Dokument kojim se potvrđuje vlasništvo stana mora biti kod svakog vlasnika nekretnine. Stvar je u tome što bez odgovarajućeg papira osoba neće moći dokazati da je vlasnik nekretnina. Dakle, za upravljanje imovinom neće raditi. I da se s njim izvrši pravno značajna operacija. U Rusiji postoji mnogo naslova. O njima će se raspravljati u nastavku. Gdje i kako ih nabaviti? Kakvi su?
O ulozi dokaza
Kakvu ulogu igra dokument kojim se potvrđuje vlasništvo stana? Ovo je najvažniji papir za sve vlasnike kuća.
Spomenuti certifikat omogućuje vam obavljanje bilo kakvih pravnih transakcija s imovinom. Uz to, dokazuje zakonitost posjedovanja nekretnina. Služi za rješavanje imovinskih pitanja na sudu.
Drugim riječima, dokumenti koji se proučavaju jamci su zakonitosti mandata. Neka vrsta osiguranja prilikom zaključivanja transakcija.
Načini dobivanja imovine
Vrijedi obratiti pažnju na činjenicu da postoji mnogo načina za stjecanje imovine. I ovisno o ovoj značajki, dokument koji potvrđuje vlasništvo stana promijenit će se.
Nekretnine se mogu dobiti na sljedeći način:
- kupiti;
- primiti kao poklon;
- stupiti u nasljedstvo;
- pobijediti;
- primati od države;
- privatizirati;
- razmjena.
Ovo je glavni popis načina kupnje stanova. Sada možete detaljnije ispitati potvrde koje potvrđuju prava građana na imovinu.
Stara vremena
Započnimo s papirom, koji je 2017. prestao izdavati. Dokument kojim se potvrđuje vlasništvo nad stanom naziva se potvrdom o vlasništvu.
Ova potvrda ispisana je na ružičastom ili bijelom listu A4. Ima sliku državnog grba. Podaci o vlasniku, kao i o nekretnini, pišu se na papiru. Ovdje možete vidjeti razlog za stjecanje prava vlasništva.
Takav je papir izdan u Rosreestri ili u katastarskim komorama. Ali sada nema mjesta. Stari dokazi i dalje vrijede, ali se i dalje aktivno zamjenjuju.
Nakon kupnje
Dokument kojim se potvrđuje vlasništvo stana kad se kupi predstavlja ugovor o kupoprodaji. Ponekad je zamijenjen ugovorom o hipoteci.
Takvi sporazumi ukazuju na prijenos vlasništva na određene osobe. Oni su naslovni radovi. Ali dokazi utvrđene forme ne zamjenjuju sporazum.
Spomenute papire obično pišu prodavači ili zajmodavac, nakon čega se daju na potpis kupcu / dužniku. Bolje je osigurati činjenicu transakcije kod javnog bilježnika. Tada je lakše dokazati valjanost sporazuma.
donacija
Dokument kojim se potvrđuje vlasništvo stana po njegovom prenosu u obliku dara je poklon bon. Sastavlja se tijekom života davatelja. Sastavlja ga javni bilježnik.
Ugovor o darovanju sljedeći je naslovni dokument. Ali on ne zamjenjuje vlasnički list. U relevantnom dokumentu jednostavno će se navesti da je imovina prenesena novom vlasniku kao rezultat zaključivanja donacija.
privatizacija
Tijekom privatizacije dokumenti koji potvrđuju vlasništvo stana su ugovori o privatizaciji. Ali prije toga podnositelji zahtjeva moraju dostaviti potvrdu o boravku i ugovor o socijalnom zakupu nekretnina.
Rad koji se proučava izdaje se u stambenom odjelu gradske uprave nakon odobrenja privatizacije. S njom možete otići u Rosreestr da biste dovršili registraciju prava vlasništva.
baština
Potpuni popis dokumenata koji potvrđuju vlasništvo stana uključuje mnogo točaka. Nakon primanja imovine nasljedstvom morate imati kod sebe:
- testament (ako postoji);
- potvrda kod javnog bilježnika o prihvaćanju nasljedstva.
Posljednji je članak koji će se smatrati naslovom. Stoga bi ga trebao imati svaki nasljednik. Ako biste morali riješiti sudske sporove na sudu, odgovara vam sudski nalog. Ali ovo je prilično nestandardni slučaj.
Ostale reference
Sada je jasno kako možete koristiti dokumente koji potvrđuju vlasništvo stana. Ovo nije potpuni popis radova ispitivanog tipa.
Pored njih, možete naići i na:
- anuitetni ugovor;
- sporazum o razmjeni;
- mišljenje države o dodjeli stanova;
- potvrde o dobitku.
U stvarnosti je sve jednostavnije nego što se čini. Samo među referencama na koje smo upozorili nema niti jedne vrlo važne točke. Upravo se on najčešće susreće od 2017. u Rusiji.
O izjavama
Dokument kojim se potvrđuje vlasništvo nad stanom je izvadak iz USRN-a. Naziva se i potvrdom iz Jedinstvenog državnog registra.
Ovaj rad vam omogućuje da vidite karakteristike objekta i potpune informacije o nekretnini. Također određuje vrstu imovinskih prava i vlasnike imovine. Izvod se izdaje na neodređeno vrijeme.
Sada znamo sve vlasničke dokumente za nekretnine. Posebnu ćemo pozornost posvetiti ekstraktima utvrđenog uzorka. Što bi svi trebali znati o njima?
Gdje ga nabaviti?
Mnogi su zainteresirani odakle potražiti dokument koji može potvrditi vlasnička prava. Govoreći o izvatcima iz Jedinstvenog državnog registra, morate kontaktirati Rosreestr ili MFC. Uslugu pružaju i katastarske komore.
Po želji se USRN certifikat može naručiti putem interneta. Na primjer, korištenjem usluge nazvane "Vladine usluge" ili putem stranice Rosreestr. Već smo smislili gdje se mogu nabaviti drugi dokumenti o vlasništvu.
O pripremi zahtjeva
Kako dobiti potvrdu o vlasništvu stana u Rusiji? Nema šanse. Sada se svim vlasnicima daje izjava o utvrđenom obrascu.
Da biste ga dobili, morate stvoriti mali paket referenci. Među njima su:
- zahtjev za izdavanje izvoda;
- primici s plaćenim dužnostima;
- putovnica podnositelja zahtjeva
Preporučljivo je priložiti dokumente s naslovima. Tada će osoba moći primiti proširenu izjavu. Ukazuje na potpunu kronologiju prijenosa imovinskih prava. Ponekad bi takav dokument mogao biti koristan u rješavanju nekih sporova.
cijena
Dobivanje izvoda iz Jedinstvenog državnog registra - usluga nije besplatna. Zahtijeva plaćanje državne pristojbe u utvrđenim iznosima. Koliko treba dati državi?
Različiti izvori govore o raznovrsnim troškovima dokumenta. Negdje piše da na papiru ekstrakt košta 200 rubalja, a u elektroničkom obliku - 150. Ali najčešće trošak je 400 rubalja. Kolika je državna carina za redovnu izjavu USRP-a koju je izdala pojedinac. Dokument se proizvodi u obliku elektroničke datoteke za 350 rubalja.
Više informacija o državnim naknadama za izvješće izvijestit će zaposlenici IFC-a ili Rosreestr-a. Cijena papira često ovisi o tome o kojim podacima piše.
Vremena čekanja
Koliko brzo se izrađuje dokument koji potvrđuje vlasništvo stana? Ako govorimo o pražnjenju, tada ćete morati navigirati 3-5 dana. Kontaktiranje Rosreestr značajno ubrzava postupak. Kroz MFC usluga je dulja.
Pri naručivanju autorskih prava putem interneta obično morate pričekati oko 2 dana. Povremeno - nekoliko sati.U svakom slučaju, primanje spomenutih radova traje najmanje vremena i truda.
rezultati
Dokumenti kojima se potvrđuje vlasništvo nad nepokretnom imovinom - sporazum čiji je predmet nepokretnost, dokaz o utvrđenom obliku, izvod iz Jedinstvenog registra poduzeća, oporuka, potvrda o nasljeđivanju. Sve je to vrlo lako dobiti ako građanin ima zakonske osnove za status vlasnika stambenog prostora.
Proučavali smo osnovne pravne reference. Stanovništvo ih najčešće susreće. Najinformativniji rad je izvadak iz Jedinstvenog državnog registra, čak i uobičajene vrste.
Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo stana su različite potvrde i ugovori. Njihov je popis predstavljen našoj pažnji. Uzorci relevantnih radova također su sada poznati. Vraćanje pravnih potvrda nije teško. Na primjer, preko Rosreestr.