Omistaja on oikeushenkilö tai kansalainen, joka omistaa, käyttää ja luovuttaa tiettyä omaisuutta tai henkisen toiminnan tuloksia. Näitä oikeuksia säätelee laki.
Omistuskohteita ovat asuintilat, yritykset, yksittäiset rakenteet, maa, laitteet, raha, arvopaperit sekä yksilöiden henkisen toiminnan tulokset. Kiinteistön taloudellinen perusta on kyky kattaa koko liiketoimintaprosessi, mukaan lukien tuotantosuhteet, vaihto, uudelleenjakelu ja hyödyllisten ominaisuuksien hankkiminen.
Omistusoikeus
Tämä oikeus tarkoittaa lain sääntelemää mahdollisuutta saada tietty esine tai omaisuus. Tämä luokka on olennainen osa omistajuutta. Se tarkoittaa yksityishenkilön tai oikeushenkilön kykyä vaikuttaa asiaan, soveltaa sitä talouteen, henkilökohtaisiin tarkoituksiin jne.
Käyttöoikeus
Omistaja on henkilö tai yritys, joka voi hyödyntää asioita tai omaisuutta hyödyllisillä ominaisuuksillaan henkilökohtaisiin tarkoituksiin. Tämä luokka liittyy läheisesti omistajuuteen, koska vain omistaja voi käyttää omaisuuttaan tai henkilöitä, jotka ovat saaneet häneltä tällaisen vallan.
Hallintaoikeus
Hallintaoikeus on joukko oikeudellisia normeja, jotka vahvistavat kykyä selvittää asian todellinen ja oikeudellinen kohtalo. Omistaja voi myydä tämän kiinteistön, antaa sen jollekin, tuhota sen ja siirtää sen tahdon mukaan. Muut saavat käyttää tätä oikeutta, mutta vain omistajan ohjauksessa.
Perusomistus
Yksityinen omaisuus on joukko esineitä, jotka yksittäisillä henkilöillä on oikeus omistaa, käyttää ja luovuttaa. Tällaisen omaisuuden määrää ja kokonaisarvoa ei ole rajoitettu. Omistuskohteena voi olla mikä tahansa esine, paitsi ne, joiden yksityistämistä laissa ei säädetä.
Valtion omistus - joukko elementtejä, joiden oikeudet valtio on täysin omistuksessa. Samanaikaisesti tällaisten esineiden omistusoikeus voidaan siirtää rahoituslaitoksille tai tietyille rakenteille.
Muut omistusmuodot
Osuuskunta - omistus, jonka oikeuksiin kuuluu yksittäisten omistajien yhdistys. Lisäksi jokaisella henkilöllä on tasa-arvoinen vaikutus omaisuuden käyttöön ja hävittämiseen, ja hänellä on yhtäläiset oikeudet tuloihin, joita saadaan tilojen, maan jne. Toiminnan aikana.
Kunnan omaisuus on paikallisviranomaisten käsissä. He ovat kiinteistön pääjohtaja, jota voi hoitaa erityisesti nimitetty johtaja.
Osakeyhtiöomistus muodostuu tapauksissa, joissa sen omistajana on useita henkilöitä, joilla on epätasa-arvoiset oikeudet omistaa, käyttää ja käyttää sitä.
Tilojen omistusoikeus
Tilojen omistaja on kansalainen tai oikeushenkilö, joka omistaa, käyttää ja luovuttaa tämän tyyppisiä kiinteistöjä. Tällaisia oikeuksia voidaan käyttää vain lailla.
Olohuone
Asuintiloista tulee omaisuutta yksityistämisen, ostosopimuksen ja tahdon seurauksena. Henkilö voi käyttää taloa tai asuntoa perheenjäsenilleen. Lisäksi omistajan oikeuksilla on asumisen käyttö vain aiottuun tarkoitukseen. Tällaista tilaa ei voida käyttää teollisuusyrityksenä muilla tarkoituksilla, joita ei ole määritelty laissa.
Omistajalla on myös oikeus tehdä korjauksia ja uudelleenjärjestelyjä asunnossa tai talossa vaikuttamatta naapurimaiden omistajien etuihin ja rikkomatta saniteettivaatimuksia. Henkilö on velvollinen varmistamaan talon kodinhoitohuoneiden ja teknisten laitteiden turvallisuuden, noudattamaan turvallisuussääntöjä ja ryhtymään toimenpiteisiin vikojen nopeaksi poistamiseksi yksin tai erityisten yritysten avulla.
Organisaation tai yrityksen omistus
Organisaation omistaja on henkilö, joka omistaa, käyttää ja luovuttaa yritystä, sekä oikeushenkilö, jolla on oikeus tämän rakenteen arvopapereihin. Tällainen kansalainen voi hoitaa kaikki asiat henkilökohtaisten päämääriensä mukaisesti ja saada tuloja yrityksen toiminnasta. Organisaation omistajalla on oikeus henkilökohtaisesti hoitaa kaikki yrityksen asiat tai siirtää nämä toiminnot valtuutetulle henkilölle. Hän voi rekrytoida muita kansalaisia ja erottaa heidät, mutta vain lain mukaisesti. Omistajalla on oikeus hallita tuotantoaan, joka liittyy organisaation etuihin. Tällainen henkilö voi myös siirtää yrityksen tahdolla, myydä sen tai selvittää sen.
Maa-alue
Tontin omistaja on henkilö, joka käyttää ja luovuttaa sen henkilökohtaisiin tarkoituksiin. Omistuksen ja toiminnan kohde on tässä tapauksessa ylempi maakerros, suljetut vesimuodostumat ja metsä sekä muut luonnon esineitä sijaitsevat tällä alueella.
Omistaja voi käyttää henkilökohtaisiin tarkoituksiin kaikkea hänen maallaan olevaa, mikäli tämä ei ole valtion lakien vastaista. Hänellä on oikeus rakentaa rakennuksia ja muita rakenteita, rakentaa niitä uudelleen ja tuhota sekä palkata töitä muiden henkilöiden alueelle. Tontista voi tulla valtion omaisuutta lunastuksella lain määräämällä tavalla.
