Kotitalouskaasulaitteet vaativat erityistä lähestymistapaa kunnossapitoon ja huoltoon. Pääasiassa tällaisten yksiköiden toiminnan erityispiirteet määrätään lisääntyneillä turvallisuusvaatimuksilla. Tältä osin otetaan käyttöön erityisiä standardeja ja määräyksiä, jotka säätelevät kaasulaitteiden kunnossapitosääntöjä ja niihin liittyviä korjaustoimenpiteitä.
Ylläpidon sääntelyjärjestelmä
Tarve kehittää erityisiä sääntöjä kaasujärjestelmien ja niiden kokoonpanojen ylläpidosta ja kunnossapidosta johtui useista kerrostalojen onnettomuustapauksista, jotka liittyvät myös laitteiden toimintahäiriöihin. Vuonna 2013 annettiin vastaava laki, joka velvoitti kaasulaitteiden omistajat tarkastamaan vuosittain käyttöyksiköt. Talon sisällä olevien kaasulaitteiden suoran huollon ja korjauksen suorittavat erikoistuneet organisaatiot, joiden kanssa tehdään sopimus. Venäjän federaation asetus nro 410 sääntelee valvonta- ja organisatorisia toimenpiteitä tällä alueella.
Mitä laitteita kunnossapidetään?
Kohdeohjausobjektit ovat mitä tahansa järjestelmiä ja laitteita, jotka sijaitsevat ja joita käytetään tietyssä asuinrakennuksessa. On heti korostettava, että ei ole väliä missä talossa asuintilat sijaitsevat - se voi olla joko yksityinen mökki vai kerrostalo. On toinen asia, että kaasulaitteiden kunnossapidon ja korjauksen kotona voivat suorittaa yritykset, jotka alun perin huolehtivat laitoksen kunnossapidosta. Kaasujärjestelmien valvontapalvelujen laillista rekisteröintiä on tässä tapauksessa yksinkertaistettu.
Nyt on syytä pohtia, mitkä yksiköt sisältyvät pakollista säännöllistä tarkastusta varten tarkoitettujen laitteiden luetteloon:
- Talon viestintälaitteet. Lähes kaikki kaasuntoimitusprosesseihin osallistuvat kerrostalojen komponentit ja toiminnalliset yksiköt. Erityisesti nämä voivat olla kaasun nousevia ja mittauslaitteita.
- Suoraan kuluttavia yksiköitä ovat kattilalaitokset, kattilat, uunit ja lämmittimet, jotka toimivat kaasuseoksilla.
Huoltosopimuksen allekirjoittaminen
Tilaajan, toisin sanoen kaasulaitteiden välittömän omistajan ja käyttäjän, on tehtävä sopimus organisaation kanssa, joka suorittaa teknisen toiminnan vuosittain. Tätä varten sinun on jätettävä hakemus organisaatiolle, jolla on oikeus tarjota tällaisia palveluja. Kaasulaitteiden kunnossapitosopimuksen tekemiseksi on tarpeen liittää hakemukseen seuraavat asiakirjat (pohjimmiltaan - tarjous):
- Hakijan henkilötodistus tai oikeushenkilön perustamisasiakirjat.
- Jos hakemuksen tekee laitteen omistajan edustaja, lähetetään asianmukainen asiakirja, joka vahvistaa oikeuden toimia omistajan puolesta.
- Asiakirjat, jotka todistavat laitteiden olevan voimassa olevien teknisten standardien mukaisia.
- Asiakirjat, jotka sisältävät päivämäärän, jolloin kaasumittari sinetöitiin.
- Jos puhumme kerrostalon asunnosta, liitteenä on myös omistajien kokouksen pöytäkirja, jossa päätettiin tehdä sopimus kaasulaitteiden huollosta.
Mitä sopimuksessa ilmoitetaan?
Kaasulaitteiden kunnossapitosopimuksessa on ilmoitettava järjestelmien ja niiden kokoonpanojen, päivämäärien ja paikkojen passitietojen lisäksi seuraavat tiedot:
- Yhteyskokoonpanot talon yhteiseen kaasuntoimitukseen.
- Luettelo työstä, joka suoritetaan osana palvelua.
- Tarkastus- ja korjausmenettelyjen aikataulu.
- Tarjottujen palveluiden kustannukset.
- Palvelujen maksamisen menettely ja määräajat.
- Osapuolten vastuut, oikeudet ja velvollisuudet.
- Sopimuksen voimassaoloaika.
- Muut ehdot, joissa tekniset ja varmennustoimenpiteet toteutetaan.
Kuka voi toimia palveluiden asiakkaana?
Organisaatioita ja yksityishenkilöitä on useita, jotka periaatteessa voivat tehdä sopimuksen kaasulaitteiden huolto-organisaation kanssa. Ensinnäkin se voi olla sen kotelon suora omistaja, jossa tätä laitetta käytetään. Jos asia koskee talon sisäisiä yhteisiä laitteita, asiakas voi olla rahastoyhtiö, osuuskunta, kumppanuus tai muut organisaatiot, jotka ovat talon omistajia tai taloudellinen yhteisö.
Omistaja tekee pääsääntöisesti sopimuksen omakotitalon kaasulaitteiden kunnossapidosta, mutta jopa tässä tapauksessa on mahdollista suunnitella sopivan lisenssin erikoistuneen yrityksen vuokraus, joka muodollisesti tarjoaa palveluita kolmannen osapuolen yritykselle. Esimerkiksi, jos suuren mökin omistaja uskoi yhden organisaation monimutkaisille suunnittelupalveluille, se voi myös tehdä sopimuksen toisen urakoitsijan kanssa erillisten huoltotapahtumien toteuttamisesta.
Kodinkoneiden kunnossapitotyöt
Suurimpia töitä, joihin sisältyy silmämääräinen tarkastus, laitteiden testaus, kattava analyysi viestinnän teknisestä kunnosta jne. Talon sisäisen asunnon sisäisen kaasulaitteiston huoltoa koskevat erityiset menettelyt sisältävät seuraavat:
- Kaasua käyttävien järjestelmien asennuksen laadun tarkistaminen ja putkistojen vaatimustenmukaisuuden arviointi.
- Kaasuputken maalaus- ja kiinnityslaitteiden laadun tarkistaminen. Samassa osassa asiantuntijat tarkistavat teknologisten yksiköiden - keräilijöiden, jakajien ja venttiilien - eheyden.
- Kaasukäyttöisten yksiköiden ja niihin liittyvien yhteyksien vapaan käytön riittävyyden silmämääräinen tarkastus.
- Testaa kaasuputki vuotojen suhteen puristuslaitteiden tai saippuaemulsioiden avulla.
- Huoneistossa kaasulaitteiden kunnossapitoon kuuluu myös ilmanvaihto- ja savukanavien toiminnan tarkastaminen, jotka vastaavat palamisilman imusta ja pakokaasuseosten poistamisesta.
- Varusteiden ja materiaalien kunto, mukaan lukien venttiilit, tiivisteet, suuttimet, hanat, tiivisteet jne., Tarkistetaan.
Alkuperäisen silmämääräisen tarkastuksen tulosten perusteella voidaan tehdä päätös laitteiden testaamisesta tai korjaamisesta. Toisessa tapauksessa joskus laaditaan hanke rakennusurakoita varten - se riippuu teknisten toimenpiteiden laajuudesta ja sopimuksen ehdoista.
Kaasuliesi ylläpidon ominaisuudet
Ensinnäkin arvioidaan kiinnikkeiden laatua ja laitteiden asennuksen vakautta. Erityisesti, kuinka luotettavasti liesi on kiinnitetty työtasoon tai muuhun läheiseen keittiönkalusteeseen. Seuraavaksi tarkistetaan toiminnallisten elementtien kiinnitys - grilli, lämpömerkkivalo, polttimet, leivän levyt jne. Erityistä huomiota kiinnitetään automaatio-, ohjaus- ja suojausjärjestelmiin kaasun sisäisten laitteiden kunnossapidon aikana. Tällaisten laitteiden testaamiseksi asiantuntija voi käyttää mittaus sähkölaitteita, kuten yleismittarit.
Kaasu-uunien kunnossapidon ominaisuudet
Tällaisille yksiköille asetetaan korkeat paloturvallisuusvaatimukset. Uunin rakenteen, seinien ja muiden asennusten välinen etäisyys arvioidaan. Polttimien etuinfrastruktuurin ja vetovakaimen tulisi olla läsnä tämän laitteen yleisessä infrastruktuurissa. Näiden järjestelmien työn laatu tarkistetaan myös erityislaitteiden ja -laitteiden avulla. Uunityyppisten kaasulaitteiden kunnossapidossa työntövoiman arvo on erittäin korkea, joten ohjaimen on tarkistettava portin liike savupiipussa. Ilmavirtauksen intensiteetti mitataan, ja miinaparametrien vaatimustenmukaisuus lakisääteisten vaatimusten kanssa arvioidaan.
Kuumavesikattiloiden huollon ominaisuudet
Lämminvesisäiliötilassa toimivien kattiloiden ja muiden kattiloiden monimutkaisuus on monitasoisessa muodon putkistossa. Päällikön on tarkistettava huolellisesti putkilinjat, liitososat ja kytkettävä yksikkö kiertopiireihin. Järjestelmä tarkistetaan vuotojen ja paineettomuuden varalta. Erityisesti arvioidaan lämmönvaihtimen ja käämisuuttimien sopivuustilanne polttokammion seiniin. Nämä ovat toiminnallisten osien herkimmät rajapinnan solmut. Tarjoaa kaasulaitteiden huoltoa ja puhdistustoimenpiteitä. Lämmönvaihtimen ja uunin pinnat puhdistetaan nokeesta, vaa'asta ja vaa'asta käyttämällä erityisiä pesuaineita ja hioma-aineita. Vaihda tarvittaessa suodattimet ja yksikkökalvot.
Lisäpalvelumenettelyt
Tarkastuksen aikana ei käytetä vain tiedonsiirtoon tarkoitettujen laitteiden, vaan myös kaasuseoksen sisältäviä sylintereitä, jos lähde ei ole keskitetty syöttölinja. Erityisesti yksittäisten palloasennusten tarkistetaan paineen vakiintuneiden standardien (2-3,6 kPa), tiiviyden ja rakenteellisen eheyden suhteen.
Tarvittaessa päällikkö voi osana kaasulaitteiden huoltoa säätää kohdeyksikköön kytkettyjen järjestelmien toimintaa. Esimerkiksi, jos kattilan toimintaa ohjataan tavallisella automatisoidulla ohjaimella, jossa tarkistuksen ajankohtana asetettiin laitteen virheelliset ohjausparametrit.
Korjaustyöt
Tällaisten toimintojen suorittamiseksi jätetään erityinen hakemus ja laaditaan laitevarmennusasiakirja, jonka perusteella kehitetään jatkosuunnitelma. Tämä koskee kuitenkin ajoittamattomia korjauksia, joihin voi liittyä onnettomuuksia tai vikojen havaitsemista normaalin toiminnan aikana. Suunnitellut korjaus- ja huoltotoimenpiteet johtuvat yleensä kulutustarvikkeiden korvaamisesta, yksittäisten komponenttien asentamisesta uudelleen jne.
Esimerkiksi kaasulaitteiden kattavassa kunnossapidossa ja korjaamisessa säädetään myös sähköjohtojen korvaamisesta, jos havaitaan vaurioita tai eristyspinnoitteen vaurioita. Tärkeimmät korjaus- ja kunnostustoimenpiteet liittyvät polttimien, sekoittimien korjaamiseen, laitteiden liikkuvien osien asentamiseen, kaasuseoksen syöttöletkujen vaihtamiseen jne. Monimutkaisemmat toimenpiteet annetaan suoran valmistajan erikoistuneiden palvelukeskusten päälliköille.
johtopäätös
Kotitalouksien kaasulaitteiden pakollinen huolto, jonka lisensoidut organisaatiot tekevät säännöllisesti monille käyttäjille, vaikuttaa tarpeettomalta ja vaivalloiselta. Ja tähän on kaikki syyt, koska on olemassa muita organisatorisia askareita, puhumattakaan taloudellisista kustannuksista. Toisaalta kaasulaitteiden huoltoa ja korjausta koskevassa sopimuksessa on mahdollista ilmoittaa optimaaliset olosuhteet tarkistuksille, jotka ainakin minimoivat ei-toivotut ongelmat suunnitellun valvonnan aikana.Tällaisten menettelyjen tarkoituksenmukaisuutta ei kuitenkaan pidä kyseenalaistaa, koska kyse on turvallisuudesta. Ja tavanomainen itsepalvelun ylläpito ja korjaus ilman asiantuntijoiden apua tässä tapauksessa ei toimi tarkasti kaasun teknisen infrastruktuurin lisääntyneen vaaran vuoksi.