollista
Laki ei säätele tilauksen lisäksi myös tapauksia, joissa makuusalin yksityistäminen ei ole mahdollista. Muuten, vain tässä tapauksessa asunnon rekisteröinti kiinteistöön voidaan kieltäytyä. Joten jos asiakirjojen mukaan hostellia ei ole vielä siirretty kunnan tasapainoon ja se on edelleen osoitettu tietylle organisaatiolle, voit unohtaa huoneen uudelleen rekisteröinnin yksityistämällä, kunnes olosuhteet muuttuvat.
Toinen syy on sosiaalisen työsopimuksen puuttuminen, jonka toteuttaminen kunta voi erityisesti viivästyä. Tähän sisältyy myös oikeus ilmaiseen yksityistämiseen, jonka avulla huone voidaan rekisteröidä omistusoikeudeksi vasta määrätyn määrän maksamisen jälkeen.
Yksityistämisen ehdot
Jos hostelli on kunnan taseessa ja siitä on tullut sen omaisuutta valtion organisaatiolta, ja sitä käytetään myös aiottuun tarkoitukseen, ts. Kansalaisten oleskeluun, ja lisäksi rakennuksella on asuinrakennuksen asema, tällöin asuntolan huoneen yksityistäminen, jollei käyttämättömästä oikeudesta muuta johdu, on laillinen ja sen on oltava ilmainen. Näiden ehtojen noudattamatta jättäminen merkitsee kieltäytymistä, joka voidaan kiistää tuomioistuimen kautta.
On erittäin tärkeää, että huoneelle on annettu optio, joka annetaan sosiaalisen työsopimuksen tekemisen yhteydessä, ilman sitä hostellin huoneen yksityistäminen on mahdotonta. Jos tällaista asiakirjaa ei ole, sen saavuttamiseksi on ylitettävä useita kynnysarvoja.
Yksityistämismenettely
Yksityistämisen valtuudet on annettu lakiin kunnan kanssa, jossa on erityinen osasto, joka käsittelee tätä.
Kerättävien asiakirjojen luettelo on seuraava:
- Määräyksessä mainittujen kansalaisten ja huoneessa asuvien passit.
- Lausunto, joka toteutetaan asuntolan huoneen yksityistämiseksi.
- Huoneeseen annetut asiakirjat kiinteistörekisteristä.
- Työsopimus ja sitä koskeva optio.
- Todistus siitä, että yksityistämistä hakevat henkilöt eivät ole käyttäneet oikeuttaan aiemmin.
- Otteita henkilökohtaisesta tilistä ja talokirjasta.
- Todistus siitä, että asuntoa ei ole yksityistetty.
- Menettelyyn osallistumattomien henkilöiden kieltäytyminen.
FSUE Rostekhinventarization antaa teknisiä ominaisuuksia koskevia asiakirjoja, mutta otteet tulee ottaa asuntojen ylläpitoyritykseltä. Yhdessä paperipaketin kanssa on tarpeen toimittaa kuitti valtion veron maksamisesta kunnan palveluista.
Asiakirjojen tarkastelun jälkeen on tehtävä huoneen omistusoikeuden siirtämisestä sopimus, jonka mukaan asunto-oikeudesta annetaan todistus.
Yksityistämisen kieltäminen
Melko usein käy niin, että kunta kieltäytyy menettelystä. Tärkein syy on loukkaantunut asuntolan yksityistämismenettely. Mitä tämä tarkoittaa ja miten tämä ongelma ratkaistaan? Ensinnäkin, sinun tulee varmistaa, että hostelli on todellakin valtion omaisuus, tarkistaa uudelleen asiakirjaluettelo ja niiden merkitys. Jos kaikki on kunnossa, voit mennä turvallisesti oikeudenkäyntiin.
Yksityistäminen tuomioistuinten kautta
Kunta kieltää melko usein kansalaisten yksityistämisen ilman syytä. Pääsyy on työntekijöiden epäpätevyys. Kuinka asuntolan huoneiden yksityistäminen sitten tapahtuu? Oikeudellinen käytäntö on sellainen, että oikeudenkäynnin aikana käy ilmi, että sekä asiakirjapaketti että huoneen tila sallivat menettelyn suorittamisen, ja tämä kieltäytyminen oli laitonta ja loukannut hakijan kansalaisoikeuksia. Tässä tapauksessa tuomioistuin velvoittaa itsehallintoelimen tekemään vuokralaisen kanssa sopimuksen, joka antaa viimeksi mainitulle oikeuden rekisteröidä huone kiinteistöksi.
toiminta menettely
Oikeudenkäyntimenettely koostuu kannekirjelmän jättämisestä hostellin osoitteeseen, joka kuvaa koko tilannetta ja kunnan laiton toiminta on perusteltu lain artikloilla, vaatimuksia velvoitetaan velvoittamaan osapuolet siirtämään huone tai yksinkertaisesti luovuttamaan omaisuus omistamiseen yksityistämällä.
On erittäin tärkeää, että vaatimus on laadittu oikein, muuten jo toinen hakemus jätettäessä on maksettava valtionmaksu. Erityistä huomiota tulisi kiinnittää myös liitteenä olevien asiakirjojen pakettiin, jonka pitäisi yllä olevan luettelon lisäksi olla myös yksityistämisen kieltäminen. On parempi palkata pätevä asianajaja auttamaan ongelman ratkaisemisessa kuin tehdä se itse.
Tuomioistuimen yksityistäminen
Kun asia on päätetty kantajan hyväksi ja tuomioistuin on antanut asianmukaisen päätöksen, se tulisi viedä yksityistämisosastolle ja kirjoittaa lausunto, josta siirtomenettely alkaa. Kunnalla ei tässä tapauksessa ole oikeutta kieltäytyä riippumatta siitä, onko kyse yksityisestä yksityistämisestä vai toistuvasta. Omaisuus heti sopimuksen tekemisen jälkeen on laadittava kuukauden kuluessa liittovaltion rekisteröintipalvelussa ja saatava asiaankuuluvat asumista koskevat asiakirjat.
Päätelmän sijasta
Kunnalla on oikeus kieltää yksityistäminen ehdottomasti keneltä tahansa useisiin syihin viitaten, mutta yksinkertaisella maallikolla voi olla melko vaikeaa ymmärtää kuinka laillista tämä on. Kieltäytymisperusteissa voidaan ilmoittaa mitä tahansa, alkaen asiakirjapaketissa olevista puuttuvista papereista ja päättyen sellaiseen pakottavaan syynä kuin alimuotoiset asiakirjat hostellin siirtämiseksi organisaatiosta. Mutta molemmissa tapauksissa oikeudenkäynti auttaa palauttamaan vuokralaisen kansalaisoikeudet. Tärkeintä on muotoilla oikein vaatimushakemuksessa esitetyt vaatimukset ja löytää lain artiklat, joihin voidaan viitata. Tässä tapauksessa asianajaja ei satuta.
Yksityistäminen on melko monimutkainen prosessi, vaikka säännöissä vahvistetaan melko yksinkertaiset menettelytapasäännöt. Mutta jos taistelet oikeuksistasi, niin on täysin mahdollista puolustaa niitä ja saavuttaa, että huoneessa asuvasta perheestä tulee sen täysi omistaja.Kuinka paljon asuntolan huone maksaa tänään, tai pikemminkin kuinka monella perheellä on varaa tällaiseen hankintaan? Valitettavasti kansalaisten tulot riittävät vain päivittäisiin tarpeisiin, ja heidän omaa asumistaan pidetään ylellisyytenä.
