Danas moramo saznati kako izgleda punomoć za privatizaciju stana. Ovaj dokument nije baš čest u stvarnom životu. Unatoč tome, događa se. Prisutnost takvog papira značajno pojednostavljuje postupak privatizacije. Kako sastaviti punomoć? Zašto je to potrebno? Što treba sadržavati? I kako na kraju provesti privatizaciju? Na sve ovo morat ćemo odgovoriti u nastavku.
U stvarnosti je sve jednostavnije nego što se čini, ali samo ako uzmete u obzir osobitosti ruskog zakonodavstva. Mnogi jednostavno odbijaju punomoć i pristaju na osobnu privatizaciju imovine. To je usklađivanje najčešće, ali ponekad ga je nemoguće koristiti.
O punomoći općenito
Započinjemo definiranjem pojma "punomoć". Lako je pogoditi da naziv dokumenta potječe od "povjerenja". U stvari, građanin u svoje ime prenosi pravo na obavljanje određenih radnji na odabranu osobu.
Punomoć je dvostrani dokument, koji se nalazi između pouzdanog građanina i nalogodavca. U procesu mogu sudjelovati samo državljani Ruske Federacije. A u slučaju punomoći za privatizaciju stana, primjenjuju se ta pravila.
Vrijedi obratiti pažnju na činjenicu da proučavani dokument za maloljetnike pripremaju i izrađuju njegovi pravni zastupnici. Odnosno, roditelji. Isto se odnosi i na punomoćja koja su pravno nesposobna.
O vrstama
U dokumentu su ovlasti punomoćnika obvezne. Bez njih neće biti moguće izvesti određene akcije u ime nalogodavca.
Postoji nekoliko vrsta punomoći (uključujući privatizaciju stanova). Među njima su:
- posebna - omogućuju vam prikupljanje dokumenata za postupak;
- za jednokratnu upotrebu - namijenjeni za dostavu papira vlastima ili za dobivanje potvrda;
- općenito - osigurati prolazak čitavog postupka (u našem slučaju privatizacija).
Uz to, punomoći mogu biti i s pravom podnošenja i bez njega. Potonji se najčešće nalaze u stvarnom životu.
ciljevi
Punomoć za pravo na privatizaciju stana u pravilu ne postoji. Preciznije rečeno, građanin obično mora sam dati saglasnost za sudjelovanje u procesu. I odbijanja operacije. Ali što se tiče prikupljanja dokumenata, potpisivanja ugovora i dobivanja potvrda o vlasništvu, možete koristiti punomoć.
Koji su ciljevi ovog dokumenta? Punomoć može izdati bilo koja osoba koja sudjeluje u privatizaciji. Ona, kao što smo rekli, dopušta da osobno ne bude prisutna pri privatizaciji.
Takav je dokument obično potreban onima koji žive daleko od mjesta transakcije. Povrh toga, često se izdaje punomoć za privatizaciju stana kada osoba ne može sama pripremiti potreban paket dokumenata. Ovo također uključuje slučajeve kada u procesu sudjeluju djeca od 14 do 18 godina.
O sadržaju
Sadržaj ovog dokumenta igra ogromnu ulogu u sastavljanju punomoći za pravo na privatizaciju stana. O njemu će biti opisano u nastavku.
Obvezni rad mora sadržavati sljedeće podatke:
- F. I. O. stranaka;
- datum izdavanja;
- ovlasti koje građanin delegira punomoćniku;
- rok valjanosti dokumenta;
- podaci o javnom bilježniku;
- potvrda s informacijom da je glavni obveznik svjestan posljedica potpisivanja rada.
Zapravo, sve nije tako teško kao što se čini. I svaki će odvjetnik moći pomoći u sastavljanju nadležne punomoći.Posebno se može zatražiti pomoć zbog pojašnjenja ovlasti prenesenih povjereniku.
O strukturi
Izrada punomoći za privatizaciju stana nije najteži proces. Spomenuta referenca trebala bi imati određeni izgled. Inače mogu postojati problemi s njegovim dizajnom.
Struktura dokumenta bit će potpuno ista kao i svaka izjava. Sadrži sljedeće komponente:
- šešir;
- naziv;
- glavna jedinica;
- Na kraju.
Sve je krajnje jednostavno i jasno. Vođeni pravilima vođenja poslovne korespondencije, građanin će moći izraditi potvrdu o studiju bez ikakve vanjske pomoći.
Značajke pisanja
Opća punomoć za privatizaciju stana, kao i sve druge vrste ovog dokumenta, ima neke značajke. Ne znaju svi za njih.
Činjenica je da je punomoć obvezna izdati kod javnog bilježnika. Bez sudjelovanja ove osobe dokument neće imati pravnu snagu. Možete kontaktirati i javnog bilježnika i privatnog.
Također, punomoć mora pisati osobno direktor. Na kraju dokumenta stoji potpis građana. U posljednje vrijeme sve češće građani ispisuju punomoć na pisaču. To se ne preporučuje. Zahtjev ćete morati ispuniti ručno. Javni bilježnik će svojom izjavom moći potvrditi punomoć za privatizaciju stana.
Naravno, morat će se obratiti velika pažnja na ovlasti predstavnika. Ako zaboravite na nešto, onda se privatizacija može dugo vući.
Korak po korak o registraciji
Punomoć za privatizaciju i prodaju stana izvršava se, kako smo već saznali, kod javnog bilježnika. Algoritam postupaka u ovom je slučaju krajnje jednostavan. Naročito ako je direktor već odlučio o ovlastima zastupnika.
Postupak registracije provodi se kako slijedi:
- Ponesite putovnicu sa sobom. Zatražite ID od osobe od povjerenja.
- Napišite i ispunite tekst punomoći.
- Kontaktirajte pouzdanog javnog bilježnika.
- Postojeće putovnice.
- U nazočnosti ovlaštene osobe potpišite ugovor i ispunite potvrdu kojom su naznačene da su stranke svjesne svih posljedica djela.
To je sve. Sada možete preuzeti punomoć za privatizaciju stana. Obično se ovaj dokument izdaje u 3 primjerka. Po jedan za svaku stranu postupka.
Koliko to košta?
Važno je razumjeti da operacija koja se proučava traje neko vrijeme. A za usluge javnog bilježnika morate platiti. Ali koliko?
Sve ovisi o vrsti papira, kao i o regiji u kojoj stranke žive. U prosjeku, punomoć košta 500 rubalja. Dokument obično plaća nalogodavac.
O privatizaciji
Sada je jasno kako sastaviti i izdati punomoć za privatizaciju stana. Uzorak ovog rada bit će vam predstavljen u nastavku.
Vrijeme je da detaljnije razgovaramo o privatizaciji. Ovo opisuje postupak preregistracije državne imovine u privatnu. U Rusiji građani imaju pravo na besplatnu operaciju, ali samo jednom u životu.
Za privatizaciju morat ćete pripremiti neke dokumente, a potom pisanim zahtjevom kontaktirati gradsku upravu. Nakon provjere vrijednosnih papira zaključuje se ugovor o privatizaciji s naknadnom registracijom vlasničkih prava u Rosreestr.
Tko može sudjelovati?
Nemaju svi pravo sudjelovati u privatizaciji. Postoje brojna ograničenja za stanovništvo.
Činjenica je da samo osobe registrirane u određenom stanu mogu biti sudionici u procesu. Opća punomoć za privatizaciju stana ne daje ovlaštenoj osobi pravo sudjelovanja. On jednostavno predstavlja jednog ili drugog stanara stana.
U procesu je potrebno sudjelovati djecu do 14 godina. Kako bi se maloljetnici uklonili iz privatizacije, potrebno je dobiti podršku organa starateljstva.Djeca nakon 14 godina mogu sastaviti punomoć za bilo koju osobu kako bi zastupala svoje interese tijekom operacije.
Ako ima kvarova
Važno je razumjeti da je za privatizaciju stana potreban pristanak svih stanara za sudjelovanje u operaciji. Ako netko ne želi prevesti ideju u stvarnost, mora izraditi javnobilježničko odbijanje privatizacije. U ovom slučaju pravo na prebivanje u stanu nije izgubljeno, ali podnositelj zahtjeva neće dobiti udio u stanu.
A ako ne postoji želja za osobnom pripremom dokumenata, zaključivanjem ugovora i izdavanjem potvrde o vlasništvu, građaninu će pomoći punomoć za privatizaciju stana. Uz njegovu pomoć moguće je dobiti udio u javnom stanovanju gotovo bez napuštanja doma.
Uzorak i dokumenti
Ispod je uzorak proučenog rada. Punomoć obično ima ovaj oblik.
Za sudjelovanje u privatizaciji korisni su sljedeći radovi:
- putovnice stranaka;
- punomoći (ako ih ima);
- potvrde o braku, rođenje;
- odbijanja sudjelovanja u privatizaciji;
- socijalni ugovor o radu;
- obrazac potvrde br. 9;
- izvadak iz kućne knjige;
- nalog za stan (ako postoji);
- katastarsku i tehničku putovnicu;
- prijava;
- potvrde o neosuđivanosti u privatizaciji;
- dokumente o vlasništvu nad svim stanovima koje imaju samo podnositelji zahtjeva.
U stvarnosti, sve nije tako teško kao što se čini. U prosjeku, zahtjev se razmatra otprilike mjesec dana. Nakon toga, kao što smo već rekli, možete sklopiti ugovor o privatizaciji i formalizirati vlasnička prava u Državnom registru.