Što radi stambena inspekcija? Među brojnim organima, jedna je od organizacija čiji je predmet aktivnosti razumljiv svakoj osobi. Međutim, detaljnije, obdarena je ovlastima usmjerenima na zaštitu i zaštitu prava građana.
Sustav nadzora kućišta
Do danas, ovlasti za organiziranje stambene inspekcije prebačene su u regije, a one samostalno grade svoj rad. Moraju pratiti provedbu zakona. Uz to, nitko ne ukida tužilački nadzor žalbi građana i organizacija. Sudska kontrola također radi.
Zakonodavna regulativa
Njezin je rad organiziran u skladu s popisom zakonodavnih akata. Bez proučavanja, teško je razumjeti što radi stambena inspekcija:
- Ustav;
- Stambeni kod;
- Uredba Vlade Ruske Federacije o državnom stambenom nadzoru iz 2013 .;
- Smjernice usvojene na razini Ministarstva graditeljstva Ruske Federacije;
- Uredba o organizaciji stambenog nadzora usvojena na razini svake regije (moram reći da su njihovi sadržaji identični);
- Zakon „o zaštiti prava pravnih osoba i poduzetnika pod državnom i općinskom kontrolom“ - uređuje granice i granice, postupak provođenja inspekcija nadziranih organizacija;
- CAO - opisuje uvjete i postupak za donošenje odgovornosti za administrativne prekršaje;
- druge normativne akte, koji na ovaj ili onaj način utječu na opseg organizacije.
Češće se u pravnoj praksi primjenjuju pretpostavljena dva normativna akta. Oni najpotpunije odražavaju ovlasti i opseg u kojem je inspekcija potrebna za rad.
Zadaci inspekcije
Što radi stambena inspekcija? Odgovor na ovo pitanje sadržan je u gore navedenim aktima:
- identifikacija i usvajanje mjera za zaustavljanje kršenja koja su počinili građani, pravne osobe, organizacije i vlasti;
- nadzor nad primjenom zakonodavstva o očuvanju energije;
- identifikacija i usvajanje mjera za zaustavljanje kršenja stambenog zakonodavstva;
- kontrolu nad primjenom standarda za održavanje i upotrebu stambenog prostora, bez obzira na vlasništvo i pripadnost;
- kontrolu nad primjenom standarda za održavanje i upotrebu zajedničkog vlasništva stambenih zgrada;
- nadzor nad aktivnostima organizacija i poduzetnika koji upravljaju stambenim zgradama;
- nadzor sredstava za kapitalni popravak;
- nadzor nad ispravnim prikupljanjem stambenih i komunalnih usluga.
Ovo je grubi popis onoga što obavlja stambena inspekcija, funkcije ili smjernice njezina djelovanja.
Inspekcijsko tijelo
Sada ćemo konkretno razumjeti što radi stambena inspekcija, obavljajući svoje zadatke:
- organizacija provjera kako građani i organizacije, poduzetnici izvršavaju zahtjeve zakona;
- razmatranje pritužbi građana i organizacija;
- poduzimanje mjera u skladu sa zakonom prilikom otkrivanja kršenja;
- sudjelovanje u procesu odlučivanja o priznavanju stambenog prostora kao propadajućeg ili nepodobnog za stanovanje;
- analiza materijala prikupljenog tijekom sustavnog promatranja osoba koje su pod nadzorom.
Organizacija inspektora
Što radi stambena inspekcija, jasno se vidi na primjeru njezinih pojedinačnih zaposlenika, oni imaju pravo:
- zatražiti dokumente i informacije za inspekciju;
- proći na teritorij objekata radi provođenja inspekcije, pokazujući potvrdu i presliku naloga o inspekciji;
- pravo ulaska u stan nastaje ako suglasnost daje njegov vlasnik ili vlasnik;
- vršiti inspekciju, ispitivanje;
- provjeriti zakonitost stvaranja HOA-ova;
- da provjeri zakonitost odredaba povelje HOA-e, izmjene i dopune;
- provjeriti zakonitost izbora i imenovanja službenika HOA-e;
- provjeriti zakonitost izbora organizacije koja provodi upravljanje od strane opće skupštine vlasnika.
Ovlaštenja u pogledu nadzora nad aktivnostima HOA-a, točkama na kojima inspektori imaju pravo obavljati inspekcije i izdavati naredbe, izravno su utvrđena u čl. 20 stambeni kod.
Izvršenje radnji
Što radi državna stambena inspekcija? Ovlaštene osobe imaju pravo na:
- razmatra pritužbe i donosi odluke o njima koristeći se postojećim ovlastima;
- sastaviti akte tijekom inspekcija;
- izdati upute;
- dovesti do administrativne odgovornosti (sastaviti protokole, voditi upravnu istragu, donositi odluke u takvim slučajevima)
pritužbe rukovanje
Za razmatranje im nije izdvojeno više od mjesec dana. Ako nema dovoljno dokumenata ili drugih informacija za donošenje odluke, potrebni su dodatni materijali.
Ima li smisla žaliti se? Imajući odgovore ili kopije prijava s oznakama prihvaćanja u uredu, građanin će imati razlog i temelj za daljnje postupke. Pored toga, sudovi vole pitati jesu li pokušali drugačije riješiti stvar, ne idući pred sud.
Zakonom se također predviđa pravo pritužbe na rad ili nedelovanje inspekcije u skladu sa standardima CAS (odjeljak o žalbi na postupke službenika). Inspektor se može složiti s argumentima izjave građana.
U ovom slučaju, rezultat je nalog koji obvezuje nasilnike. Neslaganje s argumentima navodi se u pismu.
Provođenje provjera
Prema zakonu, provode se redoviti i izvanredni pregledi objekata i organizacija u stambenom sektoru. Konkretno, razina spremnosti objekata za prijelaz na novu sezonu grijanja.
Raspored planiranih inspekcija odobrava se godišnje. Ako se pritužbe primaju od građana ili organizacija ili vlasti šalju materijale koji služe kao osnova za reviziju, provodi se na neplanirani način.
Tijekom revizije sastavlja se akt koji odražava njegov tijek, otkrivena kršenja, stavljaju se potpisi inspektora i drugih osoba. Oni koji se ne slažu imaju pravo na svoje komentare.
Poslovi inspektora u pravilu su regulirani posebnim propisima ili uputama. Rezultat revizije su upute i protokoli sastavljeni za počinitelje.
Postupak provođenja inspekcijskih nadzora reguliran je zakonom o zaštiti prava organizacija i poduzetnika pod državnom ili općinskom kontrolom.
Koje je značenje zahtjeva?
Propisi su službeni zahtjevi za otklanjanje kršenja zakona.
Iako su obvezujući, oni nemaju moć prosudbe. Zapravo, službenici nisu odgovorni za njihovo ignoriranje. Među funkcijama državne stambene inspekcije spada i zaštita prava građana, uključujući podnošenjem tužbe. A neispunjena naredba osnova je za podnošenje tužbe na sudu. U slučaju nepridržavanja sudske odluke, ovršitelji i druga tijela počinju se baviti problemom.
Odbijanje ili izbjegavanje sudske odluke službenika organizacije, bez obzira na vlasništvo, podrazumijeva odgovornost prema Kaznenom zakonu.
Privedeni pravdi
Nakon što su od inspekcije dobili informacije o prekršajima ili ih identificirali tijekom inspekcije, ovlašteni službenik dužan je sastaviti protokol i poduzeti mjere prikupljanja dokaza.
Prikupljeni materijali predaju se službenom tijelu koji ih pregledava i donosi se odluka. Obično to radi voditelj odjela ili drugi zaposlenik koji je primio odgovarajući nalog.
U zaključku
Pa što je odgovornost stambene inspekcije? Što radi ovo državno tijelo?
Ukratko, to uključuje:
- provodi inspekciju stambenih i komunalnih objekata, stupanj do kojeg je dovršeno zakonodavstvo nadležno za njih;
- razmatranje pritužbi građana i organizacija;
- upravni progon nasilnika;
- apeliraju na sudove kako bi ih prisilili da ispune svoje zahtjeve i otklone kršenja drugih osoba.
Sudovi redovito rješavaju sporove između stambene inspekcije i HOA-e i društava za upravljanje.
Na temelju svega opisanog, točnije bi bilo nazvati organizaciju - državnu stambenu i komunalnu inspekciju.