Itsesääntelyjärjestö (SRO) on voittoa tavoittelematon organisaatio, joka yhdistää joukkoonsa saman erikoisuuden ihmisiä, jotka harjoittavat samoja tai samankaltaisia toimia. SRO on suunniteltu ylläpitämään jäsentensä korkeaa ammattitaitoa. Tätä varten se kehittää laatustandardeja ja -menetelmiä työn suorittamiseen, suorittaa säännöllisiä uudelleensertifiointeja ja tiedottaa innovaatioista. SRO suojaa osallistujien etuja valtion ja asiakkaiden edessä. Jos asiakkaalla on perusteltuja vaatimuksia ammatin ja sen jäsenten arvostuksen ylläpitämiseksi, SRO: lla on korvausrahasto. Hän ratkaisee ristiriidat riveissään.
Itsesääntely
Itsesääntelyjärjestö saa tämän aseman sen jälkeen, kun toimeenpaneva organisaatio on rekisteröinyt sen oikeushenkilöksi. Et voi olla kahden tai useamman SRO: n jäsen, joka yhdistää saman erikoisuuden ihmiset. Jäsenyyden välttämätön edellytys on olla Venäjän federaation kansalainen.
SRO on sekä hallitseva että hallittu organisaatio. Se hallitsee ja optimoi asiantuntijoiden työtä sen riveissä. Valtio hallitsee ja mukauttaa toimintaansa.
Ilmaus ”itsesääntelyjärjestöt” kuulostettiin ensimmäisen kerran Venäjän lainsäädännössä vuonna 1995. On syytä toivoa, että SRO: t edistävät merkittävästi venäläisten asiantuntijoiden työstandardien saattamista lähemmäksi kansainvälisiä normeja potentiaalisten kuluttajien epäluottamuksen poistamiseksi ja Venäjän tavaroiden ja palveluiden markkinoiden kilpailukyvyn todistamiseksi ulkomaisille yrittäjille. . Tämä tuli erityisen totta Venäjän federaation liittymisen jälkeen WTO: hon.
Itsesääntelyjärjestöillä tulisi olla virallinen verkkosivusto, jossa annetaan tietoja kaikista yhdistyksen jäsenistä (poistumisen syyt ilmoitetaan eläkkeellä oleville työntekijöille).
Taloudellinen välimies
Vuodesta 1998 valtio on velvoittanut finanssialan yrittäjät perustamaan SRO: t. Välimiespäälliköt olivat ensimmäisiä tässä luettelossa. Rosreestr rekisteröi tällaiset organisaatiot ja laatii niistä yhden tietokannan. Välimiespäällikkö on finanssialan asiantuntija välimiesoikeuden puolesta, joka suorittaa konkurssiin liittyviä menettelyjä kaikkien prosessissa osallistujien eduksi. Hänelle maksetaan velallisen varoista, mutta hänellä on myös valtavia taloudellisia riskejä yrittämällä virtaviivaistaa mahdollisimman tehokkaasti ja puolueettomasti tapauksia, joissa valtavia varoja esiintyy usein. Prosessin osapuolet voivat ilmoittaa, että välimiespäällikkö on aiheuttanut heille vahinkoa väärien toimiensa tai poissaolonsa takia, ja haastaa hänet oikeuteen.
Luomisen ehdot
Välimiesten johtajien itsesääntelyjärjestö on voittoa tavoittelematon organisaatio, joka kokoaa välimiesmenettelyn päälliköt sen joukkoon. SRO-statuksen saaminen edellyttää:
- yli 100 osallistujaa sävellykseen;
- korvausrahaston olemassaolo asiakkaiden valitusten mahdollisten maksujen kattamiseksi;
- välityspäällikön ammatillisen toiminnan vaatimuksia kuvaavien ohjelma-asiakirjojen olemassaolo;
- kehitetty osallistujien uudelleensertifiointisuunnitelma ja ammatillinen kehittämistoiminta;
- muodostivat hallintoelimet.
Välimiesten johtajien itsesääntelevä organisaatio pystyy sekä suojaamaan osallistujaaan että määräämään hänelle rangaistuksen varoituksen, sakon ja jopa oikeudenmenetyksen muodossa, mikä tarkoittaa uran päättymistä.Jäsenmaksuista muodostuvaa korvausrahastoa voidaan käyttää maksamaan minkä tahansa johtajan virheestä. Tämä on vahva visuaalisesti konkreettinen kannustin ammatillisen avun tarjoamiseen toisilleen. Kokemus todellakin osoittaa, että käsite "yrityksen arvovaltio" ei vapauta kollegoja riisuista ja työntekijöiden kompromisseista asiakkaan silmissä, koska yhden yrityksen työntekijöiden välinen taloudellinen yhteys ei ole näkyvissä.
Tietoja lisenssistä
Välimiesmenettelyn päälliköiden toimilupaa on kolmen tyyppisiä:
- Yrittäjien kanssa.
- Yritysten kanssa.
- Budjettimuotoisten yritysten kanssa.
Lisenssin saamiseksi sinulla on oltava:
- korkea-asteen koulutus;
- rikosrekisterin puute;
- vähintään kahden vuoden työkokemus johtajana;
- vuoden harjoittelujakson välimiespäällikön valvonnassa, tutkimalla konkurssitapausten olemusta ja menettelytapaa.
Lisenssi uusitaan 3 vuoden kuluttua.
Jäsenyysehdot
Välimiesten johtajien itsesääntelyorganisaatioiden vähimmäisvaatimukset osallistujille ovat seuraavat:
- yksittäisen yrittäjän asema;
- välimiespäällikön lupa;
- ilmoittautuminen välimiesoikeudessa välimiespäälliköksi;
- suoritetaan SRO-pätevyysstandardin noudattamista koskeva koe;
- yhden vuoden kattava vastuuvakuutussopimus, jolla on kiinteä vähimmäisvakuutusmäärä;
- jäsenmaksujen maksaminen.
Välimiesmenettelyn vastuut
ohjaus:
- arvioida konkurssia varoittaneen yrityksen taloudellinen tilanne;
- analysoida kriisin syitä;
- kehittää toimintaohjelman vaikeuksien ratkaisemiseksi, jos ongelmaan on toivoa ratkaisua;
- säännellä suhteita velkojiin ja työntekijöihin;
- suorittaa konkurssimenettely tuomioistuimessa.
Välimiespäälliköllä ei saa olla henkilökohtaista etua mihinkään konkurssitapauksen osallistujiin.
Yhdistystasot
Monet Venäjällä toimivat yritykset toimivat maan eri alueilla. Siksi välimiespäällikön työ on usein mahdotonta ilman yhteistyötä muiden alueiden ”kaupan kollegojen” kanssa. Näin muodostuu välimiesten välittäjien järjestöjen alueiden välisiä yhdistyksiä, jotka toimittavat tietoja yhdelle Venäjän rekisterille:
- johtajuudesta;
- noin koostumuksen koosta;
- korvausrahaston määrästä;
- erikoistumisesta.
Yhteisöllä, jonka ryhmään kuuluu yli 50% organisaatioista yhteen suuntaan, on kansallinen asema. Välimiesten johtajien itsesääntelyorganisaatiot voivat osallistua pätevyyttään koskevien lakimääräysten luomiseen.
Kotitalousasiat
Yhä useampia yrittäjiä haluaa yhdistyä vapaaehtoisesti itsesääntelyjärjestöihin ja nauttia ammattitaitoisen ryhmän kaikista eduista yksilön suhteen. On loogista erottaa ala, joka on lähinnä jokaiselle kansalaiselle, pienestä suureen. Tuhansien vuosien ajan ihminen ei ole pystynyt elämään ilman suojaa. Rakennusjärjestöt ja osuuskunnat, jotka rakentavat asuntoa tulevien asukkaiden yksiköille, ovat jo pitkään olleet pakollisen jäsenyyden piirissä.
Entä entisen asuntokannan ylläpito, jonka kanssa asuntovirastoa ei ennen ollut hoidettu ihanteellisesti? Asuntoalalla on nyt tullut uusia aikoja. Entisen valtion, osuuskunnan ja nykyisin kunnallisten ja yksityistettyjen asuntojen asukkaiden tulisi voida käyttää mahdollisuutta järjestää elämänsä. Kerrostaloasukkaat voivat nyt valita.
MCD-hallintavaihtoehdot
Kerrostalo (MKD) on talo, jossa asuu kaksi tai useampia oikeuksien haltijoita, mutta joilla on erilliset uloskäynnit asuintiloista. Pääsy myös yhteisiin tiloihin on mahdollista.
Lainsäädännössä säädetään kolmesta vaihtoehdosta MKD: n hallitsemiseksi:
1. Ensimmäinen vaihtoehto. Suora hallinto.Talon asukkaat voivat valita joukostaan ihmisiä, jotka haluavat ja osaavat käsitellä organisaatiota ja taloutta, tehdä heidän kanssaan sopimuksen yleishyödyllisten palvelujen tarjoamisesta, koko talon kunnossapidosta ja korjaamisesta sekä mahdollisesti suorittaa lisäparannuksia. Valtava plussa tässä tilanteessa on, että nämä ihmiset itse asuvat talossa ja tuntevat välittömästi toimintansa seuraukset. He voivat myös arvioida tarvittavaa ja keskustella tästä asukkaiden kanssa. Lisäksi sinun ei tarvitse viettää aikaa ja rahaa kotona sijaitsevan yhteisön suunnitteluun oikeushenkilöksi. Omistajat saavat yleishyödyllisiä palveluita tekemällä sopimuksia suoraan energian, veden ja kaikenlaisten palvelujen tuottajien tai myyjien kanssa. Esittäjien vastuu vahvistetaan sopimusten laatimisella. Toisaalta ihmiset, jotka ovat kenties kokemattomia taloustieteen ja lain suhteen, eivät ehkä pysty löytämään ratkaisua joihinkin ongelmiin. Joissakin taloissa aktivistit puuttuvat kokonaan.
2. Toinen vaihtoehto. Ylläpitoyhtiö tai osuuskunta, joka koostuu omistajista itse ja on rekisteröity oikeushenkilöksi:
- Omaisuus valitaan puheenjohtajan ja hallituksen jäsenten henkilöissä.
- Tiedot toimitetaan veroviranomaisille.
- Nykyinen tili avataan.
Tärkeät asiat ratkaistaan kokoonpanon jäsenten yhtiökokouksissa. Haittana on rajoitettu henkilöstön määrä ja johdon kontakti-aika asukkaiden kanssa. Yksittäisten asioiden ratkaiseminen voi olla erittäin vaikeaa.
3. Kolmas vaihtoehto - se on hallinto-organisaatio. Kerrostalon asukkailla on lain mukainen oikeus vuokrata se hoitamaan kaikki asumisen ja ympäröivän alueen kunnon ylläpitämiseen ja viihtyisän elinympäristön luomiseen liittyvät asiat. Tämä vapauttaa heidät määritelmän mukaan kirjaimellisesti kaikista huolenaiheista yhteisissä tiloissa. Löydät tietoa tällaisista yhteisöistä hallintojen verkkosivuilla tai suoraan samoissa elimissä.
Kahdenvälinen sopimus
Hallinnointiorganisaatio - rahastoyhtiö, kaupallisella pohjalla, joka käyttää sille siirretyssä vuokralaisen kanssa tehdyn kerrostalon omistajien ja käyttäjien oikeuksia ja velvollisuuksia. Sopimus on allekirjoitettava vuokralaisten kokouksessa, ja sen on sisällettävä:
- luettelo talon ja ympäröivän alueen kunnossapidosta ja parantamisesta;
- asukkaiden työn ja apurahojen koko ja maksutavat;
- tapoja laskea maksu uudelleen;
- mahdollisuus muuttaa sopimuksen ehtoja;
- menetelmät, joilla asukkaat voivat hallita johtavan organisaation suorittamia velvoitteita
Työn organisointi
Rahastoyhtiö voi suorittaa sopimustyötä yksin tai muiden urakoitsijoiden kanssa. Hallinto-organisaatio tekee asukkaiden puolesta sopimuksia palveluja tarjoavien organisaatioiden kanssa. Tämä toisaalta tekee julkisyhteyslaskut hieman kalliimmiksi, koska kyseessä on välittäjä. Toisaalta se on halvempaa, koska kunnallisille palveluille aiheutuu huomattavasti pienempiä kustannuksia kirjallisten velvoitteiden kirjoittamisesta. Vuokralaisten kanssa tehty sopimus MCD: n hallinnosta tehdään yli vuodeksi, mutta alle viideksi vuodeksi. Jos palvelun epäämistä koskevaa hakemusta ei ole vastaanotettu sopimuksen voimassaolon päätyttyä, sopimusta pidetään automaattisesti jatkettavana samoin ehdoin.
Rahastoyhtiön on oikeuksiensa saatuaan toimitettava asukkaille kuluvan vuoden työsuunnitelma. Valvottujen talojen omistajille on toimitettava raportti täytetyistä velvoitteista kunkin vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen aikana. Johtamisjärjestö on ammattilaisten ryhmä, joka harjoittaa liiketoimintaa paitsi kotona. Se on avoinna vierailijoille kokopäiväisesti. Asunnonomistajat voivat tehdä aloitteen kokousten järjestämisessä ja keskustelemisessa ajankohtaisista asioista.
Mahdollinen negatiivinen
Mutta kuten kaikissa liiketoiminnoissa, myös tässä riippuu paljon siitä, mikä on ihmisten henkilöstö, jotka ovat osa kerrostalon hallinto-organisaatiota. Ehkä epäreilu suhtautuminen tiettyjen henkilöiden ja koko toimielimen tehtäviin. Ei ole poissuljettua varojen käyttöä tarkoituksiin, joita vuokralaiset eivät hyväksy, ja muihin ei-toivottuihin tilanteisiin. Joidenkin parametrien mukaan hallinto-organisaatio muistuttaa asuntotoimistoa, mutta maksu on suurempi. Ja kuka tietää, eikö asuntotoimistolla ollut muita syitä puutteisiin, paitsi varojen puutetta. Ja vuokralaiset pysyivät ennallaan. Vain rahoitus saadaan ensisijaisesti asukkaiden käsistä. Talon suurkorjaukset voidaan maksaa budjettivaroista, jos se sisältyy kuntatapahtumien vuosisuunnitelmaan. Ainakin 2/3 omistajista ja käyttäjistä tulisi investoida kunnostuksiin yksin.
Kuinka päästä yhteen
Henkilöstön määrän minimoimiseksi hallintoorganisaation talonhoito voidaan siirtää osittain muihin käsiin. Joten kirjanpitotoiminnot on mahdollista siirtää selvitys- ja tietokeskuksiin (RIC), luotto-organisaatioihin. RIC: n pitkäaikaisiin maksettuihin palveluihin voi sisältyä:
- laskenta vuokralaisten maksuista apuohjelmista ja asunnosta;
- kuittilomakkeen luominen;
- kuittien täyttäminen ja lähettäminen;
- veloitetaan viivästyneistä maksuista;
- vuokralaisten maksujen uudelleenlaskenta kaikista muuttuneista hinnoista, mikäli palveluita ei saada, etuuksien saamisen ehtoja tarkistettaessa.
Seuraava kaavio kuvaa varojen liikkumista, jotka kulkevat kotia hallinnoivan organisaation käsissä.
Tämä voi tarkoittaa, että tällainen toiminta on hyvä tulolähde, samoin kuin tosiasia, että kaikki eivät voi perustaa yritystä tulojen tuottamiseksi. Todellinen perusta hallintoorganisaation voittoa saamiselle on korkealaatuisten palvelujen tarjoaminen vakavaraisille vuokralaisille ja viestintä kunnassa. Osoittautuu, että sama asuntotoimisto. Tilannetta todennäköisesti voitaisiin hallita SRO: n hallintoorganisaation johdolla kelvollisen henkilöstön valitsemiseksi ja tulojen jakamiseksi uudelleen organisaatioiden välillä, jotka johtavat kerrostaloja ja yrityksiä, jotka ovat ylikuormitetut eläkeläisten ja köyhien keskuudessa.
