Mogu li živjeti u garaži? Zapravo, da. Čak i ako u njemu nema ničega osim školjke, ne. No, ako je osoba zainteresirana za dobivanje dozvole za stalni boravak, morat ćete se obratiti ruskom zakonu. Budući da postoji odredba koja kaže da možete živjeti samo u sobi koja ispunjava određene norme i standarde.
Obraćajući se zakonu
Prije svega, treba spomenuti Zakon Ruske Federacije broj 5242-1 od 25. svibnja 1993. godine. Piše da se državljanin Ruske Federacije može prijaviti u mjestu prebivališta / boravka, ali samo u sobi koja je za to namijenjena. Odnosno, u stambenim nekretninama.
S tim u vezi postavlja se pitanje: "Ispada da je nemoguće službeno živjeti i biti registriran u garaži?". Možeš! Ali morat će se pretvoriti u stambeni prostor tako da bude u skladu sa svim standardima navedenim u Stambenom zakoniku Ruske Federacije.
Stambena stambena konstrukcija
Mnogi ljudi koji su razmišljali o tome je li moguće živjeti u garaži odlučuju započeti izgradnju produžetka na kutiji. Ali za to vam je potrebna zaklada, a to je pravo posjedovanja imanja. Osim toga, prostori u društvu za izgradnju garaža moraju biti u skladu s pravilima Stambenog zakona Ruske Federacije.
A sada o samom produžetku. Uvjeti su sljedeći:
- minimalna visina stropa - 2,5 metra;
- krov mora biti nepropusan i pouzdan;
- zid između neogrijanog dijela i grijanog kućišta nužno je opremljen toplinskom izolacijom.
Pored toga, produljenje mora biti u skladu s utvrđenim tehničkim i sanitarnim standardima. Tijekom izgradnje potrebno je uzeti u obzir potrebu za opremanjem s nizom komunalnih programa, zvučne izolacije, nosivih konstrukcija. Također morate zapamtiti da sama garaža mora biti na mjestu koje je pogodno s teritorijalnog stajališta.
Međutim, ako je osobi zaista važno znati je li moguće živjeti u garaži po zakonu, trebao bi se upoznati s Vladinom uredbom od 28. siječnja 2006. godine N 47. Sadrži podatke o priznavanju prostora stambenim.
Ostaje u dnevnoj sobi
Svi su oni zainteresirani za izgradnju dodatnog bloka. Posebno ih zanima je li moguće živjeti u garaži. Pa teoretski, da. Ho će ga morati preurediti u dnevni boravak, a zatim urediti kao nekretninu pogodnu za prijavu i prebivalište. Evo što se odnosi na osnovne zahtjeve Uredbe Ruske Federacije od 28. siječnja 2006. Br. 47, kojoj takva garaža mora odgovarati:
- Izvodljive nosive konstrukcije.
- Sigurnost od požara.
- Usklađenost SanPiN.
- Zaštita prostora od curenja vode iz domaćinstava.
- Tehnički sustavi izvedeni u skladu sa svim sigurnosnim zahtjevima.
- Visina stropova soba i hodnika je 2,5, odnosno 2,1 metara.
- Prisutnost prozora za prirodno svjetlo.
Svi su zahtjevi logični. Ho je još jedna nijansa o kojoj vrijedi znati. Mnogi se pitaju: "Je li moguće živjeti u podzemnoj garaži?". Dakle, ne možete Stalni boravak nije dopušten u podrumu ili podrumu. Prema tome, vlasnici podzemnih zgrada da se registriraju u takvim nekretninama neće raditi.
Proces čišćenja
Možemo shvatiti je li moguće živjeti u garaži. Sada vrijedi reći nekoliko riječi o tome što točno trebate učiniti kako biste ga ponovo objavili. U skladu s člankom 23. ZK RF-a, prijenos predmeta u stanje stambenih nekretnina provode lokalne vlasti. Evo dokumenata koje trebate dostaviti vlasniku garaže:
- prijava;
- putovnica;
- dokument kojim se potvrđuje vlasništvo;
- plan s tehničkim karakteristikama (sastavljen je u BTI);
- projekt koji odražava reorganizaciju;
- potvrda o potvrđivanju plaćanja državne pristojbe.
Pa, popis je mali, ali postoje neke pozicije u njemu koje je potrebno razjasniti. Budući da su to podaci koji će definitivno dobro doći osobi koja je zainteresirana za to je li moguće stalno prebivanje u garaži.
Nijanse dizajna
Plan preuređenja najvažniji je dokument. Mora se razvijati isključivo u skladu sa svim normama RF LC. Najbolje rješenje je naručiti od građevinskog inženjera, jer stručnjaci ovog profila znaju puno o tome.
Ho! Ako pri prvom pregledu garaža iz nekog ili drugog razloga ne potpada pod norme urbanističkog planiranja, čak ni najbolji inženjer neće je moći preurediti u dnevni boravak.
Nakon što lokalna tijela prihvate na razmatranje sve gore navedene dokumente, bit će moguće započeti postupak prenamjene garaže. A kad je sve završeno, na objekat će doći provjera koja će procijeniti sanaciju. Pozvani su i djelatnici Ministarstva za vanredne situacije i SanPina. A ako komisija nema pritužbi, vlasniku garaže izdaje se potvrda o prihvatu.
Kad se utvrde nedostaci, daje se vrijeme za njihovo otklanjanje i dodjeljuje se novo vrijeme za provjeru.
Završna linija
Akt prihvaćanja rada nije sve. Nakon primitka ovog dokumenta osoba bi ga trebala kontaktirati u BTI-u. Uz akt bit će potrebna potvrda o vlasništvu, plan projekta i putovnica. Zaposlenik BTI prihvaća dokumente. A za nekoliko dana vlasnik će morati doći po novu putovnicu vlasništva, u kojoj će se već promijeniti sve tehničke karakteristike nekretnine.
Posljednja faza je žalba na Rosreestr. Tamo će osoba izdati novu potvrdu o vlasništvu. Da biste ga ostvarili, morate pokazati:
- Potvrda o vlasništvu.
- Dokaz o vlasništvu (ugovor o razmjeni, poklon, prodaja).
- Akt o prihvaćanju.
- Katastarska putovnica.
- Plan projekta.
- Račun državne pristojbe.
- Civilna putovnica.
U roku od tri mjeseca izdaje se potvrda. Nakon što je primi, osoba se može registrirati, prodati ili unajmiti - mnogima ne smeta što žive u garaži, kao u iznajmljenoj sobi, jer su takve opcije jeftinije od stanova.
Što biste još trebali znati?
Možete početi planirati tek nakon što uzmete u obzir nekoliko važnih nijansi. Evo glavnih:
- Ispiranje garaže ne radi. Kotao mora biti postavljen u zasebnom produžetku (s volumnom od najmanje 15 kubičnih metara). Pored toga, za Gorgaz morate dobiti dopuštenje.
- Mora biti najmanje 5 metara od garaže do ceste. I između zgrada - od 4 m ili više.
- Dnevna soba treba biti najmanje 12 četvornih metara. m. Spavaća soba - 8 četvornih metara. m. Kuhinja - 6 četvornih metara. m. Kupaonica i hodnik - 1,8 četvornih metara. m. wc - 1 kvadrat. m.
- Ako je garaža drvena, do sljedeće građevine od ovog materijala treba biti najmanje 15 m.
Međutim, nema nadnaravnih zahtjeva, kao što vidite. Plin se u naše vrijeme lako zamijeni strujom, a područje je standardno, kao za jednosobni stan. I bilo bi neugodno živjeti u kućištu s manje prostora.
udobnost
Na kraju, nekoliko riječi o tome je li garaža ekvivalentna zamjena za stan. Je li moguće u njemu ugodno živjeti? To je! A sa gornjih fotografija možete vidjeti ovo. Na prvi pogled se ne može vjerovati da su to garaže. Mnogi su apartmani inferiorni u pogledu udobnosti i uređenja. Ali, naravno, da biste udobno i lijepo opremili garažu, trebat će mnogo financijskog ulaganja i strpljenja.
Međutim, iz obične „kuće za automobile“ možete učiniti bilo šta: vrtić, profesionalnu kuhinju, plesni studio, studij, pa čak i umjetničku radionicu. Najvažnije je kompetentan pristup, kao i dostupnost mašte i kvalitetnih materijala. I dopuštenje dobiveno od nadležnih tijela.Ali čak i bez njega, ipak možete živjeti u garaži, bez registracije.