Ajoneuvojen, kiinteistöjen, arvopapereiden ja muiden kiinteistöjen arvojen ammatillinen arviointi tehdään sekä yksityishenkilöiden että erikoistuneiden yritysten toimesta. Arviointitoimenpiteiden mahdollisesti aiheuttamien tappioiden minimoimiseksi oikeushenkilön arvioijalle on annettu vastuuvakuutus.
Sopimusprosessin osanottajat
Arviointitoimet maassa suoritetaan sovellettavien lakien mukaisesti. Tällaisen työn voivat tehdä sekä itsenäiset yrittäjät - yksityishenkilöt että oikeushenkilöt. Arviointiorganisaation henkilöstötaulukossa on oltava vähintään kaksi rekisteröityä työntekijää. Arviointitoimenpiteiden suorittamiseksi oikeushenkilön on tehtävä sopimus ja vakuutettava vastuu kolmansille osapuolille. Sopimuksen voimassaoloajan on oltava vähintään yksi vuosi.
Arvioijan pakollinen vastuuvakuutus tehdään myös yksityisille yrittäjille, jotka tarjoavat ammattimaisesti kiinteistöjen arviointipalveluita. Heidän on oltava myös arvioijien liiton jäseniä ja heidän on oltava lupien joukossa vakuutus.
Oikeushenkilön arvioijan vastuuvakuutussopimukset tehdään kolmansien osapuolten hyväksi, jotka vakuutustapahtuman yhteydessä tunnustetaan uhreiksi.
Vakuutuksen kohde ja riski
Tietyn tyyppiselle vastuuvakuutukselle pidetään vakuutettuina oikeushenkilöiden omaisuuden etuja, joiden kanssa arviointitoimintaa harjoittavat kiinteistöarvioijat ovat tehneet työsopimuksen. Arvioijat voivat ammattitoimintansa seurauksena aiheuttaa asiakkaille omaisuusvahinkoja.
Arvioijan on oltava oikeushenkilö, jolla on henkilöstön asiantuntijoita, silloin työntekijöidensä ammatillisesta toiminnasta mahdollisesti aiheutuvien omaisuusvahinkojen riski tunnustetaan vastuuvakuutuksen vakuutusriskiksi. Vahinkoja voi aiheutua hyväksyttyjen arviointistandardien, arviointityön toteuttamista koskevien sääntöjen noudattamatta jättämisestä.
Vakuutustapahtuma
Kun oikeushenkilön arvioijan vastuuvakuutus on, vakuutusyhtiö on velvollinen kertymään ja maksamaan korvausta seuraavissa tapauksissa:
- Virheitä, puutteita, puutteita tehtiin vahingossa. Kiinteistönarvioija on soveltanut vääriä arvostusmenetelmiä ja huomannut vahingossa tosiseikat, jotka vaikuttavat lopulliseen arvostustulokseen.
- Vahinkojen vahingonkorvauksia koskevat omaisuusvaatimukset esitettiin vakuutusasiakirjan voimassaoloaikana. Vahinko on dokumentoitava.
- Syntynyt omaisuuden menetys liittyy suoraan arvioijan työntekijään. Hänen on oltava oikeushenkilö, ja asiantuntijan on oltava henkilöstössään.
- Tuomioistuin teki päätöksen vakuutuskorvauksen maksamisesta. On myös tilanteita, joissa vakuutuksenottaja, kiinteistöjen arvioija ja vakuutuksenantaja päättävät korvauskysymyksestä jättämättä korvausvaatimusta.
Vakuutusturva
Sovellettavien lakien mukaan oikeushenkilön arvioijan vastuuvakuutuksen vakuutusturva ei saa olla pienempi kuin 300 000 ruplaa.Tällainen vakuutusmäärä vahvistetaan omaisuuserien, vaatimusoikeuksien ja velkavelvoitteiden arvioimiseksi. Jos kiinteistöjen arvioija määrittää aineellisen esineen katastrofiarvon, niin tässä tapauksessa vakuutusturvan on oltava vähintään 30 miljoonaa ruplaa.
Vakuutussopimuksen kokonaismäärän määrittämisen lisäksi sopimuksen kohteet voivat määritellä vakuuttajan vastuun suuruuden jokaisesta yksittäisestä tapahtumasta. Kun vastuuvakuutuksen suorittaa oikeushenkilön arvioija, asiakirjan ehtoihin voi sisältyä vakuutusturva saatujen moraalisten tai aineellisten vahinkojen varalta.
Myös sopimuksessa voidaan määrätä erillisenä kappaleena oikeudenkäyntikulujen korvaaminen. Tämän riskin raja on yleensä enintään 10% kokonaisvakuutuksesta.
Vakuutusmaksu
Vakuutusmaksun suuruus määräytyy vakuutusyhtiön vastuun kokonaismäärän ja tariffin perusteella. Vakuutuksen lopulliseen kustannukseen vaikuttavat riskityypit, jotka oikeushenkilö haluaa vakuuttaa arvioijien vastuita arvioidessaan. Jos sopimuksessa määrätään franchising-käytöstä, käytä vähennyskertoimia. Vakuutuksenantajan vastuun laajentaminen sekä moraalisten vahinkojen ja muiden yksittäisten vakuutustapahtumien sisällyttäminen johtaa vakuutusmaksujen nousuun. Sopimus voidaan tehdä vuodeksi, muutamaksi vuodeksi tai useaksi kuukaudeksi. Tässä tapauksessa korjauskertoimia käytetään vakuutuskaudesta riippuen.
Menettely sopimuksen tekemiseksi ja irtisanomiseksi
Arvioijan vastuuvakuutussopimuksen tekemiseksi oikeushenkilön on toimitettava virallinen hakemus vakuutusyhtiölle. Vakuutuksenottajan on esitettävä hänelle rekisteröintiasiakirjat, luvat, jäljennökset työskentelevien työntekijöiden ammatillisista asiakirjoista. Vakuutusyhtiöllä on oikeus tarkistaa toimitettujen tietojen oikeellisuus.
Sovittuaan kaikista tehtävän sopimuksen ehdoista arvioija on velvollinen siirtämään vakuutusmaksut vakuutuksenantajan pankkitilille tai tallettamaan käteisellä suoraan kassaan. Sopimus alkaa vakuutusmaksujen vastaanottamista seuraavana päivänä tai asiakirjassa ilmoitetusta päivästä.
Sopimus päättyy sellaisissa tilanteissa:
- vakuutuksen voimassaolon päättyminen;
- koko vakuutusturvan maksaminen;
- vakuutetun tai vakuutuksenantajan selvitystila;
- vakuutusmaksun seuraavan osan maksamatta jättäminen;
- vakuutetun pyynnöstä.
On syytä muistaa, että arvioijan, sekä oikeushenkilön että yksittäisten yrittäjien, vastuuvakuutus on pakollinen työn suorittamiseksi ja tulosten kirjaamiseksi voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.