Unatoč činjenici da ideja o izgradnji rekreacijskog centra košta puno materijalnih sredstava, a također zahtijeva razmišljanje o puno detalja, svake godine sve se više gospodarstvenika, kako početnika, tako i već iskusnih, pitaju kako otvoriti kamp mjesto.
Otvaranje turističke baze
Bilo koji poduzetnik zna da je za uspješan plan potreban dobar plan koji će uzeti u obzir sve detalje i suptilnosti budućeg poslovanja. Poslovni plan kampa započinje činjenicom da je potrebno odabrati mjesto na kojem će se nalaziti buduća gradnja. Naravno, najbolji bi izbor bilo mjesto u kojem se nalaze šuma, jezero, rijeka, možda neko slikovito mjesto. Općenito, morate pokupiti neki lijepi kutak, koji će svojim izgledom već privući kupce. No, kad odaberete takvo mjesto, vrijedno je razmotriti veličinu buduće turističke baze, kao i koliko će biti udaljen od grada, hoće li ovdje biti cesta ili ćete se morati kretati po seoskim stazama. Ove se nijanse smatraju najvažnijim i moraju se uzeti u obzir pri izradi poslovnog plana za kamp mjesto.
Organizacijske nijanse
Prilikom odabira mjesta za izgradnju, potrebno je uzeti u obzir da možete naletjeti na zaštićeno područje, na primjer. Dobivanje odobrenja od vlasti za izgradnju lokacija kampova u takvoj zoni gotovo je nemoguć zadatak dovršiti. Postoji mogućnost kupnje dugogodišnjih nefunkcionalnih zgrada ili dječjih kampova, ali vrijedi uzeti u obzir da su troškovi takvih kompleksa vrlo visoki. Međutim, u takvim je područjima već gotovo sve što je potrebno za otvaranje baze.
Nakon što je mjesto odabrano, potrebno je privući geo-istraživače i provesti studiju područja kako bi se pravilno izradio građevinski projekt. Nakon ovoga trebate riješiti još jedno vrlo važno pitanje. Kada će baza raditi? Samo ljeti, ili samo zimi, ili cijele godine? Poslovni plan mjesta kampa mora uzeti u obzir ovu točku, jer će se, primjerice, rad samo zimi isplatiti puno duže, ali istovremeno će troškovi otvaranja takve baze biti manji.
Nakon odabira mjesta, provodi se istraživanje i izrađuje razvojni projekt, on se mora dogovoriti s lokalnim vlastima i oni moraju dobiti građevinsku dozvolu. Druga važna točka bit će da je potrebno odobriti poslovni plan mjesta kampa od strane vlasti i dostaviti čitav niz dokumenata, ovisno o tome u kojoj zemlji i na kojem području će se izgradnja provoditi. Razvoj može započeti tek nakon dobivanja svih dozvola i odobrenja svih projekata i planova.
Što bi trebalo biti u bazi
Možete nacrtati zajedničku crtu za one zgrade koje bi trebale biti prisutne na teritoriju. Rekreacijski centar uključuje administrativne zgrade i stanove za odmor. Važno je graditi kuće za turiste s različitim brojem kreveta, tako da je moguće ugostiti obitelji dviju osoba, kao i četiri, pet itd.
Odabir građevinskog materijala ovisi o tome u koje doba godine će rekreacijski centar djelovati. Pretpostavimo, ako je ovo samo ljetno razdoblje, tada je moguće podići građevine od drva. Prednost takvih zgrada je u tome što ih neće trebati izolirati, a izgled će biti ugodan. Najpopularniji materijal je profilirano drvo. Ne samo da ima ugodan izgled, već i ima visoku pouzdanost.
Uz malo novca, možete otvoriti počivalište "mini" plana. Ova vrsta kampa odlikuje se činjenicom da se u zgradama za odmor koji se nalaze tamo nalaze kabine. Prednosti takvih konstrukcija uključuju činjenicu da su jeftine, jednostavne i brze za ugradnju, a jednostavno su opremljene i električnim uređajima. No, kontra su prilično znatni. Ne previše ugodan izgled, mali kapacitet, krhkost, niska pouzdanost.
U nekim se slučajevima koristi blok-modul. To je ista svlačionica, samo opremljena s nekoliko soba odjednom i, naravno, s velikim prostorom.
Komunikacije na licu mjesta
Obvezna komunikacija tijekom izgradnje baze bit će plin, voda i struja. Da bi se osigurala opskrba vodom na takvim mjestima, bušotine su najčešće bušene, a kanalizacijski sustavi su opremljeni, budući da su središnji kanali smješteni prilično daleko. Također je vrijedno zapamtiti da ako je rekreacijski centar otvoren tijekom cijele godine ili zimi, tada trebate voditi brigu o prisutnosti grijanja. No sustav za grijanje bit će potreban u ljetnim podnožjima ako su opremljeni bazenima, saunama ili kadama. Najčešće se ovaj problem rješava izgradnjom vlastite kotlovnice, ako je osnovna površina dovoljno velika. Također, turisti rado posjećuju kampove s hranom, jer ne žele svi kuhati na odmoru.
Korisnička baza
Najpopularniji turistički kampovi su među ljudima u dobi od 20 do 50 godina, kao i među zaposlenicima malih tvrtki. U pravilu, upravo ovaj krug klijenata najčešće bira mjesto kampa kao destinaciju za odmor kako bi proslavili vjenčanje, samo se opustili ili priredili korporativnu zabavu. Vrijedi dodati da uz činjenicu da ponuda na tržištu turističkog slobodnog vremena naglo raste, potražnja za takvim mjestima također brzo raste. Iz tog razloga, konkurencija u ovom području nije tako velika kao što bi moglo izgledati. Dobro odabrano mjesto, kao i zabava na kampu pomoći će privući velik broj posjetitelja.
Organizacija tijeka rada turističke baze
Najjednostavnija opcija za uređenje rekreacije u osnovi bit će drvene sjenice, koje će biti opremljene stolovima i stolicama ili klupama. Pa, ako će svaka sjenica biti pričvršćena za grudi. Za djecu je najbolje opremiti dječje i sportske terene, primjerice postaviti nogometno ili košarkaško igralište. Igralište može biti opremljeno toboganima, trampolinom itd.
Posebnu pozornost treba posvetiti rezervoaru, ako je takav prisutan na teritoriju baze. Potrebno je ne samo napraviti plažu za ugodan boravak na ribnjaku, već i pratiti čistoću vode, kao i stanje dna. Ako nema prirodnih izvora, preporuča se napraviti bazen.
Osnovni radnici
Da bismo pružili kvalitetnu uslugu, ali i nesmetan rad rekreacijskog centra, neophodno je da na njemu radi visoko kvalificirano osoblje. Mjesto kampa treba imati zaposlenike s najraznovrsnijim obrazovanjem u različitim područjima. Možete dati okvirni popis radnika koji će biti potrebni kako bi se opslužila turistička baza kapaciteta oko 50 ljudi. Na ovom su popisu slijedeća zanimanja: administrator, zaštitarska služba, bravar, kuhinjsko osoblje, animatori, električar, čistač, računovođa. Druga važna točka bit će kako će se sve osoblje zaposliti na poslu, jer se mjesto kampa obično nalazi daleko od civilizacije.
Marketinška tvrtka
U to su vrijeme takozvana usmena predaja bila i ostala najbolje marketinško sredstvo turističkih kampova. Međutim, postoji nekoliko učinkovitijih načina za privlačenje kupaca:
- Ispis i vanjsko oglašavanje.
- Izrada internetske platforme koja će biti posjetnica baze.
- Najava rada rekreacijskog centra na raznim forumima ili web lokacijama.
- Sklapanje ugovora o suradnji sa raznim tvrtkama.Prijedlozi za korporativne zabave u rekreacijskom centru.
- Paketi za odmor na kampovima mogu se prodavati s malim popustima ili napraviti posebne povoljne ponude.
Osnovni trošak
Prvo što treba učiniti za postavljanje cijena je pažljivo praćenje sličnih ponuda konkurencije. Sobe se mogu unajmiti dnevno ili po satu. Isto se odnosi na dostavu čitave vikendice ili kuće. Naravno, kad se turistička baza tek otvorila i započela s radom, morat ćete malo niže cijene da biste privukli što veći broj kupaca. Uz to, odmah nakon otvaranja mogu se pojaviti neke mane koje će postati vidljive tek nakon preseljenja kupaca. Morate paziti da u najkraćem roku otklonite sve nedostatke baze. Prilikom otvaranja novog kompleksa vrijedi računati na činjenicu da najveće radno opterećenje vjerojatno neće biti postignuto. Pogotovo ako u blizini ima puno natjecatelja ili lokacija nije odabrana baš dobro. Iako ako se baza nalazi na obali, sasvim je moguće dobiti maksimalan broj kupaca već u prvom mjesecu.
Birokracija na otvaranju baze
Izgradnja i odabir mjesta, otvaranje baze i zapošljavanje osoblja samo je jedna strana novčića. Drugo je prikupljanje svih potrebnih dokumenata za otvaranje takve institucije kako ubuduće nema problema s državnim tijelima. Mnogi pravnici preporučuju registraciju turističke baze kao LLC. Ova metoda registracije pomoći će vam da se zaštitite od gubitaka u slučaju neuspjeha poslovne ideje, a također će pomoći u privlačenju većih ulagača. Ako sažmete sve što je gore rečeno, dobit ćete sljedeće. Otvaranje turističke baze profitabilan je posao, unatoč činjenici da će trebati velika sredstva ne samo za otvaranje, već i za razvoj, kao i za plaće osoblja. No, dobro osmišljen poslovni plan pomoći će izbjeći nepotrebne probleme, a rekreacijski centar isplatit će se za otprilike 4-7 godina nakon otvaranja.
Nekoliko zamki u poslu
Ovaj posao, kao i svaki drugi, ima svoje zamke s kojima će se morati suočiti svi koji žele otvoriti posao u ovom smjeru. Takav je kamen postao da su glavni kontingent ljudi koji posjećuju takva mjesta ljudi u dobi od 20 do 45-50 godina. Ova klasa ljudi najviše radi, što znači da ima najviše novca. Ali istodobno je prilično problematično zanimati ljude s takvom razlikom u dobi.
Kako biste što više privukli ljude u ovoj dobi, morat ćete razviti dodatne aktivnosti koje će im se svidjeti. To može biti rekreacija na otvorenom, aktivnosti na otvorenom, možda wellness trening ili teretane. Za provedbu takvih planova bit će potrebno podići dodatne zgrade, kao i nabaviti dodatnu opremu, moguće zaposliti specijalne trenere koji također moraju plaćati. Sve to povlači za sobom povećanje troškova, što se mora uzeti u obzir još u fazi izrade poslovnog plana.