Trenutno je licenciranje društva za upravljanje (UK) u području stambenih i komunalnih usluga obvezno. Važno je utvrditi koji zahtjevi trebaju biti predstavljeni Kaznenom zakonu, koja se dokumentacija treba osigurati za dobivanje dozvole, koji su razlozi za oduzimanje dozvole Kaznenog zakona i odgovornosti za kršenje zakona.
Što je licenca?
Dakle, licenca znači dokument izdan od tijela lokalne vlasti koji zauzvrat mora biti u skladu sa zahtjevima zakona o licenciranju društava za upravljanje i osigurati pravo upravljanja stambenim zgradama. Među pravima ističemo provedbu čitavog niza usluga koje se odnose na upravljanje. Danas se izdaju dvije vrste dozvola. To se odnosi na sva društva za upravljanje i HOA-e.
Sukladno zakonu o licenciranju društava za upravljanje u sektoru stambenih i komunalnih usluga, upravljanje stambenim zgradama vrši se dopuštenjem (licencom), ne računajući upravljanje HOA-om ili drugim ovlaštenim društvom.
zahtjevi
Osoba koja podnese zahtjev za ovom dozvolom mora ispunjavati sljedeće zahtjeve:
- Mora biti registrirano IP ili LLC u Ruskoj Federaciji.
- Službenik LLC ili IP mora imati certifikat o kvalifikaciji, koji se izdaje na razdoblje do pet godina. Prema tome, na temelju rezultata ispita. Ispitne preglede obavlja izravno službenik komisije za licenciranje. U ovom je slučaju potrebno odgovoriti na nekoliko pitanja u kratkom roku. Od svih pitanja, većina bi trebala biti točna.
- Službenik LLC ili IP ne smije imati izvanredan kazneni dosje za bilo kakve gospodarske zločine.
- U registru osoba kojima su poništene licence ili administrativna odgovornost primijenjena je na upravitelja, ne smiju se nalaziti podaci o službeniku LLC preduzeća ili pojedincu poduzetniku.
- Prethodno izdano odobrenje za upravljanje stambenom zgradom ne može se oduzeti.
Što još uključuje licenciranje društva za upravljanje?
Zahtjev za licencu popunjava se na mjestu i drugim izvorima informacija gdje primatelj govori o svojim vlastitim aktivnostima.
Povjerenstvo
Licenciranje Kaznenog zakona provode regionalne komisije. Među članovima povjerenstva valja istaknuti predstavnike državnih tijela, javnih organizacija. Ranije je trebalo uključiti sudionike SRO-a u broju takvih predstavnika. Za licenciranje tvrtki za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama potrebno je privući dvadesetak ljudi za donošenje odluka. Ali u stvari, moguće je privući samo trećinu imenovanog iznosa. Potvrdu o predmetu znanja iz područja važećeg zakonodavstva Ruske Federacije provodi izravno isto povjerenstvo prilikom korištenja ispitnog materijala. Osoba koja planira položiti certifikat, zauzvrat, odgovorna je za imovinu kuće. To može biti zaposlenik Kaznenog zakona. Obično se voditelji odjela koji su odgovorni za održavanje kuće šalju na ovjeru iz Kaznenog zakona.
Ispit kvalifikacije polaže se za licenciranje poduzeća za upravljanje stambenim i komunalnim uslugama.
Prisutnost u svim predmetima
Glavne ovlasti za licenciranje stambenih i komunalnih usluga ovaj zakon dodjeljuje komisijama za licenciranje. Moraju biti prisutne u svim predmetima.Komisija za licenciranje dužna je položiti kvalifikacijski ispit i odlučiti hoće li ili ne izdati dozvolu. Ovo povjerenstvo uključuje predstavnike zajednice. Od toga ih 1/3 pripada URO-ima, javnim udruženjima i drugim neprofitnim organizacijama koje provode stambenu kontrolu. Slijedom toga, država nastoji pojačati značaj javne kontrole u strukturi stambenih i komunalnih usluga.
Tko regulira licenciranje društva za upravljanje?
Tko izdaje licence?
Licence za društva za upravljanje izdaju se na temelju Uredbe Vlade Ruske Federacije od 28. listopada 2014. br. 1110. Ovom se rezolucijom odobrava odredba o licenciranju aktivnosti tvrtki za upravljanje stambenim zgradama.
Žalba u obliku popunjavanja zahtjeva za dozvolu treba razmotriti tijelo za licenciranje. Važno je priložiti duplikat uvjerenja o kvalifikaciji, popis dokumenata. Državna carina je trideset tisuća rubalja. Takvu izjavu predmet je razmatranja u državnom tijelu za nadzor stambenog prostora u uvjetima koji ne prelaze trideset dana od trenutka primitka. Rok za stvaranje naloga sa sadržajem informacija o tome da li dati dozvolu ili ne treba biti veći od 45 dana od datuma primitka zahtjeva.
Trebalo bi donijeti odgovarajuću odluku u skladu s mišljenjem komisije za licenciranje društava za upravljanje. Odbijanje izdavanja dozvole može se dogoditi kada pojedinačni poduzetnik ili LLC preduzeće nema sukladnosti sa zahtjevima za osobe koje imaju pravo podnijeti zahtjev za licencu ili su dostavile neistinite podatke i dokumente.
Gubitak licence
Postoje slučajevi u kojima društvo za upravljanje može izgubiti licencu. Analizirani zakon predviđa neke odredbe radi povećanja odgovornosti Kaznenog zakona. Oni uključuju činjenicu da je gubitak prava upravljanja kućom od strane društva za upravljanje moguć ako naredba državnog tijela za nadzor stanova nije ispunjena tijekom cijele godine.
Važno je također napomenuti da se društvu za upravljanje može oduzeti licenca. Takvu odluku pravosudno tijelo donosi na zahtjev gore navedenog nadzornog tijela.
Potvrda podnositelja zahtjeva
Naglašavamo da čak i kada nadzorno tijelo donese odluku o izdavanju dozvole za upravljanje stambenim zgradama, podnositelj zahtjeva provjerava podnositelja zahtjeva, gdje se podnose zahtjevi Ministarstvu unutarnjih poslova, Inspektoratu Federalne porezne službe, Ministarstvu graditeljstva i stanovanja i komunalnih službi, kao i dostavljanju podataka iz trezora kako bi provjerili podatke pružene od podnositelja zahtjeva. Regionalno ministarstvo popunjava registar osoba kojima je oduzeta licenca i administrativnu odgovornost kao diskvalifikacija. Elektroničke informacije mogu ubrzati postupak provjere. Postupak licenciranja je javni. U nekim subjektima povjerenstva za licenciranje imaju pravo zatražiti podatke od drugih jedinica, dok u drugim subjektima podnositelji zahtjeva za licencu samostalno podnose zahtjeve uz uredno plaćanje završnog rada. Ovakva nerazmjeranost zahtijeva daljnji rad i komisija za licenciranje i nadzornih tijela u području stambenih i komunalnih usluga prema 255 saveznih zakona.
Registar
Vlasti vode nacionalni i regionalni registar osoba koje su dobile dozvolu, kvalifikacijsko uvjerenje za upravljanje kućom. Javne informacije sadržane u registrima:
- o izdavanju dozvola;
- o primateljima licenci;
- osobe koje su diskvalificirane zbog kršenja licencnih uvjeta.
Osim toga, trenutno se stvaraju regionalni i savezni registri. Nakon što dobiju dozvolu, svi uče o tome koje su kuće pod izravnim nadzorom njihove tvrtke.U slučaju preuzimanja odgovornosti za upravljanje stambenom zgradom, potrebno je izvršiti promjene u obliku dodatka licenci. Ponovno dobivanje dozvole nije potrebno. Izdavanje licence vrši se jednokratno, nije je potrebno obnavljati ili obnavljati.
kontrola
Ministarstvo regionalnog razvoja vrši kontrolu nad sustavom izdavanja dozvola. Provjera u području ispunjavanja zahtjeva za davanje dozvole Kaznenog zakona provodi se planirano i neplanirano. To ministarstvo provodi planiranu provjeru, a neplanirana provjera provodi se na temelju izjava zainteresiranih strana.
kazne
Važan aspekt ovog zakona je visina novčane kazne za neizvršavanje. Na primjer, za obavljanje aktivnosti na polju upravljanja stambenim zgradama u nedostatku dozvole propisana je novčana kazna u obliku novčane kazne: za službenike - 50.000-100.000 rubalja ili izuzeće za razdoblje do 3 godine, odnosno, za pojedine poduzetnike - 150.000-250000 tisuća rubalja ili izuzeće do 3 godine, za pravne osobe - 150 000-250000 rubalja.
Zahtjevi za društvo za upravljanje tijekom licenciranja moraju se pridržavati.
Članu komisije za izdavanje dozvole može se izreći administrativna novčana kazna. Na primjer, za neopravdano odlučivanje o izdavanju ili neopravdano odbijanje pribavljanja dozvole predviđena je novčana kazna u iznosu od 50 000-100 000 rubalja. Ovo potvrđuje 255 saveznih zakona.
nalazi
Na ovaj način Nakon analize zakonodavnih aspekata licenciranja društava za upravljanje, nije poznato kako ulazak utječe na kvalitetu usluga koje pružaju te tvrtke. Glavni značaj ovog normativnog akta sastoji se upravo u ostavljanju na tržište onih tvrtki koje u dobroj vjeri, najefikasnije i poštenije ispunjavaju vlastite odgovornosti upravljanja stambenom zgradom. Međutim, to otežava poslovanje tvrtkama koje su često kršile zakonske uvjete i bile administrativno odgovorne za te povrede.
Vlasnici stanova imaju pravo samostalno odlučivati o napuštanju društva za upravljanje ili njegovoj zamjeni, odbijanju njegovih usluga. U ovom slučaju najveći dio odgovornosti nameće se državnim tijelima za nadzor stambenog prostora, jer su njihove dužnosti izdavanje ili oduzimanje dozvola, kao i vršenje nadzora licenciranja. Slijedom toga, društva za upravljanje moraju strogo poštivati sve zahtjeve koje su zaprimila od gore navedenog kontrolnog tijela, jer za nepoštivanje uvjeta iz ovih zahtjeva postoji i administrativna odgovornost.
Ispitali smo kako ide licenciranje društva za upravljanje.