Verojen maksaminen Venäjällä ei ole vain velvoitetta. Tämä prosessi antaa kansalaisille tiettyjä oikeuksia. Esimerkiksi veronmaksajat voivat saada ns. Verovähennyksiä. Tänään olemme kiinnostuneita henkilökohtaisen tuloveron palauttamisesta asuntolainan koroista. Tämän prosessin kohtaavat monet kansalaiset. Siksi oikeutta vähennykseen asuntolainan koroista on tutkittava yksityiskohtaisesti. Vain tällä tavalla kansalainen voi toteuttaa sen ilman paljon työtä. Joten mihin ominaisuuksiin on kiinnitettävä huomiota? Kuka, miten ja millä ehdoilla voi vaatia valtiolta verovähennys asuntolainan koroista?
Vähennys on ...
Ensimmäinen askel on ymmärtää, millaiseen prosessiin kyse on. Mikä on asuntolainan verovähennys?
Tämä prosessi on rahan palautus, jonka henkilö tai toinen on kiinnittänyt asuntolainasopimuksella aiemmin luetelluista veroista. Toisin sanoen henkilö voi vaatia osaa asuntolainan rahasta (ja korkoineen mukaan lukien) valtiolta.
Kuka on oikeutettu
On tärkeää huomata, että kaikilla ei ole tutkittavaa lakia. Asuntolainan koroista maksetaan henkilökohtaisen tuloveron palautus vain joillekin Venäjän asukkaille. On välttämätöntä noudattaa valtion vaatimuksia.
Perussääntö on, että vakaa tulo verotetaan 13 prosentilla. Toisin sanoen kansalaisella on oltava virallinen työpaikka. Muuten vähennystä ei toimiteta.
Palautuksen saajat voivat olla sekä oikeushenkilöitä että yrityksiä. Yksittäiset yrittäjät ja yritykset, jotka työskentelevät patenttien kanssa tai yksinkertaistetun verojärjestelmän kanssa, eivät voi hakea vähennyksiä. Kaikki tämä johtuu siitä, että he eivät lue 13 prosenttia tuloista veroina.
Lisäksi on tärkeätä huomata, että palautuksen käsittelemiseksi on tehtävä asuntolainasopimus kansalaisen kanssa. Ilman sitä vähennystä ei yksinkertaisesti tapahdu.
prioriteetti
Itse asiassa tutkittavan aiheen ymmärtäminen ei ole niin vaikeaa kuin miltä se näyttää. Jokainen tunnollinen veronmaksaja, jolla on virallinen työpaikka maassa, voi hakea veropalvelusta vähennyksiä. Mutta asuntolainan tapauksessa sinun on kiinnitettävä huomiota useisiin ominaisuuksiin.
Asia on se, että asuntolainan korkojen henkilökohtaisen tuloveron palauttaminen ei ole aina mahdollista. Ensinnäkin kansalaisen on tehtävä pääomaomaisuusvähennys, vasta sen jälkeen - korko. Pääsääntöisesti 13% aiheutuneista kuluista korvataan, mutta tietyin rajoituksin. Niistä keskustellaan myöhemmin.
Ennen asiakirjojen antamista kansalaisen on muistettava, että jos kiinteistövähennysraja on käytetty loppuun, asuntolainan korkoa ei tarvitse maksaa. Näin ollen on sallittua vaatia rahaa vasta pääasiallisen asuntolainan palautuksen jälkeen.
Voiko henkilö tehdä vähennyksen koroista ilman pääomaisuutta? Ei, tätä mahdollisuutta ei ole vahvistettu lainsäädännöllisellä tasolla. Käytännössä sitä ei myöskään esiinny Venäjällä.
Milloin vaatia rahaa
Kuinka kauan henkilökohtainen tulovero on palautettava asuntolainan koroista? Voit vaatia käteistä vain tietyssä vaiheessa. Korkovähennyksellä on oikeus ensimmäisen rahansiirron jälkeen velkojalle.
Näin ollen heti kun kansalainen on maksanut korkoa kiinnityksestä, hän voi vaatia niitä takaisin. Mutta joillakin rajoituksilla. Vähennyksiä on paljon.
On huomattava, että kertaluonteisen rahan palautusjakso on 3 vuotta.Rahoitusta ei palauteta pidemmällä ajanjaksolla minkään tekosyyllä.
Milloin haet vähennystä? Kansalainen voi antaa sen milloin tahansa siitä hetkestä lähtien, kun oikeus myöntää se syntyy. Verokoodissa ei ole tarkkaa tietoa siitä, milloin henkilön on toimitettava asiakirjat palautusta varten. Tärkeintä on harkita, että voit palauttaa varoja vain viimeisen 36 kuukauden ajalta. Jotkut haluavat tehdä vähennyksiä vuosittain. Tämä on kansalaisen oikeus, joka voi aiheuttaa paljon ongelmia. Siksi monet toimittavat asiakirjapaketin heti kolmen vuoden ajan.
Monipuhelut
Kuinka monta kertaa verovähennykset asuntolainan koroista ovat? Kuinka usein kansalainen voi hakea palautusta?
Näihin kysymyksiin vastaaminen ei ole niin vaikeaa. Riittää, kun käännymme Venäjän federaation verolakiin. Siinä sanotaan, että henkilö voi vaatia kiinteistövähennystä milloin tahansa sen saamisen perusteiden syntymisen jälkeen. Puhelujen taajuus on rajaton. Ennen kuin vähennysraja on saavutettu (siitä keskustellaan myöhemmin), veronmaksajalla on oikeus myöntää palautus.
Tietoja rajoituksista
Nyt taas rajoituksista. Kuinka paljon asuntolainan korko on henkilökohtaisen tuloveron palautusraja? Tätä asiaa ei voida sivuuttaa. Loppujen lopuksi jotkut kansalaiset menettävät tietyin edellytyksin oikeuden palauttaa korkoa asuntolainoista.
Joten asuntolainan vähennys on rajoitettu 3 000 000. Näin ollen kansalainen voi periä yhteensä enintään 390 tuhatta ruplaa. Tällaiset säännöt ovat olleet voimassa Venäjällä vuodesta 2014.
Jos asuntolainasopimus tehtiin ennen aikaisemmin ilmoitettua ajanjaksoa, kansalainen pystyy perimään 13% asunnon oston kuluista. Käytännössä sellaiset skenaariot ovat erittäin harvinaisia. Siksi monia ohjaa 390 tuhatta ruplaa vähennyksen muodossa. Ja kiinnostus mukaan lukien.
Toinen vivahdus on, että kansalainen ei voi saada takaisin enemmän kuin tietyn vuoden aikana siirrettyjen verojen määrä henkilökohtaisen tuloveron muodossa. Vastaavasti, jos kansalainen maksoi vuonna 2016 esimerkiksi 200 000 henkilökohtaista tuloveroa, hänen ei pitäisi vähentää tätä kertomuskaudella tätä määrää enemmän.
Tietoja yhteislainanottajista
Mutta se ei ole kaikki. Henkilökohtaisen tuloveron palauttamisella asuntolainan koroista yhteislainanottajalle on myös useita piirteitä. Vähennyshakemusprosessi ei eroa toimista, jotka henkilö on toteuttanut, vaikka hän olisi kodin ainoa omistaja. Ero on vähennyksen määrä.
Joten yhteislainanottajat voivat palauttaa enintään 260 000 ruplaa. Tällaiset kansalaiset eivät tee vähennystä asuntolainalle, vaan vain omaisuudelle. Vaikka asunto maksaa yli 2 000 000 ruplaa, se ei toimi, jotta saada enemmän.
Korkojen erottaminen
Ja miten jakaa henkilökohtainen tuloveroilmoitus yhteisomisteisella asuntolainalla koroista? Omistajat säätelevät tätä kysymystä itsenäisesti.
Asia on se, että asuntolainan korkovähennysten erottaminen perustuu asunnon omistajien sopimukseen. He päättävät kuka ja kuinka paljon voi takaisin.
Asuntolainan korkovähennys jakaaksesi sinun täytyy sopia muiden omistajien kanssa ja jättää jakamishakemus veroviranomaiselle. Muutoin kiinteistön hankkimiseen käytetty raha siirretään yhtä lailla kansalaisille.
Vähennysosakkeita ei ole mahdollista siirtää toisilleen yhteisomistuksessa. Vain laatimalla aikaisemmin mainittu sopimus.
Perusvaatimukset
Palauta henkilökohtainen tulovero asuntolainan maksamasta korosta ei ole vaikeaa. Tärkeintä on ottaa huomioon veroviranomaisten perusvaatimukset. Ilman niitä henkilöllä ei ole oikeutta vähennykseen.
Veroviranomaiset vaativat kansalaisia:
- Lainan kohdennetun luonteen olemassaolo. Tietylle asunnolle annetaan asuntolaina, joka on ilmoitettava sopimuksessa. Abstraktille omaisuudelle rahat takaisin ei toimi.
- Ei verovelkaa. Jos kansalaisella on velka, hänen on maksettava se pois.Muutoin veroviranomaisten vastaus rahan myöntämistä koskevaan päätökseen ei ehkä tule.
Tärkeää: ei tarvitse olla vähentämättä Venäjän federaation kansalaista. Sinun on oltava maan asukas. Tätä varten sinun on oleskeltava Venäjällä vähintään 183 päivää kalenterivuoden aikana.
Minne mennä
Henkilökohtaisen tuloveron palautus asuntolainan koroista useita vuosia tai yhden vuoden ajan suoritetaan ilman erityistä työtä. Varsinkin jos valmistelet asiakirjakokonaisuuden etukäteen tehtävän toteuttamista varten. Tietoja siitä kerrotaan myöhemmin. Mihin jättää hakemus vakiomuodossa jatkokäsittelyä varten?
Tähän mennessä vähennys voidaan antaa:
- työnantajalla;
- itse.
Palautuksen käsittelymenettely muuttuu valitusta vaihtoehdosta riippuen sekä viranomaiset, joille sinun on lähetettävä paperit.
Useimmiten kansalaiset tekevät itsenäisesti vähennyksiä. Tässä tapauksessa voit hakea apua seuraavilta organisaatioilta:
- monitoimilaitteet;
- veropalvelut;
- portaali "Julkiset palvelut".
Liittovaltion veroviraston yksiköt hakijoiden rekisteröintipaikassa ovat suosittuja. Valmistetut asiakirjat lähetetään täällä joko postitse, tai rahan vastaanottajat (heidän edustajansa) tuovat ne.
Tietoja hankintamenetelmistä
Kuinka voin hakea vähennystä? Asuntolainan koroista palautetaan henkilökohtainen tulovero, kuten jo mainittiin, milloin tahansa. Lisäksi kansalainen voi:
- hakea palautusta kalenterivuoden lopussa;
- vaadi käteisellä kuukausittain siirtämättä henkilökohtaista tuloveroa veroviranomaisille.
Jälkimmäinen skenaario on merkityksellinen vähennyksen tekemiselle työnantajan kautta. Tässä tapauksessa kansalainen ei saa rahaa. Palautus sen sijaan ilmaistaan ilman henkilökohtaista tuloveroa. Toistaiseksi tällä innovaatiolla ei ole erityistä kysyntää Venäjällä. Siksi harkitsemme edelleen vähennysten suunnittelua veroviranomaisten tai MFC: n kautta.
asiakirjat
Tärkein ja merkittävin asia on paperien valmistelu asuntolainan rahan palauttamiseksi. Jos toimitat puutteellisen luettelon, voit jäädä ilman vähennystä. Veroviranomaisilla on oikeus kieltäytyä tällaisissa olosuhteissa.
Mitä asiakirjoja verovähennykseksi vaaditaan asuntoa ostaessa asuntolainalla? Valmistele tämä:
- hakijan passit (kaikilta kansalaisilta, joilla on oikeus vähennykseen);
- asuntolainasopimus;
- kansalaisten tulotodistukset;
- veroilmoitus 3-NFDL: n muodossa tiettynä ajanjaksona;
- avioliitto (puolisoiden yhteisomistuksessa);
- maksuaikataulu (pankin myöntämä);
- todistus kiinteistöjen omistamisesta (tai ote yhtenäisestä valtion yritysrekisteristä);
- omaisuuden myyntisopimus;
- Maksut ja kuitit, jotka todistavat käteisen talletuksen koroista ja asuntolainasta yleensä;
- hakemuksen;
- tiedot tileistä, joihin varat on siirrettävä (ilmoitettu kirjallisessa pyynnössä).
Kaikki nämä verovähennysasiakirjat asunnon ostamisessa vaaditaan. Jos vähintään yhtä paperia ei ole saatavana, valtiolla on oikeus kieltäytyä palauttamasta rahaa. Mutta tämä ei tarkoita, että kansalainen menettää rekisteröintimahdollisuutensa. Kuukauden kuluessa kielteisen vastauksen päivästä voit korjata tilanteen ja välittää puuttuvat asiakirjat toimittamatta vähennystä uudelleen.
Tärkeää: kaikista asuntolainan korkojen suorittamiseen liittyvistä maksuista ja tuloista on oltava hakijoiden tiedot. Jos maksun suoritti yksi kansalainen, mutta vähennys vaatii toisen, veroviranomaiset hylkäävät pyynnön.
toiminta Menettely
Ja miten asuntolainan korkojen henkilökohtainen tuloveroilmoitus järjestetään? Mikä on menettely tässä tapauksessa? Itse asiassa kaikki on paljon yksinkertaisempaa kuin miltä näyttää.
On välttämätöntä noudattaa seuraavaa toimien algoritmia:
- Tee asuntolaina. Kuten jo mainittiin, on tärkeää tehdä tämä määrätietoisesti. Muuten vähennystä ei toimiteta.
- Kerää aiemmin listattu arvopaperipaketti. Asiakirjat toimitetaan sekä alkuperäisinä että niiden kopioina.
- Kirjoita hakemus asuntolainan ja korkojen vähentämisestä.
- Lähetä pyyntö liittovaltion verovirastolle. Liitä siihen ilman epäonnistumista aiemmin valmisteltu asiakirjapaketti.
- Odota vastausta verolta. Kirje joko tukee tai kieltäytyy perustelemasta viranomaisen kantaa.
- Odota varojen siirtoa hakemuksessa määritettyjen yksityiskohtien osalta. Tämä prosessi kestää useita kuukausia.
Siinä kaikki. Itse asiassa henkilökohtaisen tuloveroilmoituksen tekeminen asuntolainan koroista ei ole niin vaikeaa kuin miltä näyttää. Tämä prosessi ei eroa tavanomaisesta veroviranomaisten suorittamasta vähennyksestä.
Menettelyn kesto
Toinen kysymys - kuinka kauan kestää tutkittavan aiheen ratkaiseminen? Kuinka kauan asuntolainan vähentäminen kestää?
Yhtä paljon kuin mikä tahansa muu veron kautta tapahtuva palautus. Tarkkoja rekisteröinnin ehtoja ei säännellä lailla - kaikki riippuu tietyn osaston kuormituksesta. Vähennysmenettely kestää keskimäärin 4–6 kuukautta. Suurin osa heistä tarkistaa kansalaisten keräämiä asiakirjapaketteja.
Näin ollen henkilökohtaisen tuloveron palauttaminen on melko aikaa vievä menettely. Sinun ei pitäisi ajatella, että rahat siirretään hakijalle pian sen jälkeen, kun hakemus on toimitettu vakiomuodossa. Joudut odottamaan hetken. Pitkän odotuksen takia kansalaiset yrittävät hakea verovähennystä heti useiden vuosien ajan.
Tietoja lausunnosta
Ja miten kirjoittaa hakemus asuntolainan korkovähennyksestä? Tätä ei ole kovin vaikea tehdä. Sinun on vain pyydettävä veroviranomaisia palauttamaan osa asuntolainan korkoon maksettavista varoista.
Hakemuksen on oltava liikekirjeenpidon vaatimusten mukainen. nimittäin:
- oikeaan yläkulmaan on rekisteröity liittovaltion veroviranomaisen tiedot, jotka käsittelevät pyyntöä, niihin kirjoitetaan myös hakijoita koskevat tiedot;
- asiakirjan tekstiin on kirjoitettava tarkkoja tietoja omaisuudesta ja maksetuista varoista;
- paperi päättyy hakemuspäivämäärällä ja hakijan allekirjoituksella.
Ei mitään erityistä. Henkilökohtaisen tuloveron palauttamista koskeva hakemus? Asuntolainan korot palautetaan pääasiallisen omaisuuden vähennyksen jälkeen aiemmin määriteltyyn aikaan.
Palautushakemuksen teksti näyttää tältä:
"Minä (tiedot hakijasta) toimittakaa minulle verovähennys sopimukseen perustuvasta asuntolainan korosta (sopimuksen numero) (tiedot asunnosta). Maksoin (liikaa maksetun määrän). Pyydän teitä palauttamaan 13% aiheutuneista kustannuksista."
Tarvitsetko henkilökohtaisen tuloveroilmoituksen asuntolainan koroista? Tämän operaation asiakirjapaketti ei ole enää mysteeri. Voit kerätä sen ja jatkaa vähennyksen aktiivista käsittelyä.