Vrijednost nekretnina raste svake godine. Unatoč stalnom porastu cijena, ljudima je potrebno osobno stanovanje. Najbolja opcija za stjecanje nekretnine je hipoteka, jer nije uvijek moguće nagomilati potreban iznos. Bilo koja banka u Rusiji može izdati hipotekarni kredit. Pored toga, svaki od njih ima svoja pravila i uvjete za zaključivanje ugovora. Mnogi od onih koji planiraju kupiti nekretninu pitaju se mogu li nezaposleni uzeti hipoteku, i ako jesu, kako to učiniti.
Uvjeti hipoteke
Banke postavljaju određene zahtjeve za svoje klijente, od kojih su glavni:
- Prisutnost stalnog dohotka.
- Vlasništvo nad nekretninom - automobilom ili nekretninom.
- Jamstvo od treće strane.
Ali kako uzeti hipoteku nezaposlenima ili nekome tko je neslužbeno zaposlen i prima plaću u omotnici? Prije nekoliko godina hipoteka je bila dostupna samo službeno zaposlenima, ali danas se situacija drastično promijenila. Povećanje broja kreditnih organizacija dovodi do povećane konkurencije među njima. Zbog toga su mnoge banke prestale zahtijevati dokumente koji potvrđuju dohodak od svojih klijenata. Štoviše, mnoga zanimanja koja su danas tražena ne obavezuju službeno zapošljavanje. Bankovne organizacije pokušavaju biti u tijeku i lojalne su klijentima, pa možete uzeti hipoteku za nezaposlene. Međutim, državne kreditne organizacije ne izdaju kredite bez pružanja kompletnog paketa dokumenata.
Načini dobivanja hipoteke bez formalnog zaposlenja
Hipoteke nezaposlenima mogu izdavati bankarske organizacije bez pružanja službene potvrde o zaposlenju. Da biste dobili potreban zajam, možete pribjeći jednoj od tri najčešće opcije.
Prvi način
Hipoteka nezaposlenima dodjeljuje se ako je osoba koja se prijavljuje za kredit individualni poduzetnik ili obavlja privatnu praksu. U tom će slučaju banka biti zadovoljna zasebnim računom dobiti i gubitka, koji se može dobiti u poreznoj upravi.
Drugi način
Jedna od najčešćih opcija za dobivanje hipotekarnog kredita je jamstvo. Jamac može biti rodbina ili prijatelji; banka ima dokumente koji potvrđuju činjenicu da jamac ima nekretnine. Loša strana je što se malo ljudi slaže da bude jamstvo za drugu osobu.
Treći način
Plaćanje polovine iznosa hipotekarnog kredita na dan njegove registracije. Preostalu polovicu banka dijeli na dijelove koje je potrebno ugasiti u određenom razdoblju.
Drugi načini
Ako hipoteku za nezaposlene banka ne registrira bilo kojom od navedenih metoda, tada možete pronaći kreditnu instituciju koja pristaje na vraćanje kredita bez davanja potvrde o dohotku i jamstva. Ova je opcija sasvim moguća, ali obitava visokim kamatama i skraćenom rokom hipoteke.
Hipotekarni kredit možete dobiti putem trikova: dovoljno je da se dogovorite o poslu i izdate potrebne podatke. Nakon izdavanja zajma, dužnik se otpušta iz organizacije.Banke ne provjeravaju informacije da li klijent nastavlja raditi umjesto njih.
Ne vrijedi pokušavati lažirati izvještaj o dohotku: to se smatra zločinom i krivično se može kažnjavati.
Potrošačka pozajmica
Hipoteku možete zamijeniti potrošačkim kreditom: njezinu registraciju prate manje poteškoće. Mnoge banke izdaju takve kredite, a da ne zahtijevaju formalno zaposlenje od klijenata. U upitniku koji treba popuniti dovoljno je da dužnik navede razinu prihoda. Takav upitnik je pravni dokument, vrsta ugovora sklopljenog između banke i dužnika, čije kršenje je predviđeno kaznom.
Podaci navedeni u upitniku banka može potvrditi. Iz tog razloga prilikom ispunjavanja dokumenta ne biste trebali navoditi netočne podatke.
Kreditne kartice
Hipoteke za nezaposlene mogu se zamijeniti kreditnim karticama. U početku su takve kartice kreirane za one kupce banaka koji nemaju službeno zaposlenje, pa ih je danas vrlo lako dobiti. Naravno, iznos za koji se izdaje kreditna kartica nije dovoljan za kupnju nekretnine, ali sasvim je moguće nadopuniti postojeću štednju uz njegovu pomoć.
Banke su spremne izdavati kreditne kartice čak i onim klijentima koji imaju lošu kreditnu povijest. Da biste dobili plastiku, ne morate izvršiti početno plaćanje. Sama kartica se izdaje odmah nakon izvršenja ugovora.
Preferencijalni programi
Različiti preferencijalni programi mogu se predstaviti i opravdati kao hipoteka za nezaposlene. Sberbank i neke druge banke pružaju svojim klijentima posebne programe kreditiranja, čiji uvjeti ne zahtijevaju pružanje podataka o mjestu zaposlenja. Jedini uvjet je velik predujam - njegov iznos, u pravilu, iznosi oko 50-60% ukupnog iznosa kredita.
U nedostatku radnog iskustva, možete dobiti kredit kod tvrtke koja je partner banke. Poslodavci često s kreditnim organizacijama sklapaju partnerske ugovore o prijenosu plaće zaposlenicima, čak i u slučajevima kada zaposlenik nije službeno zaposlen. Hipoteka na nezaposlene u takvim situacijama je vrlo korisna. U ovom slučaju, uvjeti predviđaju visok kreditni limit i niske kamatne stope.
Hipotekarni nezaposleni s majčinim kapitalom
Svi građani Ruske Federacije s dvoje i više djece imaju pravo na korištenje materinskog kapitala. Potvrda o materinskom kapitalu izdaje se u mirovinskom fondu nakon rođenja djeteta. Mogu ga koristiti oba roditelja - i majka i otac.
Majčinski kapital može se koristiti za poboljšanje uvjeta stanovanja - na primjer, za plaćanje kamata na hipotekarni kredit ili izvršenje početnog plaćanja. Certifikat se najčešće koristi kao početni obrok za zajam: u stvari, svaka obitelj se obrati socijalnim službama radi financijske potpore kako bi dobila hipotekarni kredit.
Prema tome, hipotekarni kredit može se izdati nezaposlenima, pod uvjetom da ima majčinski kapital. Međutim, u tom slučaju je potrebna polica osiguranja. U većini slučajeva hipotekarni kredit se pretvara u Sberbank. Daju li hipoteku nezaposlenima u ovoj banci i može li ih mlada obitelj ugovoriti?
Sberbank pruža hipotekarne zajmove mladim obiteljima i nezaposlenima, ali istovremeno pruža zdravstveno i životno osiguranje. Ovo rješenje omogućava vam sniženje kamatne stope i minimiziranje rizika za banku. Uz ugovor o zajmu, klijentu se izdaje dokument osiguranja.
Gdje mogu dobiti hipotekarni kredit za nezaposlene?
Ako državne banke ne odobre zahtjev za hipotekom, onda dužnik može podnijeti zahtjev za male kreditne organizacije. Za mnoge ljude hipotekarne kredite odobravale su banke poput Otkrytie, VTB 24, Sovcombank, Renesansne kreditne banke i SKB banke.
Gore navedene kreditne organizacije mogu osigurati nezaposleni kredit ako osigura likvidnu imovinu i izvrši velik predujam.
Brokeri često mogu pomoći u dobijanju hipoteke. Jedino je što trebate pažljivo odabrati takvog stručnjaka kako ne biste naletjeli na prevaranta.
Broker je stručnjak koji se fokusira na financijsko tržište i pomaže odabrati najbolju ponudu zajma. Neprofitabilni zajam za klijenta nije mu zanimljiv. Za svoje usluge uzima fiksni iznos, koji ne ovisi o kamatnoj stopi ili o veličini hipotekarnog kredita koji se izdaje.