Oikeussuhteiden kokonaisuutena ymmärretään oikeussubjektien välillä kehittyvä suhde aineellisen ja aineettoman luonteen etujen yhteydessä. Maasuhteiden erityispiirre on, että niiden kohde on maa. "Maa" on määritelty eri tavoin. Tämä on koko planeetta ja ihmisen elinympäristö.
Sääntelyn kohde ja tavoitteet
Vastaavien suhteiden kohteisiin nähden teoreetikot jakavat joskus maan sääntely- ja tarkoitusobjektina. Jos tarkastellaan suoraan maasuhteiden kohteita, niin ensimmäisessä tapauksessa puhutaan maasta, toisessa tapauksessa sen tehokkaasta ja järkevästä käytöstä, samoin kuin olosuhteiden luomisesta asianmukaisten markkinoiden luomiseksi ja kehittämiseksi, huolta hedelmällisyyden ylläpitämisestä, luonnonympäristön parantamisesta ja suojelusta. näiden oikeussuhteiden subjektien oikeudet.
LC RF: n 6 §
Maakoodin tässä artiklassa määritellään:
- Maasta.
- Tontteja.
- Maan osat.
Maata pidetään luonnollisena esineenä, joka liittyy sen suojeluun ja suojelua ja järkevää käyttöä koskevan lainsäädännön täytäntöönpanon valvontaan.
Maa-alueilla tarkoitetaan osaa maan pinnasta yhdessä maaperän kanssa, jolla on tietyt rajat lain nykyisten vaatimusten mukaisesti. Maalaissa juuri tämä käsite toimii maasuhteiden pääkohteina. RF: n työlainsäädännön mukaan ne voidaan omistaa omistusoikeudella kiinteänä esineenä, joka on osa maan pintaa ja jolla on ominaisuuksia, joiden avulla sitä voidaan pitää tietynä asiana.
Maanmuodostus on maankäytön perusta, jota säännellään maakoodeissa ja maankäyttölaissa nro 78-FZ. Keinotekoinen maa voidaan luoda erityislaissa säädetyllä tavalla. Niiden suunnittelulle on tiettyjä vaatimuksia. Joten maasuhteiden kohteet maan muodossa olisi määritettävä erikseen. Tämä tarkoittaa, että heillä on oltava rajat, jotka on kirjattu omistajuutta osoittaviin asiakirjoihin. Tonteilla on lisäksi tietty sijainti, neliömetrien lukumäärä, tarkoitus ja sallittu käyttö.
Maa-alueiden luokitus
Nämä maa-suhteiden kohteet ovat:
- Jaollinen.
- Jakamaton.
Ensimmäisessä tapauksessa oletetaan, että voidaan jakaa erillisiin riippumattomiin koealoihin. Toisessa tapauksessa osuutta pidetään mahdottomana, art. Siviililain 133 §, jossa viitataan jakamattomaan asiaan.
Osa maasta voi olla yhteisomistuksessa. Ne eivät erotu maassa, vaan niitä pidetään erillisinä maasuhteiden kohteina. Ovatko tontit osa siviilioikeutta vai eivät, ne ovat aina luonnollisia esineitä ja luonnonvaroja.
Maa-alueiden luokitus
Laissa säädetään maan jakamisesta käyttötarkoitukseensa. Tämän maan mukaisesti ovat:
- Maatalouden tarkoitus.
- Siirtokuntia.
- Teollisuus-, energia-, viestintä-, liikenne-, televisio-, lähetys-, informaatio-, avaruus-, puolustus- tai muut erityistarkoitukset.
- CBO ja siihen liittyvät tilat.
- Metsärahasto.
- Vesirahasto.
- Varastossa.
Kaikkien Venäjän maiden ominaisuudet
Maa on osa luonnollista ympäristöä. Asiaankuuluvien oikeussuhteiden kohteet eivät siis voi soveltaa sitä objektiivisten luonnonlakien vastaisesti.Esimerkiksi yhteisöt (omistajat, omistajat, käyttäjät ja vuokralaiset) on velvollisia käyttämään ympäristön tuotantoteknologioita, jotta ei heikennettäisi olemassa olevan alueen ympäristöä.
Maa toimii perustana sitä elävien kansojen elämälle. Ja maasuhteiden aiheiden on ensinnäkin otettava huomioon näiden ihmisten edut ja suoritettava toimintaa rationaalisesti.
Ihmisen ympäristölle ei ole vaihtoehtoja kuin maa. Siksi paikallisten asukkaiden mielipide on pakollinen, kun kyse on tonttien tarjoamisesta pienten kansojen elintärkeän toiminnan tarkoituksiin, jotka eivät liity heidän toimintaansa.
Rajoitetut maavarat otetaan myös huomioon, joiden yhteydessä maata on käytettävä normalisoidulla ja taloudellisella tavalla. Tämä tarkoittaa, että maata voidaan tarjota tietyissä rajoissa, sekä maatalouden tarkoituksiin että rakentamiseen samoin kuin yrittäjyyteen.
Toinen ominaisuus liittyy tosiasiaan, että maa on kiinteistöä. Tämä johtaa erilaisiin maaoikeudellisiin suhteisiin, kuten muodostumien rajojen asettaminen, uusien ja nykyisten maatilojen virtaviivaistaminen, luontoissuoritusten jakaminen maassa ja niin edelleen.
Tiettyjen maalajien ominaisuudet
Oikeudelliset suhteet syntyvät maan päätarkoituksen eli tietyn tontin osoittamisen tiettyyn luokkaan liittyen. Esimerkiksi maalla maasuhteiden objektina, jonka tarkoituksena on maatalous, on sopiva luokka sen suhteen, että se soveltuu käytettäväksi tällä alueella.
Tärkein piirre, jonka mukaan tontit kuuluvat tiettyyn luokkaan, ei tarkoita, että niitä ei voida käyttää muihin tarkoituksiin. Esimerkiksi maatalousmaa voi sijaita metsärahastolle kuuluvalla maalla.
Maakategoriat eivät ole maa-omaisuussuhteiden kohteita omistajuuden, hallussapidon, käytön tai vuokrauksen muodossa, koska ne voivat sisältää monia eri käyttötarkoituksia käyttäviä.
Tietyntyyppisten maalajien ominaisuudet
Tietyn maan ominaisuudet ilmaistaan niiden alueella ja sijainnissa. Sivuston sijainti osoittaa luokan, jossa se sijaitsee, ja sivuston pinta-ala osoittaa, mille maalle se rajoittuu ja mitä rajoituksia tästä johtuu.
Maasuhteiden erityiset kohteet ovat vyöhykkeitä, joilla on maankäytön erityinen tarkoitus. Ne on luotu tarjoamaan tarvittavat olosuhteet liikenne-, teollisuus- ja muiden tilojen toiminnalle. Sivustoja, joihin turvavyöhykkeet on perustettu, ei poisteta. Niiden rajoissa on kuitenkin erityinen käyttöjärjestelmä, joka kieltää tai rajoittaa tietyntyyppisiä toimia, jotka ovat ristiriidassa suojelun tavoitteiden kanssa.
Maan aiotusta käytöstä riippuen myös sen ominaisuuksilla on tietty juridinen merkitys, nimittäin suolautuminen, hedelmällisyys jne. Jos rakentamista suunnitellaan, näillä indikaattoreilla ei ole merkitystä. Mutta maataloudessa niillä on merkittävä vaikutus maa-suhteisiin.
Maa-alueet eroavat oikeudellisesta sääntelystä
Se jakaa maan oikeudellisen järjestelmän maalain mukaan. Tämän perusteella maa-suhteiden kohteet jaetaan:
- Maa, ts. Ilman luonnollisia esineitä.
- Maa, jolla on viestintää ja muita luonnon kannalta merkittäviä esineitä. Sitten sovelletaan sekoitettua oikeudellista järjestelmää.
Esimerkiksi luonnonpuistoon kuuluvalla alueella voi olla muun luokan maita. Näitä maita käyttävien oikeushenkilöiden on kuitenkin noudatettava toisaalta vaatimuksia, jotka liittyvät luokkaan, johon maat kuuluvat, ja toisaalta luonnonpuiston oikeudellisessa järjestelmässä.
Koska maa on kiinteistö, sille on mahdollista rakentaa kiinteistöjä. Silloin maan oikeudellinen järjestelmä kietoutuu siviilioikeudelliseen järjestelmään.
Maa-alueet ovat:
- Vapaa kiinteistöistä.
- Kiinteistön omaaminen, joka vaikuttaa oikeusjärjestelmään.
Esimerkiksi rakennuksen omistusoikeus voidaan siirtää muille henkilöille, jos tontti siirretään tässä tapauksessa. Jos rakennus siirretään useammalle omistajalle, silloin oikeus maa-alueiden osakkeisiin jaetaan suhteessa rakennuksen omistusosuuteen.
Maalla voi olla rakennuksen, rakenteen tai muun vastaavan omaisuuden lisäksi myös luonnollinen esine. Sitten sivusto saa sekoitetun oikeudellisen järjestelmän, johon sovelletaan maa-, omaisuus- ja luonnonvarojen lain normeja. Esimerkiksi, jos vesirahaston maata voidaan käyttää maatalouden tarkoituksiin, alueella sovelletaan seuraavaa:
- Vesistöä koskeva vesioikeudellinen järjestelmä.
- Omaisuutta koskeva siviilihallinto.
- Maankäsittely suhteessa tonttiin.
Maasuhteiden kohteiden tarkastus
Tarkastellaan tätä kysymystä yksityiskohtaisemmin. Yksi maalain tärkeimmistä menettelyistä on maa-suhteiden kohteiden tutkiminen. Sitä säätelee LC RF: n 71.2 artikla. Tapahtuma koostuu asiaankuuluvan kohteen tutkimuksesta ottaen huomioon avoimen valtion tai kuntotyypin tietojärjestelmiin sisältyvät tiedot. Tietoja voi hankkia:
- Seurauksena seurannasta.
- Opiskellaan etäyhteyden kautta saatujen asiakirjojen ja tietojen opiskelua (kaavoitus, avaruuden tai valokuvan ilmakuvaus, maaperän analyysi, ympäristön tila).
toiminta Menettely
Maasuhteiden kohteiden hallinnollinen tutkimus sisältää seuraavan toimintaalgoritmin:
- Valituksen vastaanottaminen, jonka perusteella määrätään sopivan tutkimuksen nimeämisestä.
- Asiantuntijan nimittäminen, joka käsittelee tätä kysymystä.
- Pyyntöjen toteuttaminen tarvittavien tietojen saamiseksi ja työntekijöiden toteuttamat muut valvontatoimenpiteet.
- Tunnistaessaan tontin toiminnan puutteita laaditaan maa-suhteiden kohteen hallinnollisen tarkastuksen toimi. Tämän asiakirjan perusteella syyllinen voidaan pitää hallinnollisessa vastuussa. Jos rikkomuksia ei ole, tästä tosiasiasta tehdään johtopäätös.
johtopäätös
Maasuhteiden kohteita ja esineitä ovat toisaalta omistajat, omistajat, käyttäjät ja vuokralaiset sekä toisaalta tontit, tiettyjen luokkien ja tyyppien maaosuudet.
Maa-alueiden ominaispiirteet asiaankuuluvien suhteiden kohteina vaikuttavat oikeusjärjestelmään, joka erottuu tietyistä erityispiirteistä ja subjektien oikeuksista. Kaikkien maiden ominaispiirteitä ovat luonnollinen alkuperä, yksi elinympäristö sekä liikkumattomuus ja avaruuden rajoittuminen. On myös ominaisuuksia, jotka liittyvät tiettyihin luokkiin ja tiettyihin sivustoihin.
Tontit ovat puhtaasti maa-alueita, joissa on olemassa olevia luonnon kohteita, joilla on käytettävissä olevaa omaisuutta, käytettävissä olevia luonnon kohteita ja omaisuutta. Tästä riippuen määritetään heihin sovellettava oikeudellinen järjestelmä.
Eri tapauksissa voi olla tarpeen tutkia maa-suhteiden kohteita, joiden seurauksena (rikkomusten yhteydessä) laaditaan vastaava toimi tai (niiden puuttuessa) johtopäätös.