Syyt asuntolainan epäämiseen Sberbankissa: vinkkejä ja arvosteluja, arvosteluja

Suurin osa Venäjän asukkaista ei voi ostaa kotiaan ilman asuntolainaa. Tämä pätee erityisesti tapauksiin, joissa asunto tai talo sijaitsee isossa kaupungissa tai metropolissa. Tässä tapauksessa rahoituslaitokset auttavat. Samanaikaisesti monilta evätään kiinnitykset Sberbankissa. Syyt ilmiölle voivat olla erilaisia. Asuntolainan saamiseksi sinun on tiedettävä lainanottajille asetettavat vaatimukset sekä tekijät, jotka voivat johtaa epäonnistumiseen. Kaikki tämä on kuvattu artikkelissa.

Katsausten mukaan sinun on ensin perehdyttävä asuntolainan myöntämistä koskeviin sääntöihin ennen hakemusta. Tämä välttää monia ongelmia asuntolainan saamisessa. On tarpeen ottaa huomioon useiden pankkien ehdotukset, koska jokaisella laitoksella on omat luotonanto-ehdot. Useista kannattavista ohjelmista on mahdollista valita sopivin.

Kieltäytymisen syyt

Kun pankki on vastaanottanut asuntolainahakemuksen, se analysoi useita tekijöitä, mukaan lukien siviilisääty, tulot, luottotiedot. Henkilön omaisuutta pidetään lainan maksamatta olevan osan takauksena. Tämä antaa finanssilaitokselle mahdollisuuden saada voittoa joka tapauksessa. Syyt asuntolainan epäämiseen Sberbankissa voivat olla erilaiset. Jos ainakin epäillään, että lainanottaja ei palauta varoja, hakemus hylätään.

Asiakkaiden arvioiden mukaan monet joutuvat hylkäämään hakemuksen. Sitten sinun on harkittava muiden pankkien ohjelmia. Asuntolainan epäämisen syyt Sberbankiin ovat seuraavat:

1. Riittämätön vakavaraisuus.
2. Ei todisteita tuloista.
3. Negatiivinen luottohistoria.
4. Lyhyt työaika.
5. Muissa pankeissa on lainoja.
6. Pieni määrä.
7. Pieni ensimmäinen maksu.

Kuten katsaukset vahvistavat, nämä tekijät ovat yleisimmät, minkä vuoksi hakemus hylätään. Tarvittaessa tehdään yleensä positiivinen päätös. Miksi Sberbankin asuntolaina evätään, asiakkaille ei yleensä ilmoiteta. Tämä on sallittua art. Venäjän federaation siviililain 821 §, jonka mukaan velkoja voi tietyissä olosuhteissa hylätä varojen myöntämistä koskevan hakemuksen. Mutta lainanottajien on itse tiedettävä kieltäytymisistä arvioidakseen asuntolainan mahdollisuuksia.

vaatimuksista

Kuten arvostelut osoittavat, sinun on tiedettävä paitsi kieltäytymisen syyt. Kuinka hyväksyä asuntolaina Sberbankissa? Asiakkaan vaatimustenmukaisuus otetaan huomioon:

1. ikä. Asiakkaan on oltava vähintään 21-vuotias ja viimeisimpien maksujen suorittamishetkellä enintään 75 vuotta. Muilla pankeilla voi olla erilaisia ​​ikävaatimuksia.
2. Säännölliset tulot joka ylittää luotolla annettavan määrän kynnysindikaattorin. Tämän tekijän mukaan asiakas voi arvioida vakavaraisuutensa.
3. Rikosrekisterin puute. Asiakkaat, jotka rangaistavat lain rikkomuksesta, eivät voi saada asuntolainaa. Lainan myöntämisen todennäköisyys on pieni, jos rikosrekisteri on ehdollista.

Asiakkaiden arvioiden mukaan asuntolainan epäonnistuminen tapahtuu hyvin usein. Sinun on tiedettävä vaatimukset ennen hakemista.

maksukyvyttömyys

Katsausten mukaan tämä on tärkein syy asuntolainan epäämiseen Sberbankissa. Koska kiinteistöjen arvo on korkea verrattuna palkkoihin, lainan saamiseksi sinulla on oltava erityiset tulot. Maan keskimääräinen taso on tällä hetkellä 35 tuhatta ruplaa. Joillakin alueilla indikaattori on enemmän tai vähemmän.

Vakavaraisuutta analysoidessaan Sberbank ottaa huomioon enimmäismäärän, joka ei saisi olla yli 30% perheen työtä tekevien ihmisten tuloista, josta vähennetään ei-työskentelevien huollettavien vähimmäismäärä. Jos tulot eivät saavuta vaadittua kynnysarvoa, asiakkaan hakemus hylätään yleensä.

Jos Sberbankin asuntolainan epäämisen syy on juuri tämä, tilanne korjataan lisäämällä käsirahamäärää, joka on yleensä 20%. Mitä suurempi tämä summa, sitä vähemmän joudut maksamaan joka kuukausi. Seurauksena on, että maksu on mahdollista pienentää hyväksynnän saamiseksi tarvittavaan tasoon.

Luottohistoria

Asuntolainan epäämisen syy Sberbankiin voi olla negatiivinen luottohistoria. Siksi, jos haluat ottaa käteislainan ostaaksesi kodin, joudut maksamaan nykyiset lainat ajoissa. Hakemusta harkittaessa otetaan huomioon erilaiset vivahteet. Katsausten mukaan kieltäytyminen johtuu yleensä seuraavista syistä:

1. Missä tahansa pankissa myönnettyjen lainojen pysyvät viivästymiset. Vaikka laina maksettiin yhdessä rahoituslaitoksessa väärään aikaan, henkilö voidaan sisällyttää muiden yritysten mustiin luetteloihin.
2. Äskettäin myönnetyt pienet lainat, esimerkiksi matkapuhelimen lainat, herättävät epäilyksiä asiakkaan vakavaraisuudesta.

Asiakasarvioiden mukaan luottohistorialla on melkein ratkaiseva rooli lainan hyväksymisessä. Se tarkistetaan yhdessä tietokannassa, jossa on tietoja kaikista pankeista.

Asiakirjat

Katsausten mukaan Sberbankin asuntolainan epäämisen syy voi olla virheellisesti toteutetut tai vääriä asiakirjoja. Kaikki pankille toimitetut tiedot tarkistetaan huolellisesti. Väärät tiedot voivat aiheuttaa vian. Hakemusta ja kyselyjä täytettäessä tulee kiinnittää huomiota virheiden lisäksi myös pankkien työntekijöiden ilmoittamiin bloteihin.

Tärkeä tekijä on dokumentaatiosääntöjen täytäntöönpano. Aikaisemmin passikuvaan liitetty voi olla syy hakemuksen hylkäämiseen. Ja miesten on pankkiin hakeessaan otettava mukanaan sotilaskortti, josta ilmenee asiaankuuluvat tiedot - armeijan palvelemisesta tai viivästymisen syistä.

Väärennettyjä asiakirjoja käyttävät asiakkaat eivät voi saada asuntolainaa. Lisäksi tästä tilanteesta johtuen se voi olla mustalla listalla. Sberbank ei myöskään anna lainaa henkilölle, vaan myös muu virallinen rahoitusrakenne.

Muut syyt

Asuntolainan epäämisestä Sberbankin hyväksynnän jälkeen on myös muita syitä. Vaikka niitä ei ilmoiteta, ne vaikuttavat silti hakemusta koskevaan päätökseen. Muita syitä ovat:

1. Lainanottajan epävarma käyttäytyminen haastattelun aikana. Seurauksena on, että turvapalvelu, lainanottaja voidaan epäillä tietojen salaamisesta.
2. Asiakastyypin edustamattomuus, joka herättää epäilyjä vakavaraisuudesta.
3. Koulutuksen vastaavuus työhön (jos se on johtaja tai asiantuntija, niin sen on oltava korkeampi). Tämä indikaattori auttaa arvioimaan työn löytämisen todennäköisyyttä, jos työpaikat menetetään.

Syy hakemuksen hylkäämiselle voi olla työn vaara. Esimerkiksi palomies tai poliisi saa todennäköisemmin asuntolainan kuin toimistotyöntekijät. Kieltäytymisen syy on muiden perheenjäsenten huono luottohistoria, joiden tulot otettiin huomioon korkoa laskettaessa. Turvapalvelu kieltäytyy usein saamasta asuntolainaa, jos ei ollut mahdollista ottaa yhteyttä asiakkaan työnantajaan.

Vikatoimet

Epäonnistuminen on epämiellyttävä tapahtuma asiakkaille. Mutta tie on edelleen olemassa. Kuinka paljon voin hakea Sberbankiin asuntolainan hylkäämistä? Toistuva valitus on mahdollista kahden kuukauden kuluttua. Usein seuraavan kerran lainanottajat saavat hyväksynnän.

Mitä sinun pitäisi tehdä, jos kieltäydyt asuntolainan Sberbankissa? Tässä tapauksessa on ryhdyttävä toimenpiteisiin myönteisen vastauksen lisäämiseksi tulevaisuudessa. Jos asiakas ei ole ottanut huomioon luottohistoriaansa, sinun on perehdyttävä siihen.Se voi pilata paitsi lainan ennenaikaisen takaisinmaksun lisäksi myös teknisten vikojen ja pankkiasiantuntijoiden tarkkailematta jättämisen vuoksi.

Virheiden korjaamiseksi asiakkaan on otettava yhteyttä pankkiin, joka on laatinut raportin luottohistoriasta. Jos asiakas pilaa tarinan, sinun on maksettava nykyinen velka ja maksettava säännöllisesti useita kuukausia ja haettava asuntolainaa. Katsausten mukaan tässä tapauksessa hakemukset hyväksytään yleensä.

Jos laina evätään kiinteistön alhaisen likviditeetin vuoksi, sinun on löydettävä uusi esine, joka täyttää pankin vaatimukset. On pidettävä mielessä, että finanssilaitosten on helpompaa tarjota suuri laina kalliin asunnon ostamiseksi kuin antaa pieni laina kylälle. Joissakin tapauksissa voit ottaa vain kulutuslainan. Sen hankkiminen vaatii vähemmän asiakirjoja kuin asuntolaina.

Hakemusten jättämistä muihin pankkeihin olisi harkittava. Kussakin rahoituslaitoksessa vaaditaan lainanottajia koskevia vaatimuksia, joten toinen organisaatio voi antaa hyväksynnän. Jos hylkääminen liittyy alhaisiin tai epävakaisiin tuloihin, voit houkutella lainanottajia tai takaajia. Vain lähisukulaiset voivat olla ensimmäiset. Vakuutukset ottavat vain varakkaat henkilöt. Asiakas voi maksaa suuremman ensimmäisen maksun tai antaa ylimääräisen talletuksen. Pankki tutkii tällöin hakemuksen ja tekee päätöksen.

Välittäjäpalvelut

Voit ottaa yhteyttä välittäjään. Vasta silloin joudut maksamaan palkkion. Välittäjän ohje on ihanteellinen:

1. Henkilöt, jotka eivät ymmärrä lainaamista.
2. Liikemiehet, joilla ei ole aikaa kerätä itsenäisesti asiakirjoja ja suorittaa kauppa.
3. Lainansaajat, joilta on evätty useita organisaatioita.

johtopäätös

Vaikka asuntolainaa ei ole mahdollista saada ilmoitetuilla suosituksilla, puoliso tai muu sukulainen, joka täyttää pankin ehdot, voi ottaa lainan. Useimmille ihmisille tällainen laina on mahdollisuus ostaa oma koti, joten sen vastaanottamiseen tulisi suhtautua vastuullisesti. Jos yhdestä laitoksesta on evätty, ota yhteyttä toiseen.