Mnoge životne okolnosti tjeraju građane da dobiju zajmove raznih financijskih organizacija. Najčešće se pojavljuju takve situacije kada morate nabaviti veliku količinu novca za kupnju nekretnina ili automobila, ali ne možete uštedjeti. I tako, kada je kredit izdan, kupnja se obavlja i ništa ne predstavlja probleme, mogu se pojaviti situacije koje drastično mijenjaju financijsku situaciju. Kako bi olakšale plaćanje svojih dužničkih obveza građanima, banke pružaju mogućnost refinanciranja.
Što je to i gdje ga dobiti
Refinanciranje je refinanciranje u drugoj ili istoj banci, ali pod povoljnijim, revidiranim uvjetima. Zbog toga nova banka u potpunosti zatvara dužničke obveze građanina o svom trošku, a u zamjenu s njim pod vlastitim uvjetima sklapa ugovor o kreditu. 
Je li moguće refinancirati hipoteku Sberbank u Sberbank? Trenutno ne, jer je financijska institucija i na taj način svojim klijentima pruža najpovoljnije uvjete. No takav se postupak može provesti kreditom, na primjer, u Rosselkhozbank, koja svojim klijentima omogućuje promjenu uvjeta transakcije.
Dakle, puno organizacija danas nudi usluge kreditiranja, ali najpopularniji i najvjerniji građani su Sberbank, VTB i Rosselkhozbank (potonji je trenutno lider u hipotekarnom kreditiranju).
Prednosti programa
Prije nego što se zapitate je li moguće refinancirati hipoteku, trebali biste razumjeti glavne prednosti i nedostatke ovog programa.
Dakle, glavna prednost je u tome što ne morate tražiti odobrenje od banke s kojom imate ugovor o refinanciranju. Također, prilikom podnošenja zahtjeva za novi zajam nema provizija, klijent je pozvan da smanji rok otplate duga, mjesečne isplate, snizi kamatnu stopu, a u isto vrijeme će dobiti i dodatni iznos novca za vlastite troškove bez navođenja svrhe. Klijent također može izdati samo jedan kredit u novoj banci, otplaćujući više zajmova drugih organizacija odjednom.
S obzirom na sve ove uvjete, je li moguće bez straha refinancirati hipoteku? Naravno da možeš. Nedostatci takvog programa smatraju se samo velikim paketom potrebnih dokumenata, ali ako istovremeno morate dati puno manje "teško zarađenog novca", zašto ne.
Opća pravila
Prilikom podnošenja zahtjeva za refinanciranje, svaka kreditna institucija izdaje se u nacionalnoj valuti. Opće je pravilo da izdani iznos ne smije biti veći od 80% vrijednosti osiguranja. Sam postupak registracije redovan je zajam, samo uz dodatno osiguravanje određenih vrijednosnih papira. Maksimalni iznos zajma ovisi o regiji prebivališta. Dakle, u metropolitanskoj regiji i Sankt Peterburgu dostići će 30 milijuna, a u nekima neće prelaziti 5 milijuna. Rok zajma može doseći 30 godina, a kamatna stopa ovisi o odabranoj organizaciji i, naravno, o trajanju zajma (što je veći, to je veći postotak).
Zahtjevi kupaca
Gotovo u svim bankama usluga kreditiranja nudi se klijentima u dobi od 22 do 65 godina (za žene je dob smanjena na 60 godina). Je li moguće refinancirati hipoteku u Sberbanku starijim klijentima? Da, u ovom je slučaju najveća organizacija superiorna konkurentima pružajući slične usluge građanima od 21 do 75 godina.
Opći uvjeti su potreba za stalnim radnim iskustvom u posljednjih šest mjeseci prije prijave na jedno radno mjesto, a ukupno radno iskustvo u posljednjih 5 godina trebalo bi biti 1-3 godine. Ako je potrebno, možete privući sudužnike. Je li moguće refinancirati hipoteku na VTB 24 za nerezidente? U ovom slučaju, to je nemoguće, banka pruža slične usluge samo građanima Ruske Federacije, ali sa sličnom željom, možete lako kontaktirati Sberbank.
Zajmovi za refinanciranje kredita
Prije nego što odlučite je li moguće refinancirati hipoteku kod druge banke, potrebno je uzeti u obzir da kreditne organizacije također postavljaju određene uvjete za postojeći zajam. Dakle, nemoguće je refinancirati dug ako je ugovor sklopljen prije 6 mjeseci ili ako mu valjanost ističe nakon 3 mjeseca. U takvim će slučajevima banka definitivno odbiti, tako da čak ni ne biste trebali gubiti vrijeme na pripremu dokumenata.
Postoji li opasnost od odbijanja ako dođe do kašnjenja u plaćanju postojećeg duga. Sva plaćanja moraju biti izvršena pravodobno, a ako je postojao dug, nakon toga bi trebala proći još jedna godina uslužnih plaćanja, tek tada će banka potaknuti zahtjev.
Također, razlozi za odbijanje mogu biti niski prihodi kupaca, loša kreditna povijest ili nepružanje podataka o najmanje jednom zajmu dostupnom cijelo vrijeme.
Priprema dokumenata
Potrebno je prikupiti određeni paket dokumenata kako bi se refinancirala hipoteka preuzeta u Sberbank. Je li moguće usporediti skupove potrebnih vrijednosnih papira u različitim kreditnim organizacijama? Da, svi dokumenti moraju biti identični, samo uzimajući u obzir neke značajke uvjeta zajma, oni se mogu mijenjati. Tako su, na primjer, nerezidenti zemlje pozvani da refinanciraju hipoteku samo u Sberbank. Je li to moguće učiniti s putovnicom? Naravno da ne, klijent će također morati dostaviti potvrdu o privremenoj registraciji.
Ne uzimajući u obzir takve značajke, svi bi trebali pripremiti dokumente koji dokazuju vlastiti identitet, identitete sudužnika, ako ih ima. Također je potrebno ispuniti prijavu u obliku banke (ili besplatno), ispuniti obrazac, u kojem su navedeni svi osobni podaci i podaci o kolateralu.
Potvrde o primanjima, kopije radne knjižice s mokrim pečatima poslodavca, potvrda o osiguranju, muškarci do 27 godina trebaju vojnu iskaznicu (ili registraciju), kao i sve dokumente na osnovu važećeg ugovora o zajmu:
- datum dospijeća;
- iznos bilance;
- kamatna stopa;
- iznos mjesečne isplate;
- broj ugovora o zajmu;
- potvrda o nepostojanju novčanih kazni i propusta.
Takve se informacije mogu dobiti izvlačenjem iz banke vjerovnika, glavna stvar je da od trenutka izdavanja ne bi trebalo proći više od jednog mjeseca.
Mnogi su zainteresirani za pitanje: je li moguće refinancirati vojnu hipoteku? Trenutno nijedna banka ne pruža takvu uslugu, jer država snosi obvezu vraćanja iste. U ovom slučaju postoji izlaz samo kad vojnik s važećim zajmom napusti službu i automatski postane civil, ima mogućnost pregledati svoje uvjete zajma.
Pojedinačne značajke
Kako bi se hipoteka Sberbanka mogla posuditi drugoj financijskoj instituciji, potrebno je uzeti u obzir neke njihove značajke. Na primjer, u samoj Sberbanci podaci o obitelji mogu se navesti u posebnom obrascu, a za ostale organizacije bit će potrebne potvrde o sastavu obitelji, rodni listovi djece i tako dalje.
Uz to, ne možete refinancirati hipoteku Sberbank u Sberbank. Je li moguće napraviti sličnu akciju u VTB-u? Nažalost, ni jedno od njih, ali Rosselkhozbank svojim klijentima pruža uslugu.
Postupak radnja
Prije nego što odgovorite je li moguće refinancirati hipoteku u VTB banci, trebate podnijeti zahtjev i pričekati odluku provizije banke.Trajanje ovog razdoblja može biti do 10 dana, ali često ne traje više od 1 tjedna. Tek nakon dobivanja odobrenja vrijedi započeti prikupljanje drugih dokumenata, čija će provjera također trebati vremena. Nakon dovršetka postupka verifikacije klijent dobiva svotu novca koju mora potrošiti kako bi otplatio dug kod druge organizacije te banci dostaviti potvrdu od novog zajmodavca.
Zahtjevi za osiguranje
Određeni uvjeti su također postavljeni za osiguranje ako se hipoteka VTB-a refinancira u budućnosti. Je li moguće koristiti drugu imovinu kao zalog za to? Da, ali s određenim nijansama. Dakle, nekretnine se moraju staviti u funkciju, ne imati nikakvih opterećenja. Vlasništvo nad nekretninom treba zadržati samo klijent.
Ponovno kreditiranje VTB-a
Refinanciranje se u ovom slučaju, kao u Sberbanci, može izvršiti samo na zajmove koji su ranije uzeti u drugim financijskim institucijama. Prednost u ovom slučaju je primjetna, posebno za one kupce koji su ranije davali kredite u stranoj valuti, a sada su pretrpjeli zbog tečaja. 
Pregled kamata i iznosa mjesečnih plaćanja omogućit će vam da dobijete novi zajam, što će biti još isplativije od trenutnog sporazuma sa Sberbankom. To je, u stvari, rijetkost, jer ova organizacija nudi najpovoljnije uvjete.
U ovom slučaju možete refinancirati kredite za sekundarno stanovanje, nove zgrade, privatne kuće i automobile. Ako je potrebno, možete kombinirati nekoliko starih, čak uzetih u različitim financijskim organizacijama, pod jednim novim zajmom. Važno je napomenuti da će za zajam u samo dva dokumenta iznos izdat od kolaterala biti samo pola.
Revizija uvjeta u vlastitoj banci
Mogu li refinancirati hipoteku u svojoj banci? Ako ste klijent Rosselkhozbank, onda to možete. Za to, klijent također mora prvo podnijeti odgovarajuću prijavu organizaciji, imati rusko državljanstvo, stalnu registraciju, radno iskustvo i dob, kao u prethodnim slučajevima. Za vlasnike osobnih pomoćnih parcela bit će potrebna i ažurirana potvrda iz registra poljoprivrednih gospodarstava.
Važna karakteristika takvog zajma je potreba davanja žiranta ili sudužnika. Kao što mogu biti rodbina ili prijatelji (neobavezno). Ako se klijent vjenča bez sklapanja predbračnog ugovora, tada će druga polovica automatski djelovati kao sudužnik.
Slični se zahtjevi postavljaju i za zajam u nedostatku kašnjenja i uvjetima njegove valjanosti, glavna stvar je da kredit (ili nekoliko zajmova, ako postoji potreba za refinanciranjem više od jednog zajma) nikada prije nije restrukturiran.
Savjeti i zaključak
Iz prethodnog možemo zaključiti da je refinanciranje bilo kojeg zajma u drugoj ili istoj banci isto kreditiranje, samo pod lojalnijim uvjetima. Naravno, klijent će se morati „znojiti“, skupljajući gomilu dokumenata i potvrda, ali rezultat je vrijedan toga, jer je materijalna korist očita. Za mlade obitelji koje imaju dijete za vrijeme starog zajma, postaje moguće koristiti majčinski kapital za plaćanje dijela duga, jer će u tom slučaju djelovati i program „Mlada obitelj“.
Je li moguće refinancirati hipoteku u Rosselkhozbank po najpovoljnijim uvjetima? Unatoč činjenici da je banka vodeća po broju izdanih kredita, ne može svatko pronaći najbolju ponudu. Da biste zaista iskoristili korist, potražite ponudu s kamatnom stopom nižom od sadašnje za 2-3%. Također, zajam bi trebao biti izdan samo za iznos potreban za otplatu prethodnog zajma, jer će u protivnom dodatni novac povećati veličinu plaćanja i neće biti koristi.
Unatoč primamljivim prijedlozima o pozajmljivanju od raznih organizacija, moguće je u stvarnosti smanjiti preplatu glavnice, samo primjenom sličnog postupka ne više od jednom u 5 godina. Ako, pak, ostane još manje prije isteka ugovora, uopće nema smisla pokrenuti takvu birokratsku vrpcu, jer neće biti nikakvih opipljivih koristi. Pa, naravno, trebali biste uzeti u obzir sve pojedinačne karakteristike financijske situacije kako biste shvatili koliko će refinanciranje olakšati budući život.
