Koji su dokumenti potrebni za otplatu hipoteke s matičnim kapitalom?

Majčin kapital omogućava mnogim obiteljima da kupe kuće ili prošire postojeće četvorne metre. Novac se prebacuje samo namjerno, a jedan od načina da ga povučete je otplata duga u banci. Međutim, prvo morate prikupiti puno dokumenata kako biste otplatili hipoteku s matičnim kapitalom. Štoviše, roditelji ne shvaćaju uvijek da će morati prikupiti dva paketa, od kojih će jedan biti potreban za dostavu u mirovinski fond, a drugi će zatražiti kreditna institucija. Stoga je, kako bi obitelj mogla iskoristiti državnu subvenciju za rođenje djece, važno je znati sve suptilnosti ovog postupka.

Pravo na majčinski kapital

Prvo, da biste imali pravo raspolagati majčinim kapitalom, potrebno je dobiti odgovarajuću potvrdu kojom se potvrđuje pravo obitelji na dana sredstva. Svaka obitelj s dvoje ili više djece ima pravo izdati potvrdu. Da biste to učinili, morate doći u mirovinski fond u mjestu prebivališta majke.

Preporučuje se podnijeti zahtjev odmah nakon stjecanja prava na subvenciju. No novac je dopušteno trošiti tek nakon što najmlađe dijete napuni tri godine. Ali ovdje je država osigurala nekoliko rupa. Ne možete dočekati djetetovu trogodišnju godišnjicu i isplatiti se pomoću postojećeg dijela certifikata ili čitave hipoteke, zbog koje je obitelj kupljena za stanovanje. Dosta čest način podizanja novca je korištenje materinskog kapitala za otplatu hipoteka. Dokumenti za dobivanje certifikata su sljedeći:

• majčina putovnica (tata, ako ih ima);
• izvod iz matične knjige rođenih (dostupan za svu djecu);
• SNILS majka;
• izjava.

Gornji je popis generaliziran i pogodan za sve kategorije obitelji. Ali i službenici mogu zatražiti druge novine. Na primjer, ako je najstarije dijete već punoljetna osoba, ali studira u akreditiranom obrazovnoj ustanovi (samo puno radno vrijeme), potreban je certifikat koji potvrđuje tu činjenicu.

Mirovinski fond može izravno kontaktirati sama podnositeljica zahtjeva, odnosno majka djece. Međutim, to može učiniti ovlaštena osoba za koju je potrebno notarsko ovjeriti punomoć.

Važna nijansa

Banka obično traži da se na mnogim dokumentima otplati hipoteka matičnim kapitalom. Ponekad obitelj povuče dio sredstava iz te subvencije i može zaboraviti na nju. Na primjer, kupili su spavaonicu i još uvijek su ostali dio sredstava. Stoga, prije nego što odlučite hoćete li novac uložiti u otplatu hipoteke ili ne, važno je ponijeti potvrdu iz mirovinskog fonda koja će navesti točan iznos koji ostaje na računu. Također, podaci su relevantni za one građane koji su dugo dobili certifikat i vremenom su se indeksirali. Odgovor stiže na adresu podnositelja zahtjeva u roku od tri dana.

Popis dokumenata za vraćanje hipoteke majčinim kapitalom

Za otplatu hipotekarnog kredita u banci vrlo često se koristi novac iz matičnog kapitala. Postupak nije kompliciran, ali potrebno je poštivati ​​zakon što je preciznije moguće, u protivnom će Mirovinski fond odbiti povući sredstva ili banka neće odlučiti o takvoj transakciji.

Dokumenti za vraćanje hipoteke majčinim kapitalom glavni su koji će se zahtijevati u svakom slučaju i dodatni koji će možda biti potrebni u nekim okolnostima.

Obvezni vrijednosni papiri su sljedeći:

• potvrda kojom se potvrđuje pravo raspolaganja državnim subvencijama;
• putovnice roditelja, ako je stan prijavljen u zajedničkom vlasništvu;
• snils;
• MFC potvrda koja potvrđuje registraciju u ovoj regiji.

Naravno, popis vrijednosnih papira je standardni, ali se može proširiti zbog specifičnosti rada kreditne institucije i obiteljskih nijansi.

Što donijeti u mirovinski fond

Ako banka pozitivno odluči o mogućnosti otplate dijela hipoteke ili njenog cjelokupnog iznosa, morate se dalje obratiti mirovinskom fondu u mjestu prebivališta. Za to će biti potreban i paket dokumenata čija je glavna svrha dokazati da će sredstva biti dodijeljena u svrhu koju dopušta država, naime, oni će zatvoriti dug po kreditu za koji je kuća kupljena. Jednostavno ih nije moguće nabaviti u gotovini.

Svi papiri pažljivo provjeravaju kompetentni zaposlenici i samo se na temelju toga donosi odluka. Ako je pozitivan, novac putem bankovnog prijenosa dolazi na navedeni račun. Ponekad može uslijediti odbijanje, ali s naznakom razloga koji će trebati riješiti. Mirovinski fond mora osigurati glavni i dodatni paket. Razmotrimo svaki od njih.

Osnovna pomoć

Koji su vam dokumenti potrebni za otplatu hipoteke matičnim kapitalom dostavljenim u mirovinski fond:

• Zahtjev za povlačenje sredstava za otplatu hipotekarnog duga. Papir mora biti u propisanom obliku, tako da se morate osobno obratiti fondu.
• Potvrda o podobnosti državne subvencije.
• Putovnice svih osoba koje sudjeluju u hipoteci (glavni dužnik i sudužnik).
• Snils.

Ako su roditelji u braku, bit će potrebni potporni dokazi.

Što još treba podnijeti mirovinskom fondu?

Dokumenti za vraćanje hipoteke majčinim kapitalom

Za dobivanje prava na vraćanje zajma, nije dovoljno pružiti podatke o postojećoj hipoteci i izraziti želju da je zatvorite. U ovom slučaju država uvijek brani obitelj, a posebno maloljetnu djecu. Da bi izbjegao čin počinjenja prijevare, Mirovinski će fond, osim glavnih, zahtijevati i niz dodatnih vrijednosnih papira.

Dokumenti potrebni za vraćanje hipoteke matičnim kapitalom:

• U kupljenom stanu mora biti upisano vlasništvo svakog člana obitelji. Međutim, roditelji mogu ovjeriti svoj dio u korist djece. Stoga vam treba potvrda iz Jedinstvenog državnog registra u kojoj su navedeni svi vlasnici ove sobe. Posebno je važno da se sva djeca tamo pojave.
• Ako djeca nisu navedena kao vlasnici, tada se traži obveza - papir, koju izvršava samo javni bilježnik. U njemu se roditelji obvezuju da će u roku od šest mjeseci nakon podizanja tereta po četvornom metru djeci biti dodijeljene dionice (ne smije biti veće od 6 četvornih metara za svako dijete i to u jednakim dijelovima).
• Također je važno pružiti kućnu knjigu ili izvod iz nje, čime se potvrđuje da, osim članova obitelji, u ovom stanu nitko drugi nije prijavljen.
• Pomozite s brojem osobnog računa na koji trebate prenijeti novac.

Obratite pažnju

Važno je da roditelji ne znaju samo koje dokumente će tražiti od njih za vraćanje hipoteke matičnim kapitalom. Jednako je značajna činjenica da u novinama ne bi trebalo biti nikakvih korekcija. Mirovinski fond, kao jamac zaštite obitelji i djece u ovom slučaju, vrlo pažljivo pristupa provjeri svih svjedodžbi. Stoga, kako ne bismo dobili odbijanje i ne pokrenuli cijeli postupak iznova, potrebno je provjeriti sve dokumente na netočnosti, ispravke i blotve. U obzir se uzima čak i olovka s kojom su natpisi. Poželjno je da svugdje bude isto.

Bankovni zahtjevi

Kreditne organizacije također imaju puno zahtjeva za one koji žele vratiti dio hipoteke (ili u cijelosti) svojim matičnim kapitalom. Postupak je sljedeći:

1. Zahtjev za povlačenje sredstava podnosi se Mirovinskom fondu, a daju se i gore spomenuti certifikati.
2. Među vrijednosnim papirima nužno se pojavljuje račun za namirenje gdje je potrebno izvršiti bezgotovinski prijenos.
3. Mirovinski fond mora odobriti zahtjev i to samo u slučaju prijenosa sredstava.
4. Dalje, banka mora napisati izjavu o vraćanju duga i otpisu sredstava s računa.

Za prijavu će biti potreban popis vrijednosnih papira koji su također podijeljeni na glavne i dodatne.

Osnovni dokumenti za kreditnu instituciju

Banke su također vrlo pažljive u procesu otplate hipotekarnog duga koristeći obiteljske subvencije. Da biste dovršili transakciju, važno je znati koji su dokumenti potrebni za otplatu hipoteke s matičnim kapitalom:

• Kopije osobnih dokumenata zajmoprimca i zajmodavca, pa čak i ovjerene prazne stranice.
• Banka će izdati izjavu koja u obliku sliči na upitnik. Također ga treba ispuniti.
• Sporazum kojim se potvrđuje kupovina stanovanja.
• Dokaz o vlasništvu dužnika i djece. Ili je predviđena obaveza dodjele dionica.

Dodatni paket referenca za banku

Unatoč prilično opsežnom popisu papira koje je obitelj već dostavila Mirovinskom fondu i banci, potrebno je prikupiti nekoliko dodatnih. Popis dokumenata za vraćanje hipoteke majčinim kapitalom je sljedeći:

• Kopija potvrde kojom se potvrđuje pravo na majčinski kapital i izvornika. U tom će slučaju banka to samostalno ovjeriti. Inače je potrebna notarska ovjera.
• Izvještaj o stanju obiteljskog kapitalnog računa.
• Dokumenti koji potvrđuju solventnost svih članova hipotekarnog kredita.
• Izvod s računa na koji su prenesena sredstva državnih subvencija.

Važno je razumjeti da svaka kreditna institucija ima pravo zatražiti bilo koji drugi dokument koji zakonom nije zabranjen. Stoga se u određenoj banci uvijek može pronaći precizniji popis.

Značajke postupka

Razmotrivši koji su dokumenti potrebni za vraćanje hipoteke materinskim kapitalom, vrijedno je otkriti kako ide postupak otpisa duga. Ne može se tvrditi da će, čim se svi dokumenti prikupe, dug biti otpisan. Obično traje oko 3-4 mjeseca. Istodobno je važno na vrijeme platiti sve potrebne isplate kredita. Međutim, treba shvatiti da se dugo smanjuje, a ako se ranije planiralo potpuno povratiti uz pomoć majčinskog kapitala, kasnije na računu mogu biti dodatna sredstva. Također ih je nemoguće unovčiti. Svi viškovi moraju se prenijeti na obiteljski račun, gdje se i dalje indeksiraju i mogu se koristiti prema slovu zakona.

Ali kako bi se izbjeglo obrnuto kretanje sredstava, iznos duga određuje se u trenutku donošenja pozitivne odluke o povlačenju sredstava. Ali postupak otpisa novca ne ide uvijek u korak s tim, pa može doći do preklapanja.

Ponekad obitelj ima nekoliko hipoteka. U tom se slučaju odluka za svaki od njih donosi zasebno, isto vrijedi i za paket dokumenata. Štoviše, popis u različitim slučajevima može značajno varirati.

Regionalna podrška obitelji

Pored državne potpore, svaki konstitutivni entitet Ruske Federacije može dodijeliti vlastita sredstva obiteljima s djecom. Istovremeno, regije mogu samostalno odlučiti koji će iznos dodijeliti, na što će ga potrošiti i koji su uvjeti za njihovo primanje. Ali u svakom slučaju, prilično čest način trošenja novca jest vraćanje hipoteke matičnim kapitalom regije. Dokumenti koji će u ovom slučaju biti potrebni uporedivi su s korištenjem državnog materinskog kapitala. Razlika je samo u tome što potvrda o dostupnoj potvrdi, kao i cijela registracija, ne leži na mirovinskom fondu, već na centru socijalne zaštite stanovništva.

Završni koraci

Dokumenti za vraćanje hipoteke majčinim kapitalom (u 2017.-2018.) Razmatrani su u ovom članku.Važno je proći cijeli postupak do kraja i ne pogriješiti. Stoga, čim je banka pregledala sve vrijednosne papire i složila se otplatiti hipoteku državnim zajmom, potrebno je:

1. Napišite izjavu o otpisu stanja duga i primite potvrdu o kreditnoj instituciji o nepostojanju duga. Na temelju nje će se ukinuti teret i moći će se u ovom životnom prostoru upisati svi članovi obitelji kao vlasnici.
2. Isplatite dio duga. U ovom je slučaju važno napisati izjavu o reviziji iznosa mjesečnih uplata ili termina zajma. Također je važno izmijeniti ugovor o zajmu. Istodobno, nakon potpunog nagodbe s bankom moći će postati punopravni vlasnici smještaja za djecu.

Unatoč prilično napornom postupku i potrebi prikupljanja različitih papira, mnoge su obitelji već mogle vratiti dio ili cijelu hipoteku uz pomoć novca iz matičnog kapitala.