Bilo koji posao, bilo da se radi o izgradnji kuće, poduzeća ili ceste, započinje s proizvodnjom novih proizvoda ili investiranjem, započinje s izradom projektne i projektne dokumentacije koja predviđa sve aspekte proizvodnje i troškove svake vrste radova. Kvalitetna provedba ovog rada ubrzava stvaranje projekta, povećava ekonomske koristi.
Što se zove projektna dokumentacija?
Projektna i procjenska dokumentacija je paket dokumenata koji opravdava preporučenost preporučenog programa, načine njegove provedbe. Uz pomoć ove dokumentacije, stručnjaci mogu razumjeti suštinu onoga što je zamišljeno, što vam omogućuje da vidite načine njegove provedbe.
U pripremi ovog paketa vode se zakonodavnim standardima predviđenim za ovu vrstu projekata.
Pri izradi projektne i projektne dokumentacije kao temelj se uzimaju tehnička i ekonomska opravdanja, kao i poslovni plan, koji su izrađeni kao rezultat pripremne faze.
Rad na pripremi ove dokumentacije može se provesti u jednoj, dvije ili tri faze, ovisno o složenosti projekta. Može ga obavljati i pravna i fizička osoba. Ali pri licenciranju se mnogo pozornosti posvećuje razini kvalifikacije, pa češće specijalizirane dizajnerske organizacije dobivaju licence.
Pripremni rad za izradu projektnih procjena
Od ispravnosti, jasnoće i dosljednosti projekta ovisi kakva će kvaliteta biti rezultat odrađenog posla. Hoće li se ispuniti rokovi, realno je ići u granicama dodijeljenog financiranja.
Izrada projektne i projektne dokumentacije važan je, svestran i odgovoran posao. Razina profesionalnosti njegove provedbe ovisi o učinkovitosti, tehnološkoj učinkovitosti i jednostavnosti projekta za koji se proizvodi.
Za izvršenje projektne i projektne dokumentacije, između kupaca i izvođača sklapaju se ugovori prema kojima kupac daje potrebne informacije i zadatak dizajna. Može to napraviti sam ili delegirati izvođaču.
Prilikom pripreme građevinskog zadatka, kupac se mora obratiti arhitektonskom odjelu radi dobivanja tehničkih specifikacija koje predstavljaju niz zahtjeva buduće građevine u smislu pružanja opskrbe vodom i plinom, kanalizacijom, vanjskom rasvjetom, protupožarnom zaštitom i tako dalje.
Izvođač, sa svoje strane, mora kvalitativno pripremiti paket dokumenata, uzimajući u obzir sve informacije koje je primio od kupca o projektu.
O sastavu projektnih procjena
Projektne procjene gradnje, prema važećem zakonodavstvu, podijeljene su u dva odjeljka: projektna i radna dokumentacija.
1. Projektna dokumentacija sadrži informacije koje su ključne za arhitektonska, funkcionalno-tehnološka, inženjerska te tehnička i konstrukcijska rješenja koja osiguravaju proizvodni proces, proizvodnju proizvoda ili konstrukciju, kako je predviđeno projektom. U slučaju projekta s više faza, dokumentacija se izrađuje za svaku fazu. Ovaj paket dokumenata podnosi se na provjeru i stručnu ocjenu.
2. Radna dokumentacija se priprema kada je projektna dokumentacija već u rukama stručnjaka, što omogućava pravovremeno razmatranje svih komentara prilikom izrade tih dokumenata,koji su regulatorni prilikom izvođenja građevinskih i instalacijskih radova.
Struktura projektnih procjena također uključuje skup potrebnih procjena.
Građevinska dozvola
dokument, legalizirana gradnja, je dopuštenje. Potvrđuje da projektna i projektna dokumentacija odgovaraju urbanističkom planu razvoja teritorija i pružaju izvođaču pravo na posao.
PDS dostavljen za dozvolu mora sadržavati rezultate ispitivanja s pozitivnim zaključkom.
U nekim slučajevima ispitivanje ne zahtijeva:
1. U pripremi za izgradnju pojedinačnih kućišta ne više od tri kata.
2. Kada se razvija projekt izgradnje stambene zgrade koja će imati ne više od tri kata, sastoji se od manje od deset blokova, u svaki od kojih se jedna obitelj može useliti.
3. Za izgradnju stambenih zgrada, ne više od tri kata, koja se sastoji od četiri ili manje blok sekcija s nekoliko stanova i ulaza.
Za dobivanje dozvole za obavljanje građevinskih radova na gore navedenim zgradama vlasti pružaju plan zemljišta, koji pokazuje planiranu lokaciju budućeg objekta.
Tehnička istraživanja za izradu projektnih procjena
Izrada projektnih procjena temelji se na podacima dobivenim kao rezultat inženjerskih i geodetskih radova.
Tijekom njihove provedbe razjašnjava se stanje reljefa mjesta, građevine smještene uz mjesto budućeg rada i drugi elementi plana.
Posebna se pažnja posvećuje i stanju tla koji će biti osnova buduće konstrukcije, mogućnosti uređenja podzemnih komunalija. Posebna se pozornost posvećuje ispitivanju stabilnosti tla na padinama i padinama.
Ispitivanje projektnih procjena
Prije nego što padne u ruke građevinske organizacije, projektne procjene moraju proći ispitivanje. Ovo je skup mjera koji predviđa proučavanje paketa dokumenata koji će se koristiti prilikom izvođenja građevinskih radova. Analiza se provodi u skladu sa zahtjevima regulatornih zakona koji su na snazi na području Ruske Federacije, kako bi se zajamčila sigurnost budućih zgrada i građevina. Prati se i kvaliteta arhitektonskog rješenja, opravdano korištenje svih potrebnih resursa.
Za obavljanje građevinskih radova u velikoj mjeri potreban je državni pregled, čija je osnova projektna i procjenska dokumentacija. Ako je konstrukcija mala, tada je dovoljno dobiti pozitivan rezultat nedržavnog pregleda.
