Mahdollisuus vähentää asuntolainan korkoa VTB 24: ssä houkuttelee yhä enemmän ihmisiä. Onko se todella kannattavaa? Yritetään selvittää se!
Joten mikä on asuntolainananto ensisijaisille ja toissijaisille asuntomarkkinoille? Globaalin talouskriisin aikana asuntolainoja ei melkein ollut. Heti kun ongelmien pääaalto ohi, asuntolainojen asteittainen alkaminen ilmaantui kiinteistömarkkinoille.
Luotonannon ominaisuudet
Jos uskot venäläisten asiantuntijoiden toimittamiin tietoihin, VTB: tä pidetään yhtenä lupaavimmista. Asuntolainan korkojen lasku tässä rahoituslaitoksessa antaa sinulle mahdollisuuden houkutella lisää asiakkaita. Tällaisten lainojen korot ovat valitettavasti korkeat, joten lainan ottaneet nuoret yrittävät jälleenrahoittaa sen mahdollisimman pian. Viime aikoina VTB on kehittänyt aktiivisesti tätä suuntaa; asuntolainan korkojen lasku pankissa on erityisen kiinnostavaa.
Mikä on tärkeää tietää
Jokaisella lainanottajalla on mahdollisuus maksaa laina takaisin aikataulussaan osittain tai kokonaan. Pankilla ei ole oikeutta periä tästä sakkoja, sakkoja ja palkkioita. Tämä oletus seuraa Venäjän federaation siviililakista. Huolimatta siitä, että laki on yksityishenkilön (lainanottajan) puolella, on väärää laiminlyödä pankin etuja. Siksi on suositeltavaa jättää VTB-asuntolainan korkovähennyshakemus (tai ennenaikainen takaisinmaksu) vähintään viikkoa ennen uutta pakollista maksua.
Kuinka laskenta tapahtuu?
Rahoituslaitoksella on oikeus vaatia lainanottajalta tällaisen ehdon täyttämistä. Ennen kuin suoritat maksusumman, sinun on päätettävä, mistä se on tarkoitettu. On muistettava, että pakollista vähimmäisosaa suuremman erän jälkeen vela lasketaan uudelleen.
Tässä tapauksessa kaksi vaihtoehtoa ovat mahdollisia:
-
kuukausimaksujen väheneminen (lainanottaja tekee saman määrän vuosia, mutta velan kokonaismäärä vähenee, joten korko lasketaan jäljellä olevalle lainalle);
-
laina-ajan lyhentäminen (kuukausimaksu kasvaa, mutta asuntolaina maksetaan paljon nopeammin).
Jokaisessa kuvatussa tilanteessa lainanottajan on hyödyllistä maksaa rahoituslaitokselle mahdollisimman pian.
VTB 24 ehdot
Asiakkaalla on oikeus velan takaisinmaksuun ennenaikaisesti tai osittain. Asuntolainan korkoa voidaan vähentää VTB 24: ssä vasta, kun lainanottaja on antanut käskyn määrätä tietty määrä summaa tililtäen pakollisen maksun lisäksi päävelan maksamiseksi. Tärkeä ehto on kiinnitysluottosopimukseen sidotun kortin saatavuus päämaksun ja esitetyssä hakemuksessa ilmoitetun määrän kanssa.
Sinun on ymmärrettävä, että puhumme päävelan osittaisesta ennenaikaisesta takaisinmaksusta, ei prosentuaalisesti lainasta. Kuinka alentaa VTB 24 -lainan korkoa? Jotta menettely sujuisi, rahaa hyvitettiin tilille hyvissä ajoin, pankki suosittelee soittamaan sen toimiston päällikölle, jossa laina annettiin (tai soittamaan puhelun ilmaisen ”hot line” -yhteyden kautta).
Asiantuntija ei vain kerro sinulle kuinka vähentää VTB24-asuntolainan korkoa, vaan myös selittää yksityiskohtaisen algoritmin toimien helpottamiseksi lainanottajan tehtävälle. Tässä pankissa kaikki lainat maksetaan ennenaikaisesti takaisin.
Lainsäädäntö
Pankeille asuntolainojen myöntämiseen liittyy vakavia riskejä, VTB ei ole poikkeus.Asuntolainoihin liittyvän kiinnostuksen vähentäminen antaa sinun säästää aineellisia resursseja, mutta finanssilaitokselle se ei ole kaukana aina hyödyllisestä. Siksi on olemassa monia byrokraattisia esteitä:
-
lainanottajalle asetetaan tiettyjä vaatimuksia;
-
pakollinen vakuutus on annettu;
-
laina on vakuutena
VTB tarjoaa erinomaiset lainaehdot. Asuntolainan korkojen lasku on myös tämän rahoituslaitoksen ominaisuus. Pankki noudattaa työssään täysin Venäjän federaation lakia.
Lainanottajan vaatimukset
Tärkeistä korostettavista kohdista mainitsemme VTB 24: n myönteisen asenteen asiakkaisiin, joilla on hyvä luottoluokitus. Kiinnitämme huomiota tämän luottolaitoksen ominaisuuksiin:
-
tutkittavana olevan pankin tarjoamat asuntolainat mahdollistavat asuntojen ostamisen sekä jälkimarkkinoilla että uusissa rakennuksissa (perhepääoman omistajat, sotilaalliset todistukset, valtion ohjelmat voivat hakea niitä VTB: ssä, myös olemassa olevan asuntolainan korot ovat mahdollisia);
-
sovellusten käsittely suoritetaan standardin algoritmin mukaisesti.
Asiakkaan on täytettävä hakemuslomake jossain toimistossa tai tehtävä se verkossa. Pankilla on 4-5 päivää aikaa käsitellä jätetty hakemus. Positiivisen päätöksen tapauksessa se on todella 122 päivää. Tänä ajanjaksona on tärkeää valita asunto (muu kiinteistö) ja suorittaa osto- ja myyntitapahtuma. Täysi paketti asiakirjoja löytyy pankin virallisilta verkkosivuilta. Vaaditaan erityisesti tietoja lainanottajasta, valitun asuntolainan määrästä.
Houkuttelee asiakkaita VTB: hen alentamaan voimassa olevan asuntolainan korkoja, mikä voi säästää huomattavasti lainanottajaa. Asuntoja voi ostaa myös Venäjän federaation alueelta riippumatta hakijan pysyvän rekisteröinnin paikasta.
Mielenkiintoisia faktoja VTB: stä
Vuonna 2019 pankkitariffit alkavat 9,2% vuodessa. Tietenkin tämä on perus (ensisijainen) korko, joka vaihtelee asuntolainan olosuhteiden, lainanottajan aseman ja lainatyypin mukaan.
Tärkeä asia on kiinnityskiinteistöjen pakollinen vakuutus koko asuntolainanannon ajan. Vapaaehtoisesti tarjotaan henkivakuutus ja lainanottajan nimi. VTB 24 -pankkiasiantuntijat suosittelevat asiakkaitaan järjestämään kokonaisvakuutuksen, jonka avulla he voivat säästää huomattavasti.
Tälle rahoituslaitokselle ominaisista eroista voidaan mainita myös asuntolainan ennenaikainen takaisinmaksu ilman ylimääräisiä maksuja, sinun on vain soitettava puhelinkeskukseen. VTB 24: ssä on miellyttävä asuntolainabonus: sopimuksen tehneet asiakkaat voivat odottaa saavansa kulutuslainan 14,5% vuodessa.
Lainan koko vaihtelee 600 tuhannesta 60 miljoonaan ruplaan kansallisessa valuutassa (rupla). Maksimilaina-aika on 30 vuotta.
VTB 24: n tärkeimpien asuntolainaohjelmien prosenttiosuus aleni merkittävästi vuonna 2017. Mahdollisuus ostaa asunto uudessa rakennuksessa oli 9,2% ja toissijaisella - 9,25%.
Hakijan vaatimukset
Lainoja annetaan kansalaisille, joiden ikä on 21–65 vuotta (eläkeiän saavuttamiseen asti). Viimeisessä työpaikassa palvelusajan on oltava vähintään kuusi kuukautta, vain poikkeustapauksissa sallitaan 3 kuukautta (esitettäessä rahoituslaitokselle varmennettu työsopimus, joka osoittaa koeajan onnistuneen suorittamisen). Erillinen vaatimus on hyvä luottotiedot. Pakollinen asiakirjaluettelo sisältää:
-
siviili-passi;
-
SNILS; tuloslaskelma 2 henkilökohtainen tulovero, työsopimus;
-
avioliittotodistus, lapsen syntymätodistus (rekisteröidettäessä perhekiinnitystä);
-
sotilaallisen asumisen todistus (NIS-osallistujille);
-
ostetun asunnon asiakirjat;
-
lausuma.
Pankkien luotettavuus lainanottajille on etusijalla.On tarpeen valita voittoa tavoittelematon asuntolainaohjelma tuntemattomasta pankista, mutta valita pankki ja vasta sitten valita sopiva asuntolainavaihtoehto. On olemassa erityinen taulukko, johon kaikki Venäjän federaation rahoituslaitokset sijoitetaan luokituksen mukaan annettujen asuntolainojen määrän, tuotemerkin tunnustamisen ja luotettavuuden perusteella. Tällaisen taulukon mukaan pankit kaikissa kolmessa sijainnissa voivat olla eri paikoissa. Ehkä poikkeuksena yleisistä säännöistä voidaan mainita sellainen pankkijärjestelmä kuin VTB 24. Tällä pankilla on tehokas sivukonttoriverkosto, se palvelee kaikkia asiakasryhmiä ja tarjoaa kaikenlaisia pankkipalveluita. Juuri nämä syyt erottavat VTB 24: n pankkien luettelosta ja tekevät siitä poikkeuksen yleiseen sääntöyn.
