Kysymys Venäjän asukkaiden laskujen maksamisesta on erittäin akuutti, koska niiden kustannukset eivät ole usein verrannollisia ansioihin. Kansalaiset yrittävät säästää kaikesta, ja yksi sellaisista menetelmistä on ODPU MKD: n (kerrostalon) asentaminen. Tosiasia, että vain mittauslaitteiden asentaminen asuntoosi ei takaa sitä, että kuitista ei peritä lisämääriä koko talon tarpeista, mutta yleinen mittari vähentää niitä varmasti. Lisäksi apulaitteiden veloittamisesta annetun valtioneuvoston asetuksen mukaan tällaisten laitteiden on oltava jokaisessa MKD: ssä. Asukkaiden, joilla ei ole talossa yhteistä talonmittauslaitetta, on maksettava suoritetuista palveluista korotetulla nopeudella, joka määritetään normien kertoimen 1,6 mukaisesti. Tämä on myös merkittävä motivaatio ODPU: n asentamiseksi.
Mikä tämä on?
Lyhenne tarkoittaa "yleisiä talonmittauslaitteita". Nämä laitteet ovat erilaisten resurssien laskurit, jotka toimitetaan välittömästi koko taloon tai pikemminkin portaikkoon. Laite määrittelee kaikkien asukkaiden kokonaisenergiankulutuksen ja on samanaikaisesti jakelulaite.
Huolimatta siitä, että ODPU: n asentaminen asuinrakennukseen on ollut lailla pakollista yli viiden vuoden ajan, kaikilla kansalaisilla ei silti ole näitä laitteita kodeissaan.
laji
Jaettujen resurssien kulutusta mittaavat laitteet asennetaan pääsääntöisesti rakennuksen kellareihin tai kodinhoitohuoneisiin. Ne annetaan erikseen sähkön, lämpimän ja kylmän veden ja lämpöenergian mittaamiseksi. Asennuksen ja käynnistyksen jälkeen asukkaiden pääsy laitteisiin on estetty, jotta he eivät voisi pilata laitetta tai muuttaa sen lukemia.
Vedenkulutuksen huomioon ottamiseksi on asennettu erilliset kylmän ja kuuman veden laitteet. Normaalimittarin lisäksi voit lisätä erityisen anturin, joka havaitsee toimitetun veden lämpötilan ja arvioi sen kustannukset todellisuuden mukaan. Eli jos riittämättömästi lämmitetty neste virtaa kuumavesiputken läpi, mittari määrittää sen kylmäksi ja laskee asukkaille täysin erilaisen maksun.
Lämpöenergian ODPU-asennuksen avulla voidaan säästää kulutettuja resursseja lämmityskaudella.
Voit tehdä tämän ultraäänilaitteilla, tachometrisillä, pyörre- tai sähkömagneettisilla. Mitä tarkalleen valita tietylle sisäänkäynnille, päättävät yksinomaan asukkaat itse.
Kokonaisenergiankulutuksen huomioon ottamiseksi asennukseen tarjotaan yksinkertaisimpia yksinopeuksisia ja monitariffisia laitteita. Viimeksi mainittujen avulla voit säästää paljon enemmän, koska eri vuorokauden aikoina he pitävät resurssin kustannuksia eri hinnoilla. Nykyään se on suosituin vaihtoehto. Heidän työnsä ydin on, että yöllä vähimmäishintaa sovelletaan sähköön, kun taas päivällä se on hiukan korkeampi, ja saavuttaa maksiminsa ruuhka-aikoina aamulla ja illalla. Tietysti tällainen laite maksaa melko penniäkään, mutta se maksaa hyvin nopeasti. Sähkönjakelujärjestelmän asennuksen suorittaa myös asukkaiden itsensä valitseman yrityksen palkkaama yritys.
Lisäpalvelut
Yritykset, jotka asentavat asuntojen yleisiä mittauslaitteita, tarjoavat asiakkailleen lisäpalveluita. Sen jälkeen käynnissä olevien laitteiden kunnossapidon lisäksi yritykset asentavat lisälaitteita, jotka lisäävät vielä enemmän säästöjä maksua vastaan.Näihin kuuluu erityinen yksikkö lämmitysjärjestelmän automaattiseksi säätämiseksi ja laite, joka tarkkailee sähkönkulutusta.
Kaikilla asukkailla on oikeus valita oma ”laite” ja he voivat sopia apulaitteista tai ostaa laitteita ilman lisäsäätöelementtejä.
Laitteen ominaisuudet
Viranomaiset vaativat mittarien asentamisen kokonaisresursseihin kerrostaloihin, koska tällaiset laitteet tunnistavat resurssien todellisen kulutuksen. Esimerkiksi, jos asunnossa on vain yksi kansalainen, tariffit peritään häneltä yksin, ja itse asiassa asunnossa asuu koko perhe, mikä lisää todellista kulutusta huomattavasti.
Hyöty ODPU: n asennuksesta (joka on kuvattu yllä) määritetään myös asukkaille, joiden huoneistoissa on kuluneiden henkilöresurssien mittarit. Asiantuntijoiden mielestä yksittäiset mittarit ovat yleensä tehottomia asentamatta yleisiä. Tämän väittää se, että sekä yksittäisten että yleisten mittauslaitteiden läsnäolo auttaa:
- havaita resurssien vuodot ajoissa;
- parantaa laskutuksen kaavaa;
- analysoida toimitettujen resurssien paine, lämpötila ja muut parametrit oikein;
- määrittää oikein, kenelle tarkalleen aiheutuu tappioita järjestelmän rikkomusten yhteydessä.
Tällaisen rahastoyhtiön edun lisäksi etuna ODPU: n asennuksessa on myös asukkaille, joilla on erilliset mittarit huoneistoissa. Se, että heidän läsnäolonsa ei tarkoita, että kuitti ei osoittaisi yleisten asumiskulujen riviä, joka edustaa resurssien kulutusta hissin, leikkikentän, kellareiden ja portaiden huollon palvelemiseksi. Ihannetapauksessa tämä erä ei saisi ylittää 2% yksilöllisestä kulutuksesta, mutta itse asiassa se ottaa huomioon kaikki resurssit, jotka sisäänkäynti kuluttaa mittarilukemien ulkopuolelle, mukaan lukien järjestelmän mahdolliset vuodot.
ODPU-asennus auttaa normalisoimaan tämän sarakkeen ja määrittämään vuotopaikan oikein. Mikä tämä kyky on? Yksinkertaisesti, kaikki moottoritievuodot eivät enää sisälly maksuun. Laite kaappaa vain ne resurssit, jotka todella saapuivat taloon. Tietysti vuodot voivat jo olla talon sisällä, ja tariffin korottamiseen on edelleen tarpeeksi syitä, mutta tällaisen laitteen läsnäolo voi vähentää kustannuksia huomattavasti ja on ensimmäinen askel kohti säästöjä.
Asennuksen koordinointi
Päätös taloon toimitetun lämpöenergian ja muiden resurssien ODPU: n asentamisesta tulisi tehdä kaikkien asukkaiden äänestystulosten perusteella. Tässä tapauksessa on tarpeen laatia kokouksen pöytäkirja. Jos asukkaat eivät itse osoita aloitteellisuutta, organisaatio voi itse päättää ODPP: n asentamisen tarpeesta tuomioistuimessa, koska laki edellyttää ehdottoman kaikkien asentamista ilman poikkeusta.
Rahastoyhtiöllä ei ole nykyään velvollisuutta ilmoittaa asukkailleen suunniteltavasta laitteiden asentamisesta, koska tämä on sen laillinen velvollisuus. Rikoslaissa ei ole rangaistusta siitä, ettei omistajia varoitettu tästä. Yksi sen asukkaiden velvoitteista on nykyään asukkaille uusien energiansäästövaihtoehtojen tiedon vuotuinen irtisanominen.
Pakollista ODPU: n asentamista voivat myös yritykset, jotka toimittavat resursseja taloon.
Kuka maksaa?
Yksi tärkeimmistä kysymyksistä tänään: kenen pitäisi maksaa ODPU: n asennuksesta? Se ei ole kiistanalainen, eikä siinä ole poikkeuksia. Liittovaltion laki edellyttää, että omistajat rahoittavat kokonaan talon yleisten mittauslaitteiden asennuksen. Ainoa askel kohti asunnonomistajia on mahdollisuus suorittaa asennuksen erämaksu viideksi vuodeksi, toisin sanoen 60 samansuuruista maksua, joka suoritetaan yhdessä apurahojen maksamisen kanssa. Jos taloudellisesti mahdollista, omistajat voivat maksaa kaikki kerralla yhdellä maksulla laitteiden asennuksen jälkeen tai jopa ennen niiden asentamista.
Joskus asennusmaksu voidaan vähentää talon korjaus- ja kunnossapitokustannuksista, mutta vain, jos se otti alun perin huomioon ODPU: n asennusmaksut tulevaisuudessa, mikä on melko harvinaista. Koko talon ylimääräisistä tuloista voi tulla myös asennusmaksu, jos niitä ei enää sisällytetä muiden esineiden kustannuksiin. Näihin tuloihin tulisi sisältyä viereisen alueen tai rakennuksen osan vuokrauksesta maksettavaksi tarkoitettu mainosmaksu.
Paljonko asennus maksaa?
Omistajalle on yhtä tärkeää tietää, kuka maksaa enemmän ODPU: n asennuksesta ja kuka vähemmän. Mielenkiintoista on, että asunnossa rekisteröityjen asukkaiden määrä ei vaikuta lainkaan asennuksen kustannuksiin. Kummankin kulutus lasketaan asunnon pinta-alan suhteessa koko talon kokonaispinta-alaan. Laskettaessa otetaan huomioon myös talon yhteisen omaisuuden pinta-ala, joka on kaikki rakennuksen muut kuin asuintilat.
Siten tietyn asunnon pinta-ala jaetaan talon kokonaispinta-alalla, minkä jälkeen tulos kerrotaan koko rakennuksen muiden kuin asuintilojen pinta-alalla - portaikkojen muodossa oleva yhteinen omaisuus ja niin edelleen.
Tulos kerrotaan laitteen ja sen asennuksen kustannuksilla, tarvittaessa summa jaetaan 60: llä kuukausittaisten maksuerien määrän määrittämiseksi.
Mikä vaikuttaa kustannuksiin?
Kenen kustannuksella ODPU: n asennus tehdään suuressa määrin, riippuu talon omaisuuden pinta-alasta eikä asukkaiden lukumäärästä, kuten hallitus päätti ja vahvisti päätöksensä asuntolaissa.
Koko proseduurin hinta riippuu talon teknisistä ominaisuuksista, lisälaitteiden saatavuudesta valitussa laitekokoonpanossa sekä huomioon otettavan resurssin tyypistä. Periaatteessa määrä koostuu:
- laitteen hinta;
- maksu sen asennuksesta;
- maksun määritys ja käynnistys;
- alustavan konsultoinnin ja suunnittelun kustannukset;
- ylläpitomaksu seuraavien 5 vuoden aikana asennuksen jälkeen.
Jokaiselle talolle tämä hinta määritetään erikseen.
Huolto ja tarkastus
Oikeus valita asennettujen laitteiden palveluyritys kuuluu rikoslain asukkaille. Tulevaisuudessa hänen edustajansa päästään huoneeseen, jossa on asennetut mittarit tarkastamaan ja ottamaan lukemia. Laitteiden kunnossapito suoritetaan vasta kahdenvälisen pitkäaikaisen sopimuksen valmistelun jälkeen. Tätä varten yrityksellä on oltava asianmukaiset työtodistukset ja erityinen hyväksyntä olemassa olevien mittarien korjaamiseen, asennukseen ja tarkastuksiin.
Kuinka maksu suoritetaan?
Toimituslaskujen kuitit tulevat kuukausittain, ja omistajat siirtävät säännöllisesti vaaditut määrät toimittavien yritysten tileille. Siksi maksaajien mukavuuden vuoksi ODPU: n asennus sisältyy heti erillisenä eränä kuitissa, ja sen maksamiseksi ei ole tarpeen käydä pankissa toista kertaa kuukaudessa ja kantaa ylimääräiset kustannukset uuden maksudokumentin luomisesta.
Kaikki ONE-kulut veloitetaan yhteisten mittarien tariffien ja merkintöjen mukaisesti, mikä pienentää ensimmäisinä kuukausina merkittävästi kuittauskustannuksia. Ajan myötä laitteiden asennus kannattaa toisinaan.
Todistuksen maksamisen vivahteet
Jotkut ovat edelleen vakuuttuneita siitä, että kaikki jäljellä olevat vuokralaiset ovat velvollisia maksamaan sisäänkäynnin vahingollisesta maksamatta jättäjästä, koska yksittäisten huoneistojen kerätyn todistuksen ja koko talon välinen ero leviää lainkaan. Itse asiassa sen kulutusindikaattorit otetaan huomioon erikseen tariffin tai tietyn asunnon yksittäisten mittarien lukemien perusteella, ja kun talon yleisiä tarpeita varten suoritetaan maksu, se vähennetään summasta.
Asuinrakennuksen kaupalliset järjestöt maksavat myös kulut erillään omistajista.
Suoriteperusteiset selvennykset
Rahastoyhtiö on velvollinen ilmoittamaan asukkailleen OTPU: n asennuksesta - mikä se on, mikä on laitteiden käyttö, ja vastaamaan myös kaikkiin kiistanalaisiin kysymyksiin.Esimerkiksi, jos kuitissa oleva summa näyttää olevan yliarvioitu, vuokralainen voi vaatia yksityiskohtaista selvitystä kertymästä kirjoittamalla asianmukaisen hakemuksen.
Sen tulisi osoittaa tarve selventää tariffeja, laskentakaavoja, yksittäisiä ja yleisiä mittarilukemia, onko muut kuin asuintalot kytketty yhteiseen mittariin, ja muita ominaisuuksia. Rikoslain kieltäytyminen selventämästä on laitonta.
johtopäätös
Talon kunkin resurssin tosiasiallisen kulutuksen hallinta mahdollistaa ODPU: n asentamisen. Tässä tapauksessa lämpöä ei oteta huomioon vain tosiasiallisesti, vaan se säästyy myös asukkaiden pyynnöstä asennettujen järjestelmän lisäelementtien avulla. Ensinnäkin, tällaiset laitteet auttavat estämään maksun resurssien menetyksestä lähestyessäsi taloa moottoriteillä. Mittarit asennetaan erikseen kaasua, sähköä, lämpöä, kuumaa ja kylmää vettä varten. Niiden kulutus määräytyy vain tariffin ja käytetyn määrän perusteella, mikä hyödyllisyyshintojen jatkuvan nousun myötä auttaa säästää huomattavasti omistajien varoja.
Nykyään se on lähinnä todellisuutta tapa määrittää kotona käytettyjen resurssien todellinen määrä. Tietenkin, tässä tapauksessa saattaa muodostua pieni ylimääräinen maksu, mutta se on minimaalinen verrattuna siihen, joka metriä ilman taloja asuvilla on.