U modernoj Rusiji razvila se praksa da se imovina međusobno prenosi sporazumima o darovima. Takav korak spašava stanovništvo od većine problema u budućnosti. Na primjer, donirana imovina ne podliježe podjeli. Dakle, razvod će biti mnogo lakši ako je potrebno. Ali ponekad morate razmišljati o tome kako poništiti dar. Da li stanovništvo zaista ima takvu priliku? Ako je odgovor tako, kako se to može provesti? Odgovori na sva ova pitanja i ne samo naći ćete u nastavku. Ako pravilno pristupite rješenju problema, onda to neće uzrokovati puno problema.
Pojam darovnog ugovora
Kako se zove dar? Zašto je to potrebno?
Pod darovnim ugovorom uobičajeno je podrazumijevati ugovor o prenosu imovine s vlasnika na nove vlasnike kao dar. Odnosno, bez ikakvog troška.
Kao što je već spomenuto, takve operacije su u Rusiji postale ogromne. Prvo, darovana imovina smatra se osobnom i ne dijeli se u braku. Drugo, takvo rješenje često pomaže u rješavanju nasljednih sporova. Djelo davanja rođaka stanu uobičajena je pojava. Samo ponekad morate razmišljati o otkazivanju transakcije. Je li moguća takva operacija?
Vrste sporazuma
Važno je razumjeti da suvremeno rusko zakonodavstvo identificira nekoliko scenarija. Ugovor o darovanju možete otkazati ili ga otkazati.
Također je potrebno saznati koji su darovi. Među njima su:
- Obični darovni ugovori. Prema njima, nekretnina postaje vlasništvo novog vlasnika odmah nakon potpisivanja ugovora.
- Sa obvezama. U tom je slučaju davalac dužan ubuduće prenijeti imovinu na osobu. Ova opcija u praksi nije baš dobrodošla. Napokon, odustajanje je lakše nego otkazivanje ili otkazivanje ugovora. Doneo je skeptičan prema ovoj vrsti sporazuma.
U svakom slučaju, potrebno je imati određene razloge za otkazivanje dara ili njegovu otkazivanje. Što bi mogao biti razlog za provedbu ovih operacija?
O otkazu
Započnimo otkazivanjem trenutnog sporazuma. Obično se ovaj korak primjenjuje u praksi dok se transakcija ne otkaže. Glavni uvjet je dokaz određenih okolnosti. U protivnom otkazivanje neće biti.
Ako je donirana za stan ili drugu imovinu, tada se može opozvati u sljedećim situacijama:
- Predanik prijeti ili direktno nanosi štetu davatelju ili njegovoj obitelji. To uključuje i uvrede za ove pojedince.
- Osoba kojoj je prebačena imovina prema darovnom ugovoru, bezbrižno postupa s darivanjem, uništava ga. Važno je da je predmet u početku vrijedio donatora.
- Prolazak osobe koja prima dar. Takva osnova se ne javlja uvijek, ali samo kada odredbama ugovora o darovanju predviđaju klauzulu o vraćanju imovine davatelju nakon smrti primatelja.
- Naglo, neovisno o donatoru, pogoršanje financijske situacije prethodnog vlasnika imovine. To jest, ako je velikoj osobi ukraden veliki iznos nakon potpisivanja donacije ili je nastupila invalidnost / dugotrajna nesposobnost za rad, zakon vam omogućava da otkažete ugovor.
Možda više ne postoje pravni razlozi za otkazivanje trenutnog sporazuma.No, posao je dopušteno proglasiti nevažećim.
O otkazu
Je li moguće poništiti dar? Kao što je već naglašeno, takva se prilika i dogodi. Ali nemojte ga brkati s otkazivanjem trenutnog sporazuma. Tijekom otkazivanja operacije obično se podrazumijeva kršenje pravila građanskog zakona koja su na snazi u zemlji. Drugim riječima, transakcija će se morati proglasiti nevažećom.
Jasno je je li moguće poništenje dara. Ali što je osnova za ovu akciju? Na primjer:
- Netočnosti i tipografske pogreške u pisanju djela dara. Pogrešni inicijali, adrese i kontakti - sve to uzrokuje nevaljanost transakcije.
- Nedostatak registracije sporazuma u Rosreestr. No takav je scenarij moguć ako postoje drugi razlozi za otkaz sporazuma o darovanju koji su upozoreni.
- Kada davatelj inzistira na tome da se poklon prenese u ime počinitelja tek nakon smrti prvog. Zakonodavstvo Ruske Federacije predviđa za takve slučajeve različitu operaciju - volju.
- Ugovor je potpisan pod bilo kakvim utjecajem. To uključuje ucjene, prijetnje i korištenje službenog položaja.
- Kada nema ovjerene suglasnosti drugih vlasnika imovine na donaciju. Najčešće se ta mogućnost pojavljuje u pripremi supružnika koji doniraju u zajedničku imovinu.
- Ako je moguće dokazati činjenicu da građani izbjegavaju plaćanje poreza za prijenos imovine na novog vlasnika. Na primjer, pod poklonom se zapravo mislila i dogodila se prodaja nekretnina.
- U ugovoru nema potpisa stranaka.
- Jedan od sudionika u operaciji prepoznat je kao nesposoban. Opijenost alkoholom ili drogama u trenutku sklapanja ugovora, psihološke bolesti i nemogućnost adekvatne procjene svojih postupaka - sve to omogućuje otkazivanje postojećeg dara.
Važno je razumjeti da prilikom smrti darovatelja pitanja vezana uz opoziv darova bave potencijalni nasljednici imovine. To je normalna praksa.
zahtjevi na recept
Izrada poklona za stan nije jamstvo da će dar zauvijek ostati s novim vlasnikom. Po želji i postoje razlozi za otkaz / otkazivanje ugovora, bivši vlasnik ima pravo na povrat imovine. Glavna stvar je pridržavati se zastara za takve žalbe.
To izravno ovisi o razlogu za podnošenje zahtjeva za otkaz ili otkaz. Poklonna veza za stan, kao i za bilo koju drugu osobu, može se proglasiti ništavnom nakon 1-3 godine od dana registracije.
Načini otkazivanja
I kako poništiti poklon bon za stan? Može li se sud odbaciti ili se za pomoć treba obratiti pravosudnim tijelima?
Danas u Rusiji možete riješiti takve sporove:
- Mirno. U ovom slučaju se stranke slažu da otkažu transakciju, učinioc nema ništa protiv takvog koraka. U praksi se takve operacije pronalaze u iznimnim slučajevima.
- Prema sudu. Taj se scenarij odvija najčešće.
Kako konkretno djelovati? Sve ovisi o situaciji. Često poništenje darova znači sudsku raspravu.
Algoritam akcije
I što učiniti za provedbu zadatka u životu? Kako otkazati poklon ili ga otkazati?
Da biste to učinili, morat ćete slijediti upute. To izgleda ovako:
- Suočite se s osnovama operacije. Preporučuje se odmah pojasniti rok zastare za žalbe jedne ili druge vrste.
- Prikupite dokumente za podnošenje zahtjeva. Prikupite dokaze o njihovoj nevinosti nevažećih transakcija.
- Podnesite tužbu lokalnom sudu.
- Nabavite sudsku odluku donesenu na temelju predloženih materijala i dokaza.
Istina, kao što je već rečeno, izvršenje poklona za stan ili drugu nekretninu ponekad podrazumijeva mirno otkazivanje postojećeg sporazuma. U ovom slučaju dovoljno je potpisati novi ugovor o priznavanju transakcije nevažećem kod javnog bilježnika.
nalazi
Od sada je jasno kako poništiti dar. Ovaj postupak zahtijeva dobru pripremu. Bez njega neće biti moguće povratiti ovu ili onu imovinu. Uostalom, poklon je, kao što je rečeno ranije, dobrovoljna odluka vlasnika.
Koji dokumenti mogu biti korisni za rješavanje problema? Najčešće je to:
- parnica s detaljnim opisom situacije;
- bilo koji dokaz o njihovom položaju (potvrde, izvodi, svjedočenja);
- putovnica podnositelja zahtjeva;
- ugovor o darovanju;
- dokumenti o vlasništvu nad imovinom.
Ako radnje provode rodbina darovatelja, morat će se priložiti rodbinska potvrda i potvrda o smrti prethodnog vlasnika imovine.