Nykyään kaikki eivät voi ostaa asuntoa omalla kustannuksellaan. Lähes kaikkien pankkien tarjoamalla asuntolainoilla monilla perheillä on varaa ostaa talo. Myös jälleenrahoituksen käsite ilmestyi. Asuntolainan jälleenrahoituksesta Gazprombankissa on annettu myönteisiä arvosteluja.
kiinnitys
Asuntolaina on tietyntyyppinen vakuus, jossa lainanottaja käyttää ja käyttää alun perin panttattua omaisuutta, ja jos sopimuksen nojalla ei ole mahdollista maksaa enempää, lainanantaja vetää asuntonsa maksaakseen velan. Jos lainanottaja ei maksa velkaa, jäljellä oleva summa siirretään hänelle pankin myydyn kiinteistön jälkeen. Mutta hän ei maksa takaisin kaikkia alun perin käytettyjä varoja.
jälleenrahoituksen
Jälleenrahoitus on olemassa olevan asuntolainan takaisinmaksua ottamalla toinen. Voit maksaa takaisin kokonaan tai osittain. Osittaisen takaisinmaksun yhteydessä joudut suorittamaan maksut kahdesta lainasta samanaikaisesti, joten tämä vaihtoehto on vaarallisin. Velalliset valitsevat tämän tyyppisen lainan toisen pankin tarjoamien suotuisten olosuhteiden vuoksi sekä silloin, kun lainanottajan maksamismahdollisuus vähenee (jälleenrahoituksen jälkeen voit valita erilaisen koron ja kuukausimaksun). Tyypillisesti toisen pankin uuden lainan ehdot ovat asiakkaalle edullisimmat ja hyväksyttävimmät. Paras vaihtoehto olisi työntekijöiden mukaan asuntolainan jälleenrahoittaminen Gazprombankissa.
Joskus ihminen voi sekoittaa tämän käsitteen toiseen - rakenneuudistukseen. Luottolainan uudelleenjärjestely on muutos asuntolainojen ehdoissa, mahdollisuus alentaa korkoa ja maksujen siirtäminen ulkomaanvaluutasta ruplaan. Toisin sanoen uudelleenjärjestelyn aikana ei myönnetä uutta lainaa, mutta ensimmäisen velan ehdot muuttuvat.
olosuhteet
Ihmisellä ei aina ole mahdollisuutta ostaa asuntoa vain yhdellä lainalla. Joskus lainanottaja ottaa kaksi lainaa, aluksi käsirahana, sitten kaiken asunnon maksamiseksi. Tällainen maksujärjestelmä on vaikea, koska joudut maksamaan kaksi lainaa korkeat korot huomioon ottaen. On myös tilanteita, joissa asiakas ymmärtää, että hän on tehnyt sopimuksen hänelle epäsuotuisissa olosuhteissa tai elämän realiteetit ovat muuttuneet (esimerkiksi hän menetti työpaikkansa, sai uuden työpaikan, mutta pienemmällä palkalla) ja siitä tuli vaikeaa maksaa. Tällaisissa tapauksissa jälleenrahoitus voi auttaa, mikä muuttaa maksuehtoja ja helpottaa takaisinmaksua.
Mutta on syytä huomata, että tämä pankki harkitsee asiakkaan asiakirjoja ja työskentelee vain niiden sopimusten kanssa, joiden voimassaoloaika on 1–30 vuotta. Tyypillisesti monet pankit tarjoavat lainasopimuksia samalla aikavälillä. Pankki voi muuttaa asiakkaan toiveesta riippuen sopimuksen voimassaoloaikaa ja vähentää liiallisia maksuja.
Rahoitussopimuksen ehtojen mukaisesti lainanottaja voi saada:
- enintään kuusi satatuhatta ruplaa mukaan lukien (mutta summan tulisi olla vähintään 15 prosenttia asumisen hinnasta);
- Moskovassa ja Pietarissa rahoitusosuus saa olla enintään kuusikymmentä miljoonaa ruplaa;
- muissa Venäjän federaation kaupungeissa rahoitusosuuden ei tulisi olla yli 85 prosenttia kiinteistöjen arvosta.
Asuntolainan jälleenrahoittamisen ehdoista Gazprombankissa on sekä myönteisiä että kielteisiä arvioita.Asiakkaat pitävät siitä, että sopimusta laadittaessa on välttämätöntä toimittaa vakiopaketti asiakirjoja. Mutta he ovat huolissaan siitä, että työntekijät voivat pakottaa ostamaan vapaaehtoisen henkivakuutuksen, mikä ei ole sopimuksen täytäntöönpanon edellytys.
Myös paljon negatiivista palautetta asiakkailta asuntolainan jälleenrahoituksesta Gazprombankissa johtuu siitä, että työntekijät viivästyvät paperityötä, ja jos pankki kieltäytyy tarjoamasta palveluja, he eivät ilmoita asiasta lainanottajille. Tämän takia monet asiakkaat menettävät aikaa.
Lisäehdot
Kun haet uudelleenrahoitusta, sinun on tiedettävä lisäehdot, joiden kanssa pankki toimii. Asuntolainan ottamisen lisäksi pankki vaatii tämän menettelyn aikana vakuuden lainanottajan kiinteistöjen muodossa. Toisin sanoen asuntolainaa käytettäessä henkilö lupaa hankitun kiinteistön. Uudelleenrahoituksen yhteydessä asuntolaina suljetaan vastaavasti, eikä lainanottajalla ole velvollisuuksia suhteessa ensimmäiseen pankkiin. Mutta nyt sama omaisuus otetaan pantiksi, vain toinen pankki.
Korko ennen muiden pankkien luottosopimuksia on 9-15%. Prosenttiosuus voi vaihdella - laskea ja kasvaa - olosuhteista ja varastosta riippuen. Yhtiö järjestää usein erilaisia tarjouksia.
Gazprombank harkitsee asiakkaiden hakemuksia seitsemän päivän kuluessa. Mutta joskus pankin vastaus voi kestää jopa kymmenen päivää.
Sopimuksen täytäntöönpanon jälkeen velallisen velvoitteet. Lainanottajan on maksettava kuukausittain lainan takaisinmaksu. On myös mahdollista tallettaa enemmän kuin erääntyy (jos asiakas haluaa maksaa velan etukäteen). Jos asiakas haluaa tallettaa suuren summan, on välttämätöntä ilmoittaa tästä konsulttille, jotta liiallisesti maksettu summa voidaan poistaa. Lainan ennenaikainen takaisinmaksu suoritetaan ilman sakkoja ja lisäsakkoja. Laina annetaan myös ilman muita palkkioita ja palkkioita.
Prosessin yksinkertaistamiseksi ja ajan säästämiseksi lainanottajat voivat käyttää Gazprombankin virallista verkkosivustoa hakemuksen täyttämiseen ja alustavan hyväksynnän saamiseen. Virallisen verkkosivuston käyttö asuntolainan jälleenrahoittamisessa Gazprombankissa arvioiden mukaan on organisaation myönteinen päätös. Asiakkaiden ei tarvitse käydä jälleen kerran toimistossa, mutta voit jättää hakemuksen poistumatta kodistasi.
Valuuttamääräinen laina
Joskus lainanottajat tekevät asuntolainasopimuksia ulkomaan valuutassa. Tällä hetkellä tällaisten sopimusten maksaminen on tulossa kannattamattomaksi asiakkaalle. Siksi Gazprombank tarjoaa sopimuksen uudelleen laskemisen rahoittamalla vaihtoa valuutan muuttamiseksi ruplaksi. Asiakkaat saivat paljon positiivista palautetta asuntolainojen jälleenrahoituksesta Gazprombankissa. Rahoittamalla valuuttamääräistä asuntolainaa, lainanottajat pystyivät vähentämään merkittävästi kuukausimaksujaan.
Valuuttasopimusten ehdot
Valuuttamääräisten sopimusten ehdot, ei erityisiä muutoksia:
- Sopimuksen voimassaoloaika saa olla enintään kolmekymmentä vuotta.
- Annettu summa voi olla kuudesta sadasta tuhanteen kuusikymmentä miljoonaan ruplaan (jos kiinteistö sijaitsee Moskovan ja Pietarin kaupungeissa).
- Näiden sopimusten korko on 10,5%. Henkilövakuutuksen puuttuessa prosenttiosuus nousee yhdellä.
vakuutus
Asuntolainan jälleenrahoitus tässä pankissa tehdään vain kiinnitetyn omaisuuden pakollisella vakuutuksella. Vaaditaan myös omaisuusvakuutus, joka suojaa omaisuuden oikeuksia yhden vuoden ajan. Vakuutukset tulee rekisteröidä vain niissä rahoitusyhtiöissä, jotka pankki on hyväksynyt. Siksi, jotta kaksinkertaista vakuutusta ei tarvitse tehdä, on tarpeen selventää vakuutusyhtiöiden luetteloa ja konsultin kanssa tehdyn sopimuksen tyyppiä.Mutta vaikka yritys ei velvoita vakuuttamaan vammaisuuden, kuoleman, loukkaantumisten ja muiden asioiden varalta, Gazprombankissa on paljon kielteisiä arvioita asuntolainan jälleenrahoittamisesta. Lainanottajat valittavat pankkityöntekijöistä, jotka vakuuttavat vakuutuksia muilla asiakirjoilla. Joten asiakkaat eivät huomaa ja allekirjoita paperia. Vakuutuksen epäämiseksi sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen sinun on täytettävä hakemus, jota myös kaikki työntekijät eivät tarjoa.
Tällainen palaute Gazprombankin asuntolainan jälleenrahoituksesta osoittaa, että yrityksen työntekijät eivät ole aina rehellisiä asiakkaidensa suhteen. Ennen kuin allekirjoitat paljon asiakirjoja, sinun on luettava huolellisesti niiden sisältö.
asiakirjat
Jälleenrahoittamiseen tarvittavat asiakirjat:
- Hakemuslomake täytetään lainanantajan toimistossa (lomakkeen antaa työntekijä).
- Alkuperäinen passi tai oikeaksi todistettu kopio kaikilla sivuilla.
- Varmennettu kopio työkirjasta.
- Lainasopimus (sen jäljennös).
- Apua velan saldoa koskevissa tiedoissa, samoin kuin vahvistuksessa siitä, ettei viivästyksiä ole kirjallisesti edelliseltä velkojalta.
- Asiakkaan kirjallinen suostumus uudelleenkraatioon.
- Todistus 2-henkilökohtaisen tuloveron muodossa tulojen vahvistamiseksi.
Pankin asiakkaan on myös toimitettava lisäasiakirjat, jos ne ovat tarpeen sopimuksen tekemiseksi.
Kun kirjoittaa hakemusta Gazprombankin kanssa, asiakkaalla ei saa olla viivästyksiä asuntolainasopimuksessa.
Muiden pankkien mukaan asuntolainan jälleenrahoittaminen Gazprombankissa ei ole paras ratkaisu. Koska Gazprombank velvoittaa asiakkaat toimittamaan monia lisäasiakirjoja sopimuksen tekemisessä. Lainanottajille aiheutui monia epäonnistumisia viivästymisen vuoksi. Ennen uuden sopimuksen tekemistä sinun on päästävä eroon viivästyksistä.
algoritmi
Algoritmi uuden lainasopimuksen hankkimiseksi:
- Lausunnon kirjoittaminen viralliselle verkkosivustolle.
- Käy lainanantajan toimistossa ennakkohyväksynnän jälkeen.
- Tarvittavien asiakirjojen toimittaminen.
- Ensimmäisen pankin suostumuksen saaminen jälleenrahoitukseen Gazprombankissa. Sen lisäksi, että otat lisää varmenteita ensimmäisestä pankista.
- Asiakirjojen laatiminen, allekirjoittaminen. Ennen kuin allekirjoitat asiakirjat, sinun on perehdyttävä niihin, jotta tulevaisuudessa ei olisi ongelmia ja väärinkäsityksiä.
- Varojen pankkisiirto lainanottajan tilille.
- Ensimmäisen käteisellä saadun asuntolainan takaisinmaksu
- Vapautus kiinteistön hankkimisesta pantista.
- Kiinteistölupauksia koskevan sopimuksen tekeminen pankin kanssa.
Lainanantajan mahdollisuudet
Pankin valinta jälleenrahoituksen yhteydessä on tärkeää. Gazprombankin lisämahdollisuus on useiden lainojen yhdistäminen yhdeksi. Eli pankki voi yhdistää asuntolainasopimuksen ja muun tyyppiset kulutuslainat.
vaatimuksista
Pankki ei voi tarjota jälleenrahoituspalveluita kaikille. Pankin hyväksynnän saamiseksi on täytettävä joukko vaatimuksia. Näitä ovat seuraavat:
- lainanottajaksi voi tulla vain Venäjän federaation kansalainen;
- velallisen rekisteröinnin on vastattava laina-aluetta;
- luottotiedot olisi oltava puhdas (kaikilla pankeilla on yksi perusta, joten lainanantajat tunnistavat helposti sopimuksellisten sopimusrikkomusten);
- lainanottajalla ei voi olla viivästyksiä sopimuksen maksamisessa;
- pankki toimii henkilöiden kanssa 20 - 55 (naiset), enintään 60 (miehet);
- asiakkaalla on oltava vakaa tulo, ja tärkeä edellytys on pysyä viimeisessä työpaikassa yli kuusi kuukautta.
Lisäksi ennen hakemista henkilön on varmistettava, että hän pystyy maksamaan tulevaisuudessa uuden lainan. Lainanottajan tulojen on oltava sellaiset, että hän voi maksaa maksun jokaisen kalenterikuukauden aikana.Jos velallinen ei pysty maksamaan, lainanantaja määrää sakkoja ja sakkoja. Jos lainanottaja tarjoaa lisäomaisuutta joko uuden takaajan (jolla on hyvä luottohistoria) vakuudeksi, pankki voi nostaa ikää (naisten 60 vuotta, miesten 65 vuotta).
Tiukat säännöt ennen lainan hyväksymistä määräävät pankin halu työskennellä vain vastuullisten ja luotettavien asiakkaiden kanssa.
Jälleenrahoituksen positiiviset ja kielteiset näkökohdat
etuja:
- Lainasopimus voidaan toteuttaa missä tahansa käteisvaroina asiakkaan pyynnöstä.
- Ei lisämaksuja pankista.
- Henkilökohtaisen tilin ylläpidosta ei makseta palkkioita.
- Ei piilotettuja maksuja.
- Asiakas voi halutessaan valita minimimaksun korottamalla laina-aikaa.
- Kun teet suurimman maksusumman, siitä ei aiheudu ylimääräistä palkkiota tai sakkoa.
- Ennen takaisinmaksua ja sopimuksen loppuun saattamista ei ole seuraamuksia ja sakkoja.
- Lainanottaja voi tarjota useita takaajia.
Negatiiviset osapuolet tekevät jälleenrahoitussopimusta:
- Pankki kieltäytyy useista asiakkaista, jos alkuperäisen sopimuksen mukaista asuntolainaa ei makseta takaisin, vähintään 20 prosenttia.
- Itse kotelolle on asetettu vaatimuksia. Pankki voi hyväksyä vain uuden talon asunnon jälleenrahoituksen. Pankki ei toimi asuntojen ja talojen kanssa jälkimarkkinoilla.
- Henkivakuutuksen puute vaikuttaa korkoon. Jos vakuutusta on, pankki ei korota korkoa, mutta puuttuessaan tariffi nousee yhdellä.
- Pankki hyväksyy hakemuksen vain, jos kaikki vaadittavat asiakirjat ovat saatavilla. Heidän poissa ollessaan velkoja ei hyväksy hakemusta. Kaikkien asiakirjojen kerääminen voi viedä kuusi kuukautta.
Jotkut asiakkaat jättävät negatiivisen palautteen pankista asuntolainojen jälleenrahoittamiseksi Gazprombankissa. Lainanottajat eivät pidä pitkistä linjoista toimistoissa, samoin kuin vaikutuksesta erilaisten lisäpalvelujen lopulliseen hintaan.
Arvostelut Gazprombankin asuntolainojen jälleenrahoituksesta ja yrityksen valokuvat
Pidätkö asiakkaista pankkipalvelusta? Arviot asuntolainan jälleenrahoituslainasta Gazprombankissa ovat erilaisia. Useimmat asiakkaat pitävät verkkopankkisovellusten käytön yksinkertaisuudesta, pätevästä henkilökunnasta, joka on valmis auttamaan vastaamaan kysymyksiin.
Myös pankin asiakkaista on tyytymättömiä. Negatiiviset arvostelut liittyvät työntekijöiden ammattitaidon puutteeseen, heidän asiakaslaiminlyöntiin. Myös tyytymättömyyttä aiheutti menettelyn pituus, joskus sopimuksen laatiminen viivästyi kuusi kuukautta, oli tarpeen kerätä asiakirjat uudelleen.
Arviot asuntolainan jälleenrahoituksesta Gazprombankissa Novosibirskissä
Asiakkaiden mielipiteet eroavat toisistaan, mutta tämän palvelun etuna on kyky yhdistää useita lainoja yhdeksi. Asiakkaat huomauttavat myös, että tässä pankissa on kahden tyyppisiä maksuja. Novosibirskin Gazprombankin kiinnitysten jälleenrahoittamisen arviot ovat erilaisia. Niiden kannattaa kuunnella. Ja ennen päätöksen tekemistä sopimuksen täytäntöönpanosta on parempi tutustua kaikkiin palveluihin ja sudenkuoppiin etukäteen, jotta väärinkäsityksiä ei tapahdu enää.
Tyytymättömyyttä aiheuttaa ylimääräinen asiakirjakokoelma, jota ei mainittu etukäteen. Tästä syystä hakemuksen käsittelyaika toimistossa pidentyy. Hyödyntääksesi jälleenrahoitusta sinun on lisäksi perehdyttävä tämän tyyppisen sopimuksen etuihin ja haitoihin. Useimmissa tapauksissa käyttäessäsi jälleenrahoituspalvelua lainanottajat eivät menetä ylimääräistä rahaa, koska korko laskee.
