Usluge arhitekata trenutno su u velikoj potražnji. Unatoč toj činjenici, tržište im i dalje treba hitno.
Situacija u kojoj potražnja znatno premašuje ponudu ukazuje samo na jedno: mnogi stručnjaci trebaju preuzeti poslovni plan arhitektonskog biroa i razviti ga, jer ovo obećavajuće i popularno zanimanje može donijeti znatan prihod.
U narednim godinama ovo će se područje aktivno proširiti. A to je posljedica građevinskog procvata u svim ruskim regijama. Sličan se trend odrazio na tržištu gotovog poslovanja.
Da biste pravilno organizirali vlastiti posao, prvo morate sastaviti poslovni plan arhitektonskog biroa, pažljivo analizirajući raspon svih predloženih usluga. Što je širi spektar izvedenih poslova, više možete očekivati zahtjeve kupaca, naravno pod uvjetom da će se s njima baviti samo kvalificirani stručnjaci. Ali to nije jedini kriterij za budući uspjeh.
Kako otvoriti dizajnerski ured
Najlakši način za započinjanje razvoja takvog posla kao što je biro za arhitektonski dizajn je profesionalcima koji su upoznati s ovom vrstom aktivnosti iz prve ruke. Ništa manje važno je iskustvo s vještinama, kao i dobra reputacija i postojanje već razvijene korisničke baze.
Arhitektonski i urbanistički ured mora biti registriran kao pravna osoba. To se mora učiniti kako bi se dobila odgovarajuća dozvola, koja omogućuje projektiranje, popravak, a također i završne ili građevinske radove.
Prije nego što od početka otvorite dizajnersku organizaciju, morate sastaviti poslovni plan arhitektonskog biroa.
Ako je voditelj profesionalni inženjer i već ima dozvolu za pojedinačnu djelatnost, tada nije potrebno drugo odobrenje za organizaciju koju je stvorio.
Specifičnosti poslovanja
U osnovi, arhitektonski biro nudi svojim klijentima sljedeće usluge:
• projektni projekt s pratećom dokumentacijom;
• izrada nacrta prijedloga koji uključuje stilski koncept interijera;
• projektna dokumentacija i inženjerski crteži;
• koordinacija preuređenja u odgovarajućim tijelima s naknadnim promjenama planova;
• remont i terenski nadzor projekta;
• završetak objekta namještajem i raznim završnim materijalima.
U pravilu, većina klijenata dolazi u biro za arhitektonski dizajn s nalogom da razviju dizajn interijera svojih nekretnina, nakon čega biraju usluge poput koordinacije, izgradnje i arhitektonskog nadzora.
Poslovni plan arhitektonskog biroa uključuje odvojeno plaćanje za svaku od aktivnosti.
Do danas su već formirane standardne cijene u tvrtkama koje rade sa stambenim nekretninama. Na primjer, razvoj cjelokupnog interijera u stanu danas košta pedesetak konvencionalnih jedinica za svaki kvadratni metar, dizajnerski projekt - oko dvjesto, a za nadzor će se morati platiti oko tisuću dolara. e. mjesečno.
zarada
Oni koji su zainteresirani za pitanje kako otvoriti dizajnersku tvrtku, vjerojatno se brinu i o profitabilnosti ovog posla.Moram reći da se profitabilnost ove vrste aktivnosti od strane stručnjaka procjenjuje u pravilu na dvjesto posto, a u nekim slučajevima - čak i nekoliko puta više. 
To se konkretno odnosi na rad arhitekata i dizajnera. Osim toga, dodatni prihod za one koji znaju otvoriti dizajnerski biro osigurava i rad s građevinskim materijalom, koji se formira trideset postotnom nadoknadom po veleprodajnoj cijeni ili posredničkom dobiti dobivenom izravno od prodavača čiju robu tvrtka preporučuje svojim kupcima.
Provedba radova na popravljanju također se odnosi na prilično profitabilna područja ovog poslovanja. Većina arhitektonskih i dizajnerskih biroa na raspolaganju ima nekoliko partnerskih građevinskih timova s kojih se preuzimaju određene naknade za posredovanje.
Ništa manje isplativ smjer ovog posla je potpuna opskrba klijenta raznim ekskluzivnim predmetima za dizajn, koje kupuju od poznatih umjetnika ili stvaraju zaposlenici.
Potrebni dokumenti
U pravilu, tajne kako otvoriti dizajnersku organizaciju ispočetka znaju prije svega profesionalci koji već imaju dobru reputaciju na ovom poslovnom polju i okupili su impresivan krug redovnih kupaca. Savezni zakon kojim se uređuje arhitektonska djelatnost u Ruskoj Federaciji jasno uređuje sva pitanja koja se odnose na razvoj inženjerskih projekata.
Također određuje pravne aspekte za rad arhitekata. Pravna organizacija koja obavlja takve aktivnosti mora imati odgovarajuću dozvolu koja daje pravo obavljanja i projektiranja i popravka građevinskih radova.
Podnositelj zahtjeva za ovu dozvolu mora ispunjavati sve kriterije utvrđene zakonom. Važnu ulogu u tome igraju kvalifikacije osoblja specijalista, kao i njihovo proizvodno iskustvo. Svaku organizaciju u skladu s propisom o provođenju trenutnog nadzora tijekom razdoblja važenja dozvole više puta provjerava nadležno tijelo koje izdaje ovo dopuštenje. Ovo je vještačenje Državnog odjela, Gosarkhstroynadzor s Državnim stambenim inspektoratom.
Ured tvrtke
U pravilu, prije nego što otvorite dizajnersku tvrtku, morate unajmiti barem mali ured s površinom do sto četvornih metara, koji imaju zaseban ulaz i po mogućnosti smješten u jednom od prestižnih područja. Naravno, soba bi trebala biti vrlo svijetla. Ured će trebati biti opremljen namještajem i modernom računalnom opremom koja zadovoljava potrebe ovog posla.
struktura
U pravilu se svaka dizajnerska tvrtka sastoji od:
• Arhitektonski odjel koji je odgovoran za kvalitetu i vrijeme izvršenja zaprimljenih naloga. Zaposlenici moraju imati vrlo visoku profesionalnost, kao i nužno visoku arhitektonsku ili dizajnersku ili umjetničku izobrazbu.
• Odjel za odnose s kupcima. Obično uključuje nekoliko menadžera koji će pregovarati o uslugama koje nudi tvrtka i djelovati kao posrednici tijekom provedbe projekta.
• Odjel za koordinaciju, koji će se baviti dobivanjem odobrenja ili dozvola za preuređenje objekata lociranih u radu tvrtke, te koordinira rad s kooperantima.
• Građevinski odjel koji izvodi popravne i građevinske radove odgovoran je za kvalitetu i vrijeme izvođenja radova.
• Računovođa, tajnik, programer itd.
troškovi
Prije nego što otvorite dizajnersku tvrtku, morate izračunati sve troškove i procijeniti njihove vlastite mogućnosti. Prvo se morate odlučiti o uredu, čija je cijena najma u spavaćim mjestima u prosjeku gotovo dva puta niža nego u centru. Postoji mogućnost najma sobe u trgovačkim centrima po prosječnoj cijeni od dvadesetak dolara po četvornom metru.
Sljedeći će trošak biti popravak ureda koji bi trebao postati zaštitni znak dizajnerskog ureda. Drugi važan korak je kupnja uredske opreme - računala s devetnaest inčnim monitorom, skalabilnim kopirnim uređajem, A3 tintnim pisačem i skenerom. Za dizajnere najudobniji su stolovi dugački oko dva metra.
Oglašavanje i marketing
Da bi privukla kupce, tvrtka mora imati vlastiti portfelj. Ali ako ih nema, start-up tvrtka može pozicionirati individualni rad svojih zaposlenika - arhitekata i dizajnera. Bit će vrlo solidno ako se virtualni projekti izvedeni kao 3D modeli nude kao portfelj. Osim toga, potrebno je unaprijed izračunati iznos koji će tvrtka potrošiti na oglašavanje, čiji se učinak u pravilu osjeti tek nakon tri mjeseca.
Od nule
Arhitektonski biro dovoljno je stvoriti, da tako kažem, od nule. Prvo, morate biti spremni za birokraciju kada se prijavljujete za dozvolu i dobivate potvrde. Osim toga, biti će teško ući na samo tržište, gdje uvijek postoji velika konkurencija.
Pored toga, teško je privući „jake“ i ugledne arhitekte, čija su imena već poznata u određenim krugovima, u mladu tvrtku.
U nekim se slučajevima ovaj problem rješava prenošenjem određenog dijela posla na uključenog stručnjaka. Vrlo je teško dobiti prvu narudžbu, jer nedostatak reputacije podrazumijeva i nedostatak kupaca, što u početnoj fazi donekle usporava razvoj.
