Asuntovarastotyypit ovat luokittelu asuintiloista omistuksesta ja tarkoituksesta riippuen. Mieti, mihin se perustuu, miten se vaikuttaa kansalaisten oikeuksiin ja velvollisuuksiin. Käsittelemme maassa käytettävissä olevia kirjanpidon ja seurannan menetelmiä ja muotoja.
Normatiivinen sääntely
Vastaukset asumista koskeviin kysymyksiin antaa nestekidenäytön. Se kuvaa asumisen käsitettä ja tyyppejä, niiden käytön sääntöjä.
Pidätysmääräykset hyväksytään Venäjän federaation hallituksen tasolla.
Emme saa unohtaa asiakirjoja, jotka ovat luonteeltaan puhtaasti teknisiä (asumisen käyttöä koskevat säännöt), jotka ohjaavat asumis- ja kunnallistekniikan työntekijöitä.
Maan kaikkien asuntojen kirjanpitoa varten on annettu useita erityisiä asiakirjoja.
Asumisen koostumus
Laadullaan laadulla viitataan maassa käytettävissä oleviin asuntoihin. Omistusmuodolla ei ole merkitystä, myös tilojen tarkoituksella. Näitä tekijöitä käytetään vain luokituskriteereinä, samoin kuin muodostumis- ja käyttöjärjestystä.
Omistusmuodot
Mieti, kuinka eri yksiköiden oikeus omistaa omaisuus omaisuudelle toteutetaan. Asuntokanta jaetaan tiloihin, jotka omistavat:
- kansalaiset ja valtiosta riippumattomat oikeushenkilöt (yksityinen asunto);
- valtion rahasto kuuluu valtiolle ja sen alaisille (edustavat alueelliset viranomaiset);
- Kunnan rahasto on kuntien omistuksessa.
Kuinka yksityinen asunto näyttää, on kaikille selvää: yksityistämisen seurauksena rakennettiin uusia tiloja kansalaisten tai järjestöjen rahoilla.
Valtionrahasto muodostetaan ostamalla asuntoja talousarvion kustannuksella. Yritykset voivat siirtää asuntoja tai taloja vero- ja muiden velvollisuuksien vuoksi valtiolle. Kiinteistö voidaan siirtää valtion omistukseen muista syistä. Samanlaisia sääntöjä sovelletaan kuntien asuntoihin.
Käyttötarkoitus
Laki osoittaa usean tyyppisiä asuntokantoja tarkoituksesta riippuen:
- sosiaaliseen rekrytointiin;
- erikoistunut (tarkoitettu laajalle luettelolle henkilöitä);
- yksilölliseen käyttöön;
- kaupalliseen käyttöön.
Normatiivisten säädösten tekstissä on viittauksia esimerkiksi osastorahastolle, joka viittaa erikoistuneeseen rahastoon. LCD: n sanamuoto on tarpeen perustaa vain valituksiin ja vaatimuksiin.
Sosiaalinen asuminen
Asuntoja rahastosta sosiaaliseen käyttöön tarjotaan kansalaisille sosiaalisen työsopimuksen perusteella. Käyttömaksua ei veloiteta. Valtion tai kunnan tarjoamat. Niitä edustaa usein asumisen hoidosta vastaava valtuutettu organisaatio.
Ne on tarkoitettu asumiseen LCD: n asettamissa olosuhteissa. Kansalaisten kanssa tehdään sopimuksia vakiolomakkeella. Kenellä on oikeus käyttää tiloja?
Kansalaisia on useita: vammaiset ja heidän perheensä, tietyn tason alapuolella olevat kansalaiset, suuret perheet ja ylimääräistä asumista tarvitsevat ihmiset. Alueiden säädöksissä esitetään yksityiskohtaisesti luettelo asumishakijoille asetettavista vaatimuksista. Oikeus asuntorahaston tiloihin sosiaaliseen käyttöön on monenlaisia ihmisryhmiä.
Kuvattua avun muotoa ei voida sekoittaa asunnon vuokraukseen sosiaalisessa käytössä olevassa rahastossa, jota tarjotaan pienestä maksusta.
Erikoistunut asuntorahasto
Se muodostetaan valtion ja kuntien hallussa olevien tilojen kustannuksella. Tällaiselle rahastolle osoitettuihin tiloihin siirretyillä henkilöillä ei ole oikeutta yksityistämiseen, kuten sosiaalisen vuokrauksen sääntöjen mukaisesti siirretyillä asuntoilla.
Erityisesti asuntorahasto sisältää:
- toimistotilat;
- makuusalit (paitsi jos niitä siirretään osana sosiaalista vuokrausta);
- asunto liikkumavararahastosta;
- sosiaalinen kansalaisten palvelemiseksi;
- sisäisesti siirtymään joutuneille henkilöille, pakolaisille;
- orvoihin tarkoitettuihin henkilöihin, jotka on jätetty ilman vanhempien hoitoa ja aikaisemmin hoidettu (18-vuotiaiden saavuttaminen ei vie oikeuksia);
- Asuminen tiettyjen kansalaisryhmien sosiaalisen suojelun kannalta.
Jälkimmäisestä luokasta ei sanota mitään, viitataan vain muihin säädöksiin.
Otosluettelo ostajista
Tilat ohjausrahastosta tarjotaan koulutuksen, palvelun tai työn ajaksi. Yleensä ihmiset majoitetaan asuntolan huoneisiin.
LC: ssä on epätäydellinen luettelo perusteista, jotka antavat oikeuden tiloihin liikuntarahastosta:
- sosiaalisen vuokrausohjelman nojalla myönnettyjen tilojen suuret korjaukset tehdään;
- ainoa luotolla ostettu asunto suljettiin pois;
- asumisesta tuli sopimaton asumiseen luonnonkatastrofien, sotilasoperaatioiden ja muiden hätätilanteiden vuoksi.
Siksi laissa erotetaan vielä yksi asuintyyppi, jota ei mainita lain ensimmäisissä artikloissa.
Yksilöllinen asunto
Art. 19 LCD RF pitää sitä yksityisen omistuksen tiloina. Omistajalla on oikeus luoda elinolosuhteet harkintansa mukaan, lukuun ottamatta palkkioiden määräämistä. Omistajalla itsellään, perheenjäsenillä ja muilla henkilöillä, joille hän haluaa asettaa, on oikeus oleskella.
Kaupallinen rahasto
Nestekidenäytön artikkeli, joka on omistettu asuntokannan käsitteelle ja tyypeille, viittaa liiketilojen tiloihin, jotka siirretään palkkiona. Sanamuoto ei salli tilojen käyttöä maksulliseen majoitukseen, jos se kuuluu erikoistuneelle rahastolle tai jos sitä tarjotaan sosiaaliseen vuokraukseen.
Asumisen seuranta ja kirjanpito
Tarjoaa rakennus- ja asuntoministeriö. Seurantaan sisältyy toimenpiteiden kerääminen tilastollisten raporttien laatimiseksi Venäjän federaation asuntojen tilasta: sen määristä ja teknisestä kunnosta. Saatuaan tietoa analysoidessaan ministeriö on velvollinen ilmoittamaan havainnoistaan viranomaisille, velvollisuus ryhtyä toimenpiteisiin turvallisuuden säilyttämiseksi ja ylläpitämiseksi.
Kirjanpito - toimenpiteet varaston ja varmentamisen muodossa. Molemmat tehtävät hoitaa alueiden omistamat erityiset yritykset - STT. Lisäksi STT: n tehtäviä suorittavien yksityisten organisaatioiden toiminta on sallittua. Kopiot heidän keräämästään aineistosta siirretään kuitenkin edelleen valtion organisaatioille.
Asuntokannan käyttöä koskevat säännöt
Vuonna 2003 Gosstroy hyväksyi asiakirjan, joka kuvaa asumisen toimintaa. Se sisältää viittaukset muihin säädöksiin, siinä esitetään asuntojen omistajien velvollisuudet ja kerrostalon yhteinen omaisuus. Niiltä vaaditaan esimerkiksi huolellista asennetta kiinteistöihin ja parannuskohteisiin. Mitä asiakirjassa vielä sanotaan?
- Tarkastus- ja kunnossapitotyypit ja -menettelyt kuvataan.
- Korjaustyypit (nykyinen ja pääoma), suorittamismenettely.
- Asuintilojen, ullakkojen, maisemointipalveluiden kunnossapidon järjestäminen.
- Lämmityskauden valmistelu.
- Lähetyspalvelun järjestäminen.
- Siivous eri vuodenaikoina (talvi, kesä).
- Merkittävä osa asiakirjasta on varattu seinien, väliseinien, lattioiden, pinnoitteiden, kattojen, ikkunoiden kunnossapidon kuvaamiseen.
Viimeinen osa asumisen toimintaa koskevista säännöistä ja normeista on omistettu lomakkeille, jotka kuvaavat talon kuntoa ja vahvistavat tarkastusten, korjausten ja muiden tapahtumien suorittamisen.
Lopuksi
LCD kuvaa asuintilojen luokkia. Art. Koodin 19 kohdassa mainitaan tärkeimmät. Asuntoalueiden luokitteluperusteet on annettu.
Useat asiakirjat korostavat kerrostalon ylläpito- ja käyttöprosessia. Juuri heille suunnataan valtion huomio. Omakotitaloissa asuvat ihmiset varmistavat asumisen turvallisuuden yksin.