Maankäyttö - mikä se on? Maankäytön perusteet ja tyypit

Niiden vaurauksien joukossa, jotka ihminen omistaa ja hallitsee, avain on maa. Väestön hyvinvointi riippuu suuresti siitä, kuinka huolellisesti ihmiset kohtelevat sitä, käyttävät sitä järkevästi, varmistavat sen suojan.

Maavarat ja maan hallinta

Tärkein asia luonnonvarojen järkevään käyttöön liittyvien kysymysten ratkaisemisessa kuuluu lainsäädännölle. Eri säännöksissä käytetään maankäytön käsitettä. Siihen sisältyy toimenpiteitä luonnonvarojen tilan tutkimiseksi, niiden rationaalisen käytön ja suojelun suunnitteluun. Maankäsittely on sarja erityisiä toisiinsa kytkettyjä suunnittelu-, kartografia- ja varastotöitä. Sen tarkoituksena on virtaviivaistaa olemassa olevia ja uusien kohteiden muodostumista, vahvistaa niiden rajat. Maankäytön tarkoituksena on varmistaa alueen kansalaisten ja oikeushenkilöiden järkevä käyttö. Osana toimenpidekokonaisuutta suunnitellaan myös alue, jolla Siperian, Pohjoisen ja Kaukoidän pienet alkuperäiskanat asuvat.

spesifisyys

Maankäyttömenettelystä säädetään lakikunnassa, kaupunkisuunnittelu- ja metsätalouslaissa sekä teollisuuskohtaisissa liittovaltion laeissa. Tätä aluetta säännellään myös useilla valtioneuvoston asetuksilla, alueellisilla ja departementtien säännöksillä. Maankäsittely on topografisten ja geodeettisten, ilmamittausten, maaperän, geobotanical ja muiden mittausten ja tutkimusten suorittamista. Siihen sisältyy maanmittaus, ehdotusten kehittäminen alueen rationaalisen käytön varmistamiseksi. Toimintojen avulla voit kerätä tietoa alueen laadullisista ja määrällisistä ominaisuuksista. Tietojen luotettavuuden ja luotettavuuden varmistamiseksi on annettu tutkimuksissa käytettävien mittaus- ja teknisten laitteiden varmentamista koskevat säännöt.

suunnitelmat

Tutkimustulosten mukaisesti dokumentointia kehitetään. Se sisältää kaavioita, suunnitelmia, kartografisia ja muita materiaaleja. Kaikki maankäyttöhankkeet ovat käynnissä. Suunnitelmiin sisältyy tietoja tontteja. Erityisesti ilmoitetaan niiden alue, rakenteiden ja muiden tilojen sijainti, apuohjelmat, luonnonmuistomerkit. Suunnitelma sisältää myös tietoja tietyille alueille asetetuista rasitteista ja rajoituksista, mukaan lukien tiedot niistä osista, joille on annettu helpotusoikeus. Asiakirjat (maa) ovat pakollisia maan ostamiselle tai ostolle, muille liiketoimille.

Sosiaaliset olosuhteet

Maankäyttöjärjestelmä toimii tiettyjen periaatteiden mukaisesti. Erityisesti tiettyjä tapahtumia toteutettaessa otetaan huomioon sosiaaliset olosuhteet. Näitä ovat:

1. Väestön rakenne ja tiheys.
2. Parannustaso, määrä, sijainti, koko, siirtokuntien tarkoitus.

Kylien ja kylien maanhoidon järjestämisellä on useita piirteitä. Tutkimusta suoritettaessa otetaan huomioon infrastruktuurin kehittäminen, tuotantokeskusten (tilojen ja muiden taloudellisiin tarkoituksiin tarkoitettujen yritysten) läsnäolo, koneellisuuden taso ja niin edelleen. Tapahtumien aikana otetaan huomioon kuljetusreittien ja vuorojen vaihto, vesivarojen läsnäolo, sähkön, kaasun, vesivarannon, puhtaanapito, puhelinasennus jne.

Tehtävät

Maankäytön avainalueet perustettiin 30. tammikuuta 1991. Kuten kokemus tapahtumien toteuttamisesta on osoittanut, asetetut tehtävät eivät kuitenkaan täysin vastaa nykyisiä vaatimuksia. Tällä hetkellä uusia työsuuntauksia on kehitetty. Näitä ovat:

1. Maan osavaltioiden politiikan toteuttaminen ympäristöä ja taloudellisesti järkevää alueiden uudelleenjakoa käyttämällä laki- ja omistusmalleja.
2. Erityisten maarahastojen muodostuminen, järkevä käyttöjärjestelmä, joka varmistaa muutosten pätevyyden ja oikeudenmukaisuuden, takuut ja perustuslaillisten oikeuksien suojan maahan.
3. Kunnallisten ja muiden hallintoyksiköiden, erityisen laillisen käyttöjärjestelmän vyöhykkeiden suunnittelu ja vahvistaminen, kaupunkien ja muiden asutusalueiden piirteiden määrittäminen.
4. Laaditaan asiakirjat, joita tarvitaan paikallisten, alueellisten ja liittovaltion viranomaisten päätöksentekoon maavarojen hallintaa, vaihtoa ja rekisteröintiä koskevissa kysymyksissä.
5. Tietojen saaminen laadullisesta ja määrällisestä tilasta, suunnitelmien laatimiseen tarvittavien alueiden käytöstä, seurannasta, valtion valvonnan toteuttamisesta ja muista hallintotoiminnoista.
6. Toimenpiteiden kehittäminen maisemien säilyttämiseksi ja parantamiseksi, maaperän hedelmällisyyden lisäämiseksi ja palauttamiseksi, maaperän kunnostamiseksi, eroosion, tulvien, aavikoitumisen ja muiden negatiivisten ilmiöiden torjumiseksi.
7. Alueen maatalouden suunnittelun toteuttaminen luomalla olosuhteet, joilla varmistetaan maankäyttötilojen tehokas ja järkevä toiminta.

tehtävät

Maankäyttö on luonnonhallinnan tärkein valtion mekanismi. Liittovaltion tasolla se varmistaa uudistusten toteuttamisen, määrittelee alueiden työskentelynäkymät, lain subjektien uudelleenjaon lain ja omistusmallien mukaan. Maankäytön osastojen tehtävät riippuvat teollisuuden erityispiirteistä, tuotannon ominaispiirteistä. Tällä tasolla toiminnan tavoitteena on löytää alueita muulle kuin maatalouden toiminnalle ja hyödyntää arvokkaita tontteja. Maatilojen välinen maanhallinta on olosuhteiden luomista kaikkien alojen yritysten työlle. Alueellisella tasolla rakennetaan erilaisten paikkojen kestävän käytön rakennetta kentällä. Tässä tapauksessa vahvistetaan säännöt sekä maatalouden että muun kuin maatalouden kannalta merkityksellisten maa-alueiden hyödyntämiselle.

periaatteet

Osoita seuraavat maankäytön perusteet:

1. Maa-alueisiin oikeutettujen yhteisöjen ja kansalaisten etujen varmistaminen valvonta- ja rekisteröintilaitosten alaisilla alueilla.
2. Ympäristöstandardien prioriteetti maankäytön taloudellisen toteutettavuuden suhteen. Tämä säännös edellyttää vaatimusta perustella alueen käytön intensiteetti. Tämän periaatteen vuoksi on välttämätöntä suojata arvokasta maata takavarikolta muun kuin maatalouden toiminnan, maan kunnostamisen, kemiallisella, teollisella ja radioaktiivisella jätteellä saastuneiden alueiden säilyttämisen varalta.
3. Yhtäläisten olosuhteiden muodostuminen taloudellisen toiminnan eri muodoille ja talouden alojen kehittäminen. Tämä edellyttää suhteellisuuden, tasapainon allokoidun maan määrän ja pääoman ja työvoiman suhteen, teknisten laitteiden, työvoiman tarjonnan ja muiden yritysten parametrien välistä.
4. Kuntien ja muiden hallintoyksiköiden alueiden integroidun kehityksen ja näkymien kirjanpito.
5. Luonnonmaisemien ja luonnonvarojen järkevä käyttö ja säilyttäminen.
6. Ottaen huomioon maatalouden ja muiden alueiden soveltuvuus ja ympäristön kestävyys aiottua käyttöä varten kohtuullisella toimintatasolla.
7. Sivustojen kompakti sijoittelu niiden muodostuksen ja varustamisen aikana, niiden kokoonpanon ja alueen optimaalisuuden varmistaminen, helppo pääsy.
8. Alueiden tarpeettoman pirstoutumisen estäminen, jos niiden aiottu käyttö tulee mahdottomaksi tai on huomattavasti estetty.
9. Maa-alueiden optimaalisen suhteen, koostumuksen, sijainnin ja hyväksyttävän intensiteetin varmistaminen.
10. Maatalouden ekologisesti oikein sijoitettujen ja kestävien alueiden suunnittelun elementtien (kunnostamisverkosto, metsävyöt, tiet jne.) Säilyttäminen.
11. Hajonneet, saastuneet ja saastuneet alueet olisi poistettava maataloudesta. Ne tulisi säilyttää ja jättää uudelleenjakamisen ulkopuolelle.
12. Ympäristövaatimukset määritetään nykyisten tekijöiden mukaisesti. Ne olisi pantava täytäntöön asiaankuuluvien asetusten ja standardien perusteella.

luokitus

Seuraavat maankäytön tyypit ovat saatavilla:

1. Maatilalla.
2. Alueellinen.

Jälkimmäisen tarkoituksena on tutkia alueiden kuntoa, suunnitella niiden rationaalista toimintaa. Osana toimintaa määritetään hallinto-alueelliset rajat ja tonttien rajat. Maanmittaus tehdään niiden muutoksen sattuessa sekä häiriintyneiden alueiden tunnistamiseksi, säilyttämiseksi ja ennallistamiseksi, osakkeiden jakamiseksi, takavarikoimiseksi tai maatalouden tarjoamiseksi maatalouden harjoittamiseen. Alueellisiin toimenpiteisiin kuuluvat myös maaseudun ja kaupunkien siirtokuntien rajojen siirtäminen tai määrittäminen, kaavoitus, puistojen ja muiden erityisen suojattujen alueiden, erityisillä käyttöedellytyksillä sijaitsevien alueiden luominen, laitosten ja yritysten sijoittaminen.

Maatilojen maankäyttö ja kaatrit antavat suunnittelun jo allokoitujen tonttien järkevälle hyödyntämiselle maatalouden työtä varten sekä alueille, joita Kaukoidän, Pohjoisen ja Siperian pienten alkuperäiskansojen yhteisöt asuttavat. Käytännössä toimenpiteet koostuvat maa-, asuin- ja teollisuusrakennusten, laitumien, tekniikan ja liikenteen infrastruktuurin sijoittamista koskevien hankkeiden kehittämisestä, harkinnasta tai hyväksymisestä. Mainitut maankäytön tyypit eroavat pakollisista toimenpiteistä. Maatalouden työ tehdään siis niiden yksiköiden pyynnöstä, joille tontit on osoitettu.

Maankäyttö ja kaatrit

Eri suunnitteluasiakirjojen valmistelusta säädetään kaupunkien ja muiden asutusten alueiden käytön sääntelyssä. Maanmittauksen sisältö on yleisten suunnitelmien ja kehittämishankkeiden kehittäminen, integroidut aluekehitysjärjestelmät alueen kehittämiseksi, maan suojelun kaavoittaminen ihmisten ja luonnon tekijöiden vaikutuksilta, suojelualueiden muodostuminen, yksittäisten allokaatioiden suunnitelmat, maanmittaushankkeet jne. Tapahtumat toteutetaan valtion viranomaisten, paikallisten viranomaisten päätöksien mukaisesti. itsehallinto, tuomioistuimen määräykset. Maankäytön perustana on maankäytön järkevän käytön suunnittelu maataloustuotannossa, ja se annetaan oikeushenkilöille ja kansalaisille. Sopimusten tai päätösten mukaisesti suoritetaan tarvittavat tutkimukset ja tutkimukset, kartografiset ja geodeettiset työt. Tarvittaessa kartoitetaan.

Henkilöille, joiden oikeuksiin ja etuihin vaikuttaa maanhallinta, ilmoitetaan suunnitellusta toiminnasta viimeistään seitsemän päivää ennen tilan alkamista. Ilmoitukset lähetetään kirjallisesti. Maankäyttöasiakirjat vaaditaan, kun alueita osoitetaan puutarha-, kesämökki- ja kuorma-autojen viljelyyn. Alueen kaavoituksen tulosten perusteella laaditaan kaavio.

Se sisältää tietoja kohteiden tarkoituksesta, alueista, sijainnista, sallitun käytön tyypistä. Järjestelmä osoittaa tiedot taakasta ja rajoituksista, servit, oikeudet, joille voidaan myöntää erityisiä osioita. Tällaisia ​​asiakirjoja käytetään autoteillä kulkevien teiden, viestintävälineiden ja energiansaannin rakennusmäärien määrittämiseen julkisen liikenteen verkkojen, lääketieteellisten ja kuluttajapalveluiden sekä lääketieteen kehittämiseksi. Omistajan / omistajan, vuokralaisten / käyttäjien aloitteesta toteutettava maa-alueiden suunnitteluun, niiden parantamiseen ja suojaamiseen haitallisilta vaikutuksilta liittyvien hankkeiden kehitys tapahtuu heidän kustannuksellaan.

Asiakirjatyypit

Maankäyttöasiakirjat voidaan toimittaa:

1. Venäjän federaation alueen yleinen kaavio, aihe, Moskovan alue.
2. Kohteen kartta (suunnitelma).
3. Maatilojen kaavoitusprojekti.
4. Suunnitelma maatalousmaan parantamiseksi, uuden alueen kehittämiseksi, maan kunnostamiseksi, suojaksi liejuilta, eroosioilta, tulvilta, sekundaarisella suolapitoisuudelta, vesiroiskeilta, tiivistymiseltä, kuivumiselta, teollisuusjätteiden, kemiallisten ja radioaktiivisten yhdisteiden aiheuttamalta pilaantumiselta, infektioista ja muista kielteisistä vaikutuksista.
5. Geobotanical, maaperän, muiden tutkimusten ja selvitysten, inventaarion tai laadun arvioinnin materiaalit.
6. Temaattiset kartat ja alueiden käyttö- ja olosuhteet.

Liittovaltion laissa ja muissa säädöksissä voidaan säätää muun tyyppisistä maankäyttöasiakirjoista. Valmistettuja ja hyväksyttyjä papereita käytetään myöhemmin rekisteröitäessä oikeuksia sivustolle vastaanottamalla asiaankuuluva todistus. Toimiessaan alueita, joissa rikkotaan maankäytön asiakirjoja, syyllisiin yksiköihin voidaan kohdistaa oikeudelliset vastuutoimet. Tontteja ei saa antaa, jos lakivaatimuksia ei noudateta.